甘肃廉租房配售合同协议

甘肃廉租房配售合同协议甲方（出售方）：姓名：______________________身份证号码：________________联系地址：________________联系电话：________________乙方（购买方）：姓名：______________________身份证号码：________________联系地址：________________联系电话：________________鉴于乙方符合甘肃省廉租房申请条件，甲方作为廉租房的产权单位或管理单位，根据国家及甘肃省关于廉租房的相关政策法规，经双方平等、自愿、协商一致，就甘肃廉租房的配售事宜达成如下协议：一、标的物具体描述1.房屋基本情况甲方配售给乙方的廉租房位于甘肃省[具体市、县、区][具体小区名称][具体楼号][具体单元][具体房号]，房屋建筑面积为______平方米，户型为______室______厅______厨______卫。该房屋为[毛坯房/简装房，详细描述装修情况]，房屋结构为[具体结构类型，如砖混结构、框架结构等]，配套设施包括但不限于[列举水、电、气、暖等配套设施情况]。2.土地及房屋性质该廉租房所占用的土地性质为[国有划拨土地等具体性质]，房屋性质为廉租住房，产权归[明确产权归属单位]所有，乙方享有按照本协议约定的有限产权。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照国家及甘肃省相关政策法规对廉租房进行管理和监督。有权审核乙方的申请资格及相关资料，如发现乙方不符合申请条件或提供虚假资料，有权解除本协议。在乙方违反本协议约定时，有权按照本协议约定追究乙方的违约责任。2.义务确保所配售的廉租房符合国家及甘肃省关于廉租房建设的质量标准和相关规定，提供的房屋不存在质量问题及其他影响正常使用的瑕疵。协助乙方办理与廉租房配售相关的手续，包括但不限于签订购房合同、办理产权登记等（如涉及），并提供必要的文件和资料。按照本协议约定的时间和方式向乙方交付房屋，并保证房屋交付时具备正常使用条件。负责对廉租房小区的公共设施、环境卫生等进行维护和管理，确保乙方有一个良好的居住环境。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定的价格购买廉租房，并享有相应的有限产权。在符合相关规定的情况下，有权对所购廉租房进行合理装修和使用，但不得擅自改变房屋结构和用途。有权在本协议约定的范围内，要求甲方履行相关义务，保障其合法权益。2.义务如实向甲方提供申请廉租房所需的全部资料，并保证资料的真实性、合法性和完整性。如因乙方提供虚假资料导致本协议无效或被解除，乙方应承担全部法律责任。按照本协议约定的时间和方式支付购房款及相关费用。严格遵守国家及甘肃省关于廉租房管理的各项政策法规，按照本协议约定的用途使用廉租房，不得擅自转租、转借、转让或改变房屋用途。配合甲方对廉租房的管理和监督工作，按时缴纳物业管理费、水电费等相关费用。在房屋使用过程中，如发现房屋存在质量问题或其他影响正常使用的情况，应及时通知甲方，并配合甲方进行维修和处理。三、购房款及支付方式1.购房款金额乙方应向甲方支付的廉租房购房款总额为人民币______元（大写：______元整）。2.支付方式乙方选择以下第______种支付方式：一次性付款：乙方应在本协议签订之日起______日内，将全部购房款一次性支付至甲方指定的银行账户。分期付款：第一期：乙方应在本协议签订之日起______日内，支付购房款的______%，即人民币______元（大写：______元整）。第二期：在房屋交付之日起______日内，支付购房款的______%，即人民币______元（大写：______元整）。第三期：在办理房屋产权登记手续（如涉及）完成之日起______日内，支付剩余购房款，即人民币______元（大写：______元整）。银行贷款：乙方应在本协议签订之日起______日内向甲方指定银行提交贷款申请资料，并配合银行办理贷款审批手续。如贷款获批，乙方应在银行放款之日起______日内将贷款金额支付至甲方指定的银行账户；如贷款未获批或贷款金额不足，乙方应在接到甲方通知之日起______日内以现金或其他方式补足购房款差额。四、房屋交付1.交付时间甲方应在本协议签订且乙方按照约定支付首期购房款后______日内，将符合本协议约定的廉租房交付给乙方。如遇不可抗力等特殊情况，交付时间可相应顺延，但甲方应及时通知乙方。2.交付手续房屋交付时，甲乙双方应共同对房屋进行验收，填写《房屋验收交接单》。验收内容包括房屋的建筑面积、户型、装修情况、配套设施等是否与本协议约定一致，以及房屋是否存在质量问题等。如发现房屋存在问题，甲方应负责在______日内进行整改，整改合格后再行交付。乙方在验收合格后应签署《房屋验收交接单》，视为甲方已完成房屋交付义务。五、产权登记1.产权办理根据国家及甘肃省关于廉租房产权管理的相关规定，廉租房产权登记手续由[产权登记办理主体]负责办理。甲方应协助乙方办理产权登记手续，乙方应按照要求提供相关资料并缴纳办理产权登记所需的费用（如涉及）。2.产权性质乙方所购廉租房产权性质为有限产权。在乙方未按照本协议约定的条件和期限满足完全产权取得条件之前，乙方不得擅自转让、抵押该房屋。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和条件向乙方交付房屋，每逾期一日，应按照购房款总额的______%向乙方支付违约金；逾期超过______日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还乙方已支付的购房款，并按照银行同期贷款利率支付利息。若甲方提供的房屋存在质量问题或其他影响正常使用的瑕疵，且未能在合理期限内解决，导致乙方无法正常使用房屋的，甲方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额根据实际损失情况确定，但最低不低于购房款总额的______%。若甲方违反本协议约定的其他义务，给乙方造成损失的，应承担赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间和方式支付购房款，每逾期一日，应按照未支付金额的______%向甲方支付违约金；逾期超过______日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的购房款不予退还。若乙方擅自转租、转借、转让或改变房屋用途，甲方有权解除本协议，收回房屋，乙方已支付的购房款不予退还，并应按照购房款总额的______%向甲方支付违约金。乙方应在接到甲方解除协议通知之日起______日内腾空房屋并交还给甲方。若乙方违反国家及甘肃省关于廉租房管理的其他政策法规或本协议约定的其他义务，给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。七、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（盖章）：________________法定代表人（签字）：________________签订日