田地合同协议书范本

田地合同协议书范本甲方（出让方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（受让方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[田地具体地址]的田地（以下简称"该田地"），乙方有意受让该田地用于[具体用途]，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就田地转让事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.田地位置：该田地位于[详细地理位置]，四至为：东至[相邻地块标识]，西至[相邻地块标识]，南至[相邻地块标识]，北至[相邻地块标识]。2.田地面积：经双方共同测量，该田地面积为[X]亩，具体面积以实际测量为准。3.田地现状：该田地目前为[耕种/闲置等具体状态]，土地上附着有[如有，详细说明地上附着物情况，如农作物、灌溉设施等]。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取田地转让款。有权要求乙方按照本协议约定的用途使用田地。2.义务保证对该田地拥有合法的所有权或处分权，且该田地不存在任何权属纠纷、抵押、查封等权利受限的情况。负责向乙方提供该田地的相关权属证明文件及资料，并协助乙方办理田地转让所需的相关手续，费用由[双方协商确定承担方]承担。在本协议签订前，清理该田地上的农作物、附着物等（如有），确保田地交付时符合乙方使用要求。协助乙方办理田地交接手续，在交接时向乙方提供田地的相关情况说明。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定履行义务，交付符合要求的田地。按照本协议约定的用途合理使用该田地。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付田地转让款。在接收田地后，遵守国家法律法规及当地相关政策规定，合法使用田地，不得擅自改变田地用途。负责承担田地交付后的使用、管理及维护费用，包括但不限于水电费、灌溉费、肥料费等。三、转让价款及支付方式1.转让价款：双方协商确定该田地的转让价款为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.支付方式定金：乙方应在本协议签订之日起[X]日内向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。定金在乙方履行本协议约定的义务后，可抵作田地转让款。首付款：乙方应在[具体日期]前向甲方支付首付款人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。尾款：在办理完田地转让相关手续，且田地实际交付给乙方后[X]日内，乙方将剩余转让款人民币[X]元整（大写：[大写金额]）支付给甲方。四、田地交付及相关手续办理1.交付时间：甲方应在收到乙方首付款后的[X]日内，将该田地交付给乙方。2.交付方式：双方应在田地交付现场共同签署田地交接确认书，确认田地的交付情况。3.手续办理甲方应协助乙方办理田地转让所需的土地变更登记手续，乙方应积极配合提供相关资料。办理土地变更登记手续所需的费用由[双方协商确定承担方]承担。如因政策原因或其他不可抗力因素导致无法办理土地变更登记手续，双方应协商解决方案，如解除协议、调整转让价款等。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方违反本协议约定，未能按时交付田地或交付的田地不符合协议约定的，每逾期一日，应按照转让价款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的其他款项，同时按照转让价款的[X%]向乙方支付违约金。若甲方隐瞒该田地存在的权属纠纷、抵押、查封等权利受限情况，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方违反本协议约定，未能按时支付转让款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照转让价款的[X%]向甲方支付违约金。若乙方擅自改变田地用途，甲方有权解除本协议，乙方应将田地恢复原状，并按照转让价款的[X%]向甲方支付违约金。乙方已支付的款项不予退还。六、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。甲