2025长沙购房合同示范文本

2025长沙购房合同示范文本合同编号：正文本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在湖南省长沙市签订：甲方（出卖人）：名称：地址：法定代表人：联络方式：乙方（买受人）：姓名/名称：地址：身份/统一社会信用代码：联络方式：鉴于甲方为长沙市区（县）路号小区号楼单元层号房屋的合法所有权人，并愿意将该房屋出售给乙方，乙方同意购买该房屋。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，经双方协商一致，达成如下协议：第一条房屋基本条款1.1房屋基本情况甲方出售的房屋位于长沙市区（县）路号小区号楼单元层号（以下简称“该房屋”），建筑面积为平方米，房屋用途为。1.2房屋权属状况甲方保证对该房屋拥有完全的所有权，且该房屋不存在任何权利瑕疵或限制，包括但不限于抵押、查封、租赁或其他任何第三人主张的权利。如因甲方原因导致该房屋权属问题产生争议，甲方应承担全部责任。1.3土地使用权状况该房屋占用的土地使用权为取得，使用年限为年，自年月日至年月日。土地用途为，用地性质为。1.4房屋平面图及配套设施该房屋平面图见本合同附件一，甲方承诺该房屋及其配套设施符合国家相关标准，且不存在结构安全隐患或其他严重质量问题。如因房屋及其配套设施的问题导致乙方遭受损失，甲方应承担相应赔偿责任。第二条房屋价款2.1房屋总价款双方协商一致，该房屋的总价款为人民币元（大写：佰拾万仟佰拾元整）。2.2付款方式乙方应按照下列方式支付购房款：（1）定金：人民币元，于本合同签订之日起日内支付；（2）首付款：人民币元，于年月日前支付；（3）余款：人民币元，以（银行贷款/公积金贷款/其他方式）支付，乙方应于年月日前办理完毕相关贷款手续并完成放款。2.3付款时间乙方应按照约定时间支付购房款，逾期支付的，每逾期一日，按未付购房款的‰支付违约金。如逾期超过日，甲方有权解除合同并要求乙方支付违约金，违约金为总购房款的%。2.4税费承担双方约定，办理该房屋所有权转移登记所需的税费由（甲方/乙方）承担，包括但不限于契税、增值税、交易服务费等。第三条房屋交付3.1交付时间甲方承诺于年月日前将该房屋交付给乙方，交付条件为：（1）该房屋经相关政府部门验收合格，并取得《商品房质量保证书》和《商品房使用说明书》；（2）该房屋已具备通水、通电、通气等基本生活条件；（3）该房屋及其配套设施已达到约定的交付标准。3.2交付方式甲方应将该房屋及其钥匙、相关设施设备的使用说明、房屋产权证明文件等一并交付给乙方，并签署《房屋交接单》。交付后，该房屋的风险责任由乙方承担。3.3延期交付责任如甲方未能按约定时间交付该房屋，每逾期一日，应按日向乙方支付已付购房款的‰作为违约金，最长不超过日。超过日的，乙方有权解除合同，甲方应退还全部已付购房款，并支付相当于总购房款%的违约金。3.4房屋及配套设施的瑕疵如在交付后发现该房屋或其配套设施存在质量问题或不符合约定的交付条件，乙方有权要求甲方承担修复责任或相应赔偿责任。第四条双方权利与义务4.1甲方的权利义务（1）甲方保证其出售该房屋的行为符合法律法规规定，且已取得相关权利人的同意；（2）甲方应按约定时间完成房屋交付并协助乙方办理房屋所有权转移登记手续；（3）甲方不得在该房屋交付后以任何理由拒绝履行合同义务或干涉乙方的正常使用。4.2乙方的权利义务（1）乙方应按约定时间支付购房款，并配合甲方完成房屋交付及所有权转移登记手续；（2）乙方不得擅自改变该房屋的结构或用途，如需装修或改造，应提前书面通知甲方并取得相关部门批准；（3）乙方不得以任何理由拒绝接收房屋或拖延支付购房款。第五条房屋所有权转移登记5.1登记时间甲乙双方应于房屋交付后日内，共同向长沙市不动产登记中心申请办理该房屋所有权转移登记手续。5.2登记费用双方约定，办理房屋所有权转移登记所需的费用由（甲方/乙方）承担。5.3登记责任如因甲方原因导致无法按期办理房屋所有权转移登记的，每逾期一日，按日向乙方支付已付购房款的‰作为违约金，最长不超过日。超过日的，乙方有权解除合同并要求赔偿损失。第六条违约责任6.1买受人违约责任（1）如乙方未按约定时间支付购房款，每逾期一日，按日向甲方支付未付购房款的‰作为违约金；（2）如乙方无故解除合同或拒绝接收房屋，甲方有权没收定金或要求乙方支付相当于总购房款%的违约金。6.2出卖人违约责任（1）如甲方未按约定时间交付房屋或办理所有权转移登记，每逾期一日，按日向乙方支付已付购房款的‰作为违约金；（2）如甲方无故解除合同或拒绝履行合同义务，应退还全部已付购房款并支付相当于总购房款%的违约金。第七条不可抗力因不可抗力事件导致本合同无法履行的，双方应协商解决，任何一方均不承担违约责任。不可抗力事件包括但不限于战争、自然灾害、政府行为等。第八条争议解决如双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向长沙市有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他条款9.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。9.2本合同一式份，甲乙双方各执份，其余份用于办理相关手续。9.3本合同自双方签字或盖章之日起生效。甲方（出卖人）签字（盖章）：签署日期：年月