物业常用的合同7篇

物业常用的合同7篇篇1物业管理服务合同甲方（业主）：_________乙方（物业管理公司）：_________根据有关法律、法规，双方在自愿、平等、协商一致的基础上，就甲方选聘乙方对房屋（包括附属建筑物、构筑物，以下统称物业）提供专业化物业管理服务事宜，订立本合同。一、物业基本情况物业类型：_________；物业座落地址：_________；物业管理区域：_________。二、物业管理服务事项1.房屋共用部位的维修养护；2.房屋共用设施设备的运行和维护；3.房屋共用部位的清洁卫生；4.房屋共用部位的绿化养护；5.房屋共用部位的安全秩序维护；6.房屋共用部位的消防设备维护；7.房屋共用部位的车位管理；8.房屋共用部位的出租收费管理。三、物业管理服务期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.甲方享有以下权利：（1）通过业主大会或业主委员会制定《业主公约》和《业主委员会章程》，并监督实施；（2）根据《业主公约》和《业主委员会章程》选聘乙方，并与乙方签订物业管理服务合同；（3）对乙方的物业管理服务进行监督，提出合理建议和意见；（4）参加由乙方组织的有关物业管理的社区活动。2.甲方应履行以下义务：（1）遵守《业主公约》和《业主委员会章程》；（2）配合乙方做好物业管理服务工作，及时提供乙方所需资料；（3）按时向乙方交纳物业管理服务费；（4）协助乙方处理物业管理中的突发事件。（二）乙方权利义务1.乙方享有以下权利：（1）根据《物业管理条例》及与甲方签订的物业管理服务合同，对物业实施专业化的物业管理；（2）收取物业管理服务费；（3）制止违反物业管理规定的行为。2.乙方应履行以下义务：（1）认真履行物业管理服务合同，为甲方提供专业化的物业管理服务；（2）接受甲方的监督和建议，不断改进和提高物业管理服务水平；（3）协助甲方处理物业管理中的突发事件。五、物业管理服务质量及标准1.房屋共用部位的维修养护：乙方根据《物业管理条例》和《房屋维修保养规定》对甲方的房屋进行定期检查和维修，确保房屋结构安全和使用功能正常。维修范围包括：屋顶、墙面、楼梯、门窗等公共部位。维修质量标准参照相关法规和行业标准执行。2.房屋共用设施设备的运行和维护：乙方负责管理和维护甲方的共用设施设备，确保其正常运行和使用。设施设备包括：电梯、空调、照明、消防等系统。维护质量标准参照相关法规和行业标准执行。3.房屋共用部位的清洁卫生：乙方负责保持甲方的公共卫生环境清洁、整洁。清洁范围包括：楼道、电梯间、公共卫生间等公共区域。清洁质量标准参照相关法规和行业标准执行。4.房屋共用部位的绿化养护：乙方负责养护甲方的绿化植物，确保其生长良好、美观。绿化范围包括：花园、草坪等公共区域。养护质量标准参照相关法规和行业标准执行。5.房屋共用部位的安全秩序维护：乙方负责维护甲方的安全秩序，确保公共安全。维护措施包括：巡逻、监控、门禁等。安全秩序质量标准参照相关法规和行业标准执行。6.房屋共用部位的消防设备维护：乙方负责维护和保养甲方的消防设备，确保其完好有效。消防设备包括：灭火器、消防栓、消防水带等。维护质量标准参照相关法规和行业标准执行。7.房屋共用部位的车位管理：乙方负责管理和维护甲方的车位秩序，确保车位安全、有序使用。车位管理包括：车位划分、车牌识别、停车收费等。管理质量标准参照相关法规和行业标准执行。8.房屋共用部位的出租收费管理：乙方负责管理和收取甲方的出租费用，确保费用收取合法、合规。出租管理包括：租赁合同签订、租金收取、发票开具等。管理质量标准参照相关法规和行业标准执行。六、物业管理服务费及支付方式1.物业管理服务费标准：根据《物业管理条例》和《物业服务收费管理办法》的规定，结合本物业的实际情况，经与甲方协商确定，本物业的管理服务费标准为：住宅物业每平方米_________元/月，商业物业每平方米_________元/月。具体费用以房产测绘面积为准计算。2.支付方式及时间：甲方应按季度向乙方支付物业管理服务费，具体支付时间为每个季度的第一个月底前完成该季度的费用交纳。支付方式可采用银行转账或现金等方式，具体以双方协商确定为准。七、违约责任及赔偿标准1.若甲方未能按时向乙方支付物业管理服务费，则乙方有权要求甲方按照逾期支付金额的日万分之五的标准支付篇2物业管理服务合同甲方（业主）：_________乙方（物业管理公司）：_________根据有关法律、法规，在平等、自愿、协商一致的基础上，甲乙双方就甲方选用乙方的物业管理服务事宜，订立本合同。第一章合同当事人的权利和义务第一条甲方权利义务1.