国有土地房屋交易合同文本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME国有土地房屋交易合同文本本合同目录一览第一条合同订立依据与原则1.1国家有关法律法规1.2地方政府相关政策1.3合同当事人意愿第二条房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋用途第三条土地使用权信息3.1土地使用权性质3.2土地使用权取得方式3.3土地使用权面积3.4土地使用权年限第四条交易价格与支付方式4.1交易价格4.2付款方式4.3付款期限4.4付款条件第五条合同签订与生效5.1合同签订5.2合同生效条件5.3合同生效日期第六条房屋交付与验收6.1房屋交付条件6.2房屋交付期限6.3房屋验收标准6.4验收程序第七条产权过户手续7.1产权过户申请7.2产权过户所需材料7.3产权过户办理期限7.4产权过户费用第八条履约保证8.1履约保证方式8.2履约保证期限8.3履约保证责任第九条违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约赔偿标准第十条争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序第十一条合同解除与终止11.1合同解除情形11.2合同终止情形11.3合同解除与终止程序第十二条其他约定事项12.1其他约定事项一12.2其他约定事项二12.3其他约定事项三第十三条合同附件13.1附件一：房屋平面图13.2附件二：房屋权属证明13.3附件三：土地使用权证第十四条合同签订日期与份数14.1合同签订日期14.2合同份数14.3合同生效日期第一部分：合同如下：第一条合同订立依据与原则1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》以及《国有土地使用权出让和转让暂行条例》等相关法律法规制定。1.2合同当事人应遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则，依法订立本合同。1.3合同当事人应遵守国家有关房地产市场的政策和规定，确保交易合法、合规。第二条房屋基本信息2.1房屋坐落：省市区街道号。2.2房屋面积：平方米，其中建筑面积平方米，土地使用权面积平方米。2.3房屋结构：结构，共层，本合同房屋位于第层。2.4房屋用途：住宅。第三条土地使用权信息3.1土地使用权性质：出让性质。3.2土地使用权取得方式：通过公开出让方式取得。3.3土地使用权面积：平方米。3.4土地使用权年限：自出让合同签订之日起，土地使用权年限为年。第四条交易价格与支付方式4.1交易价格：人民币万元整。4.2付款方式：分期付款。4.3付款期限：自合同签订之日起个工作日内，首付款万元，余款在房屋交付前付清。4.4付款条件：合同签订后，买方支付首付款万元，买方支付首付款后，卖方应向买方提供房屋交付条件。第五条合同签订与生效5.1合同签订：本合同自合同当事人双方签字（或盖章）之日起成立。5.2合同生效条件：合同签订后，买方支付首付款，卖方提供房屋交付条件，合同生效。5.3合同生效日期：自合同生效条件满足之日起，合同正式生效。第六条房屋交付与验收6.1房屋交付条件：卖方应在合同约定的房屋交付期限内，将房屋交付给买方。6.2房屋交付期限：自合同生效之日起个月内。6.3房屋验收标准：按照国家有关房屋质量标准执行。6.4验收程序：买方在房屋交付期限内进行验收，验收合格后，买方应在验收合格之日起个工作日内签署房屋验收报告。第七条产权过户手续7.1产权过户申请：买方应在房屋交付合格后个工作日内向相关部门提出产权过户申请。7.2产权过户所需材料：身份证、户口本、婚姻证明、房屋买卖合同、房屋权属证明、土地使用权证等。7.3产权过户办理期限：自产权过户申请之日起个工作日内。7.4产权过户费用：按照国家相关规定收取。第八条履约保证8.1履约保证方式：本合同项下，卖方应向买方提供万元人民币的履约保证金，以保证卖方按照合同约定履行房屋交付和产权过户等义务。8.2履约保证期限：自合同签订之日起至合同约定的房屋交付日期止。8.3履约保证责任：若卖方未按合同约定履行房屋交付或产权过户义务，导致买方遭受损失的，卖方应承担相应的违约责任，并赔偿买方因此遭受的损失。第九条违约责任9.1违约情形：9.1.1卖方未按合同约定时间交付房屋；9.1.2卖方未按合同约定办理产权过户手续；9.1.3买方未按合同约定支付购房款；9.1.4合同约定其他违约情形。9.2违约责任承担：9.2.1卖方未按合同约定时间交付房屋的，每逾期一日，应向买方支付相当于房屋日租金%的违约金；9.2.2卖方未按合同约定办理产权过户手续的，每逾期一日，应向买方支付相当于房价%的违约金；9.2.3买方未按合同约定支付购房款的，每逾期一日，应向卖方支付相当于逾期付款金额%的违约金；9.2.4合同约定其他违约责任承担方式。