二手房买卖意向合同范例集合3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二手房买卖意向合同范例集合本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖人信息1.2买受人信息2.房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋用途3.房屋权属情况3.1房屋所有权3.2房屋抵押情况3.3房屋租赁情况4.合同价格及支付方式4.1合同价格4.2付款方式4.3付款时间5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间5.2房屋验收标准5.3验收程序6.房屋产权过户6.1过户手续6.2过户费用6.3过户时间7.房屋税费承担7.1税费种类7.2税费承担7.3税费缴纳8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任8.3违约赔偿9.争议解决方式9.1争议解决途径9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同解除条件10.1合同解除情形10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止程序12.其他约定事项12.1不可抗力12.2合同附件12.3合同解释13.合同签署日期14.合同份数及保管第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出卖人信息1.1.1姓名：________1.1.2身份证号码：________1.1.3联系电话：________1.2买受人信息1.2.1姓名：________1.2.2身份证号码：________1.2.3联系电话：________2.房屋基本情况2.1房屋位置2.1.1所在市、区：________2.1.2街道、小区：________2.1.3楼号、门牌号：________2.2房屋面积2.2.1建筑面积：________平方米2.2.2使用面积：________平方米2.3房屋结构2.3.1结构类型：________2.3.2建筑年代：________年2.4房屋用途2.4.1主要用途：________2.4.2其他用途：________3.房屋权属情况3.1房屋所有权3.1.1房屋所有权证号：________3.1.2房屋所有权人：________3.2房屋抵押情况3.2.1是否存在抵押：________3.2.2抵押权人：________3.2.3抵押债权金额：________3.3房屋租赁情况3.3.1是否存在租赁：________3.3.2租赁期限：________3.3.3租赁费用：________4.合同价格及支付方式4.1合同价格4.1.1总价：________元4.1.2付款方式：________4.2付款方式4.2.1首付款：________元，于合同签订后________日内支付4.2.2尾款：________元，于房屋交付后________日内支付4.3付款时间4.3.1首付款支付时间：________4.3.2尾款支付时间：________5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间5.1.1房屋交付日期：________5.2房屋验收标准5.2.1验收标准：按照《房屋买卖合同》约定及房屋现状进行验收5.3验收程序5.3.1验收前，双方应共同查看房屋现状，确认无异议5.3.2验收时，双方应共同签署《房屋验收报告》6.房屋产权过户6.1过户手续6.1.1出卖人负责办理房屋产权过户手续6.2过户费用6.2.1过户费用总额：________元6.2.2费用承担：________6.3过户时间6.3.1过户手续办理时间：________7.房屋税费承担7.1税费种类7.1.1契税7.1.2土地增值税7.1.3其他税费7.2税费承担7.2.1税费总额：________元7.2.2费用承担：________7.3税费缴纳7.3.1税费缴纳时间：________7.3.2税费缴纳方式：________8.违约责任8.1违约情形8.1.1出卖人未按约定时间交付房屋的，每逾期一日，应向买受人支付房屋总价款的万分之五作为违约金。8.1.2买受人未按约定时间支付房款的，每逾期一日，应向出卖人支付房屋总价款的万分之五作为违约金。8.1.3出卖人提供的房屋不符合约定质量标准的，买受人有权要求修理、更换或退货，并要求出卖人承担相应的违约责任。8.1.4买受人未按约定时间办理房屋产权过户手续的，每逾期一日，应向出卖人支付房屋总价款的万分之五作为违约金。8.2违约责任8.2.1违约金不足以弥补损失的，违约方应按照实际损失向守约方支付赔偿金。