甲方享有以下权利：（1）参与管理小区内有关事务，对小区内物业管理提出意见或建议；（2）监督乙方物业管理服务的行为，就物业管理的有关问题向乙方提出质疑；（3）在乙方提供物业服务后，按时向乙方交纳物业管理服务费。2.甲方应履行以下义务：（1）自觉遵守物业管理区域内各项管理制度，积极配合乙方的管理服务；（2）合理使用小区内各项公共设施，自觉维护公共设施的正常运行；（3）按时向乙方交纳物业管理服务费。第二条乙方权利义务1.乙方享有以下权利：（1）按照相关法律法规及本合同的规定，制定物业管理区域内各项管理制度；（2）收取物业管理服务费；（3）制止违反物业管理区域规定的行为。2.乙方应履行以下义务：（1）为物业管理区域内的业主提供全面、优质的物业管理服务；（2）及时向业主通报物业管理区域内重要新闻、事件及政策；（3）积极与业主沟通，及时了解业主的需求和建议，不断改进服务。第二章物业管理服务内容第三条乙方提供的物业管理服务主要包括以下内容：1.房屋管理：对小区内房屋进行定期巡查，及时发现并处理房屋质量问题。2.公共设施管理：对小区内公共设施进行日常维护和保养，确保公共设施的正常运行。3.绿化管理：负责小区内的绿化养护工作，打造优美的居住环境。4.安全管理：制定安全管理制度，加强小区安全管理，确保业主的人身和财产安全。5.客户服务：提供全天候的客户服务，解答业主的咨询和投诉，及时解决问题。第三章物业管理服务费及支付方式篇3甲方（物业管理公司）：_________乙方（业主）：_________根据有关法律、法规，在平等、自愿、协商一致的基础上，甲乙双方就甲方提供物业管理服务达成如下协议：一、物业基本情况物业名称：_________物业类型：_________坐落位置：_________二、物业管理服务内容1.物业服务范围：_________2.物业服务内容：_________三、物业管理服务期限本物业管理服务期限自______年______月______日至______年______月______日。四、物业管理服务费及支付方式1.物业服务费：_________元/平方米·月。2.支付方式及时间：_________。五、物业管理服务要求及标准1.甲方应按照约定的服务内容和标准提供服务。2.乙方应积极配合甲方的工作，共同维护物业的秩序和美观。六、违约责任及赔偿标准1.甲方如未能按照约定提供服务，应承担违约责任，并赔偿因此给乙方造成的实际损失。2.乙方如未能按照约定支付物业服务费，应承担违约责任，并支付逾期付款利息。七、其他约定事项1.甲方有权对物业服务内容进行调整，但调整后的内容应事先告知乙方，并征得乙方的同意。2.乙方有权对物业服务内容进行监督，并提出建议和改进意见。3.双方应共同遵守国家的法律法规，以及物业管理相关法规和政策。4.本合同自双方签字盖章之日起生效，具有法律约束力。双方应本着诚实信用的原则履行本合同，不得擅自变更或解除。如需变更或解除，应经双方协商一致，并书面确认。5.在本合同履行过程中，如发生争议，双方应首先尝试友好协商解决。协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。6.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。具有同等法律效力。未尽事宜，可另行签订补充协议。补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。甲方（物业管理公司）：_________（盖章）法定代表人：_________（签字）地址：_________联系电话：_________日期：______年______月______日乙方（业主）：_________（签字）法定代表人：_________（签字）地址：_________联系电话：_________日期：______年______月______日篇4物业管理服务合同甲方（委托方）：XXXX物业有限公司乙方（受托方）：XXXX物业管理处根据《中华人民共和国合同法》和《物业管理条例》的规定，在充分协商一致的基础上，甲乙双方就甲方委托乙方对甲方开发建设的“XXXX”小区实行物业管理服务事宜，达成如下一致协议，以资共同遵守。第一条：物业基本情况“XXXX”小区概况：位于XXXX，占地面积约XXXX平方米，建筑面积约XXXX平方米，共分三期开发建设，由XXXX栋多层住宅楼和一栋高层住宅楼组成。甲方为该小区的开发商。第二条：委托管理服务事项1.房屋共用部位的维护和管理（包括楼盖、屋顶、外墙面、楼梯间、电梯间、走廊通道、门厅等）。2.