2025北京吉安斯科贸中心与北京市大发畜产公司土地转让合同

2025北京吉安斯科贸中心与北京市大发畜产公司土地转让合同土地转让合同合同编号：签订地点：签订日期：本合同由以下双方于年月日在平等、自愿协商的基础上，根据《中华人民共和国合同法》《中华人民共和国土地管理法》等相关法律法规及政策规定，经友好协商，达成如下协议：甲方（转让方）：名称：北京吉安斯科贸中心地址：法定代表人：联络方式：乙方（受让方）：名称：北京市大发畜产公司地址：法定代表人：联络方式：第一条合同标的1.1甲方同意将其依法取得的位于北京市区街号，宗地编号为的土地使用权有偿转让给乙方。1.2该地块面积为平方米，土地用途为，土地性质为，使用权类型为，使用权期限为年，自年月日至年月日。1.3该地块的权属证明文件包括但不限于：（具体文件名称）。第二条转让方式与价款2.1甲方将上述土地使用权以人民币（大写）元整（￥）的价格转让给乙方。2.2乙方应按照以下方式支付土地转让价款：（1）定金人民币（大写）元整（￥），于本合同签订之日起日内支付；（2）余款人民币（大写）元整（￥），于年月日前支付完毕。2.3甲方应向乙方开具符合国家税务机关规定的正式发票。第三条双方权利与义务3.1甲方的权利与义务（1）甲方应保证其转让的土地使用权不存在任何权利瑕疵，包括但不限于抵押、质押、查封、冻结等情形；（2）甲方应协助乙方办理土地使用权转让的相关手续，包括但不限于土地使用权变更登记、权属转移等；（3）甲方应确保该地块上不存在任何未得到乙方书面同意的建筑物或其他附着物；（4）甲方应按时向乙方交付该地块，并保证地块现状与合同约定相符。3.2乙方的权利与义务（1）乙方应按本合同约定的期限和方式支付土地转让价款；（2）乙方应依法使用该土地，遵守相关法律法规及政策规定；（3）乙方应自行承担因土地转让而产生的税费及其他费用。第四条合同的变更与解除4.1经甲乙双方协商一致，可以书面形式对本合同进行变更或解除。4.2在本合同履行过程中，如因不可抗力导致合同无法履行的，双方可协商解除本合同或变更合同义务。第五条违约责任5.1甲方违约责任（1）甲方未按合同约定交付土地或存在权利瑕疵的，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿造成的全部损失；（2）甲方未按约定协助办理土地转让手续的，每逾期一日，应按转让价款的%向乙方支付违约金。5.2乙方违约责任（1）乙方未按合同约定支付土地转让价款的，每逾期一日，应按未支付价款的%向甲方支付违约金；（2）乙方未按约定使用土地或擅自改变土地用途的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿造成的全部损失。第六条争议解决6.1本合同在履行过程中若发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向人民法院提起诉讼。第七条合同的生效与终止7.1本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。7.2本合同的终止，应以双方共同签署的书面协议为依据。第八条其他约定8.1本合同未尽事宜，双方可另行签署补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。8.2本合同一式份，甲乙双方各执份，其余用于办理相关手续。甲方（盖章）：法定代表人或授权代表签字：日期：乙方（盖章）：法定代表人或授权代表签字：日期：