网点租赁合同范本模板

网点租赁协议范本【篇一:网点租赁协议】网点租赁协议甲方（出租方）:乙方（承租方）:依据《中国协议法》、《中国城市房地产管理法》及其她相关法律、法规之要求,在平等、自愿、协商一致基础上,甲乙双方就下列房屋租赁达成以下协议:第一条房屋基础情况:1、甲方确保所出租房屋符合国家对租赁房屋相关规定,乙方应提供身份证实文件。双方验证后可复印对方文件备存,全部复印件仅供租赁使用。2、甲方房屋（以下简称该房屋）坐落于号网点号,建筑面积平方米,层数为层,同时地下室一并租给乙方。第二条房屋用途:该租赁房屋用途:乙方经营。甲方应于本协议生效之日起10日内,将该房屋交付给乙方。第三条租赁期限:房屋租赁期为年,自年月日至年月日止。第四条租金、确保金及支付方法:1、该房屋租金第一年为元（万元）由甲方负责取暖费,第二年为元（万元）甲方负责取暖费,第三年为元（万元）甲方负责取暖费。以后两年随市场涨浮有变动房价可能（甲方不再负责取暖费,取暖费由乙方负责）2、支付方法:现金支付。3、支付期限:协议签署后,乙方应立刻将第一年租金一次性支付给甲方:年月日前,乙方将第二年租金一次性支付给甲方;年月日前,乙方将第三年租一次性交支付给甲方。如乙方续租,也应在年月日和年月日前分别将租金一次性支付给甲方。4、除交纳租金外,乙方还应向甲方交付元确保金,待协议期满甲方收房屋并查明乙方不拖欠任何费用后返还乙方。5、甲方收款后应提供乙方收款凭证。第五条租赁期间相关费用及税金:1、甲方应负担费用:租赁期间,房屋和土地产权税由甲方依法交纳,假如发生政府相关部门收取本协议中未列出项目但与该房屋相关费用,应由甲方负担,比如房屋租赁税等。2、乙方交纳以下费用:（1）乙方负责支付出租房屋水费、电费、燃气费、电话费、光缆电视收视费、卫生费和物业管理费等绳执于法营必需费用。（2）供热费由甲方负责。（3）乙方营业中所发生纠纷,罚款等经营上问题,甲方概不负责;因乙方超出使用范围及违法经营,由乙方负担相关责任,与甲方无关。乙方不得以甲方房证复印件做任何使用。租赁期间,如碰到国家相关政策调整,则按新政策调整要求调整租金标准。第六条房屋转让与转租:1、甲方确保在交易时该房屋没有任何产权纠纷,除补充协议另有约定外,相关按揭、抵押债务、税项等,甲方均在向乙方交房前妥善处理,交房后如有上述未清事项,由甲方负担全部责任,由此给乙方造成经济扣失,由甲方负责赔偿。2、租赁期间,甲方有权依据法定程序转让该出租房屋产权,乙方放弃优先购置权。3、在租赁期间,乙方若将房屋进行转租,需取得甲方同意,不然不得以任何理由转租。第七条维修养护责任:1、在租赁期内,该房屋及所属设施维修由乙方负责。如甲方提出进行维修,乙方应主动帮助配合。2、乙方应合理使用其所承租房屋及其隶属设施,不得改造房屋主体结构。如因使用不妥造成房屋及设施损坏,乙方应立刻负责修复或赔偿。3、日常房屋维修费用由乙方负担。4、租赁期间,防火安全、门前三包、综合治理及安全保卫等工作,乙方应实施当地相关部门要求并负担全部责任和服从甲方监督检验。5、乙方不得随意损坏房屋设施,如需改变房屋内部结构和装修或设置对房屋结构影响设备,需经取得甲方书面同意。第八条租赁期满:租赁期满后,本协议即终止。如乙方要求继续承租,则须提前30天向甲方提出,如甲方同意继续租赁给乙方,则双方续签租赁协议。第九条提前终止协议:租赁期间,任何一方提出终止协议,需提前15天通知对方。如因国家征用或不可抗力原因,甲方必需终止协议时,通常应提前通知乙方,该情况下协议解除。有下列情形这一,甲方有权解除本协议:1、乙方不交付或者不按约定交付租金:2、乙方违反本协议约定,不负担维修责任使房屋或设备严重损坏:3、未经甲方同意,乙方将出租房屋转租第三人:甲方有下列情形,乙方有权解除本协议:甲方在本协议签署之日起10日内交付租赁房屋,逾期拒不交付,则应负担缔约过失赔偿责任。第十条违约责任（一）甲方违约责任:1、甲方因不能提供本协议约定房屋而解除协议,应返还乙方交纳和租金及确保金,同时支付违约金。2、甲方违反本协议约定提前收回房屋,应根据百分比返还已经交纳租金,同时甲方还应该负担赔偿责任。3、甲方因房屋权属或者无权出租房屋而造成本协议无效时,甲方应赔偿乙方损失。（二）乙方违约责任:租赁期间,乙方有下列行为之一,甲方有权终止协议,收回该房屋,乙方应根据协议总租金20%向甲方支付违约金。