8.2.2违约方应承担因违约行为给对方造成的直接损失和可得利益损失。8.3违约赔偿8.3.1违约方应按照本合同约定及法律规定支付违约金或赔偿金。9.争议解决方式9.1争议解决途径9.1.1双方应通过友好协商解决争议。9.1.2若协商不成，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1本合同争议解决机构为房屋所在地人民法院。9.3争议解决程序9.3.1争议发生后，双方应向争议解决机构提交书面申请，并按照相关法律规定进行诉讼。10.合同解除条件10.1合同解除情形10.1.1出卖人故意隐瞒所售房屋存在重大瑕疵的，买受人有权解除合同。10.1.2买受人未按约定支付房款，经催告后在合理期限内仍未支付的，出卖人有权解除合同。10.2合同解除程序10.2.1任何一方提出解除合同时，应书面通知对方。10.2.2合同解除后，双方应按照本合同约定及法律规定处理相关事宜。10.3合同解除后果10.3.1合同解除后，双方应按照本合同约定及法律规定退还已收款项，并承担相应的责任。11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.1.1双方签署本合同并经双方签字盖章后生效。11.2合同终止条件11.2.1房屋交付并完成产权过户手续后，本合同终止。11.3合同终止程序11.3.1合同终止后，双方应按照本合同约定及法律规定处理相关事宜。12.其他约定事项12.1不可抗力12.1.1因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任。12.2合同附件12.2.1本合同附件包括但不限于房屋所有权证、房屋买卖合同等。12.3合同解释13.合同签署日期13.1本合同自双方签字盖章之日起生效。14.合同份数及保管14.1本合同一式________份，双方各执________份，具有同等法律效力。14.2合同自签署之日起，由双方各自妥善保管。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定义15.1.1本合同中所指的第三方，包括但不限于中介机构、法律顾问、评估机构、鉴定机构等。15.1.2第三方介入是指在本合同履行过程中，为协助合同双方完成合同目的，由第三方提供专业服务或进行相关活动。16.第三方责任限额16.1责任范围16.1.1第三方在本合同中的责任限于其提供的专业服务或进行的相关活动。16.1.2第三方不对合同双方因本合同而产生的其他责任承担责任。16.2限额规定16.2.1第三方的责任限额为本合同总价款的________%，最高不超过________元。16.2.2如第三方在履行职责过程中因故意或重大过失造成合同一方损失的，应按照实际损失赔偿，但不超过上述责任限额。17.第三方介入程序17.1介入申请17.1.1合同一方需第三方介入时，应提前________日向对方提出书面申请。17.1.2申请应包括第三方的基本信息、介入原因、介入内容等。17.2介入同意17.2.1对方应在收到介入申请后________日内予以回复，同意或拒绝第三方介入。17.2.2如同意介入，双方应共同与第三方签订《第三方介入协议》。18.第三方权利义务18.1第三方的权利18.1.1第三方有权要求合同双方提供必要的资料和协助，以完成其职责。18.1.2第三方有权根据合同约定和《第三方介入协议》向合同双方收取合理费用。18.2第三方的义务18.2.1第三方应按照合同约定和《第三方介入协议》的要求，提供专业、及时的服务。18.2.2第三方在履行职责过程中，应保守合同双方的商业秘密。19.第三方与其他各方的划分19.1第三方与合同双方的关系19.1.1第三方与合同双方为委托代理关系，第三方应维护合同双方的合法权益。19.1.2第三方在履行职责过程中，应尊重合同双方的意愿，不得损害合同双方的合法权益。19.2第三方与其他各方的责任划分19.2.1第三方对合同双方的责任仅限于其提供的专业服务或进行的相关活动。19.2.2合同双方因第三方介入而产生的问题，应由合同双方协商解决。19.2.3如协商不成，合同双方可按照本合同约定的争议解决方式解决。20.第三方介入费用20.1费用承担20.1.1第三方介入费用由合同双方根据《第三方介入协议》约定承担。20.1.2如无约定，由提出介入申请的一方承担。20.2费用支付20.2.1第三方介入费用应在本合同约定的付款时间支付。20.2.2支付方式按照《第三方介入协议》约定执行。21.第三方介入终止21.1终止条件21.1.1第三方完成其职责后，合同双方可终止第三方介入。21.1.2如合同双方同意，第三方可提前终止介入。21.2终止程序21.2.1合同双方应共同与第三方签订《第三方介入终止协议》。