企业房地产合作开发合同书5篇

企业房地产合作开发合同书5篇篇1甲方（单位）：_________乙方（单位）：_________根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就共同合作开发房地产事宜，签订本合同，以资共同信守执行。一、合作开发项目1.项目名称：_________2.项目地址：_________3.项目规模：_________二、合作开发方式1.甲方以土地使用权作为出资，乙方以货币资金作为出资，成立一个合营企业合作开发房地产。2.甲方以土地使用权作为出资，乙方以货币资金作为出资，共同设立一个房地产开发项目公司进行合作开发。三、出资比例及方式1.甲方以土地使用权出资，出资比例为项目总投资的_________%；乙方以货币资金出资，出资比例为项目总投资的_________%。2.甲方以土地使用权出资，具体面积为_________平方米，评估价值为_________元；乙方以货币资金出资，具体金额为_________元。四、合作开发期限1.本合同签订之日起至项目竣工验收之日止。2.具体合作开发期限根据项目的实际情况和双方约定来确定。五、利润分配及亏损处理1.利润分配：按照出资比例进行分配。甲方占项目利润的_________%，乙方占项目利润的_________%。2.亏损处理：按照出资比例进行分摊。甲方承担项目亏损的_________%，乙方承担项目亏损的_________%。六、权利与义务1.甲方权利与义务：（1）负责办理合作开发项目的相关手续，如规划许可、施工许可等；（2）负责合作开发项目的拆迁安置工作；（3）按照合同约定以土地使用权进行出资；（4）协助乙方进行项目开发建设。2.乙方权利与义务：（1）按照合同约定以货币资金进行出资；（2）负责合作开发项目的建设施工工作；（3）负责合作开发项目的销售宣传工作；（4）协助甲方进行项目开发建设。七、违约责任1.甲方违约责任：如甲方未按照合同约定办理相关手续或提供土地使用权，导致项目无法顺利进行，甲方应承担违约责任，并赔偿乙方因此造成的损失。2.乙方违约责任：如乙方未按照合同约定提供货币资金或参与项目建设，导致项目无法顺利进行，乙方应承担违约责任，并赔偿甲方因此造成的损失。八、争议解决方式本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如双方在本合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。九、合同生效及变更解除1.本合同自双方签字盖章之日起生效。合同生效后，双方应认真履行，不得随意变更或解除。如需变更或解除，应经协商一致并达成书面协议。2.本合同未尽事宜，可由双方协商补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（签字盖章）：_________乙方（签字盖章）：_________篇2合同编号：[具体编号]甲方（出让方）：[甲方公司名称]乙方（受让方）：[乙方公司名称]鉴于甲乙双方经友好协商，决定共同合作开发房地产项目，为明确双方的权利和义务，保障双方的合法权益，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，特订立本合同。一、合作开发项目1.项目名称：[项目名称]2.项目地点：[项目地点]3.项目规模：[项目规模描述]二、合作方式1.甲方提供项目开发所需的土地使用权，乙方负责项目的资金筹措、建设管理、销售推广等工作。2.双方共同组建项目公司，共同出资、共同管理，共同享有项目的盈利和承担风险。三、土地使用权1.甲方提供的土地使用权应清晰、无争议，并已取得相关权属证明。2.土地使用权的出让方式、期限、价格等条款应符合国家法律法规的规定。四、项目资金和财务管理1.乙方应按照项目需要，按时足额筹措项目资金，确保项目的顺利进行。2.双方应共同设立专用账户，用于项目的资金管理和使用。3.项目财务由双方共同管理，定期进行财务审计，确保资金的安全和合规使用。五、项目建设和销售1.项目的建设应符合国家法律法规的规定，确保工程质量和安全。2.双方应共同制定销售策略，共同推广项目，实现项目的销售目标。3.销售的收益应按照合同约定的比例进行分配。六、利润分配和风险提示1.项目的盈利和亏损应按照合同约定的比例进行分配和承担。2.双方应充分考虑合作开发过程中的风险，并在合同中明确各自承担的风险范围和应对措施。3.双方应定期进行项目评估，及时调整合作策略和利润分配方案。七、合同变更和解除1.本合同的变更和解除需经双方协商一致，并书面确认。2.在合同期限内，如因不可抗力导致项目无法继续实施，双方可协商解除合同。八、违约责任1.如一方违反本合同的约定，应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。2.违约金的数额和赔偿方式应在合同中明确约定。九、争议解决1.如双方因本合同发生争议，应首先通过友好协商解决。2.协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方（出让方）：[甲方公章]法定代表人（或授权代表）：[手写签名]日期：XXXX年XX月XX日联系方式：[甲方联系方式]电子邮箱：[甲方邮箱地址]通讯地址：[甲方地址]邮编：[甲方邮编]篇3甲方：XXX（以下简称甲方）乙方：XXX（以下简称乙方）根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规的规定，甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础上，就合作开发房地产事宜达成如下协议，以资共同遵守。第一条合作项目1.1项目名称：XXX房地产开发项目1.2项目地点：位于XX市XX区XX街XX号1.3合作范围：本合同项下的房地产开发项目，包括但不限于住宅、商业、办公等物业的开发。第二条合作方式2.1甲方以土地使用权作为出资，占项目总投资的XX%；乙方以货币资金作为出资，占项目总投资的XX%。2.2双方共同成立XXX房地产开发有限公司（以下简称“合资公司”），负责项目的开发、建设和销售。