画廊场地出租合同协议

画廊场地出租合同协议甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[画廊具体地址]的画廊场地（以下简称"该场地"），乙方有意承租该场地用于[乙方使用目的，如举办艺术展览、文化活动等]，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、标的物或服务具体描述1.场地位置及面积该场地位于[详细地址]，建筑面积为[X]平方米，场地内部结构为[描述内部布局，如展厅、休息区、储物间等的分布情况]。2.场地设施甲方提供场地现有设施设备，包括但不限于照明系统、通风系统、消防设施、展示架等（具体设施设备清单见附件一）。乙方应妥善使用并爱护场地设施设备，不得擅自拆除、改造或损坏。如因乙方原因造成设施设备损坏的，乙方应负责修复或照价赔偿。场地配备基本的水电供应，水电费用由[双方约定承担方，如乙方承担]按照实际使用量向相关部门缴纳。乙方应合理使用水电资源，不得浪费。如因乙方超量使用或违规使用导致水电费用增加或产生其他相关问题的，由乙方承担全部责任。3.场地用途乙方承租该场地仅用于[明确约定的用途]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变场地用途。如乙方确需改变场地用途的，应提前[X]日书面通知甲方，并经甲方书面同意后方可实施。因改变场地用途所产生的一切费用及责任由乙方承担。二、租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]个月。2.租赁期满，乙方应如期交还场地。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。如甲方继续出租该场地，双方应另行签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准乙方每月应向甲方支付租金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金标准在租赁期限内保持不变，但因市场因素或其他合理原因需要调整租金的，甲方应提前[X]个月书面通知乙方，经双方协商一致后可进行调整。2.支付方式乙方应按照以下方式支付租金：租金支付周期为[支付周期，如每月/每季度等]。乙方应在每个支付周期开始前[X]日内向甲方支付该周期的租金。乙方可选择以下支付方式：[具体支付方式，如银行转账、支票等，并注明收款账户信息]。甲方收到租金后应向乙方出具收款凭证。四、押金1.乙方应在本合同签订之日向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.押金主要用于保障甲方场地及设施设备的完好、乙方按时足额支付租金及相关费用、乙方遵守本合同约定等。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且场地及设施设备完好无损，甲方应在乙方交还场地后的[X]个工作日内将押金全额无息退还乙方。如乙方存在违约行为或场地及设施设备有损坏的，甲方有权从押金中扣除相应费用，不足部分乙方应在接到甲方通知后的[X]个工作日内补足。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利甲方有权按照本合同约定收取租金、押金及其他相关费用。甲方有权对乙方使用场地的情况进行监督检查，如发现乙方有违反本合同约定的行为，有权要求乙方立即改正，并可按照本合同约定追究乙方的违约责任。在租赁期限内，甲方有权根据自身经营需要或法律法规规定对场地进行必要的维护、修缮或改造，但应提前[X]日书面通知乙方，尽量减少对乙方使用场地的影响。2.义务甲方应按照本合同约定向乙方交付符合约定用途的场地及设施设备，并保证场地及设施设备在租赁期限内正常使用。甲方应负责处理与场地相关的产权纠纷或其他纠纷，确保乙方在租赁期限内能够正常使用场地。如因甲方原因导致乙方无法正常使用场地的，甲方应承担相应的违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。甲方应按照国家法律法规及相关规定，履行场地的安全保障义务，确保场地符合消防安全、建筑安全等要求。甲方应定期对场地及设施设备进行检查、维护，发现安全隐患及时整改。因甲方未履行安全保障义务导致乙方或第三方人身、财产损害的，甲方应承担全部赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利乙方有权按照本合同约定使用场地及相关设施设备，在租赁期限内享有场地的使用权。乙方有权要求甲方按照本合同约定履行义务，如甲方未履行义务给乙方造成损失的，乙方有权要求甲方赔偿。在租赁期限内，乙方因经营需要对场地进行必要的装饰装修或增添设备的，应提前书面通知甲方，并经甲方书面同意后方可实施。装饰装修或增添设备的费用由乙方自行承担，租赁期满后乙方不得拆除或损坏甲方原有场地及设施设备，如有损坏应负责修复或照价赔偿。2.义务乙方应按照本合同约定按时足额支付租金、押金及其他相关费用。如乙方逾期支付的，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应补足欠付的租金及违约金。乙方应按照本合同约定的用途使用场地，不得擅自改变场地用途或转租、转借场地。如乙方违反本合同约定擅自改变场地用途或转租、转借场地的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应按照当年租金总额的[X%]向甲方支付违约金。给甲方造成损失的，乙方还应承担全部赔偿责任。乙方应妥善使用并爱护场地及设施设备，如因乙方使用不当或保管不善造成场地及设施设备损坏的，乙方应负责修复或照价赔偿。乙方在租赁期限内如需对场地进行改造或增设他物的，应事先征得甲方书面同意，并按照相关法律法规的规定办理审批手续。改造或增设他物不得危及场地安全，如因乙方改造或增设他物导致场地损坏或存在安全隐患的，乙方应负责恢复原状并消除安全隐患，费用由乙方承担。乙方应遵守国家法律法规及相关规定，在场地内合法经营，不得从事违法违规活动。乙方应自行办理与经营活动相关的证照，并承担相应费用。因乙方违法违规经营导致的一切法律责任及经济损失由乙方自行承担，如给甲方造成损失的，乙方应负责赔偿。乙方应负责场地内的卫生清洁工作，保持场地整洁。租赁期满或合同解除后，乙方应将场地清理干净，恢复原状，并经甲方验收合格后交还场地。乙方应配合甲方对场地进行必要的检查、维护或改造工作，提供必要的协助。如因乙方原因拒绝配合导致甲方无法正常进行检查、维护或改造工作的，乙方应承担相应的责任。六、违约责任1.除本合同另有约定外，任何一方违反本合同约定，应向对方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应继续赔偿对方的损失。2.甲方违约责任如甲方未按照本合同约定向乙方交付场地或交付的场地不符合约定用途的，甲方应按照当年租金总额的[X%]向乙方支付违约金，并应在合理期限内交付符合约定的场地。如因甲方原因导致乙方无法按时使用场地的，租赁期限应相应顺延，甲方还应赔偿乙方因此遭受的损失。如甲方未按照本合同约定履行场地的安全保障义务，导致乙方或第三方人身、财产损害的，甲方应承担全部赔偿责任，并按照当年租金总额的[X%]向乙方支付违约金。如甲方擅自提前解除本合同的，甲方应双倍返还乙方已支付的押金，并按照当年租金总额的[X%]向乙方支付违约金。给乙方造成损失的，甲方还应承担全部赔偿责任。3.乙方违约责任如乙方未按照本合同约定按时足额支付租金、押金及其他相关费用的，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应补足欠付的租金及违约金。如乙方擅自改变场地用途、转租、转借场地或违反本合同约定对场地进行改造、增设他物的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应按照当年租金总额的[X%]向甲方支付违约金。给甲方造成损失的，乙方还应承担全部赔偿责任。如乙方未按照本合同约定交还场地或场地及设施设备存在损坏的，乙方应负责修复或照价赔偿，并按照当年租金总额的[X%]向甲方支付违约金。如乙方逾期交还场地的，每逾期一日，应按照当年租金标准的[X%]向甲方支付场地占有使用费。如乙方违反本合同约定从事违法违规活动，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任，并按照当年租金总额的[X%]向甲方支付违约金。七、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法