若支付违约金不足填补甲方损失,乙方还应负责赔偿直至达成填补全部损失为止。1、未经甲方同意,将房屋转租、转借给她人使用:2、未经甲方同意,拆改变动房屋结构或损坏房屋:3、改变本协议要求租赁用途或利用该房屋进行违法活动。第十一条免责条件:1、不可抗力原因致使本协议不能继续推行或造成损失,甲、乙双方互不负担责任。2、国家需要征用租赁房屋（除国家征用取得赔偿之外）【篇二:网点房租赁协议】网点房租赁协议出租方:（以下简称甲方）身份证号码:承租方:（以下简称乙方）身份证号码:甲方与乙方经协商同意,甲方将位于网点房一处,租赁给乙方使用,协议内容以下:一、租赁期为年,自年月日始至年月日止,到期交房;二、租金按年一次性付清,每年为人民币元（大写）,每次须提前壹个月缴清（即每年月日之前）,缴纳后方取得使用权。逾期不缴纳租金,甲方则有权自主终止协议,限乙方在2日内无条件将网点房还给甲方;三、此网点房乙方只有使用权,不得对外转租或转让。不然甲方将视其为违约,可自行终止协议,租金概不退还,收回网点房使用权并追究乙方违约责任,（按年租金额%缴纳违约金）且限乙方在2日内无条件将网点房还给甲方;四、乙方必需依法遵法经营,如出现任何问题,后果完全由乙方自负;五、乙方应确保在使用期间网点房结构完好无损,装修所发生一切费用由乙方独自负担。未经甲方同意,乙方不得私自将网点房进行结构调整或损坏,不然按原价进行赔偿。租赁到期前,由甲方验收房屋情况,如有损坏,由乙方负责修复或按价赔偿,直至甲方认可为止;七、房屋如因不可抗力原因造成损毁和造成乙方损失,双方互不负担责任;八、如乙方在租赁期间终止协议,必需提前三个月书面通知甲方,并支付自通知之日起六个月租金;九、本协议一式贰份,甲乙双方各执一份,自签字之日起生效。甲方签字:乙方签字:年月日年月日【篇三:网点房屋租赁协议】房屋租赁合同出租方（以下简称甲方）:＿＿＿＿＿承租方（以下简称乙方）:＿＿＿＿＿依据相关法律法规要求,甲、乙双方在平等、自愿基础上,就乙方承租甲方房产事宜,为明确双方权利义务,经协商一致,签订本协议。第一条甲方确保所出租房产符合国家对租赁房产相关要求。第二条甲方出租给乙方房产为_____市_____区_____路_____号_____号楼_____单元_____户,建筑面积_____m2,□购房协议号□权属证号_________________。第三条租金:该房屋年租金（人民币）为55000元/年,大写:伍万伍仟元整/年。在本合同推行期间甲方不得上涨租金。第四条该房产租赁期共5年,自__年__3_月1日起至__3_月_1__日止。乙方向甲方承诺,租赁该房产仅作_办公使用。租赁期满,甲方有权收回出租房产,乙方应准期交还。乙方如要求续租,则必需在租赁期满一个月之前书面通知甲方,经双方重新协商后,重新签署租赁协议。第五条自甲方交付该商铺之日起,乙方享受_15__天装修免租期,甲方延迟交付该商铺租期及免租期顺延。第六条房产租金支付方法:□月付□季付□六个月付□年付,乙方需提前10天交下一年房租。第七条租赁期间,该房屋取暖费由甲方负担。政府相关部门征收本协议中未列出项目但与该房产相关费用,应由甲方负担。第八条在租赁期间,甲方应确保出租房产使用安全。房屋漏雨及主体结构维修由甲方负责。甲方进行维修前需提前5天书面通知乙方,乙方应主动帮助配合;乙方向甲方提出维修请求后,甲方应立刻提供维修服务,并在接到乙方请求后,2日内给予明确回复。第九条乙方应合理使用其所承租房产及其隶属设施。如因使用不妥造成房产及设施损坏,乙方应立刻负责修复或经济赔偿。乙方如改变房产内部结构及设置等方案均须事先取得甲方书面同意后方可施工。第十条房产交接时双方共同参与,如对装修、器物等硬件设施、设备有异议应该场提出。当场难以检测判定,应于三日内向对方主张。乙方交还甲方房产不得影响房产正常使用。对未经同意留存物品,甲方有权处理。第十一条甲方违反本约定提前收回房产或因房产权属瑕疵或非法出租房产而造成本协议无效时,应按本协议一年租金额向乙方支付违约金,若支付违约金不足填补乙方损失,甲方还应负担赔偿责任。第十一条本协议未尽事宜,经甲、乙双方协商一致,可签订补充条款。补充条款为本协议组成部分,与本协议含有相同法律效力。第十二条本协议项下发生争议,由双方当事人协商或申请调解;协商或调解处理不成,依法向房屋所在地人民法院提起诉