房屋共用设施设备及其运行、维护和管理（包括共用的上下水管道、落水管、垃圾通道、共用照明、天线、中央空调、暖气干线、供暖锅炉房、加压供水设备、配电系统、楼内消防设施设备、电梯等）。3.物业规划红线内属物业管理范围的市政公用设施（包括道路、室外上下水管道、化粪池、沟渠、池、井、绿化、室外泵房、公益设施等）的维护和管理。4.公共环境卫生（包括公共场所、房屋共用部位的清洁卫生和定期消毒灭虫等）。5.交通与车辆停放秩序的管理（包括小区内的公共道路和停车场或停车设施等）。6.物业档案资料的管理。第三条：委托管理服务期限本合同有效期为三年，自签订之日起生效。合同期满后，甲乙双方协商一致可续签合同。第四条：委托管理服务费用1.乙方按照本合同约定的服务内容及标准提供服务，甲方按照建筑面积每年支付物业管理费。其中多层住宅楼按建筑面积每平方米XX元计算，高层住宅楼按建筑面积每平方米XX元计算。合同签订后，甲方一次性支付当年物业管理费。此后每年管理费于当年第一季度内支付。2.因甲方原因造成物业空置的，甲方仍需按本条第1款约定支付物业管理费。3.乙方提供物业管理服务时，如需超过本合同约定内容，所需费用由乙方另行承担。4.甲方需对小区内房屋共用部位及设施设备进行维修时，如需乙方协助，乙方需积极配合，所需费用由甲方承担。5.在本合同执行期间，如遇不可抗力因素导致乙方无法继续履行合同义务时，乙方需及时通知甲方，并协助甲方选聘新的物业管理企业。第五条：双方权利义务1.甲方权利义务（1）甲方有权要求乙方提供本合同约定的物业管理服务。（2）甲方有权监督乙方的物业管理服务情况，对乙方不合理或不符合要求的行为提出书面整改意见，并要求乙方限期整改。（3）甲方应协助乙方做好物业管理服务工作，教育住户遵守小区内的各项规章制度。（4）甲方应按照本合同约定支付物业管理费。2.乙方权利义务（1）乙方有权要求甲方按照本合同约定支付物业管理费。（2）乙方有权要求甲方协助做好物业管理服务工作。（3）乙方需按照本合同约定的内容及标准提供物业管理服务。（4）乙方需定期对房屋共用部位及设施设备进行维护和管理，确保其正常运行。（5）乙方需保持公共环境卫生整洁，定期消毒灭虫。（6）乙方需维护交通与车辆停放秩序，确保安全有序。（7）乙方需协助甲方做好物业档案资料的管理工作。（8）乙方需及时处理住户的投诉和建议，不断改进服务质量。第六条：违约责任1.若一方违反本合同约定，需承担相应的违约责任。具体违约责任如下：（1）甲方若未按照本合同约定支付物业管理费，每逾期一天需向乙方支付欠缴金额千分之三的滞纳金。滞纳金计入当年应缴费用中一并支付给乙方。若逾期超过三个月未支付物业管理费时，乙方有权采取相应措施追缴欠费，并可向人民法院申请强制执行。（2）乙方若未按照本合同约定提供物业管理服务时，甲方有权要求乙方限期整改；若逾期未整改时，甲方可向物业管理行政主管部门投诉或向人民法院提起诉讼，要求乙方承担相应的法律责任。2.因不可抗力因素导致甲乙双方无法继续履行本合同时，双方均不承担违约责任。但双方需及时通知对方，并协商解决相关事宜。第七条：其他约定事项1.本合同未尽事宜时篇5甲方（业主）：_________乙方（物业服务企业）：_________根据有关法律、法规，甲乙双方在自愿、平等、协商一致的的基础上，就甲方选用乙方的物业服务事宜，订立本合同。一、物业服务合同的主要内容1.物业服务合同双方当事人的权利和义务。包括业主对物业服务的期望、物业服务的具体内容、双方享有的权利和承担的义务等。2.物业服务合同的履行方式。主要是物业服务企业以何种方式、何种时间来履行物业服务合同。3.物业服务合同的违约责任。如果一方违反了物业服务合同，需要承担什么样的责任。4.其他相关内容。如物业服务合同的变更、解除等。二、物业服务合同的法律依据根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方选用乙方的物业服务事宜，订立本合同。三、物业服务合同的具体条款1.物业服务合同的基本信息（1）甲方（业主）的基本信息，包括姓名、联系方式、地址等。（2）乙方（物业服务企业）的基本信息，包括公司名称、联系方式、地址等。（3）物业服务合同的服务项目，包括物业管理、绿化养护、清洁卫生等。（4）物业服务合同的履行期限，包括开始和结束时间。2.物业服务合同双方当事人的权利和义务（1）甲方的权利：享受物业服务企业提供的服务；对物业服务进行监督；提出合理的意见和建议等。甲方的义务：按时缴纳物业服务费用；遵守物业管理的规定；配合物业服务企业的工作等。（2）乙方的权利：收取物业服务费用；对物业服务进行监督；提出合理的意见和建议等。