9.3违约赔偿标准：9.3.1若因卖方违约导致合同无法履行，卖方应退还买方已支付的购房款，并支付相当于已付购房款%的违约赔偿；9.3.2若因买方违约导致合同无法履行，买方应支付卖方相当于房价%的违约赔偿。第十条争议解决10.1争议解决方式：本合同争议应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至仲裁委员会仲裁。10.2争议解决机构：仲裁委员会。10.3争议解决程序：按照仲裁委员会的仲裁规则进行。第十一条合同解除与终止11.1合同解除情形：11.1.1双方协商一致解除合同；11.1.2因不可抗力导致合同无法履行；11.1.3一方违约，经对方催告后仍未履行；11.1.4合同约定其他解除情形。11.2合同终止情形：11.2.1合同约定的义务履行完毕；11.2.2合同解除；11.2.3合同约定的其他终止情形。11.3合同解除与终止程序：11.3.1双方应书面通知对方解除或终止合同；11.3.2解除或终止合同后，双方应办理相关手续。第十二条其他约定事项12.1其他约定事项一：本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。12.2其他约定事项二：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.3其他约定事项三：本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第十三条合同附件13.1附件一：房屋平面图13.2附件二：房屋权属证明13.3附件三：土地使用权证第十四条合同签订日期与份数14.1合同签订日期：____年____月____日。14.2合同份数：一式两份，甲乙双方各执一份。第二部分：第三方介入后的修正第八条履约保证及第三方介入8.1履约保证方式：本合同项下，卖方应向买方提供万元人民币的履约保证金，以保证卖方按照合同约定履行房屋交付和产权过户等义务。如需第三方介入，履约保证金可由第三方提供或担保。8.2第三方介入定义：第三方介入指在合同履行过程中，由合同当事人之外的第三方机构或个人提供担保、中介、评估、咨询等服务。8.3第三方介入类型：8.3.1担保机构：提供履约保证、信用担保等服务。8.3.2中介机构：提供房屋买卖信息、交易协调等服务。8.3.3评估机构：对房屋价值进行评估。8.3.4咨询机构：提供法律、财务等咨询服务。8.4第三方责任限额：8.4.1第三方介入时，其责任限额应在本合同约定的履约保证金范围内。8.4.2若第三方责任超出履约保证金范围，由第三方自行承担超出部分。第九条第三方介入条款及说明9.1第三方介入程序：9.1.1合同当事人协商一致，决定引入第三方介入；9.1.2双方与第三方签订相关协议，明确各方的权利义务；9.1.3第三方介入后，继续履行本合同约定的义务。9.2第三方权利：9.2.1第三方有权根据协议约定，对本合同履行情况进行监督；9.2.2第三方有权要求合同当事人提供相关资料；9.2.3第三方有权向合同当事人提出建议或要求。9.3第三方义务：9.3.1第三方应保证其提供的担保、中介、评估、咨询服务真实、合法、有效；9.3.2第三方应保守合同当事人的商业秘密；9.3.3第三方应在合同约定的时间内完成相关服务。9.4第三方与其他各方的划分说明：9.4.1第三方与合同当事人之间为独立合同关系，第三方不对合同当事人之间的纠纷承担责任；9.4.2第三方在履行服务过程中，如因自身原因导致合同当事人遭受损失的，应承担相应责任；9.4.3合同当事人之间的权利义务关系不受第三方介入的影响。第十条第三方责任承担10.1第三方责任承担原则：10.1.1第三方在履行服务过程中，因故意或重大过失导致合同当事人遭受损失的，应承担相应责任；10.1.2第三方在履行服务过程中，因不可抗力导致合同当事人遭受损失的，不承担赔偿责任。10.2第三方责任赔偿：10.2.1第三方责任赔偿范围包括直接损失和间接损失；10.2.2第三方责任赔偿金额应按照实际损失计算，但不超过合同约定的责任限额。第十一条第三方介入协议11.1.1第三方介入的类型；11.1.2第三方介入的期限；11.1.3第三方的权利义务；11.1.4第三方责任承担；11.1.5第三方介入费用及支付方式。11.2第三方介入协议的签订：11.2.1合同当事人与第三方协商一致后，签订第三方介入协议；11.2.2第三方介入协议作为本合同的补充部分，与本合同具有同等法律效力。第十二条合同变更及终止12.1合同变更：12.1.1合同当事人协商一致，可对本合同进行变更；12.1.2第三方介入协议的变更，需经合同当事人和第三方协商一致。12.2合同终止：12.2.1合同当事人协商一致，可终止本合同；12.2.2第三方介入协议的终止，需经合同当事人和第三方协商一致。