21.2.2第三方介入终止后，合同双方应按照《第三方介入终止协议》约定处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证1.1详细要求：提供房屋所有权证的复印件，并加盖房屋所有权登记机关的公章。1.2说明：用于证明房屋所有权人的身份及房屋权属情况。2.房屋买卖合同2.1详细要求：提供房屋买卖合同的复印件，并加盖出卖人和买受人双方的公章。2.2说明：用于证明买卖双方签订的房屋买卖合同的真实性。3.房屋评估报告3.1详细要求：提供房屋评估报告的复印件，并加盖评估机构的公章。3.2说明：用于证明房屋的评估价值。4.房屋抵押登记证明4.1详细要求：提供房屋抵押登记证明的复印件，并加盖抵押登记机关的公章。4.2说明：用于证明房屋是否存在抵押情况。5.房屋租赁合同5.1详细要求：提供房屋租赁合同的复印件，并加盖出租人和承租人双方的公章。5.2说明：用于证明房屋是否存在租赁情况。6.房屋验收报告6.1详细要求：提供房屋验收报告的复印件，并加盖双方签字盖章。6.2说明：用于证明房屋交付时的验收情况。7.第三方介入协议7.1详细要求：提供第三方介入协议的复印件，并加盖双方及第三方签字盖章。7.2说明：用于明确第三方介入的具体内容、权利义务及费用等。8.合同解除协议8.1详细要求：提供合同解除协议的复印件，并加盖双方签字盖章。8.2说明：用于证明合同解除的原因、程序及后果。9.违约金支付凭证9.1详细要求：提供违约金支付凭证的复印件，并加盖支付银行公章。9.2说明：用于证明违约金已支付。10.其他相关文件10.1详细要求：提供其他与合同履行相关的文件，如银行转账记录、维修记录等。10.2说明：用于证明合同履行过程中的相关事实。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人未按约定时间交付房屋1.1责任认定：出卖人每逾期一日，应向买受人支付房屋总价款的万分之五作为违约金。1.2示例：如约定交付时间为2023年3月1日，实际交付时间为2023年3月5日，则出卖人应支付违约金。2.买受人未按约定时间支付房款2.1责任认定：买受人每逾期一日，应向出卖人支付房屋总价款的万分之五作为违约金。2.2示例：如约定支付首付款时间为2023年3月1日，实际支付时间为2023年3月5日，则买受人应支付违约金。3.出卖人提供的房屋不符合约定质量标准3.1责任认定：出卖人应承担修理、更换或退货的责任，并赔偿买受人因此遭受的损失。3.2示例：如房屋存在漏水问题，出卖人应负责修复，并赔偿买受人因此遭受的损失。4.买受人未按约定时间办理房屋产权过户手续4.1责任认定：买受人每逾期一日，应向出卖人支付房屋总价款的万分之五作为违约金。4.2示例：如约定过户时间为2023年3月1日，实际过户时间为2023年3月5日，则买受人应支付违约金。5.第三方未按约定提供专业服务5.1责任认定：第三方应按照合同约定和《第三方介入协议》的要求，提供专业、及时的服务。5.2示例：如第三方未按时提供房屋评估报告，应承担相应的违约责任。二手房买卖意向合同范例集合1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3双方联系方式2.房屋基本情况2.1房屋所有权证号2.2房屋坐落地址2.3房屋用途2.4房屋面积2.5房屋结构2.6房屋配套设施3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间3.4付款地点4.房屋产权过户4.1过户手续办理4.2过户费用承担4.3过户时间5.房屋交付5.1交付时间5.2交付方式5.3交付条件6.履约保证金6.1保证金金额6.2保证金交付6.3保证金退还7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约金计算8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.其他约定9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后处理10.合同生效10.1合同生效条件10.2合同生效时间11.合同附件11.1附件一：房屋所有权证复印件11.2附件二：房屋测绘报告11.3附件三：其他相关证明材料12.合同签署12.1签署日期12.2签署地点12.3签署人13.合同份数13.1合同份数13.2每份合同效力14.合同附件清单14.1附件一：房屋所有权证复印件14.2附件二：房屋测绘报告14.3附件三：其他相关证明材料第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出卖人信息出卖人姓名：__________身份证号码：__________联系电话：__________1.2买受人信息买受人姓名：__________身份证号码：__________联系电话：__________1.3双方联系方式双方联系方式以本合同附件中的通讯录为准。