商场店铺出租协议

商场店铺出租协议合同编号：__________出租方：[出租方公司名称]，地址：[出租方公司地址]，联系方式：[出租方联系电话]。承租方：[承租方公司名称]，地址：[承租方公司地址]，联系方式：[承租方联系电话]。《商场店铺出租协议》一、协议双方1.出租方：系依法设立并合法存续的商业地产公司，拥有出租店铺的合法权益，具备履行本协议的能力和资格。2.承租方：系依法设立并合法存续的商业企业，有意租赁出租方的店铺用于商业经营活动，具备履行本协议的能力和资格。二、租赁店铺的基本情况1.店铺位置：位于[具体商场名称]的[具体楼层及位置]，地理位置优越，交通便利。2.店铺面积：建筑面积为[具体面积数值]平方米，实用面积为[具体面积数值]平方米，店铺空间布局合理，适合各种商业经营。3.店铺用途：仅限于商业经营活动，不得用于其他非法或不适当的用途。三、租赁期限1.起始日期：自[具体起始日期]起。2.结束日期：至[具体结束日期]止。租赁期限共计[具体年数]年[具体月数]天。3.续租约定：在租赁期满前[具体提前通知期限]个月，承租方如有续租意向，应书面通知出租方。出租方在收到通知后[具体答复期限]个月内，应给予承租方明确的答复。如双方同意续租，应另行签订续租协议。四、租金及支付方式1.租金金额：首年租金为每月[具体租金金额]元，自第二年起，租金每年在上一年租金的基础上递增[具体递增比例]%。2.租金支付期限：承租方应在每月[具体支付日期]前将当月租金支付至出租方指定的银行账户。如遇法定节假日或休息日，支付日期应顺延至下一个工作日。3.租金调整机制：租金调整根据市场行情和店铺经营情况，由双方协商确定。如双方无法就租金调整达成一致，应按照本协议的约定执行。五、押金及退还1.押金金额：承租方应在签订本协议时向出租方支付押金人民币[具体押金金额]元。2.押金退还条件：在承租方按照本协议的约定履行完毕全部义务，包括但不限于支付租金、水电费等费用、归还店铺钥匙等物品后，出租方应在[具体退还期限]日内将押金全额退还给承租方。3.押金利息：出租方应按照中国人民银行同期活期存款利率向承租方支付押金利息。六、店铺装修及维护1.装修约定：承租方在租赁店铺期间，有权对店铺进行装修和改造，但应事先书面通知出租方，并提交装修方案和设计图纸。出租方应在收到通知后[具体答复期限]日内给予书面答复。如出租方同意承租方的装修方案，承租方应按照装修方案进行装修，并遵守出租方的相关规定和要求。如出租方不同意承租方的装修方案，承租方应按照出租方的要求进行修改或重新提交装修方案。2.维护责任：承租方应负责租赁店铺的日常维护和保养，保持店铺的清洁和整洁。如因承租方的原因导致店铺损坏或需要维修，承租方应负责修复或承担维修费用。出租方应负责租赁店铺的公共区域的维护和保养，保证公共区域的安全和整洁。3.装修改造的限制：承租方的装修和改造应符合国家和地方的相关法律法规和标准，不得影响店铺的结构安全和消防设施的正常使用。如因承租方的装修和改造导致店铺结构安全或消防设施出现问题，承租方应负责修复或承担相应的法律责任。七、相关费用1.水电费等费用的承担：承租方应按照实际使用量支付租赁店铺的水电费、物业费等相关费用。出租方应定期向承租方提供水电费等费用的清单，承租方应在收到清单后[具体支付期限]日内支付相关费用。2.物业管理费的支付：承租方应按照每月[具体物业管理费金额]元的标准向出租方支付物业管理费。物业管理费应与租金同时支付。3.其他费用的约定：如租赁店铺期间发生其他费用，如税费、垃圾清运费等，应由双方协商确定承担方式。八、店铺的使用及经营限制1.使用范围：承租方只能将租赁店铺用于商业经营活动，不得用于其他非法或不适当的用途。如承租方未经出租方同意擅自改变店铺用途，出租方有权解除本协议，并要求承租方赔偿因此造成的损失。2.经营限制：承租方在租赁店铺期间，应遵守国家和地方的相关法律法规和政策，不得从事违法经营活动。如承租方因违法经营活动受到有关部门的处罚，出租方有权解除本协议，并要求承租方赔偿因此造成的损失。3.违反限制的后果：如承租方违反本协议的使用和经营限制约定，出租方有权采取相应的措施，包括但不限于责令承租方改正、暂停承租方的经营活动、解除本协议等，并要求承租方赔偿因此造成的损失。九、合同的变更与解除1.变更条件：经双方协商一致，可以变更本协议的内容。变更协议应采用书面形式，并由双方签字盖章后生效。2.解除情形：因不可抗力导致本协议无法继续履行的；一方违反本协议的约定，经另一方书面通知后在合理期限内仍未改正的；法律、法规规定的其他可以解除本协议的情形。3.解除程序：如一方要求解除本协议，应书面通知另一方，并说明解除的理由和依据。另一方应在收到通知后[具体答复期限]日内给予书面答复。如双方协商一致解除本协议，应签订解除协议；如双方无法协商一致，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。十、违约责任1.出租方违约责任：如出租方未按照本协议的约定履行义务，应承担违约责任，包括但不限于赔偿承租方的损失、支付违约金等。2.承租方违约责任：如承租方未按照本协议的约定履行义务，应承担违约责任，包括但不限于赔偿出租方的损失、支付违约金等。3.违约责任的承担方式：如双方发生违约责任纠纷，应首先通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。十一、争议解决1.争议解决方式：本协议的签订、履行、变更和解除等事项均适用中华人民共和国法律。如双方在本协议的履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.仲裁机构或管辖法院：如双方同意通过仲裁解决争议，应在本协议中明确约定仲裁机构；如双方未约定仲裁机构，则争议应由有管辖权的人民法院管辖。十二、其他条款1.通知与送达：本协议项下的任何通知、文件或资料均应采用书面形式，并以邮寄、传真、邮件或当面送达等方式送达至对方指定的地址或联系方式。如以邮寄方式送达，应以挂号信或特快专递方式寄出，并在邮件上注明“合同通知”字样；如以传真或邮件方式送达，应在发送后及时电话通知对方，并保留发送记录。通知送达之日视为通知生效之日。2.合同生效条件：本协议自双方签字盖章之日起生效。如双方约定本协议需经公证或其他程序生效的，应在本协议中明确约定。3.其他未尽事宜：本协议未尽事宜，可由双方协商补充，并以书面形式作为本协议的附件，与本协议具有同等法律效力。出租方（盖章）：_