第十三条合同解除13.1合同解除条件：13.1.1合同当事人一方违反合同约定，经对方催告后仍未履行；13.1.2因不可抗力导致合同无法履行；13.1.3合同当事人一方严重违约，经对方要求解除。13.2合同解除程序：13.2.1合同当事人一方提出解除合同，应书面通知对方；13.2.2对方收到解除通知后，应在个工作日内回复；13.2.3双方协商一致解除合同，或经仲裁委员会仲裁后，合同解除。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋平面图要求：清晰展示房屋的布局、面积、结构等信息。说明：房屋平面图应包括所有房间、卫生间、厨房等空间的位置和尺寸。2.附件二：房屋权属证明要求：提供房屋所有权证书或相应的权属证明文件。说明：房屋权属证明应明确房屋所有权人的姓名、房屋坐落、面积等信息。3.附件三：土地使用权证要求：提供土地使用权证书或相应的权属证明文件。说明：土地使用权证应明确土地使用权的性质、面积、年限等信息。4.附件四：房屋买卖合同要求：合同内容完整，条款明确，双方签字（或盖章）。说明：房屋买卖合同应包括房屋基本信息、交易价格、支付方式、交付与验收、产权过户等条款。5.附件五：第三方介入协议要求：协议内容完整，条款明确，各方签字（或盖章）。说明：第三方介入协议应包括第三方介入的类型、期限、权利义务、责任承担等内容。6.附件六：房屋验收报告要求：报告内容真实，验收结果明确，买方签字（或盖章）。说明：房屋验收报告应详细记录房屋的验收情况，包括房屋质量、设施设备等。7.附件七：产权过户手续要求：提供产权过户所需的所有文件和证明材料。说明：产权过户手续包括但不限于身份证、户口本、婚姻证明等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1卖方未按合同约定时间交付房屋。1.2卖方未按合同约定办理产权过户手续。1.3买方未按合同约定支付购房款。1.4第三方提供虚假信息或服务。1.5合同当事人一方违反合同约定，造成对方损失。2.责任认定标准：2.1卖方未按合同约定时间交付房屋，每逾期一日，应向买方支付相当于房屋日租金%的违约金。2.2卖方未按合同约定办理产权过户手续，每逾期一日，应向买方支付相当于房价%的违约金。2.3买方未按合同约定支付购房款，每逾期一日，应向卖方支付相当于逾期付款金额%的违约金。2.4第三方提供虚假信息或服务，应承担相应责任，赔偿合同当事人因此遭受的损失。2.5合同当事人一方违反合同约定，造成对方损失，应承担相应的赔偿责任。3.违约责任示例：3.1卖方未按合同约定时间交付房屋，逾期10天，应向买方支付违约金元。3.2第三方提供虚假房屋评估报告，导致买方损失元，第三方应赔偿买方元。国有土地房屋交易合同文本1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖方基本信息1.2买受方基本信息2.土地及房屋概况2.1土地位置及面积2.2房屋位置及面积2.3土地及房屋权属证明3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式及时间3.3付款凭证4.过户手续及费用4.1过户手续办理4.2过户费用承担4.3过户时间5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间5.2房屋验收标准5.3验收程序6.违约责任6.1出卖方违约责任6.2买受方违约责任6.3违约金及赔偿7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决费用8.合同解除及终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3合同解除及终止程序9.不可抗力及免责条款9.1不可抗力定义9.2不可抗力处理9.3免责条款10.合同生效及解除10.1合同生效条件10.2合同解除条件10.3合同生效时间11.合同附件及补充协议11.1合同附件11.2补充协议12.合同签署及日期12.1签署地点12.2签署日期12.3签署人13.其他约定事项13.1附加条款13.2保密条款13.3其他特殊约定14.合同附件清单14.1附件一：土地权属证明14.2附件二：房屋权属证明14.3附件三：付款凭证第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出卖方基本信息1.1.1出卖方名称：____________________1.1.2出卖方法定代表人：____________________1.1.3出卖方住所：____________________1.1.4出卖方联系电话：____________________1.1.5出卖方身份证号码：____________________1.2买受方基本信息1.2.1买受方名称：____________________1.2.2买受方法定代表人：____________________1.2.3买受方住所：____________________1.2.4买受方联系电话：____________________1.2.5买受方身份证号码：____________________2.