2.房屋基本情况2.1房屋所有权证号：__________2.2房屋坐落地址：__________2.3房屋用途：__________2.4房屋面积：__________平方米2.5房屋结构：__________2.6房屋配套设施：__________3.交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币__________元整（大写：__________）3.2付款方式：（1）买受人应于本合同签订之日起__________日内支付交易价格的__________%，即人民币__________元整；（2）余款__________元整，买受人应于房屋交付前__________日内支付；3.3付款时间：具体付款时间以双方另行签订的付款计划为准；3.4付款地点：__________4.房屋产权过户4.1过户手续办理：出卖人负责办理房屋产权过户手续，买受人积极配合；4.2过户费用承担：房屋产权过户费用由__________方承担；4.3过户时间：自本合同生效之日起__________日内完成房屋产权过户手续。5.房屋交付5.1交付时间：__________年__________月__________日；5.2交付方式：__________；5.3交付条件：房屋产权过户手续齐全，无任何法律纠纷。6.履约保证金6.1保证金金额：人民币__________元整；6.2保证金交付：买受人应于本合同签订之日起__________日内向出卖人支付履约保证金；6.3保证金退还：买受人履行本合同义务后，出卖人应于__________日内无息退还履约保证金。7.违约责任7.1违约情形：（1）出卖人未按约定时间交付房屋；（2）买受人未按约定支付房款；（3）双方违反本合同其他约定；7.2违约责任承担：（1）违约方应向守约方支付违约金，违约金按交易价格的__________%计算；（2）因违约造成的损失，违约方应承担赔偿责任；7.3违约金计算：违约金计算公式为：违约金额×违约金比例×逾期天数。8.争议解决8.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构如双方同意通过仲裁解决争议，应将争议提交至__________仲裁委员会仲裁。9.其他约定9.1合同解除条件（1）一方违反本合同约定，导致合同无法履行；（2）发生不可抗力事件，导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。9.2合同解除程序合同解除需经双方书面同意，并由双方签署解除合同协议书。9.3合同解除后处理（1）合同解除后，已支付的款项不予退还；（2）双方应立即停止履行合同义务；（3）合同解除后，因合同而产生的债权债务关系自行终止。10.合同生效10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同生效时间本合同自____年____月____日起生效。11.合同附件11.1附件一：房屋所有权证复印件11.2附件二：房屋测绘报告11.3附件三：其他相关证明材料12.合同签署12.1签署日期本合同一式____份，双方各执____份，自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2签署地点本合同签署地点：__________12.3签署人出卖人签字（或盖章）：__________买受人签字（或盖章）：__________13.合同份数13.1合同份数本合同一式____份，具有同等法律效力。13.2每份合同效力本合同各份具有同等法律效力。14.合同附件清单14.1附件一：房屋所有权证复印件14.2附件二：房屋测绘报告14.3附件三：其他相关证明材料第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同所指的第三方包括但不限于中介机构、律师事务所、评估机构、监理机构等。2.第三方介入目的2.1第三方介入的目的是为了保证合同的履行，提高交易的安全性和效率。3.第三方责任限额3.1第三方在履行本合同时，因自身原因造成甲方或乙方损失的，其责任限额为人民币__________元整。4.第三方介入程序4.1甲方或乙方在需要第三方介入时，应提前__________日书面通知对方及第三方。4.2第三方应在收到通知后__________日内，确认是否介入。5.第三方权利与义务5.1第三方有权根据本合同约定和自身职责，对合同履行情况进行监督和检查。5.2第三方应遵守国家法律法规，公正、客观、独立地履行职责。6.第三方费用承担6.1第三方介入所产生的费用，由__________方承担。6.2第三方费用包括但不限于：中介费、评估费、咨询费、监理费等。7.第三方介入后的合同履行7.1第三方介入后，甲方、乙方和第三方应共同遵守本合同约定。