北京场地租赁合同

北京场地租赁合同合同编号：__________出租方：[出租方公司名称]，地址：[出租方公司地址]，联系方式：[出租方联系电话]，邮箱：[出租方联系邮箱]。承租方：[承租方公司名称]，地址：[承租方公司地址]，联系方式：[承租方联系电话]，邮箱：[承租方联系邮箱]。一、合同双方1.出租方：系依法设立并有效存续的[出租方公司类型]，拥有出租场地的合法权利。2.承租方：系依法设立并有效存续的[承租方公司类型]，有合法的经营需求和租赁场地的资格。二、租赁场地基本情况1.场地位置：位于[具体地点]，交通便利，周边配套设施齐全。2.场地面积：总面积为[具体面积]平方米，具体划分如下：[详细划分情况]。3.场地用途：仅限于[明确的用途范围]，不得擅自改变用途。如确需改变，应事先征得出租方书面同意，并按规定办理相关手续。三、租赁期限1.起始日期：自[开始日期]起。2.结束日期：至[结束日期]止。3.续租约定：租赁期满，承租方如需续租，应在租赁期满前[提前通知期限]个月书面通知出租方。出租方在收到通知后[答复期限]个月内作出是否同意续租的书面答复。如出租方同意续租，则双方应重新签订租赁合同。如出租方不同意续租或在规定期限内未作出答复，则视为出租方不同意续租，承租方应在租赁期满后[搬迁期限]日内将场地腾空并交还给出租方。四、租金及支付方式1.租金金额：每月租金为[具体金额]元（大写：[大写金额]）。2.支付时间：承租方应在每月[支付日期]日前将当月租金支付至出租方指定的银行账户。3.支付方式：以[具体支付方式，如银行转账、支票等]方式支付。4.押金约定：承租方应在签订本合同的同时向出租方支付押金[押金金额]元（大写：[大写押金金额]）。租赁期满或本合同提前解除后，出租方应在承租方将场地腾空并交还给出租方且无任何违约行为后的[退还期限]日内将押金全额退还给承租方。如承租方在租赁期间有违约行为，出租方有权从押金中扣除相应的违约金和赔偿金，不足部分出租方有权继续向承租方追偿。五、场地交付及使用1.交付时间：出租方应在[交付日期]前将场地交付给承租方，并保证场地符合交付标准。2.交付标准：场地交付时应具备以下条件：[详细的交付标准，如场地平整、水电通等]。3.使用限制：承租方在使用场地过程中，应遵守国家法律法规和出租方的相关规定，不得进行违法活动或损害公共利益的行为。同时承租方不得擅自改变场地的结构和用途，不得对场地及其附属设施进行损坏或拆除。如承租方违反使用限制，出租方有权要求承租方恢复原状或赔偿损失，并有权解除本合同。六、维修及保养1.出租方维修责任：出租方应负责租赁场地及其附属设施的日常维修和保养，保证场地及设施的正常使用。如因出租方原因导致场地及设施损坏，出租方应及时进行维修或更换，并承担相应的维修费用。2.承租方维修责任：承租方应妥善使用场地及设施，如因承租方原因导致场地及设施损坏，承租方应负责维修或更换，并承担相应的维修费用。如因承租方使用不当或故意造成场地及设施损坏，出租方有权要求承租方赔偿损失。3.维修费用承担：因出租方原因导致的维修费用由出租方承担；因承租方原因导致的维修费用由承租方承担。七、合同的变更与解除1.变更条件：经双方协商一致，可以变更本合同的相关条款。但变更内容应符合法律法规的规定，并以书面形式确认。2.解除情形：因不可抗力导致本合同无法继续履行的；双方协商一致解除本合同的；承租方未按照约定支付租金达[逾期天数]日以上的；承租方擅自改变场地用途或对场地进行损坏的；出租方未按照约定交付场地或交付的场地不符合交付标准的。3.解除程序：如一方要求解除本合同，应提前[通知期限]日书面通知对方，并说明解除的理由和依据。对方在收到通知后[答复期限]日内未提出异议的，本合同即告解除。如对方提出异议，则双方应协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、违约责任1.出租方违约责任：出租方未按照约定交付场地或交付的场地不符合交付标准的，应承担违约责任，向承租方支付违约金[违约金金额]元（大写：[大写违约金金额]）。如给承租方造成损失的，还应承担赔偿责任。出租方未按照约定履行维修义务的，应承担违约责任，向承租方支付违约金[违约金金额]元（大写：[大写违约金金额]）。如给承租方造成损失的，还应承担赔偿责任。2.承租方违约责任：承租方未按照约定支付租金的，每逾期一日，应按照未支付租金的[逾期利率]向出租方支付违约金。如逾期支付租金达[逾期天数]日以上的，出租方有权解除本合同，并要求承租方支付违约金[违约金金额]元（大写：[大写违约金金额]）。同时承租方还应承担出租方因追讨租金而产生的律师费、诉讼费等费用。承租方擅自改变场地用途或对场地进行损坏的，应承担违约责任，向出租方支付违约金[违约金金额]元（大写：[大写违约金金额]）。同时承租方还应负责恢复场地原状或赔偿出租方的损失。承租方违反本合同其他约定的，应承担违约责任，向出租方支付违约金[违约金金额]元（大写：[大写违约金金额]）。如给出租方造成损失的，还应承担赔偿责任。九、争议解决1.争议解决方式：本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.仲裁机构选择：本合同未约定仲裁机构，如双方在争议解决过程中选择仲裁方式解决争议，则应另行签订仲裁协议。十、其他条款1.通知与送达：双方在本合同履行过程中相互发出或者提供的所有通知、文件、资料等，均应按照本合同所列明的联系地址、联系电话、电子邮箱送达；一方如果变更联系地址、联系电话、电子邮箱，应及时书面通知对方。2.合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。3.不可抗力：如因不可抗力导致本合同无法履行，双方互不承担责任，但应及时通知对方，并提供相关证明材料。4.法律适用：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。十一、附则1.合同份数：本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。2.附件清单：本合同附件包括但不限于[附件名称清单]，附件与本合同具有同等法律效力。3.合同生效日期：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。出租方（盖章）：________