土地及房屋概况2.1土地位置及面积2.1.1土地所在区域：____________________2.1.2土地面积：____________________平方米2.1.3土地用途：____________________2.2房屋位置及面积2.2.1房屋所在区域：____________________2.2.2房屋面积：____________________平方米2.2.3房屋结构：____________________2.2.4房屋建成年份：____________________2.3土地及房屋权属证明2.3.1土地权属证明文件：____________________2.3.2房屋权属证明文件：____________________3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.1.1土地及房屋总价：____________________元3.1.2交易价格包括：____________________3.2支付方式及时间3.2.1首付款支付：____________________元，支付时间：____________________3.2.2尾款支付：____________________元，支付时间：____________________3.2.3付款方式：____________________3.3付款凭证3.3.1付款凭证需提供：____________________4.过户手续及费用4.1过户手续办理4.1.1出卖方负责办理土地及房屋过户手续4.1.2买受方提供相关资料4.2过户费用承担4.2.1过户税费：____________________元，由____________________方承担4.2.2其他费用：____________________元，由____________________方承担4.3过户时间4.3.1过户时间：____________________5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间5.1.1房屋交付时间：____________________5.2房屋验收标准5.2.1房屋验收标准：____________________5.3验收程序5.3.1验收程序：____________________6.违约责任6.1出卖方违约责任6.1.1出卖方未按时交付房屋，应向买受方支付违约金：____________________元6.1.2出卖方提供虚假信息，导致买受方损失，应赔偿买受方损失：____________________元6.2买受方违约责任6.2.1买受方未按时支付款项，应向出卖方支付违约金：____________________元6.2.2买受方提供虚假信息，导致出卖方损失，应赔偿出卖方损失：____________________元6.3违约金及赔偿6.3.1违约金及赔偿金额：____________________元7.争议解决7.1争议解决方式7.1.1双方应友好协商解决争议7.1.2如协商不成，提交____________________仲裁委员会仲裁7.2争议解决机构7.2.1争议解决机构：____________________仲裁委员会7.3争议解决费用7.3.1争议解决费用：____________________元8.合同解除及终止8.1合同解除条件8.1.1出卖方未按时交付房屋，买受方有权解除合同8.1.2买受方未按时支付款项，出卖方有权解除合同8.1.3任何一方提供虚假信息，导致合同目的无法实现，另一方有权解除合同8.2合同终止条件8.2.1合同履行完毕8.2.2合同解除8.2.3合同双方协商一致解除合同8.3合同解除及终止程序8.3.1合同解除或终止前，双方应书面通知对方8.3.2合同解除或终止后，双方应办理相关手续9.不可抗力及免责条款9.1不可抗力定义9.1.1不可抗力是指因自然灾害、战争、政府行为等不可预见、不可避免、不可克服的客观情况9.2不可抗力处理9.2.1发生不可抗力事件，双方应相互理解，协商解决合同履行问题9.2.2因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任9.3免责条款9.3.1因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任9.3.2因不可抗力导致合同无法履行，双方应尽快协商，采取措施减少损失10.