7.2第三方在介入过程中，如发现合同履行存在问题，应及时通知甲方、乙方，并协助解决。8.第三方介入的解除8.1如第三方在介入过程中，因自身原因无法继续履行职责，应提前__________日书面通知甲方、乙方，并协助解除第三方介入。8.2第三方介入解除后，甲方、乙方应根据合同约定继续履行合同。9.第三方与其他各方的责任划分9.1第三方在介入过程中，对甲方、乙方或合同标的物的损失承担相应责任。9.2甲方、乙方应各自承担因第三方介入而产生的直接和间接损失。9.3第三方与其他各方之间的责任划分，以法律法规和合同约定为准。10.第三方介入后的争议解决10.1第三方介入后，如发生争议，应由甲方、乙方和第三方协商解决。10.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.第三方介入的保密11.1第三方在介入过程中，应遵守保密原则，不得泄露甲方、乙方和合同标的物的商业秘密。11.2第三方违反保密义务，应承担相应的法律责任。12.第三方介入的其他事项12.1第三方介入期间，甲方、乙方应积极配合第三方的各项工作。12.2第三方介入结束后，甲方、乙方应向第三方提供必要的资料和证明文件。13.第三方变更13.1如第三方需要变更，应提前__________日书面通知甲方、乙方，并经双方同意。13.2第三方变更后，原第三方责任不变，新第三方应承担相应责任。14.第三方介入的终止14.1第三方介入结束后，甲方、乙方应根据合同约定继续履行合同。14.2第三方介入终止后，甲方、乙方应相互确认并签署终止第三方介入的书面文件。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋所有权证复印件要求：提供房屋所有权证的复印件，需清晰可辨，并加盖产权人印章。说明：此附件用于证明房屋的所有权归属，确保交易的合法性。2.附件二：房屋测绘报告要求：提供由具有资质的测绘机构出具的房屋测绘报告，报告需包含房屋面积、结构等信息。说明：此附件用于确认房屋的实际面积和结构，避免因面积或结构问题产生纠纷。3.附件三：其他相关证明材料要求：根据实际情况提供其他相关证明材料，如房产证、土地证、契税完税证明等。说明：此附件用于补充房屋交易过程中可能涉及的其他证明材料，确保交易的完整性。4.附件四：房屋买卖合同要求：提供双方签订的房屋买卖合同，合同内容需完整、清晰。说明：此附件用于证明双方达成房屋买卖意向，确保交易的合法性。5.附件五：付款凭证要求：提供买受人支付的房款凭证，如银行转账记录、现金支付凭证等。说明：此附件用于证明买受人已支付房款，确保交易的履行。6.附件六：房屋交付确认书要求：提供双方签署的房屋交付确认书，确认房屋已交付。说明：此附件用于证明房屋已交付，确保交易的完成。7.附件七：违约金支付凭证要求：提供违约方支付的违约金凭证，如银行转账记录、现金支付凭证等。说明：此附件用于证明违约方已支付违约金，确保违约责任的履行。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）出卖人未按约定时间交付房屋；（2）买受人未按约定支付房款；（3）一方违反合同约定，导致合同无法履行；（4）发生不可抗力事件，导致合同无法履行；（5）第三方介入过程中，因第三方原因导致合同无法履行。2.责任认定标准：（1）出卖人未按约定时间交付房屋，应向买受人支付违约金，违约金按交易价格的__________%计算。（2）买受人未按约定支付房款，应向出卖人支付违约金，违约金按交易价格的__________%计算。（3）一方违反合同约定，导致合同无法履行，应承担相应的赔偿责任。（4）发生不可抗力事件，导致合同无法履行，双方应根据实际情况协商解决。（5）第三方介入过程中，因第三方原因导致合同无法履行，第三方应承担相应责任。示例说明：1.出卖人未按约定时间交付房屋，应向买受人支付违约金人民币__________元整。2.买受人未按约定支付房款，应向出卖人支付违约金人民币__________元整。3.一方违反合同约定，导致合同无法履行，应赔偿对方因此遭受的损失人民币__________元整。4.发生不可抗力事件，导致合同无法履行，双方协商解决，如房屋交付时间顺延至__________年__________月__________日。5.第三方介入过程中，因第三方原因导致合同无法履行，第三方应向甲方支付违约金人民币__________元整。二手房买卖意向合同范例集合2本合同目录一览1.合同订立的基本原则1.1合同订立的条件1.2合同订立的时间与地点1.3合同订立的方式2.房屋的基本情况2.1房屋的产权信息2.2房屋的位置、面积、结构2.3房屋的配套设施3.买卖双方的基本信息3.1买方的基本信息3.2卖方的基本信息3.3代理人信息（如有）4.买卖双方的权利与义务4.1买方的权利与义务4.2卖方的权利与义务4.3第三方的权利与义务5.