用地补偿协议书模板

用地补偿协议书模板甲方（用地单位）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________乙方（被用地单位/个人）：姓名/名称：________________法定代表人/负责人：__________地址：____________________联系方式：________________鉴于甲方因[具体项目名称]建设需要，需使用乙方位于[土地详细地址]的土地（以下简称"该土地"），根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经友好协商，就用地补偿事宜达成如下协议：一、用地基本情况1.土地位置：该土地位于[土地详细地址]，其四至为：东至[东至边界描述]，南至[南至边界描述]，西至[西至边界描述]，北至[北至边界描述]。2.土地面积：经双方共同测量或确认，该土地面积为[X]平方米（大写：[大写面积表述]）。3.土地用途：该土地目前用途为[现有土地用途]。二、补偿方式及金额1.土地补偿费：甲方按照[X]元/平方米的标准向乙方支付土地补偿费，共计人民币[X]元（大写：[大写金额表述]）。2.地上附着物及青苗补偿费：经双方实地清点和评估，地上附着物及青苗补偿费共计人民币[X]元（大写：[大写金额表述]）。具体明细如下：[附着物/青苗名称1]：数量[X]，补偿金额[X]元；[附着物/青苗名称2]：数量[X]，补偿金额[X]元；......3.安置补助费：因用地导致乙方需要安置的农业人口为[X]人，甲方按照[X]元/人的标准向乙方支付安置补助费，共计人民币[X]元（大写：[大写金额表述]）。以上各项补偿费用总计人民币[X]元（大写：[大写金额表述]）。三、支付方式及时间1.甲方应在本协议签订后的[X]个工作日内，向乙方支付补偿费用总额的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额表述]）。2.在完成土地交付及相关手续办理后的[X]个工作日内，甲方将剩余补偿费用一次性支付给乙方，即人民币[X]元（大写：[大写金额表述]）。乙方应在收到每笔款项后的[X]个工作日内，向甲方出具合法有效的收款凭证。四、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定的时间和方式交付土地及相关资料。在符合法律法规及本协议约定的前提下，对该土地进行开发利用。2.义务按照本协议约定的补偿方式、金额及支付时间，向乙方支付用地补偿费用。负责办理与用地相关的审批手续，并承担相应费用。在土地交付后，应按照约定的用途合理使用土地，不得擅自改变土地用途。如因特殊原因需要改变土地用途的，应按照法律法规规定办理相关手续，并取得乙方的书面同意。（二）乙方权利与义务1.权利有权按照本协议约定获得用地补偿费用。有权要求甲方按照法律法规及本协议约定的方式使用土地，如发现甲方有违法违规使用土地的行为，有权向相关部门举报，并要求甲方承担相应责任。2.义务按照本协议约定的时间和条件，向甲方交付土地及相关资料。交付的土地应符合正常使用状态，不存在权属纠纷、抵押、查封等权利受限情况。协助甲方办理与用地相关的手续，提供必要的证明文件和资料，并确保所提供的文件和资料真实、合法、有效。在收到甲方支付的补偿费用后，应按照法律法规规定缴纳相关税费。五、土地交付1.乙方应在本协议签订后的[X]个工作日内，将该土地上的建筑物、构筑物及其他附着物清理完毕，并将土地交付给甲方。交付时，双方应进行现场交接，并签署土地交付确认书。2.土地交付前，该土地上的所有债权债务（包括但不限于土地出让金、租金、税费、水电费等）均由乙方负责处理，与甲方无关。如因乙方未处理上述问题导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和金额支付补偿费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已交付的土地，同时甲方应按照补偿费用总额的[X]%向乙方支付违约金。如违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应继续赔偿乙方的损失。2.若乙方未按照本协议约定的时间和条件交付土地，每逾期一日，应按照补偿费用总额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的预付款，同时乙方应按照补偿费用总额的[X]%向甲方支付违约金。如违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应继续赔偿甲方的损失。3.如一方违反本协议约定的其他义务，应承担因此给对方造成的全部损失，并支付补偿费用总额的[X]%作为违约金。七、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式[X]份，甲乙双方各执[X]份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力，如补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（盖章）：______________________法定代表人（签字）：___