电梯房毛坯出售合同协议

电梯房毛坯出售合同协议合同编号：[具体编号]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（购买方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于[具体地址]的电梯房一套，愿意将其毛坯状态出售给乙方，乙方愿意购买该电梯房，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物具体描述1.房屋位置：本合同所涉电梯房位于[详细地址]，具体楼号为[X]号楼[X]单元[X]层[X]室。该房屋所在建筑物的基本情况如下：建筑结构为[结构类型]，建筑层数为[总层数]层，本房屋位于第[所在层数]层。2.房屋面积：经双方确认，该电梯房建筑面积为[建筑面积数值]平方米，其中套内建筑面积为[套内建筑面积数值]平方米，公摊建筑面积为[公摊建筑面积数值]平方米。上述面积为暂测面积，最终以房屋产权登记机关实际测定的面积为准。若实际面积与暂测面积有差异，双方同意按照以下方式处理：面积误差比绝对值在3%以内（含3%）的，据实结算房价款；面积误差比绝对值超出3%时，乙方有权退房。乙方退房的，甲方应在乙方提出退房通知之日起[X]天内将乙方已付款退还给乙方，并按[同期银行贷款利率]付给利息。乙方不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时，面积误差比在3%以内（含3%）部分的房价款由乙方补足；超出3%部分的房价款由甲方承担，产权归乙方。产权登记面积小于合同约定面积时，面积误差比绝对值在3%以内（含3%）部分的房价款由甲方返还乙方；绝对值超出3%部分的房价款由甲方双倍返还乙方。3.房屋用途：该房屋规划用途为[住宅/商业/其他]。乙方应按照房屋规划用途使用该房屋，不得擅自改变。如需改变，须经相关部门批准，并告知甲方。4.房屋现状：该电梯房为毛坯状态，即房屋内部仅完成了结构施工、墙面地面基层处理等基本工程，未进行任何装修及设备安装。房屋门窗、水电线路、管道等设施均为原始状态。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定向乙方收取购房款。在乙方未按照合同约定履行义务时，有权依据合同约定及法律规定追究乙方的违约责任。2.义务保证对该电梯房拥有合法的所有权，有权出售该房屋，且该房屋不存在任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押等限制交易的情况。如因甲方原因导致乙方无法取得房屋所有权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。向乙方提供该房屋的相关资料，包括但不限于房屋产权证书、购房合同、房屋竣工验收报告等复印件（如有），并保证所提供资料的真实性、合法性和完整性。在合同签订后[X]日内，协助乙方办理房屋产权过户手续，提供必要的协助和配合，包括但不限于签署相关文件、缴纳相关税费等。办理产权过户手续所需的费用，按照法律法规的规定由双方各自承担。在交房前，负责处理该房屋所涉及的物业费、水电费、燃气费等相关费用，确保交房时乙方无需承担交房前的欠费。按照合同约定的时间和标准向乙方交付房屋。交房时，应保证房屋的主体结构质量合格，无明显质量问题。如乙方在交房后发现房屋主体结构质量不合格，甲方应负责修复或承担相应的赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照合同约定的时间、地点和标准交付房屋。在甲方履行合同义务后，有权要求甲方协助办理房屋产权过户手续。在房屋交付后，有权对房屋进行装修和使用，但应遵守相关法律法规及小区管理规定。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付购房款。如乙方需办理银行贷款购房，应在合同签订后[X]日内，向甲方提供办理贷款所需的全部资料，并积极配合银行办理贷款手续。如因乙方原因导致贷款未能按时发放或贷款金额不足，乙方应在接到银行通知后的[X]日内，以现金或其他甲方认可的方式补足购房款差额。在办理房屋产权过户手续过程中，按照法律法规的规定承担应由乙方承担的相关税费及费用。在接收房屋时，应按照合同约定的标准对房屋进行验收。如发现房屋存在质量问题或与合同约定不符的情况，应在交房后的[X]日内书面通知甲方，甲方应在接到通知后的[X]日内负责处理。如乙方未在规定时间内通知甲方，视为乙方认可房屋交付时的现状。三、购房款及支付方式1.购房款总额：乙方购买该电梯房的总价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.支付方式定金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金作为乙方履行合同的担保，如乙方未能按照合同约定履行义务，无权要求返还定金；如甲方未能按照合同约定履行义务，应双倍返还定金。首付款：乙方应在[具体日期]前，向甲方支付购房款的首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），该首付款包含已支付的定金。银行贷款：乙方应在支付首付款后，积极办理银行贷款手续。如乙方贷款申请获得银行批准，乙方应在银行放款后的[X]日内，将贷款金额支付至甲方指定的银行账户。如乙方贷款申请未获得银行批准或贷款金额不足，乙方应在接到银行通知后的[X]日内，以现金或其他甲方认可的方式补足购房款差额。尾款：在房屋产权过户手续办理完毕且乙方取得房屋产权证书后的[X]日内，乙方向甲方支付购房款尾款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。四、房屋交付1.交付时间：甲方应在[具体交房日期]前，将符合本合同约定的房屋交付给乙方。如遇不可抗力等特殊原因导致交房延迟的，甲方应及时通知乙方，并在不可抗力因素消除后的合理时间内交房，但交房时间顺延不超过[X]天。2.交付地点：交付地点为该电梯房所在地址。3.交付手续：交房时，甲方应向乙方提供房屋钥匙，并会同乙方对房屋的现状进行验收。双方应签署房屋交接单，确认房屋的交付情况。如乙方发现房屋存在质量问题或与合同约定不符的情况，应在交接单中注明，甲方应按照本合同约定负责处理。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定的时间和标准交付房屋，每逾期一日，应按照购房款总额的[X‰]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同。甲方应在乙方解除合同后的[X]日内，退还乙方已支付的全部购房款，并按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。如乙方要求继续履行合同的，甲方应按照上述标准支付违约金，并在合理期限内交付房屋。若甲方所售房屋存在产权纠纷或债权债务纠纷，导致乙方无法取得房屋所有权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于乙方已支付的购房款、利息、违约金、律师费、诉讼费等。若甲方未按照合同约定协助乙方办理房屋产权过户手续，每逾期一日，应按照购房款总额的[X‰]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同。甲方应在乙方解除合同后的[X]日内，退还乙方已支付的全部购房款，并按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。如乙方要求继续履行合同的，甲方应在合理期限内协助乙方办理产权过户手续，并按照上述标准支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的时间和方式支付购房款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X‰]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同。乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金。如甲方要求继续履行合同的，乙方应按照上述标准支付违约金，并在合理期限内支付购房款。若乙方在办理银行贷款过程中，未能按照银行要求提供全部资料或未能积极配合银行办理贷款手续，导致贷款未能按时发放或贷款金额不足，乙方应承担由此产生的全部责任。如乙方未能在规定时间内补足购房款差额，甲方有权解除合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金。若乙方未按照合同约定的时间和方式接收房屋，每逾期一日，应按照购房款总额的[X‰]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权将房屋另行处置，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金。六、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双