房地产商转让协议书

房地产商转让协议书合同编号：__________以下是一份房地产商转让协议书：一、引言本协议旨在明确房地产商之间关于房地产项目转让的各项权利和义务，以保障双方的合法权益。二、转让方与受让方1.转让方：[转让方公司名称]，法定代表人：[转让方法定代表人姓名]，注册地址：[转让方注册地址]，联系方式：[转让方联系电话]，电子邮箱：[转让方联系邮箱]。2.受让方：[受让方公司名称]，法定代表人：[受让方法定代表人姓名]，注册地址：[受让方注册地址]，联系方式：[受让方联系电话]，电子邮箱：[受让方联系邮箱]。三、转让标的1.房地产项目概况：项目名称：[项目具体名称]项目位置：[具体地理位置]项目规划：[包括建筑面积、户型、配套设施等规划详情]项目进度：[目前项目所处的建设阶段等情况]2.土地使用权情况：土地使用权证号：[具体证号]土地用途：[土地的用途，如住宅、商业等]土地面积：[土地的面积大小]土地使用年限：[剩余的使用年限]3.地上建筑物及附属设施：地上建筑物包括[具体建筑物名称及数量等]附属设施有[如停车场、花园等及其相关情况]四、转让价格及付款方式1.转让价格：经双方协商一致，该房地产项目的转让价格为人民币[具体金额]元。2.付款时间及方式：首付款：受让方应在本协议签订之日起[具体天数]日内，向转让方支付转让价格的[具体比例]%作为首付款，即人民币[首付款金额]元。剩余款项：剩余的转让款项应在[具体时间节点]前分[具体次数]期支付完毕，每期付款金额及时间根据双方另行签订的付款计划执行。付款方式：受让方应通过银行转账的方式将款项支付至转让方指定的银行账户，转让方应提供准确的银行账户信息。五、交付与过户1.交付条件：转让方应保证在交付时，房地产项目符合国家相关法律法规的要求，并具备相应的交付条件，如建筑物已完工、配套设施已完善等。2.交付时间：转让方应于[具体交付时间]将房地产项目交付给受让方。3.过户手续办理：双方应共同协助办理房地产项目的过户手续，包括但不限于土地使用权变更登记、房屋产权变更登记等。过户手续所需的费用由双方按照国家相关规定各自承担。如因一方原因导致过户手续无法及时办理，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。六、权利与义务1.转让方的权利与义务：权利：按照本协议的约定收取转让款项。在交付前有权对房地产项目进行必要的维护和管理。义务：按照约定的时间和条件将房地产项目交付给受让方。协助受让方办理过户手续，提供必要的协助和配合。保证转让标的的合法性、真实性和完整性，不存在任何权利瑕疵。2.受让方的权利与义务：权利：按照本协议的约定取得房地产项目的所有权。在交付后有权对房地产项目进行使用、收益和处分。义务：按照约定的时间和方式支付转让款项。协助转让方办理过户手续，提供必要的协助和配合。遵守国家相关法律法规和物业管理规定，合理使用房地产项目。七、违约责任1.违约情形：一方未按照本协议的约定履行义务，包括但不限于未按时支付转让款项、未按时交付房地产项目、未协助办理过户手续等。一方提供的信息或文件存在虚假或误导性，导致对方遭受损失。一方违反本协议的其他约定，给对方造成损失的。2.违约责任承担：如一方违约，应向对方支付违约金，违约金的金额为转让价格的[具体比例]%。如违约金不足以弥补对方的损失，违约方还应承担赔偿责任，赔偿对方因违约而遭受的全部损失，包括直接损失和间接损失。八、争议解决双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、合同生效与终止1.合同生效条件：本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。2.合同终止情形：本协议约定的履行期限届满，双方的义务全部履行完毕。经双方协商一致终止本协议。因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致本协议无法继续履行，双方协商终止本协议。十、其他条款1.保密条款：双方应对本协议的内容及在履行过程中知悉的对方的商业秘密、技术秘密等予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。2.通知与送达：双方在本协议履行过程中相互发出的通知、函件等，应按照本协议中约定的联系地址、联系电话或电子邮箱进行送达；如一方变更联系地址、联系电话或电子邮箱，应及时通知对方。3.法律适用与争议解决地：本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如双方在本协议履行过程中发生争议，争议解决地为[具体地点]。4.合同附件：本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议作为本协议的附件，与本协议具有同等法律效力。主体盖章签字部分：转让方（盖章）：____________________法定代表人（签字）：__________