用铁皮修缮房屋合同协议

用铁皮修缮房屋合同协议甲方（委托人）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托人）：公司名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有需要修缮的房屋，乙方具备铁皮修缮房屋的专业能力和资质，甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方用铁皮修缮房屋事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述（一）修缮房屋的具体位置及范围甲方委托乙方修缮的房屋位于__________________（详细地址），包括房屋的屋顶、墙面及门窗等部位。具体修缮范围如下：1.屋顶：需对屋顶进行全面检查，对破损、老化的铁皮屋面进行更换，确保屋顶防水、防风性能良好。更换的铁皮材质应符合国家相关标准，厚度不低于__________________毫米，颜色为__________________。2.墙面：检查墙面铁皮是否有变形、生锈等情况，对存在问题的部位进行修复或更换。修复后的墙面应保持平整、牢固，无明显缝隙和孔洞。3.门窗：对房屋的门窗进行检查，如有损坏需进行修复或更换。门窗的铁皮材质应与整体修缮风格相匹配，保证门窗的密封性和安全性。（二）修缮标准及要求1.乙方应按照国家现行的建筑施工及验收规范、行业标准以及甲方的要求进行施工，确保修缮后的房屋符合安全、美观、实用的原则。2.屋顶修缮应保证排水顺畅，无积水现象；铁皮安装应牢固，拼接处严密，无渗漏。3.墙面修缮后应表面平整，色泽一致，无明显色差；门窗安装应开启灵活，关闭严密，五金配件齐全、牢固。4.修缮过程中产生的建筑垃圾应及时清理，保持施工现场整洁。二、权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权对乙方的施工过程进行监督检查，提出意见和建议。有权要求乙方按照本协议约定的标准和要求进行施工，如乙方未达到约定标准，有权要求乙方返工直至符合要求。在乙方完成修缮工作后，有权对修缮成果进行验收，如验收不合格，有权拒绝支付相应款项。2.义务向乙方提供修缮房屋的相关图纸、资料及必要的协助，确保乙方能够准确了解房屋的现状和修缮要求。按照本协议约定的时间和方式向乙方支付修缮费用。协助乙方协调与房屋周边邻居等相关方的关系，为乙方施工创造必要的条件。（二）乙方权利与义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定支付修缮费用。在施工过程中，如因甲方提供的资料不准确或其他甲方原因导致施工受阻或延误，有权要求甲方给予合理的补偿或延长工期。2.义务按照本协议约定的时间、标准和要求组织施工，确保修缮工作顺利完成。自行承担施工过程中的全部费用，包括但不限于人工费用、材料费用、机械设备费用等。施工过程中应遵守国家法律法规及施工现场的各项规章制度，确保施工安全，如因乙方原因造成安全事故，由乙方承担全部责任。施工过程中应采取必要的防护措施，减少对周边环境的影响，施工结束后应及时清理现场。向甲方提供修缮工作的进度报告，定期汇报施工情况。在修缮工作完成后，负责对修缮成果进行质量保修，保修期为自验收合格之日起______年。在保修期内，如因乙方施工质量问题导致修缮部位出现问题，乙方应免费进行修复或更换。三、修缮费用及支付方式（一）修缮费用经双方协商确定，本次用铁皮修缮房屋的总费用为人民币______元（大写：______元整）。该费用为固定总价，不因任何因素调整，除非本协议另有约定。（二）支付方式1.本协议签订后______日内，甲方向乙方支付修缮费用的______%作为预付款，即人民币______元（大写：______元整）。2.乙方完成屋顶修缮工作并经甲方验收合格后______日内，甲方向乙方支付修缮费用的______%，即人民币______元（大写：______元整）。3.乙方完成全部修缮工作并经甲方整体验收合格后______日内，甲方向乙方支付剩余修缮费用，即人民币______元（大写：______元整）。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、工期（一）开工日期本协议生效后，乙方应在接到甲方书面通知后的______日内组织人员和材料进场施工，预计开工日期为______年______月______日。如因甲方原因导致开工延迟，工期相应顺延；如因乙方原因导致开工延迟，乙方应承担由此给甲方造成的损失。（二）竣工日期乙方应在开工后的______日内完成全部修缮工作并通知甲方进行验收，预计竣工日期为______年______月______日。如遇不可抗力或其他不可预见、不可避免的因素导致工期延误，乙方应及时通知甲方并提供相关证明文件，经甲方书面同意后，工期相应顺延。五、验收（一）验收标准修缮工作完成后，乙方应按照本协议约定的修缮标准及要求进行自检，自检合格后向甲方提交验收申请。甲方应在接到乙方验收申请后的______日内组织验收，验收标准为本协议约定的修缮标准及要求。（二）验收程序1.乙方提交验收申请时，应向甲方提供详细的施工资料，包括但不限于施工图纸、材料清单、质量检验报告等。2.甲方组织相关人员对修缮成果进行实地检查，检查内容包括屋顶、墙面、门窗等部位的修缮质量，以及整体外观、防水、排水等情况。3.如验收合格，双方应签署验收报告；如验收不合格，乙方应按照甲方的要求及时进行整改，直至验收合格。整改费用由乙方自行承担，整改期间不计入工期。六、违约责任（一）甲方违约责任1.如甲方未按照本协议约定的时间和方式支付修缮费用，每逾期一日，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。逾期超过______日的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完成工作对应的费用及违约金，同时甲方应承担乙方因此遭受的全部损失。2.如因甲方原因导致乙方无法按时施工或施工中断，甲方应承担乙方因此增加的费用及延误的工期责任。（二）乙方违约责任1.如乙方未按照本协议约定的时间、标准和要求进行施工，每逾期一日，应按照修缮费用的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除本协议，乙方应返还甲方已支付的全部款项，并按照修缮费用的______%向甲方支付违约金，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。2.如乙方施工质量不符合本协议约定的标准和要求，乙方应负责无偿返工直至符合要求，由此导致的工期延误及费用增加由乙方自行承担。如因乙方施工质量问题给甲方造成其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.如乙方擅自将本协议项下的修缮工作转包或分包给第三方，甲方有权解除本协议，乙方应返还甲方已支付的全部款项，并按照修缮费用的______%向甲方支付违约金，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。4.在保修期内，如乙方未按照本协议约定履行保修义务，甲方有权自行或委托第三方进行维修，维修费用由乙方承担。乙方应在接到甲方通知后的______日内支付维修费用，否则每逾期一日，应按照维修费用的______%向甲方支付违约金。七、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款（一）协议变更与解除1.本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。2.在履行本协议过程中，如一方提出解除协议，需提前______日书面通知对方，并经对方书面同意。因解除协议给对方造成损失的，提出解除方应承担相应的赔偿责任。（二）保密条款双方应对在本协议履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密及其他机密信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。本条款的保密期限为自本协议生效之日起______年。（三）不可抗力本协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。因不可抗力导致一方无法履行本协议约定的义务，该方不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。在不可抗力事件影响消除后的合理时间内，双方应协商恢复本协议的履行；如因不可抗力事件导致本协议无法继续履行或部分无法履行，双方应协商解决善后事宜。（四）通知与送达双方在本协议履行过程中发出的通知、文件等应按照本协议约定的地址送达对方。如一方地址发生变更，应及时书面通知对方。如因地址不准确或未及时通知导