房屋中介买卖房屋服务合同书

房屋中介买卖房屋服务合同书合同编号：__________《房屋中介买卖房屋服务合同书》一、合同双方1.委托人（甲方）：[甲方公司名称]，地址：[甲方公司地址]，联系方式：[甲方联系电话]，邮箱：[甲方联系邮箱]。2.中介方（乙方）：[乙方公司名称]，地址：[乙方公司地址]，联系方式：[乙方联系电话]，邮箱：[乙方联系邮箱]。二、委托事项1.委托出售/购买房屋的基本信息出售房屋：[房屋具体地址]，建筑面积：[建筑面积具体数值]，户型：[户型具体描述]，装修情况：[装修情况详细说明]，产权状况：[产权清晰/有抵押等具体情况]。购买房屋：[房屋具体地址]，建筑面积：[建筑面积具体数值]，户型：[户型具体描述]，装修情况：[装修情况详细说明]，意向价格：[意向价格具体数值]。2.委托期限：自[委托开始日期]起至[委托结束日期]止。三、中介服务内容1.房源/客源搜寻与匹配乙方应利用自身的网络平台、数据库及市场资源，积极搜寻符合甲方委托出售/购买条件的房屋或客户，并及时将相关信息反馈给甲方。乙方应根据甲方的需求，对搜寻到的房源或客户进行筛选和匹配，保证提供给甲方的信息准确、有效。2.带看服务乙方应安排专业的房产经纪人陪同甲方实地查看符合条件的房屋，向甲方介绍房屋的基本情况、周边环境等信息。带看过程中，乙方应尊重甲方的意愿，不得强迫甲方购买或出售房屋。3.协助谈判与签约乙方应协助甲方与卖方或买方进行谈判，协调双方的利益，促进交易的达成。在交易谈判过程中，乙方应提供专业的法律、财务等方面的咨询服务，帮助甲方做出合理的决策。当交易双方达成一致意见后，乙方应协助双方签订房屋买卖合同等相关文件，并保证文件的合法性和有效性。4.产权过户协助乙方应协助甲方办理房屋产权过户手续，包括但不限于准备过户所需的资料、协助办理过户手续、协调相关部门等。乙方应保证产权过户手续的顺利进行，如因乙方原因导致产权过户手续延误或出现问题，乙方应承担相应的责任。四、中介服务费用1.费用标准乙方的中介服务费用按照房屋成交价格的[X]%计算，由甲方在房屋成交后一次性支付给乙方。如因甲方原因导致交易失败，甲方仍应按照上述标准向乙方支付中介服务费用。2.支付方式与时间甲方应在房屋成交后的[X]个工作日内，将中介服务费用支付给乙方。甲方可以通过银行转账、现金支付等方式向乙方支付中介服务费用，乙方应提供合法的收款账户信息。五、房屋价格及付款方式1.房屋价格确定甲方与卖方或买方协商确定房屋的成交价格，乙方应协助双方进行价格谈判，保证价格合理、公平。如房屋价格需要调整，甲方应与卖方或买方协商一致，并及时通知乙方。2.付款方式及时间安排付款方式由甲方与卖方或买方协商确定，乙方应协助双方制定合理的付款计划，并保证付款的安全性和及时性。如付款方式需要调整，甲方应与卖方或买方协商一致，并及时通知乙方。六、房屋交付及相关事宜1.交付时间与条件房屋交付时间由甲方与卖方或买方协商确定，乙方应协助双方制定合理的交付计划，并保证交付的顺利进行。房屋交付条件应符合国家相关法律法规和合同约定，如房屋存在质量问题或未达到交付条件，甲方有权拒绝接收房屋。2.物业交接房屋交付时，甲方应与卖方或买方办理物业交接手续，包括但不限于结清物业费用、移交物业钥匙等。乙方应协助甲方办理物业交接手续，如因乙方原因导致物业交接手续延误或出现问题，乙方应承担相应的责任。七、违约责任1.双方违约情形及责任承担如甲方未按照合同约定支付中介服务费用，甲方应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金，同时乙方有权暂停为甲方提供中介服务。如乙方未按照合同约定履行中介服务义务，乙方应按照甲方已支付中介服务费用的[X]%向甲方支付违约金，同时甲方有权解除合同并要求乙方退还已支付的中介服务费用。如因一方违约导致交易失败，违约方应承担对方因此而遭受的损失，包括但不限于中介费、律师费、差旅费等。2.免责条款因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任。因政策调整、法律法规变化等原因导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任。八、争议解决1.争议解决方式如双方在合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.管辖法院本合同的管辖法院为[具体管辖法院名称]。九、合同的生效与终止1.合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。如双方约定合同需要经过公证或其他程序才能生效，应在合同中明确约定生效条件。2.合同终止情形本合同期限届满，双方未续签合同的，合同自动终止。经双方协商一致，可以解除本合同。因一方违约导致合同无法继续履行的，另一方有权解除合同。因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致合同无法履行的，合同终止。十、其他条款1.保密条款双方应对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等信息予以保密，不得向第三方披露。如一方违反保密条款，应向对方支付违约金，并承担对方因此而遭受的损失。2.通知与送达双方在合同履行过程中相互发送的通知、文件等应采用书面形式，并通过快递、邮件等方式送达对方指定的地址或邮箱。如一方变更地址或邮箱，应及时通知对方；如因一方未及时通知对方而导致通知无法送达的，视为已送达。3.合同附件本合同未尽事宜，可由双方协商补充，并以书面形式作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。十一、附则1.合同份数及留存本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。2.合同变更与补充如双方需要对本合同进行变更或补充，应签订书面协议，并作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：_________________