乙方的义务：按照合同约定提供高质量的物业服务；对业主的投诉进行及时处理；保护业主的合法权益等。3.物业服务合同的履行方式（1）乙方应按照合同约定提供物业服务，并接受甲方的监督。在履行过程中，乙方应确保服务的质量和效果，并承担相应的责任。甲方也应给予乙方必要的支持和配合，以便乙方更好地提供服务。（2）如果一方需要变更或解除物业服务合同，应提前与对方协商，并达成一致意见后，再按照规定程序进行办理。在协商过程中，双方应尊重对方的合法权益，友好协商解决相关问题。4.违约责任及纠纷解决方式（1）如果一方违反了物业服务合同，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。具体违约责任应根据违约程度和服务合同的约定来确定。同时，双方也应积极沟通协商，寻求解决方案，避免纠纷的扩大化。（2）若协商不成，双方可向有关仲裁机构或法院申请调解或仲裁。在仲裁或诉讼过程中，双方应尊重仲裁机构或法院的意见和裁决结果，并承担相应的法律责任。仲裁或诉讼的具体程序和要求应根据相关法律法规的规定进行办理。四、总结与建议在签订物业服务合同时，甲乙双方应充分了解相关政策和法律法规的规定，确保合同的合法性和有效性。同时，双方也应明确各自的权利和义务，并在履行过程中相互尊重、相互支持、相互理解。对于存在的问题和纠纷，双方应以积极的态度进行沟通和协商，寻求解决方案，避免纠纷的扩大化。此外，政府和社会也应加强对物业服务的监管和支持力度，促进物业服务的规范化和健康发展。篇6物业管理服务合同甲方（业主）：________乙方（物业管理公司）：________根据有关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就物业管理服务达成如下协议：一、物业管理服务内容1.乙方负责甲方所在小区的物业管理服务，包括公共区域保洁、绿化养护、秩序维护、设施设备维护等。2.乙方应提供24小时保安服务，确保小区安全。3.乙方应定期对小区公共区域进行消杀，确保公共卫生。4.乙方应定期对小区设施设备进行维护，确保正常运行。5.乙方应提供必要的便民服务，如代缴水电费、代收快递等。二、物业管理服务质量1.乙方提供的物业管理服务质量应符合相关标准和要求。2.乙方应建立完善的物业管理服务制度，确保服务质量稳定。3.乙方应定期对服务质量进行自查，及时发现问题并整改。4.甲方有权对服务质量进行监督，提出改进意见。三、物业管理服务费用1.甲方应按时向乙方支付物业管理服务费。具体费用及支付方式以双方签订的协议为准。2.甲方应按规定缴纳水电费、燃气费等公共事业费用。3.乙方应提供费用明细，确保费用公开透明。四、物业管理服务期限1.本合同自双方签字之日起生效，有效期为______年。2.合同期满前，双方应协商续签或终止合同。五、违约责任1.甲方未按时支付物业管理服务费的，应按日向乙方支付违约金。具体数额以双方签订的协议为准。2.乙方未提供合同约定服务的，应按日向甲方支付违约金。具体数额以双方签订的协议为准。3.双方因不可抗力导致合同无法履行的，互不承担违约责任。六、争议解决方式1.双方因履行本合同发生争议的，应首先通过友好协商解决。协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.诉讼期间，双方应继续履行本合同中不涉及争议部分的条款。七、其他约定事项1.甲方应积极配合乙方进行物业管理服务工作，共同维护小区秩序和公共卫生。2.乙方应对甲方提出的问题和投诉及时回应，并尽力解决。3.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议进行约定。补充协议与本合同具有同等法律效力。4.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。具有同等法律效力。5.本合同自双方签字之日起生效。有效期为______年。合同期满前，双方应协商续签或终止合同。篇7甲方（物业管理公司）：_________乙方（业主）：_________根据有关法律、法规，在平等、自愿、协商一致的基础上，甲乙双方就甲方为乙方提供物业管理服务达成如下协议：一、物业管理服务内容1.甲方负责对乙方所有的物业进行维护、修缮、管理和服务。物业的范围包括：_________（具体范围根据合同条款确定）。2.甲方提供的物业管理服务应包括但不限于以下内容：（1）日常维护：甲方应对乙方的物业进行日常维护和保养，确保物业设施的正常使用。（2）修缮管理：甲方应对物业进行定期修缮，保持物业的完好状态。（3）安全管理：甲方应建立健全的安全管理制度，保障乙方的人身和财产安全。