合同生效及解除10.1合同生效条件10.1.1双方签字盖章10.1.2合同符合法律法规规定10.2合同解除条件10.2.1合同解除条件同第八条10.3合同生效时间10.3.1合同自双方签字盖章之日起生效11.合同附件及补充协议11.1合同附件11.1.1合同附件一：土地权属证明11.1.2合同附件二：房屋权属证明11.1.3合同附件三：付款凭证11.2补充协议11.2.1本合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力12.合同签署及日期12.1签署地点12.1.1合同签署地点：____________________12.2签署日期12.2.1合同签署日期：____________________12.3签署人12.3.1出卖方代表：____________________12.3.2买受方代表：____________________13.其他约定事项13.1附加条款13.1.1本合同未尽事宜，双方另行协商解决13.2保密条款13.2.1双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露13.3其他特殊约定13.3.1本合同如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力14.合同附件清单14.1附件一：土地权属证明14.2附件二：房屋权属证明14.3附件三：付款凭证14.4附件四：补充协议（如有）14.5附件五：其他相关文件（如有）第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义与范围1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。1.2第三方介入的范围包括但不限于提供信息、协助交易、提供专业意见、执行合同等。2.第三方介入的引入方式2.1第三方的介入需经甲乙双方协商一致，并书面同意。2.2第三方的介入应在本合同中明确约定，包括第三方的名称、职责、权限和责任。3.第三方责任限额3.1第三方的责任限额应根据其提供的专业服务内容和质量进行评估。3.2第三方的责任限额应在本合同中明确约定，以保障甲乙双方的合法权益。3.3第三方的责任限额包括但不限于因其过失、疏忽或违反合同约定导致甲乙双方损失的部分。4.第三方介入的职责与权利4.1.1获取甲乙双方提供的相关信息；4.1.2向甲乙双方提供专业意见；4.1.3协助甲乙双方办理相关手续；4.1.4对甲乙双方进行监督和指导。4.2.1遵守合同约定，不得损害甲乙双方的合法权益；4.2.2对甲乙双方提供的信息保密；4.2.3严格按照合同约定提供专业服务；4.2.4对甲乙双方提供的服务质量负责。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方介入本合同后，其与甲乙双方之间的关系为独立合同关系，第三方不承担甲乙双方之间的直接法律责任。5.2第三方与甲乙双方之间的责任划分如下：5.2.1第三方因自身原因导致甲乙双方损失，应承担相应的法律责任；5.2.2甲乙双方因第三方的原因导致损失，应先向第三方追偿，追偿不成的，由甲乙双方按照合同约定承担相应的责任。6.第三方介入的合同变更6.1第三方介入后，如需变更合同内容，甲乙双方应与第三方协商一致，并书面同意。6.2第三方介入的合同变更应在本合同中明确约定，包括变更的内容、变更后的合同条款和责任。7.第三方介入的合同解除7.1第三方介入后，如出现合同解除情形，甲乙双方应与第三方协商一致，并书面解除合同。7.2第三方介入的合同解除后，甲乙双方应按照合同约定，办理相关手续，并解除与第三方的合作关系。8.第三方介入的费用承担8.1第三方介入的费用由甲乙双方根据实际情况协商确定。8.2第三方介入的费用包括但不限于第三方提供专业服务的费用、第三方承担的风险责任费用等。8.3第三方介入的费用应在合同中明确约定，并由甲乙双方按照约定支付。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.土地权属证明要求：提供土地所有权证、土地使用权证等相关证明文件，证明土地权属清晰，无争议。说明：附件一用于证明土地权属，确保交易的合法性。2.房屋权属证明要求：提供房屋所有权证、土地使用权证、房屋登记簿等相关证明文件，证明房屋权属清晰，无争议。说明：附件二用于证明房屋权属，确保交易的合法性。3.付款凭证要求：提供银行转账凭证、现金支付收据等相关证明文件，证明付款已实际完成。说明：附件三用于证明交易款项的支付情况，确保交易的完整性。4.合同附件要求：根据合同约定，提供相关合同附件，如补充协议、变更协议等。说明：合同附件用于补充和细化合同内容，确保合同条款的完整性和准确性。5.补充协议要求：如有补充协议，需提供补充协议文本，明确补充协议的内容和效力。