2025商业物业租赁合同范本

2025商业物业租赁合同范本本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在中华人民共和国市签订：出租方（甲方）：名称：地址：法定代表人：联系方式：承租方（乙方）：名称：地址：法定代表人：联系方式：鉴于甲方拥有位于中华人民共和国市区（县）路号的商业物业（以下简称“租赁物”），愿意将其出租给乙方用于商业经营；乙方有意承租该租赁物，双方经友好协商，达成如下协议：第一条租赁物信息1.1甲方出租的租赁物包括但不限于以下部分：物业地址：面积：结构：其他约定事项：1.2乙方承租该租赁物用于商业经营，具体用途为：。未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁物的用途。第二条租赁期限2.1租赁期限自年月日起至年月日止，共计年。2.2本合同期满后，双方可协商续租。如双方同意续租，则应于合同期满前个月书面通知对方，并另行签订租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金标准：年租金为人民币元（大写：）。每月租金为人民币元（大写：）。3.2租金支付方式：乙方应于每月日前向甲方支付当月租金。支付方式：（银行转账/现金等）。3.3延期支付违约金：如乙方未能按时支付租金，每逾期一日，需按未付金额的千分之一向甲方支付违约金。第四条押金4.1乙方向甲方缴纳押金人民币元（大写：）。4.2押金用于担保乙方履行本合同项下的义务。如乙方违反合同约定，甲方有权从押金中扣除相应金额作为违约金或赔偿金。合同期满后，若乙方无违约行为且结清所有费用，甲方应全额退还押金（不计利息）。第五条租赁物的交付与验收5.1甲方应于年月日前将租赁物按现状交付给乙方。双方共同签署《租赁物交接清单》，作为交付依据。5.2乙方接收租赁物时，应对现有设施进行检查，并在《租赁物交接清单》上签字确认。如发现损坏或不符合约定的情况，应在交付当日书面通知甲方。第六条双方权利与义务6.1甲方的权利与义务有权收取租金及押金。有权监督乙方的经营活动是否符合合同约定。应当保证租赁物的所有权合法性，并在租赁期间内不得将租赁物抵押、转让或出租给第三方，影响乙方的正常使用权。6.2乙方的权利与义务有权使用租赁物进行商业经营，但不得擅自改变其用途或结构。应按时支付租金及相关费用。应爱护并合理使用租赁物及其附属设施，如有损坏应及时修复或赔偿。第七条费用承担7.1租赁期间，乙方应承担下列费用：水费、电费、燃气费、通信费等日常经营产生的费用；物业管理费（如适用）；公共设施使用费（如适用）。7.2甲方负责租赁物的结构维护及外部公共区域的维修，相关费用由甲方承担。第八条租赁物的装修与改造8.1乙方因经营需要对租赁物进行装修或改造时，应提前向甲方提交书面申请，并获得甲方的书面同意。8.2装修或改造过程中，乙方应遵守相关法律法规及物业管理规定，确保安全施工。8.3租赁期满或合同解除后，可移动的装修物归乙方所有，不可移动部分归甲方所有。第九条合同的变更与解除9.1本合同经双方协商一致可以书面形式进行修改或补充。9.2在租赁期间内，如遇政府征用、拆迁或其他不可抗力事件导致租赁物无法继续使用，本合同自动终止，双方互不承担违约责任，甲方应按实际使用时间退还租金。第十条违约责任10.1任何一方未履行或未完全履行本合同项下的义务，均构成违约。违约方应当赔偿守约方遭受的全部损失（包括但不限于诉讼费、律师费等）。10.2若乙方擅自转租、分租租赁物或改变其用途，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于个月租金的违约金。第十一条争议解决11.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决。协商不成时，任何一方均可向租赁物所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十二条其他条款12.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.2本合同一式份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。甲方（