2025标准版土地转让合同

2025标准版土地转让合同土地转让合同合同编号：合同双方：甲方（转让方）：（身份码/统一社会信用代码：）乙方（受让方）：（身份码/统一社会信用代码：）鉴于甲方合法拥有位于省市区街道号的国有土地使用权，现甲方同意将该土地使用权依法转让给乙方，乙方愿意受让该土地使用权。根据《中华人民共和国合同法》《中华人民共和国土地管理法》《城市房地产管理法》等相关法律法规，甲乙双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：第一条标的物描述1.1甲方转让给乙方的土地位于省市区街道号，以下简称“该土地”。该土地的四至为：东至，南至，西至，北至。具体面积以国家相关部门测量并核发的不动产权证书为准。1.2该土地的现状为（如：空地、已开发等）。甲方保证其对转让的土地拥有完全的处分权，无任何权利瑕疵，包括但不限于不存在抵押、质押、查封、冻结或其他限制转让的情形。1.3该土地的用途为（如：商业、住宅、工业等），符合国家相关法律法规规定。第二条转让方式及价款2.1甲方同意将该土地的使用权以人民币（大写）元整（￥元）的价格转让给乙方。2.2该转让价款包括但不限于土地使用权的转让费用及其他相关费用，但不包括办理过户登记所需缴纳的税费。双方同意，办理该土地过户登记的相关税费由方承担。2.3乙方应按照以下方式支付转让价款：（1）本合同签订之日起日内，乙方向甲方支付定金人民币（大写）元整（￥元）。（2）甲方完成土地使用权过户登记并将不动产权证书交付给乙方之日起日内，乙方向甲方支付剩余款项人民币（大写）元整（￥元）。2.4甲方收取款项后，应向乙方出具合法有效的收款凭证。第三条权利与义务3.1甲方的权利与义务：（1）甲方应积极协助乙方办理该土地使用权的过户登记手续，包括但不限于提供相关资料、签署相关文件等。（2）甲方保证对该土地的转让不存在任何法律纠纷，并承担因转让行为导致的全部法律责任。（3）甲方应在收到全部转让价款后日内，将该土地的不动产权证书及其他相关权属证明文件移交给乙方。（4）甲方不得在本合同履行期间将该土地转让、出租或设定其他权利负担。3.2乙方的权利与义务：（1）乙方应按本合同约定的期限和方式支付转让价款，不得无故拖延。（2）乙方应确保其受让该土地的行为符合国家相关法律法规规定。（3）乙方在取得该土地使用权后，应依法使用，不得擅自改变土地用途。（4）乙方有权监督甲方履行本合同约定的义务，并要求甲方在违约时承担相应的责任。第四条合同的变更与解除4.1本合同经甲乙双方协商一致，可以书面形式进行变更或解除。4.2如因不可抗力导致本合同无法履行的，双方应协商解决，任何一方均不承担违约责任。4.3任何一方违约，导致本合同无法履行的，守约方有权解除合同，并要求违约方赔偿造成的全部损失。第五条违约责任5.1甲方违反本合同约定，未能按时完成土地使用权过户登记或移交相关权属证明文件的，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿违约金人民币（大写）元整（￥元）及造成的全部损失。5.2乙方违反本合同约定，未能按时支付转让价款的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿违约金人民币（大写）元整（￥元）及造成的全部损失。5.3违约方应承担守约方因主张权利所产生的律师费、诉讼费、保全费等全部费用。第六条不可抗力6.1由于战争、罢工、火灾、爆炸、洪水、地震、政府政策变化等不可抗力因素导致本合同无法履行的，双方互不承担违约责任，但应在不可抗力事件发生后日内书面通知对方，并提供相关证明。6.2因不可抗力导致本合同无法履行超过日的，双方协商一致后可以解除合同或变更合同内容。第七条争议解决7.1本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向人民法院提起诉讼。7.2在争议解决期间，双方应继续履行本合同中不涉及争议的条款。第八条其他约定8.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。8.2本合同自双方签字或盖章之日起生效。8.3本合同一式份，甲乙双方各执份，其余用于办理相关手续。甲方（签字盖章）：签字人：身份码：签署日期：年月日乙方（签字盖章）：签字人：