电梯强制维保合同协议

电梯强制维保合同协议甲方（委托方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________乙方（受托方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________鉴于甲方拥有[电梯数量及具体位置信息]电梯，为确保电梯的安全运行，保障人员和财产安全，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，就甲方电梯的强制维保事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.维保电梯明细甲方委托乙方维保的电梯位于[具体地点1]、[具体地点2]、......、[具体地点n]，共[X]台电梯。每台电梯的详细规格包括：电梯型号为[具体型号]，额定载重量为[X]千克，额定速度为[X]米/秒，层数为[X]层。2.维保服务内容乙方应按照国家相关标准和规范以及本合同约定，对甲方的电梯进行定期维护保养，确保电梯处于安全运行状态。维保工作包括但不限于：电梯机房设备的检查与维护，包括主机、控制柜、限速器等；轿厢及层门系统的检查，如门机系统、门锁装置等；电气系统的检测，包括线路、照明、安全回路等；导轨及曳引系统的维护；安全保护装置的测试，如安全钳、缓冲器、超载保护等。乙方每次维保完成后，应填写详细的维保记录，记录维保时间、内容、发现的问题及处理情况等，并由甲方相关人员签字确认。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本合同约定及国家相关标准进行电梯维保工作，对乙方的维保服务质量进行监督检查。在乙方违反本合同约定或未能按照要求履行维保义务时，有权要求乙方限期整改，如乙方拒不整改或整改后仍不符合要求，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任。2.义务向乙方提供开展维保工作所需的必要协助，包括但不限于提供电梯机房钥匙、轿厢内操作权限等，确保乙方能够正常进入电梯进行维保作业。按照本合同约定及时支付维保费用。对乙方提交的维保记录进行审核确认，并妥善保存相关资料。在电梯出现故障或异常情况时，及时通知乙方，并配合乙方进行故障排查和修复工作。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取维保费用。在甲方未按照合同约定支付维保费用时，有权暂停维保服务，并要求甲方支付拖欠的费用及相应的违约金。2.义务具备相应的电梯维保资质和专业技术人员，维保人员应经过相关培训并取得相应资格证书。严格按照国家相关标准、规范以及本合同约定的内容和周期对电梯进行维保工作，确保维保质量符合要求。在维保过程中发现电梯存在安全隐患或故障时，应及时通知甲方，并采取有效的临时措施确保电梯安全，同时尽快进行修复。定期向甲方提供电梯维保工作报告，包括电梯运行状况分析、存在问题及改进建议等。负责保管维保过程中产生的工具、设备及相关资料，在合同终止时应如数归还甲方。遵守甲方的相关管理制度和工作流程，在甲方场所内进行维保作业时，应注意安全，文明施工，不得损坏甲方的设施设备。三、维保费用及支付方式1.维保费用本合同维保费用总计为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此费用为固定总价，不因任何因素调整，但因甲方要求增加维保项目或服务内容除外。维保费用包含乙方为完成本合同约定的维保服务所需的全部费用，包括但不限于人工费用、材料费用、设备损耗费用、交通费用、税费等。2.支付方式甲方应在本合同签订后的[X]个工作日内，向乙方支付维保费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方完成首次维保工作并经甲方验收合格后的[X]个工作日内，甲方支付维保费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。剩余维保费用，甲方应在每季度末按照本季度实际维保的电梯台数及对应的维保费用进行结算支付。乙方应在每季度末向甲方提供本季度的维保费用结算清单，甲方在收到结算清单后的[X]个工作日内进行审核确认，并支付相应费用。四、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定按时支付维保费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停维保服务，由此造成的一切损失由甲方承担。若甲方违反本合同约定，导致乙方无法正常开展维保工作，如未提供必要协助、擅自更改电梯设备等，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于乙方的直接经济损失、预期利益损失等。2.乙方违约责任若乙方未按照国家相关标准、规范及本合同约定进行维保工作，或维保质量不符合要求，乙方应负责免费返工直至达到合格标准。如因乙方原因导致电梯发生安全事故，乙方应承担全部法律责任及赔偿责任，包括但不限于甲方及第三方的人身伤亡赔偿、财产损失赔偿等，同时甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的全部费用，乙方还应按照合同总金额的[X]%向甲方支付违约金。若乙方未按照本合同约定的时间和内容提交维保记录或工作报告，每逾期一次，应向甲方支付违约金人民币[X]元。逾期超过[X]次的，甲方有权扣除相应的维保费用，并要求乙方整改。若乙方擅自将本合同项下的维保服务转包给第三方，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的全部费用，乙方还应按照合同总金额的[X]%向甲方支付违约金。五、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.合同期限本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[X]年，自[起始日期]至[结束日期]。合同期满后，双方如无异议，则本合同自动延续[X]年。如需终止合同，一方应提前[X]个月书面通知对方。2.合同变更与解除本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。在合同履行期间，若因不可抗力或政府政策调整等原因导致本合同无法继续履行，双方应协商解决善后事宜，互不承担违约责任。3.保密条款双方应对在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密及其他机密信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。本条款的保密期限为自本合同生效之日起[X]年。4.通知与送达双方在本合同中填写的地址、联系方式为有效送达地址，任何一方的上述信息发生变更时，应及时书面通知对方。如一方按照本合同填写的地址发送通知，视为已送达对方。5.合同份数本合同一式[X]份，甲乙双方各执[X]份，具有同等法律效力。甲方