新老物业移交协议

新老物业移交协议合同编号：__________以下是一份新老物业移交协议的模板：一、协议双方1.1移交方（原物业）：公司名称：[原物业名称]地址：[原物业地址]联系方式：[原物业联系电话]联系人：[原物业联系人姓名]邮箱：[原物业联系邮箱]1.2接收方（新物业）：公司名称：[新物业名称]地址：[新物业地址]联系方式：[新物业联系电话]联系人：[新物业联系人姓名]邮箱：[新物业联系邮箱]二、移交背景物业管理市场的发展和物业项目的更替，原物业与新物业进行交接，以保证物业项目的平稳过渡和持续服务。三、移交范围3.1物业设施设备：包括但不限于建筑物的主体结构、公共区域的照明、给排水系统、消防系统、电梯系统、空调系统等各类设施设备的清单、维护记录、保养计划等。3.2物业管理资料：涵盖物业管理合同、规章制度、业主档案、收费清单、维修记录、安全检查报告等各类与物业管理相关的资料。3.3客户信息：业主的基本信息、联系方式、缴费情况、投诉建议等，以保障新物业能够及时与业主沟通和提供服务。四、移交程序4.1移交准备：移交方应提前对物业设施设备进行全面检查和维护，保证其处于良好的运行状态。双方应共同制定移交计划，明确移交的时间、地点、内容和责任人。接收方应组织相关人员对移交准备工作进行审核和评估。4.2现场移交：移交方应带领接收方对物业设施设备进行现场交接，详细介绍设备的运行情况、维护保养情况等。双方应在现场对物业设施设备进行逐一核对和确认，签署现场移交清单。4.3资料移交：移交方应将物业管理资料按照约定的时间和方式移交至接收方。接收方应对移交的资料进行审核和归档，保证资料的完整性和准确性。4.4验收与确认：接收方应在收到资料后的一定时间内进行验收，如发觉资料缺失或不符合要求，应及时通知移交方进行补充和修正。双方应在验收合格后签署移交确认书，正式完成物业移交工作。五、移交内容与标准5.1物业设施设备的移交内容与标准：建筑物主体结构：无裂缝、倾斜、渗漏等质量问题，外观整洁、完好。公共区域照明：灯具齐全、照明正常，照明控制设备完好。给排水系统：管道无堵塞、渗漏，阀门开关灵活，排水畅通。消防系统：消防设施设备齐全、完好，消防通道畅通，消防预案完善。电梯系统：电梯运行正常，安全装置齐全，维保记录完整。空调系统：空调设备运行正常，制冷制热效果良好，清洁卫生。5.2物业管理资料的移交内容与标准：物业管理合同：合同条款完整，双方权利义务明确。规章制度：包括物业管理规定、业主公约等，内容合法、合理。业主档案：业主的基本信息、联系方式、房屋产权信息等准确无误。收费清单：收费项目、标准、时间等清晰明确，收费记录完整。维修记录：维修项目、时间、费用等记录详细，维修档案完整。安全检查报告：安全检查的时间、地点、内容、结果等记录清晰，安全隐患整改措施明确。5.3客户信息的移交内容与标准：业主基本信息：包括业主姓名、身份证号码、联系电话、家庭住址等准确无误。业主缴费情况：缴费时间、金额、欠费情况等记录清晰，缴费凭证完整。业主投诉建议：投诉的时间、内容、处理结果等记录详细，投诉档案完整。六、责任与义务6.1移交方的责任与义务：按照约定的时间和方式完成移交准备工作，保证物业设施设备和资料的完整性和准确性。在移交过程中，积极配合接收方的工作，提供必要的协助和支持。对移交前的物业设施设备和资料的真实性、合法性负责。6.2接收方的责任与义务：按照约定的时间和方式接收物业设施设备和资料，及时进行审核和归档。在接收后，负责对物业设施设备进行日常维护和管理，保证其正常运行。对业主的信息保密，不得将业主信息用于与物业管理无关的用途。七、保密条款双方应对移交过程中涉及的商业秘密、业主信息等予以保密，不得向第三方披露或使用。如因一方违约导致对方遭受损失，违约方应承担相应的赔偿责任。八、违约责任双方应严格履行本协议约定的义务，如一方违约，应承担违约责任。违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。九、争议解决如双方在本协议的履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。十、协议生效与终止本协议自双方签字（盖章）之日起生效，至物业移交工作完成之日终止。十一、其他条款本协议未尽事宜，可由双方协商补充，并以书面形式作为本协议的附件，与本协议具有同等法律效力。[移交方盖章]：____________________[移交方签字]：____________________[签订日期]：___