2025中心区域商业物业租赁合同书

2025中心区域商业物业租赁合同书本合同书（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在市区签订：出租方（以下简称“甲方”）：（公司名称）地址：法定代表人：联络方式：承租方（以下简称“乙方”）：（公司名称）地址：法定代表人：联络方式：鉴于甲方合法拥有位于市区路号（以下简称“租赁物业”）的商业物业使用权，乙方希望租赁该物业用于商业经营活动，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：第一条租赁物业描述1.1租赁物业为位于市区路号的商业物业，具体包括但不限于平方米的商业用房及相关设施设备（以下简称“租赁物业”）。1.2租赁物业的用途为，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁物业的用途。1.3租赁物业的具体范围以附件《租赁物业平面图》和《租赁物业交付清单》为准。第二条租赁期限2.1本合同的租赁期限自年月日起至年月日止，共计年。2.2租赁期限届满后，双方可协商续签合同。若双方未在租赁期限届满前日达成书面续签协议，则本合同自动终止。第三条租金及支付方式3.1租金标准为：元/平方米/月，总租金为元/月（大写：人民币佰拾万仟佰拾元整）。3.2租金支付方式为，具体支付时间为每月日前，首期租金应于本合同签订之日起日内支付。3.3乙方应按时支付租金，若逾期支付，每逾期一日，乙方应按应付金额的‰向甲方支付违约金。3.4租金的支付方式如有变更，甲方应提前日以书面形式通知乙方。第四条双方权利和义务4.1甲方的权利和义务：4.1.1甲方应按本合同约定向乙方提供符合正常使用要求的租赁物业。4.1.2甲方有权对租赁物业进行定期检查，确保其处于正常使用状态。4.1.3甲方应协助乙方办理租赁物业相关证照及手续，相关费用由承担。4.2乙方的权利和义务：4.2.1乙方应按本合同约定使用租赁物业，不得从事违法活动或损坏租赁物业的行为。4.2.2乙方应按时足额支付租金及相关费用。4.2.3乙方有权在租赁期限内对租赁物业进行合理装修，但不得影响租赁物业的结构安全或公共设施，且装修方案须经甲方书面同意。第五条物业管理及其他费用5.1乙方应承担租赁物业的日常维护费用以及因使用租赁物业产生的水费、电费、燃气费、垃圾处理费等费用。5.2租赁物业的物业管理费用由承担，具体标准为元/月，由甲方代收代付。5.3若租赁物业因乙方使用不当导致损坏，维修费用由乙方承担。第六条租赁押金6.1乙方应于本合同签订之日起日内向甲方支付租赁押金，金额为人民币元整（大写：人民币佰拾万仟佰拾元整）。6.2租赁押金用于保证乙方履行本合同项下的义务。若乙方违反合同约定，甲方有权从押金中扣除相应违约金或损失赔偿。若租赁期限届满且乙方无违约行为，甲方应于日内将押金退还乙方。第七条合同的变更和解除7.1本合同履行期间，经双方协商一致，可书面变更或解除本合同。7.2若因不可抗力导致租赁物业无法正常使用，双方可协商解除合同或调整租金，具体事宜另行协商。7.3若乙方连续个月未支付租金，甲方有权解除合同并要求乙方承担相应责任。第八条违约责任8.1任何一方违约，应承担相应的违约责任，并赔偿给对方造成的全部损失。8.2若乙方擅自改变租赁物业用途或转租、分租租赁物业，甲方有权解除合同，要求乙方支付相当于个月租金的违约金，并没收全部押金。8.3若甲方未能按本合同约定提供租赁物业，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿造成的损失。第九条争议解决9.1本合同履行过程中如发生争议，双方应协商解决。协商不成的，任何一方均可向租赁物业所在地人民法院提起诉讼。第十条其他条款10.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.2本合同附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。10.3本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。10.4本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方（盖章）：法定代表人或授权代表签字：日期：年