《2025年版商业店铺租赁合同》

《2025年版商业店铺租赁合同》合同编号：本合同由以下双方于年月日在省市区签订：甲方（出租方）：，身份：，地址：。乙方（承租方）：，身份：，地址：。鉴于甲乙双方就商业店铺租赁事宜达成一致，为明确双方权利义务，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，本着平等、自愿、诚实信用的原则，双方经协商一致，订立本合同。第一章合同双方及租赁物第一条甲方同意将位于市区路号的商业店铺（以下简称“租赁物”）出租给乙方，用于乙方开展经营活动。第二条租赁物面积为平方米（以不动产权证或测绘报告为准）。租赁物现状为，乙方已对租赁物现状进行确认，并同意按现状接收。第三条甲方保证对租赁物拥有合法的所有权或出租权，且租赁物不存在任何权属纠纷、抵押或其他限制性权利。如因甲方原因导致租赁物权属问题，乙方有权解除合同，甲方应承担相应责任。第二章租赁期限第四条租赁期限为年，自年月日起至年月日止。第五条租赁期限届满后，乙方如需续租，应于租赁期限届满前三个月向甲方提出书面申请。在同等条件下，乙方享有优先租赁权。续租事宜由双方另行协商并签订书面协议。第三章租金及支付方式第六条租金标准为人民币元/月（大写：元整）。租金不包含费用（如物业费、水费、电费等，如有需要，双方可另行约定）。第七条租金支付方式：乙方应于每月日前（含日）支付当月租金至甲方指定账户（账户信息：户名：，开户行：，账号：）。首次支付的租金应于本合同签订之日起日内支付。第八条乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按照未付租金的‰向甲方支付违约金。逾期超过日的，甲方有权解除合同，乙方应承担相应的违约责任。第九条甲方收取租金后应向乙方提供合法有效的发票或收据。第十条在租赁期限内，租金标准不得擅自变更。如因市场变化需调整租金，双方应另行协商一致并签订补充协议。第四章双方权利与义务第十一条甲方权利与义务甲方应按照本合同约定向乙方交付租赁物，并确保租赁物符合约定的用途。甲方有权监督乙方的经营活动，确保乙方合法经营，不得利用租赁物从事违法活动。甲方应承担租赁物的结构安全、建筑主体及附属设施的维修责任，因甲方原因导致租赁物损坏的，甲方应及时修复。甲方不得无故干涉乙方的正常经营活动，不得随意提高租金或要求乙方提前退租。第十二条乙方权利与义务乙方应按本合同约定支付租金及相关费用，不得无故拖欠。乙方应合理使用租赁物及设施，不得擅自改变租赁物的结构或用途，如需装修或改造，应提前征得甲方书面同意，并自行承担相关费用及安全责任。乙方应遵守法律法规及租赁物所在区域的规定，不得从事违法经营活动。乙方应按时缴纳租赁物使用过程中产生的水、电、燃气、物业等费用，并妥善处理废弃物，保持租赁物及周边环境的整洁。乙方不得将租赁物转租、转借或改变用途，不得在租赁物内存放危险物品或从事其他危害公共安全的行为。第五章店铺的使用与管理第十三条乙方应确保租赁物的使用符合相关法律法规及租赁物的设计用途，不得擅自改变租赁物的建筑结构或附属设施。如需对租赁物进行装修，应提前向甲方提交装修方案，并获得甲方的书面同意。装修费用由乙方自理，且不得影响租赁物的安全或他人权益。第十四条乙方应自行办理经营所需的营业执照、税务登记证等相关证照，并承担相关的法律责任。乙方的经营活动应遵守国家法律法规，不得损害公共利益或他人的合法权益。第十五条乙方应按时缴纳租赁物所在区域的物业费、垃圾费等费用，并自行承担租赁物内的水、电、燃气等能源费用。如因乙方原因导致费用逾期缴纳，由此产生的滞纳金或违约金由乙方自行承担。第十六条乙方应确保租赁物的安全使用，不得在租赁物内存放易燃、易爆、有毒有害或其他危险物品，不得在租赁物内进行违法活动或从事其他危害公共安全的行为。第十七条乙方应妥善使用租赁物及设施，如因乙方原因导致租赁物或设施损坏的，乙方应承担修复责任或赔偿损失。第十八条乙方应配合甲方及相关部门对租赁物的定期检查和维护工作，不得阻挠或拒绝。第六章合同的变更、解除与终止第十九条经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。变更或解除合同的书面协议应由双方签字盖章后生效。第二十条如甲方因自身原因需提前收回租赁物的，应提前日以书面形式通知乙方，乙方应按时腾退租赁物。甲方应向乙方退还已支付但未使用的租金，并补偿乙方因提前收回租赁物而遭受的损失（如有）。因甲方提前收回租赁物导致乙方无法继续经营的，甲方应承担相应责任。第二十一条如乙方因自身原因需提前退租的，应提前日以书面形式通知甲方，并按本合同约定结清租金及相关费用。否则，甲方有权要求乙方继续履行合同或扣除未使用的租金作为违约金。第二十二条租赁期限届满或本合同解除后，乙方应于日内将租赁物及设施完好无损地交还甲方，不得拆除或损坏已添附的设施或装修。双方另有约定的除外。第二十三条租赁期限届满或本合同解除后，甲方应在乙方结清所有租金及相关费用后日内退还乙方押金（不计利息），如乙方存在违约行为或造成损失的，甲方有权从押金中扣除相应款项。第七章违约责任第二十四条任何一方违约，均应向守约方支付违约金，并赔偿造成的实际损失。违约金标准为元或等同于未履行部分租金的%。第二十五条乙方未能按时支付租金或相关费用，经甲方催告后仍未支付的，甲方有权解除合同，并不退还已收租金及押金。由此造成的损失由乙方自行承担。第二十六条乙方擅自转租、转借租赁物或改变租赁物用途的，甲方有权解除合同，不退还已收租金及押金，并要求乙方赔偿损失。第二十七条乙方在租赁期间从事违法活动或违反相关法律法规的，甲方有权解除合同，不退还已收租金及押金，并有权追究乙方的法律责任。第八章争议解决第二十八条因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第九章其他条款第二十九条本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订书面补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第三十条本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。第三十一条本合同的签订地为市区路号。（以下为签署部分）甲方（出租方）：（签字或盖章）签署日期：年