电梯服务保养合同协议

电梯服务保养合同协议甲方（委托方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________乙方（受托方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________鉴于甲方拥有电梯设备，为确保电梯的安全运行，甲方委托乙方提供电梯服务保养。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.电梯基本情况甲方委托乙方保养的电梯位于[具体地址]，电梯型号为[电梯型号]，电梯编号为[电梯编号]，电梯数量为[X]台。该电梯主要用于[建筑物用途]，服务楼层为从[起始楼层]至[终止楼层]。2.服务内容乙方负责对甲方委托的电梯进行定期保养，保养周期为每[X]天一次。保养工作应按照国家相关标准及乙方的操作规程进行，具体保养项目包括但不限于：电梯机房设备的清洁、检查、润滑，如曳引机、控制柜、限速器等设备的运行状况检查及保养。轿厢及层门系统的检查，包括轿厢门机、门锁装置、层门导轨、层门门锁等部件的清洁、调整、润滑及安全性能检查。对电梯的电气系统进行检查，包括电缆线、电线接头、各种电气开关及控制线路的检查，确保电气系统正常运行，无漏电、短路等安全隐患。对电梯的安全装置进行测试和检查，如安全钳、缓冲器、限速器动作试验，确保安全装置灵敏可靠。对电梯的导轨进行清洁、润滑及垂直度检查，保证电梯运行平稳。乙方应在每次保养后向甲方提供详细的保养记录，记录内容包括保养时间、保养人员、保养项目、发现的问题及处理情况等。乙方在保养过程中如发现电梯存在安全隐患或故障，应及时通知甲方，并根据实际情况采取必要的应急措施，以确保电梯安全。对于一般性故障，乙方应在[X]小时内修复；对于较为复杂的故障，应在[合理时长]内修复，若因特殊情况无法按时修复，应提前向甲方说明原因。在电梯出现紧急故障时，乙方应在接到甲方通知后[X]分钟内到达现场进行抢修，以尽快恢复电梯正常运行。二、双方权利义务1.甲方权利义务权利有权监督乙方的电梯保养工作，对乙方的服务质量提出意见和建议。在乙方未按照本合同约定履行保养义务时，有权要求乙方限期整改，如乙方拒不整改或整改后仍不符合要求，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任。义务向乙方提供电梯的相关资料，包括电梯型号、编号、使用说明书、安装验收资料等，协助乙方了解电梯的基本情况。为乙方的保养工作提供必要的工作条件，如提供电梯机房钥匙、轿厢内操作权限等，确保乙方能够正常开展保养工作。按照本合同约定及时支付保养费用。负责协调电梯使用单位与乙方之间的关系，确保乙方保养工作的顺利进行。在电梯保养期间，如因甲方原因导致乙方无法正常开展工作，甲方应承担相应责任。如电梯发生事故或故障，甲方应及时通知乙方，并配合乙方进行调查和处理。2.乙方权利义务权利有权按照本合同约定收取电梯保养费用。在履行保养工作过程中，有权要求甲方提供必要的协助和配合，如提供相关资料、工作条件等。义务乙方应具备从事电梯保养服务的资质和能力，拥有相应数量的专业技术人员，并确保其技术人员具备国家规定的从业资格证书。乙方应按照国家相关标准及本合同约定的服务内容和要求，认真履行电梯保养义务，确保电梯的安全运行。乙方应制定完善的电梯保养计划和应急预案，并严格按照计划和预案开展工作。定期对保养人员进行培训，提高其业务水平和服务质量。乙方应使用符合国家质量标准的电梯保养材料和零部件，不得使用假冒伪劣产品。如因乙方使用的材料或零部件质量问题导致电梯出现故障或事故，乙方应承担全部责任。乙方在保养工作中应遵守甲方的相关规章制度，爱护甲方的电梯设备及其他设施。如因乙方原因造成甲方电梯设备或其他设施损坏，乙方应负责修复或赔偿。乙方应保守在保养工作中知悉的甲方商业秘密和电梯设备相关信息，不得向任何第三方泄露。三、费用及支付方式1.保养费用本合同约定的电梯保养费用为每年人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。此费用包含乙方为完成本合同约定的服务内容所需的全部费用，如保养材料、零部件费用、人工费用、交通费用等，但不包括因电梯维修、更换零部件等产生的额外费用。如因甲方原因增加保养次数或保养项目，保养费用应相应增加，具体费用由双方另行协商确定。2.支付方式甲方应在本合同签订后[X]个工作日内支付本年度保养费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。乙方在完成每季度的电梯保养工作后，向甲方提交季度保养报告及费用结算清单，甲方应在收到报告及清单后的[X]个工作日内审核确认，并支付当季度保养费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。在本合同期满前[X]个月，双方对合同进行续签或终止的评估。如续签合同，甲方应在合同期满前[X]个工作日内支付下一年度保养费用的全部金额；如不再续签，双方应按照合同约定办理相关手续。四、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定按时支付保养费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权暂停电梯保养服务，并要求甲方支付已完成保养工作的费用及违约金。因甲方原因导致乙方无法正常开展保养工作，如未提供必要的工作条件、资料等，甲方应承担乙方因此遭受的损失，包括但不限于乙方为履行合同而投入的成本、预期收益损失等。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的服务内容、质量标准和保养周期进行保养工作，乙方应负责免费重新保养直至符合要求，并承担因此给甲方造成的损失。如因乙方保养不当导致电梯出现故障或事故，乙方应承担全部法律责任和经济赔偿责任，包括但不限于甲方因此遭受的直接经济损失、第三方人身伤亡或财产损失赔偿、甲方因事故产生的罚款等费用。若乙方未按照本合同约定及时修复电梯故障，每逾期一小时，应按照当次保养费用的[X]%向甲方支付违约金。如因乙方逾期修复导致甲方或第三方遭受损失，乙方应承担相应赔偿责任。乙方如未按照本合同约定保守甲方商业秘密或电梯设备相关信息，应向甲方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]元整），如因乙方泄密给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。乙方使用假冒伪劣的电梯保养材料或零部件，甲方有权要求乙方立即更换合格产品，并承担因此给甲方造成的损失。如乙方拒不更换或更换后仍不符合要求，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的保养费用，同时乙方应按照合同总金额的[X]%向甲方支付违约金。五、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[X]年。合同期满后，双方如无异议，则本合同自动延续[X]年。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。如补充协议与本合同有冲突之处