2.3甲方应确保所提供的土地使用权无抵押、无纠纷，并协助乙方办理相关土地使用权过户手续。2.4乙方应确保所提供的货币资金来源合法，并按时足额缴纳出资。第三条双方的权利和义务3.1甲方权利和义务（1）甲方有权按照约定的比例享有合资公司的利润分配。（2）甲方有义务协助乙方办理相关手续，确保项目的顺利开展。（3）甲方应确保提供的土地使用权符合开发需求，并负责解决相关纠纷。3.2乙方权利和义务（1）乙方有权按照约定的比例享有合资公司的利润分配。（2）乙方有义务按时足额缴纳出资，确保项目的资金需求。（3）乙方应积极参与项目的开发、建设和销售，提出合理化建议。第四条利润分配及亏损承担4.1双方应按照约定的出资比例分配利润。具体分配方式为：每年度合资公司利润扣除应缴纳的税款后，由甲、乙双方按照XX%和XX%的比例分配。4.2亏损承担：合资公司在经营过程中产生的亏损，由甲、乙双方按照出资比例共同承担。第五条合同解除和终止5.1在合同履行过程中，如因不可抗力因素导致项目无法继续进行，经双方协商一致，可以解除本合同。5.2任何一方如有违反本合同的约定，给对方造成损失的，守约方有权要求违约方赔偿损失，并有权解除本合同。但因不可抗力因素导致违约的除外。5.3本合同解除或终止后，双方应按照约定完成清算工作，清算后的资产按照出资比例分配。如有亏损，由双方按照出资比例共同承担。第六条其他条款6.1本合同未尽事宜，由双方协商解决，并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。6.2本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。自双方签字盖章之日起生效。6.3在履行本合同过程中，如发生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。甲方（盖章）：XXX法定代表人（签字）：XXX日期：XXXX年XX月XX日乙方（盖章）：XXX法定代表人（签字）：XXX日期：XXXX年XX月XX日篇4甲方（合作方）：_________，以下简称甲方地址：_________法定代表人：_________，职务：_________乙方（合作方）：_________，以下简称乙方地址：_________法定代表人：_________，职务：_________鉴于甲、乙双方拟在_________市合作开发房地产项目，经友好协商，达成如下协议：一、合作开发房地产项目的基本情况1.项目名称：_________2.项目位置：_________3.项目规模：_________4.项目用途：_________二、合作方式及期限1.合作方式：甲、乙双方采取联合开发、共同投资、共担风险的方式进行合作。其中，甲方负责提供土地，乙方负责提供资金和技术支持。2.合作期限：本合作项目的开发周期为_________年，自合同签订之日起计算。期满后，如需继续合作，双方可另行协商。三、甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照合同约定进行投资，并有权监督乙方的投资情况。2.甲方有义务提供合作项目所需的土地，并办理相关手续。同时，甲方应积极配合乙方进行项目开发。3.在合作期限内，甲方不得将合作项目转让给第三方，也不得将项目中的土地使用权单独转让。四、乙方的权利和义务1.乙方有权要求甲方按照合同约定进行投资，并有权监督甲方的投资情况。2.乙方有义务按照合同约定提供资金和技术支持，并积极参与项目的开发和管理。3.在合作期限内，乙方不得将合作项目转让给第三方，也不得将项目中的其他权利单独转让。五、投资及利润分配1.投资方式：甲、乙双方应按照合同约定进行投资。其中，甲方以土地使用权出资，乙方以货币资金和技术支持出资。具体投资比例和金额如下：_________。2.利润分配：项目盈利后，甲、乙双方应按照合同约定进行利润分配。具体利润分配比例为：_________。如项目出现亏损，甲、乙双方也应按照上述比例分担亏损。六、风险承担及处置方式1.甲、乙双方应共同承担合作项目可能面临的风险。风险包括但不限于市场风险、政策风险、技术风险等。如项目出现亏损或无法继续经营的情况，甲、乙双方应按照合同约定进行风险处置。具体处置方式如下：_________。2.在合作期限内，如因甲方原因导致项目无法继续经营或造成损失的，甲方应承担相应责任并赔偿乙方因此造成的损失。如因乙方原因导致项目无法继续经营或造成损失的，乙方应承担相应责任并赔偿甲方因此造成的损失。七、合同变更和解除1.本合同一经签订，即具有法律约束力。甲、乙双方不得随意变更或解除本合同。如一方违反合同约定导致合同无法继续履行的，违约方应承担相应责任并赔偿对方因此造成的损失。同时，守约方有权要求违约方支付违约金或赔偿金。具体违约责任的承担方式如下：_________。篇5甲方（合作方）：_________，以下简称甲方地址：_________法定代表人：_________，职务：_________乙方（合作方）：_________，以下简称乙方地址：_________法定代表人：_________，职务：_________为了明确甲乙双方在房地产合作开发中的权利和义务，确保双方的权益得到保障，特签订本合同书。一、合作开发项目概述1.项目名称：_________2.项目地点：_________3.项目规模：_________4.项目用途：_________二、合作开发方式1.甲方负责提供土地使用权，乙方负责提供资金和技术支持。双方共同设立一个项目公司，共同开展房地产合作开发。2.甲方在土地使用权方面享有优先权，乙方在资金和技术支持方面享有优先权。双方应按照合同书的约定，履行各自的义务。三、合作开发期限1.本合同书的生效日期为双方签字盖章之日起。2.合作开发项目的结束日期为双方约定的具体日期。若因特殊原因需要提前结束项目，双方应协商并签订补充协议。四、合作开发利润分配1.甲方和乙方应按照合同约定，对合作开发项目进行利润分配。具体利润分配比例应在合同中明确约定。2.利润分配应遵循公平、公正的原则，确保双方的权益得到合理保障。同时，应考虑项目的实际经营情况和盈利情况，进