说明：补充协议用于解决合同中未明确约定的事项，确保合同的完整性。6.其他相关文件要求：根据合同约定，提供其他相关文件，如评估报告、验收报告等。说明：其他相关文件用于证明交易过程中的相关事项，确保交易的透明度。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖方违约行为及责任认定违约行为：未按时交付房屋责任认定：出卖方应向买受方支付违约金，违约金金额为交易价格的1%。示例：若合同约定交付房屋时间为2023年1月1日，出卖方未按时交付，则应向买受方支付违约金。违约行为：提供虚假信息责任认定：出卖方应赔偿买受方因此造成的损失。示例：若出卖方提供虚假房屋权属证明，导致买受方无法办理过户手续，则出卖方应赔偿买受方因此造成的损失。2.买受方违约行为及责任认定违约行为：未按时支付款项责任认定：买受方应向出卖方支付违约金，违约金金额为未支付款项的1%。示例：若合同约定首付款支付时间为2023年1月1日，买受方未按时支付，则应向出卖方支付违约金。违约行为：提供虚假信息责任认定：买受方应赔偿出卖方因此造成的损失。示例：若买受方提供虚假支付凭证，导致出卖方无法核实付款情况，则买受方应赔偿出卖方因此造成的损失。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：未履行合同约定责任认定：第三方应向甲乙双方支付违约金，违约金金额由合同约定或双方协商确定。示例：若第三方未按时提供专业意见，则应向甲乙双方支付违约金。违约行为：泄露信息责任认定：第三方应赔偿因此造成的损失。示例：若第三方泄露甲乙双方的商业秘密，则应赔偿因此造成的损失。国有土地房屋交易合同文本2本合同目录一览1.合同订立依据及适用法律1.1合同订立依据1.2适用法律2.合同主体及权利义务2.1甲方（出卖方）信息2.2乙方（买受方）信息2.3双方权利义务3.土地使用权及房屋所有权3.1土地使用权基本情况3.2房屋所有权基本情况4.土地使用权及房屋所有权转移4.1土地使用权转移4.2房屋所有权转移5.土地使用权及房屋所有权价格5.1土地使用权价格5.2房屋所有权价格6.交易税费及支付方式6.1交易税费6.2支付方式7.付款时间及违约责任7.1付款时间7.2违约责任8.房屋交付及验收8.1房屋交付8.2房屋验收9.房屋使用及维护9.1房屋使用9.2房屋维护10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同解除及终止11.1合同解除11.2合同终止12.合同变更及补充12.1合同变更12.2合同补充13.合同生效及终止13.1合同生效13.2合同终止14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同订立依据及适用法律1.1合同订立依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国土地管理法》及相关法律法规订立。1.2适用法律本合同适用中华人民共和国法律，并遵循中华人民共和国相关法律法规的规定。2.合同主体及权利义务2.1甲方（出卖方）信息甲方名称：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________联系电话：____________________2.2乙方（买受方）信息乙方名称：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________联系电话：____________________2.3双方权利义务甲方权利义务：（1）按照合同约定，将土地使用权及房屋所有权转移给乙方；（2）提供相关土地使用权及房屋所有权的证明文件；（3）保证所出售的土地使用权及房屋所有权无任何权利瑕疵；（4）协助乙方办理土地使用权及房屋所有权的过户手续。乙方权利义务：（1）按照合同约定支付土地使用权及房屋所有权价款；（2）接受甲方提供的土地使用权及房屋所有权；（3）依法使用土地使用权及房屋所有权；（4）配合甲方办理土地使用权及房屋所有权的过户手续。3.土地使用权及房屋所有权3.1土地使用权基本情况土地使用权证号：____________________土地使用权类型：____________________土地使用权面积：____________________土地使用权期限：____________________3.2房屋所有权基本情况房屋所有权证号：____________________房屋坐落：____________________房屋建筑面积：____________________房屋结构：____________________4.土地使用权及房屋所有权转移4.1土地使用权转移甲方同意将土地使用权及房屋所有权转移给乙方，乙方接受甲方转移的土地使用权及房屋所有权。5.