房屋的过户手续5.1过户手续的办理5.2需要提供的材料5.3过户费用及支付方式6.房屋的交付与验收6.1房屋交付的时间6.2房屋交付的条件6.3房屋验收的标准与程序7.付款方式与时间7.1付款方式7.2付款时间7.3付款比例8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任的承担8.3违约金的计算与支付9.争议解决方式9.1争议解决方式的选择9.2争议解决机构的选定9.3争议解决程序10.合同的生效与解除10.1合同生效的条件10.2合同解除的条件10.3合同解除的程序11.合同的变更与终止11.1合同变更的条件11.2合同变更的程序11.3合同终止的条件12.合同的附件与补充12.1附件的名称与内容12.2补充协议的订立12.3附件与补充协议的效力13.合同的签署与生效13.1合同签署的时间与地点13.2合同签署的方式13.3合同生效的时间14.其他约定事项14.1其他约定事项的内容14.2其他约定事项的效力第一部分：合同如下：第一条合同订立的基本原则1.1合同订立的条件1.1.1双方具备完全民事行为能力；1.1.2房屋产权清晰，无权属纠纷；1.1.3双方自愿、平等、公平、诚实信用；1.2合同订立的时间与地点1.2.1合同订立时间为____年____月____日；1.2.2合同订立地点为____市____区____路____号；1.3合同订立的方式1.3.1双方通过书面形式订立合同；1.3.2合同采用一式两份，双方各执一份。第二条房屋的基本情况2.1房屋的产权信息2.1.1房屋所有权证号为____；2.1.2房屋所有权人为____；2.2房屋的位置、面积、结构2.2.1房屋位于____市____区____路____号；2.2.2房屋面积为____平方米；2.2.3房屋结构为____；2.3房屋的配套设施2.3.1房屋配套设施包括____、____、____等；2.3.2房屋配套设施现状为____。第三条买卖双方的基本信息3.1买方的基本信息3.1.1买方名称：____；3.1.2买方法定代表人：____；3.1.3买方住所地：____；3.2卖方的基本信息3.2.1卖方名称：____；3.2.2卖方法定代表人：____；3.2.3卖方住所地：____；3.3代理人信息（如有）3.3.1代理人姓名：____；3.3.2代理人身份证号码：____；3.3.3代理人授权范围：____。第四条买卖双方的权利与义务4.1买方的权利与义务4.1.1买方享有房屋的所有权；4.1.2买方有义务按照约定支付房款；4.1.3买方有义务配合卖方办理房屋过户手续；4.2卖方的权利与义务4.2.1卖方享有收取房款的权利；4.2.2卖方有义务将房屋交付给买方；4.2.3卖方有义务配合买方办理房屋过户手续；4.3第三方的权利与义务4.3.1第三方作为房屋交易的中介机构，有义务提供真实、准确的信息；4.3.2第三方有义务协助双方办理房屋过户手续。第五条房屋的过户手续5.1过户手续的办理5.1.1双方应共同到当地房地产交易中心办理房屋过户手续；5.1.2双方应按照相关法律法规提交所需材料；5.2需要提供的材料5.2.1房屋所有权证；5.2.2房屋买卖合同；5.2.3双方身份证；5.2.4其他相关材料；5.3过户费用及支付方式5.3.1过户费用包括但不限于契税、印花税、登记费等；5.3.2过户费用由买方承担；5.3.3过户费用支付方式为____。第六条房屋的交付与验收6.1房屋交付的时间6.1.1房屋交付时间为____年____月____日；6.2房屋交付的条件6.2.1房屋产权过户至买方名下；6.2.2房屋无任何权属纠纷；6.3房屋验收的标准与程序6.3.1买方应在房屋交付之日起____日内对房屋进行验收；6.3.2验收标准为房屋现状与合同约定相符；6.3.3验收程序：买方填写验收报告，卖方签字确认。第七条付款方式与时间7.1付款方式7.1.1买方以现金或银行转账方式支付房款；7.1.2买方可分期付款，具体分期方式如下：7.1.2.1首付款：____元，于____年____月____日前支付；7.1.2.2第二期付款：____元，于____年____月____日前支付；7.1.2.3第三期付款：____元，于____年____月____日前支付；7.2付款时间7.2.1首付款于合同签订之日起____个工作日内支付；7.2.2第二期付款于房屋过户手续办理完毕后____个工作日内支付；7.2.3第三期付款于房屋交付验收合格后____个工作日内支付；7.3付款比例7.3.1首付款比例为房屋总价的____%；7.3.2第二期付款比例为房屋总价的____%；7.3.3第三期付款比例为房屋总价的____%。