白酒厂房租赁合同协议

白酒厂房租赁合同协议合同编号：[具体编号]出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方电话]承租方（乙方）：公司名称：[乙方公司名称]统一社会信用代码：[乙方信用代码]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方电话]鉴于甲方拥有位于[厂房具体地址]的白酒生产厂房（以下简称"该厂房"），乙方有意租赁该厂房用于白酒生产经营活动，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经友好协商，就乙方租赁甲方厂房事宜达成如下协议：一、标的物具体描述1.厂房位置及面积该厂房位于[详细地址]，建筑面积为[X]平方米，土地面积为[X]平方米。厂房内部结构布局合理，包括生产车间、仓储区、办公区等功能区域，能够满足乙方白酒生产及相关配套需求。2.厂房配套设施甲方提供的厂房配套设施包括但不限于：电力系统：配备有[具体电力容量]的供电设备，能够满足乙方正常生产运营所需电力负荷，并保证电力供应的稳定性。供水系统：完善的供水管道设施，接入市政供水网络，日供水量可达[X]立方米，水质符合国家相关标准，能够满足乙方生产及生活用水需求。消防设施：按照国家消防规范要求，在厂房内配备了齐全的消防设备，包括消火栓系统、自动喷水灭火系统、灭火器等，并通过了当地消防部门的验收，确保消防安全。通风及空调系统：安装有先进的通风系统，能够有效保持厂房内空气流通，同时配备了[具体空调类型及数量]的空调设备，为生产车间及办公区域提供适宜的温度环境。其他设施：厂房内还设有电梯[电梯品牌及型号，数量]部，方便货物及人员上下楼层；具备完善的排水系统，确保生产过程中的废水能够顺利排放；同时，还提供了充足的停车位，满足乙方员工及来访车辆的停放需求。二、租赁期限1.本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。2.租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。若乙方未在规定时间内通知甲方，则视为乙方放弃续租权。甲方有权在租赁期满后将厂房另行出租给他人。三、租金及支付方式1.租金标准乙方应向甲方支付的租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金每年按照[X]%的幅度递增，具体递增金额根据上一年度租金标准计算。2.支付方式租金支付方式为[支付周期，如季度支付、半年支付或年支付]。乙方应在每个支付周期开始前[X]天向甲方支付当期租金。甲方应在收到租金后[X]天内为乙方开具合法有效的租金发票。3.押金乙方应在本合同签订之日向甲方支付人民币[X]元（大写：[大写金额]）作为押金。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且结清所有费用，甲方应在[X]个工作日内将押金无息退还给乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金及押金。有权对厂房的使用情况进行监督检查，如发现乙方有违反本合同约定或损害厂房及设施设备的行为，有权要求乙方立即改正或赔偿损失。在租赁期间，如因不可抗力或政府征收、拆迁等原因导致本合同无法继续履行，甲方有权解除合同，但应提前通知乙方，并按照法律规定给予乙方相应的补偿。2.义务应保证所提供的厂房及附属设施设备符合国家相关标准和安全要求，并在租赁期间负责对厂房及设施设备进行定期维护保养，确保其正常使用。负责协调与当地政府及相关部门的关系，确保乙方在租赁厂房内能够正常开展生产经营活动，因甲方原因导致乙方无法正常生产经营的，甲方应承担相应的赔偿责任。在租赁期间，未经乙方书面同意，甲方不得擅自进入乙方租赁的厂房区域，不得干扰乙方的正常生产经营活动。（二）乙方权利义务1.权利有权在租赁期限内按照本合同约定使用厂房及附属设施设备，进行白酒生产经营活动。有权对厂房的布局及设施设备提出合理的改造建议，但应事先征得甲方书面同意，并按照相关法律法规的规定办理相应的审批手续。改造费用由乙方自行承担，改造后的设施设备归乙方所有，租赁期满后乙方有权拆除，但应恢复厂房原状。在租赁期间，如因甲方原因导致厂房及附属设施设备损坏或无法正常使用，乙方有权要求甲方及时修复或采取其他补救措施，由此给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。2.义务应按照本合同约定按时足额支付租金及押金，如逾期支付，每逾期一日应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应按照合同租金总额的[X]%向甲方支付违约金。应合理使用厂房及附属设施设备，不得擅自改变厂房的结构和用途，不得损坏厂房及设施设备。如因乙方使用不当或故意造成厂房及设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿损失。应遵守国家法律法规及当地政府的相关规定，合法经营，不得在厂房内从事违法违规活动。因乙方原因导致的一切法律责任和经济损失均由乙方自行承担，与甲方无关。在租赁期间，乙方应负责厂房内的消防安全、环境卫生等工作，配备必要的消防器材和环保设备，确保生产经营活动符合相关标准要求。如因乙方原因发生火灾、环境污染等事故，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的一切损失。租赁期满或合同解除后，乙方应在[X]天内将厂房及附属设施设备清理干净，完好无损地交还甲方。如乙方逾期交还，每逾期一日应按照合同租金标准的[X]%向甲方支付占有使用费。五、厂房的维修与保养1.甲方维修责任租赁期间，甲方负责厂房主体结构及附属设施设备的维修保养，但因乙方使用不当或故意造成的损坏除外。甲方应定期对厂房及设施设备进行检查和维护，发现问题及时修复，确保其正常使用。如因甲方未及时履行维修义务导致乙方无法正常生产经营的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.乙方维修责任乙方在使用厂房及附属设施设备过程中，如发现有损坏或故障，应及时通知甲方。对于乙方自行负责的维修项目（如因乙方使用不当或故意造成的损坏），乙方应在合理时间内自行修复，所需费用由乙方承担。如乙方未及时修复导致损失扩大的，乙方应承担全部赔偿责任。六、违约责任1.除本合同另有约定外，任何一方违反本合同约定，应向对方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。如因违约给对方造成的损失超过违约金金额的，违约方还应承担赔偿责任，补足对方的全部损失。2.如乙方逾期支付租金或其他费用，每逾期一日应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应按照合同租金总额的[X]%向甲方支付违约金。3.如甲方未按照本合同约定履行维修义务，导致乙方无法正常生产经营的，甲方应按照乙方实际损失金额进行赔偿，并相应减免乙方的租金。4.如乙方擅自改变厂房结构和用途，或未经甲方书面同意进行改造，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿因此给甲方造成的损失。如乙方拒绝履行，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应按照合同租金总额的[X]%向甲方支付违约金。5.如乙方在租赁期间从事违法违规活动，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应按照合同租金总额的[X]%向甲方支付违约金。6.租赁期满或合同解除后，如乙方未按照本合同约定将厂房及附属设施设备交还甲方，或未清理干净、完好无损地交还甲方的，甲方有权自行清理，所需费用由乙方承担。乙方还应按照合同租金标准的[X]%向甲方支付占有使用费，直至乙方实际交还厂房之日止。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议