土地使用权及房屋所有权价格5.1土地使用权价格土地使用权总价款：____________________5.2房屋所有权价格房屋所有权总价款：____________________6.交易税费及支付方式6.1交易税费甲方应缴纳的交易税费：____________________乙方应缴纳的交易税费：____________________6.2支付方式交易税费由双方按照法律法规及合同约定各自承担，支付方式为：____________________7.付款时间及违约责任7.1付款时间（1）乙方应在合同签订之日起____个工作日内支付土地使用权总价款的____%；（2）乙方应在房屋交付之日起____个工作日内支付房屋所有权总价款的____%；（3）乙方应在土地使用权及房屋所有权过户手续办理完毕之日起____个工作日内支付剩余款项。7.2违约责任（1）若甲方未按合同约定履行土地使用权及房屋所有权的转移义务，应向乙方支付违约金，违约金为土地使用权及房屋所有权总价款的____%；（2）若乙方未按合同约定支付款项，应向甲方支付违约金，违约金为未付款项的____%；（3）若任何一方违反合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。8.房屋交付及验收8.1房屋交付甲方应在合同约定的房屋交付期限内，将房屋及附属设施交付给乙方。交付时应确保房屋及附属设施符合合同约定及法律法规的要求。8.2房屋验收乙方应在房屋交付后____个工作日内对房屋进行验收。验收内容包括但不限于房屋结构、装修、设施设备等。验收合格后，乙方应在验收单上签字确认。9.房屋使用及维护9.1房屋使用乙方在取得房屋所有权后，有权依法使用房屋。使用过程中应遵守国家法律法规和物业管理规定。9.2房屋维护乙方应负责房屋的日常维护，确保房屋及附属设施处于良好状态。对于房屋的维修，乙方应按照维修责任划分承担相应费用。10.争议解决10.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构无11.合同解除及终止11.1合同解除（1）一方违反合同约定，严重损害另一方权益；（2）一方因不可抗力原因导致合同无法履行；（3）一方经另一方同意解除合同。11.2合同终止合同履行完毕或双方协商一致解除合同后，合同终止。12.合同变更及补充12.1合同变更在合同履行过程中，如需变更合同内容，双方应书面协商一致，并签订补充协议，作为合同附件。12.2合同补充合同补充协议与本合同具有同等法律效力。13.合同生效及终止13.1合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同终止合同履行完毕或双方协商一致解除合同后，合同终止。14.其他约定事项14.1通知除法律另有规定外，一方发出的通知应以书面形式，通过合同约定的通讯地址或双方约定的其他方式送达。14.2不可抗力本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。14.3附件本合同附件与本合同具有同等法律效力。14.4争议管辖本合同的争议管辖地为合同签订地。14.5合同份数本合同一式____份，甲方执____份，乙方执____份，具有同等法律效力。14.6附件清单附件清单如下：1.土地使用权证复印件；2.房屋所有权证复印件；3.其他相关文件。14.7合同签订日期本合同签订日期为____年____月____日。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本合同所称第三方，包括但不限于中介方、担保方、评估机构、鉴定机构等，其具体定义和性质由合同双方另行约定。15.2第三方责任15.2.1中介方责任中介方作为促成本合同签订的第三方，其责任包括但不限于：（1）负责为甲方和乙方提供真实、准确、完整的交易信息；（2）协助双方进行交易谈判，促成交易达成；（3）监督交易款的支付和房屋交付等环节；（4）在交易过程中，如因中介方过错导致合同无法履行，中介方应承担相应的违约责任。15.2.2担保方责任担保方作为本合同的担保人，其责任包括但不限于：（1）在甲方和乙方签订本合同时，提供相应的担保；（2）在合同履行过程中，如因甲方或乙方违约导致合同无法履行，担保方应按照担保合同约定承担担保责任。15.2.3评估机构责任评估机构作为本合同涉及的房屋价值评估的第三方，其责任包括但不限于：（1）按照国家规定和行业标准，对房屋进行评估；（2）提供真实、准确的评估报告；（3）对评估结果承担责任。15.2.4鉴定机构责任鉴定机构作为本合同涉及的房屋质量鉴定的第三方，其责任包括但不限于：（1）按照国家规定和行业标准，对房屋质量进行鉴定；（2）提供真实、准确的鉴定报告；（3）对鉴定结果承担责任。15.3第三方责任限额15.3.1责任限额确定第三方责任限额由合同双方在签订合同时约定