甲乙店面租赁合同协议

甲乙店面租赁合同协议甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________一、租赁标的物及服务具体描述1.甲方将位于[店面具体地址]的店面（以下简称"该店面"）出租给乙方使用。该店面建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米，具体位置及范围以附件一《店面位置图》为准。2.该店面为[商业/办公/其他]用途，乙方承诺仅将其用于合法经营活动，不得擅自改变用途。3.店面内现有装修、附属设施设备及物品（以下简称"现有设施"），具体明细以附件二《现有设施清单》为准。乙方应在租赁期届满或提前解除合同后，按照原状归还甲方，但正常使用损耗除外。二、租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年/月。2.租赁期满，乙方应如期交还店面。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。若甲方在租赁期满后不再续租，应提前[X]个月书面通知乙方。三、租金及支付方式1.租金标准为每月人民币[X]元（大写：__________________元整）。租金支付方式为[支付周期，如：每月/每季度/每半年]支付一次。2.乙方应在每个支付周期开始前[X]天向甲方支付当期租金。甲方应在收到租金后[X]天内提供合法有效的发票。3.租金调整：租赁期间，租金每[X]年/月调整一次，调整幅度为上一周期租金的[X]%。租金调整通知应提前[X]个月书面送达乙方。四、押金1.乙方应在签订本合同之日向甲方支付押金人民币[X]元（大写：__________________元整）。2.租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用（如租金、水电费、物业费、违约金等）及乙方应承担的损坏赔偿责任后，押金应无息退还给乙方。若乙方未能按时支付相关费用或造成店面损坏，甲方有权从押金中扣除相应金额，不足部分乙方应另行补足。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。2.甲方应保证该店面具有合法出租的权利，且不存在任何影响乙方正常使用的权利瑕疵，包括但不限于产权纠纷、抵押、查封等。如因甲方原因导致乙方无法正常使用店面，甲方应承担相应的违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。3.甲方应在租赁期开始前将店面及现有设施交付乙方使用，并确保店面的水、电、气、通讯等基础设施正常运行。4.甲方负责对店面的主体结构进行维修和保养，但因乙方使用不当或故意损坏导致的维修除外。甲方应在接到乙方维修通知后[X]天内进行维修，如因特殊原因无法按时维修，应及时通知乙方并采取应急措施，以减少乙方损失。5.甲方有权对乙方的经营活动进行监督检查，但不得干扰乙方的正常经营。（二）乙方权利义务1.乙方有权在租赁期内按照本合同约定使用店面。2.乙方应按照本合同约定按时足额支付租金及押金，并承担租赁期间因使用店面产生的水电费、物业费、通讯费、税费等一切费用。3.乙方应合理使用店面及现有设施，不得擅自改变店面结构、用途或损坏现有设施。如因乙方原因造成店面或现有设施损坏，乙方应负责修复或赔偿。4.乙方应遵守国家法律法规及当地政府相关规定，合法经营，不得从事违法违规活动。如因乙方违法经营导致的一切责任和损失，由乙方自行承担。5.未经甲方书面同意，乙方不得将店面转租、转借他人使用。如乙方擅自转租、转借，甲方有权解除合同，收回店面，乙方应按照合同租金总额的[X]%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。6.租赁期满或合同解除后，乙方应按照本合同约定及时交还店面及现有设施。如乙方逾期交还，每逾期一日，应按照租金的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权自行收回店面，乙方应承担因此给甲方造成的一切损失。六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法正常使用店面或遭受损失的，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的全部损失。如甲方逾期交付店面，每逾期一日，应按照租金的[X]%向乙方支付违约金。2.若乙方未按照本合同约定履行义务，如逾期支付租金、押金或其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除合同，收回店面，乙方应按照合同租金总额的[X]%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。3.如因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致本合同无法履行或部分无法履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。因不可抗力或政府行为造成店面损坏或灭失的，双方应根据实际情况协商解决善后事宜。4.任何一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[X]元（大写：__________________元整），并赔偿对方因此遭受的损失。如违约行为给对方造成的损失超过违约金金额的，违约方还应继续赔偿对方超出部分的损失。七、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向店面所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________________签订日期：[签订日期]乙方（签字/盖章）：__________________签订日期：[签订日期]附件一：店面位置图附件二：现有设施清单以上合同协议严格按照《中华人民共和国民法典》相关规定制定，明确了甲乙双方在店面租赁过程中的权利义务、违约责任及争议解决方式