第八条违约责任8.1违约情形8.1.1卖方未按约定时间交付房屋；8.1.2买方未按约定时间支付房款；8.1.3卖方提供的房屋存在隐瞒的瑕疵；8.1.4双方未按约定办理过户手续；8.2违约责任的承担8.2.1若卖方未按约定时间交付房屋，应向买方支付____元违约金；8.2.2若买方未按约定时间支付房款，应向卖方支付____元违约金；8.2.3若卖方提供的房屋存在隐瞒的瑕疵，买方有权解除合同，并要求卖方退还已支付的房款，同时支付____元违约金；8.2.4若双方未按约定办理过户手续，应向对方支付____元违约金；8.3违约金的计算与支付8.3.1违约金以实际损失为基础计算；8.3.2违约金的支付方式为____。第九条争议解决方式9.1争议解决方式的选择9.2争议解决机构的选定9.2.1若双方协商或调解不成，争议提交____仲裁委员会仲裁；9.2.2若仲裁不成，争议提交____人民法院诉讼；9.3争议解决程序9.3.1争议发生后，双方应友好协商解决；9.3.2协商不成，可申请调解；9.3.3调解不成，可申请仲裁或诉讼。第十条合同的生效与解除10.1合同生效的条件10.1.1双方在合同上签字或盖章；10.1.2合同符合法律法规的规定；10.2合同解除的条件10.2.1双方协商一致；10.2.2因不可抗力导致合同无法履行；10.3合同解除的程序10.3.1双方应书面通知对方解除合同；10.3.2合同解除后，双方应履行合同约定的剩余义务。第十一条合同的变更与终止11.1合同变更的条件11.1.1双方协商一致；11.1.2变更内容符合法律法规的规定；11.2合同变更的程序11.2.1双方应签订书面变更协议；11.2.2变更协议作为合同附件；11.3合同终止的条件11.3.1合同约定的义务履行完毕；11.3.2合同约定的期限届满；11.3.3双方协商一致解除合同。第十二条合同的附件与补充12.1附件的名称与内容12.1.1附件一：房屋交接清单；12.1.2附件二：付款凭证；12.2补充协议的订立12.2.1双方可根据实际情况订立补充协议；12.2.2补充协议作为合同附件；12.3附件与补充协议的效力12.3.1附件与补充协议具有同等法律效力；12.3.2附件与补充协议的修改需双方协商一致。第十三条合同的签署与生效13.1合同签署的时间与地点13.1.1合同签署时间为____年____月____日；13.1.2合同签署地点为____市____区____路____号；13.2合同签署的方式13.2.1双方在合同上签字或盖章；13.3合同生效的时间13.3.1合同自双方签字或盖章之日起生效。第十四条其他约定事项14.1其他约定事项的内容14.1.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决；14.1.2本合同未尽事宜，应以书面形式补充；14.2其他约定事项的效力14.2.1其他约定事项与本合同具有同等法律效力；14.2.2其他约定事项的修改需双方协商一致。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方的概念与界定1.1第三方是指在二手房买卖过程中，除买卖双方外，提供相关服务或参与交易的其他个人或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、公证机构等。1.2第三方的介入需遵循法律法规、合同约定以及诚信原则。第二条第三方的责权利2.1责任：2.1.1第三方应保证其提供的服务真实、准确、合法；2.1.2第三方在提供服务过程中，因故意或重大过失造成买卖双方损失的，应承担相应的赔偿责任；2.1.3第三方应按照合同约定或法律法规的规定，承担相应的责任限额。2.2权利：2.2.1第三方有权要求买卖双方提供必要的信息和材料；2.2.2第三方有权根据法律法规和合同约定，收取相应的服务费用；2.2.3第三方有权在提供服务过程中，对买卖双方进行必要的监督和管理。第三条第三方介入的程序与方式3.1第三方介入需经买卖双方同意，并签订相应的服务协议；3.2第三方介入后，应按照合同约定或法律法规的规定，履行其职责；3.3第三方介入过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。第四条第三方责任限额的明确4.1第三方责任限额应根据第三方提供的服务内容、服务费用以及法律法规的规定确定；4.2第三方责任限额应在服务协议中明确约定；4.3.1第三方提供服务的性质和范围；4.3.2第三方提供服务过程中可能存在的风险；4.3.3第三方提供服务的历史记录。第五条甲乙双方根据本合同有第三方介入时的额外条款5.1甲乙双方同意，在第三方介入的情况下，本合同条款中关于买卖双方权利义务的规定，仍适用于第三方；5.2第三方介入后，甲乙双方应按照本合同约定，履行各自的义务；5.3第三方介入后，甲乙双方应与第三方共同协商解决交易过程中可能出现的争议。第六条第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲乙双方的关系：6.1.1第三方与甲乙双方之间是服务与被服