商品房买卖合同商品房买卖合同书7篇

商品房买卖合同商品房买卖合同书7篇篇1甲方（卖方）：乙方（买方）：根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就商品房买卖事宜达成如下协议：一、商品房基本情况该商品房位于XX市XX区XX街XX号，规划用途为住宅，房屋结构为钢筋混凝土结构，建筑面积为XX平方米，套内面积为XX平方米，公摊面积为XX平方米。二、商品房价格及支付方式1.甲方同意以每平方米XX元的价格将商品房出售给乙方，总价为人民币（大写）XX元整。2.乙方同意采用以下第XX种方式支付房款：（1）一次性支付：乙方在签订合同时一次性支付全部房款。（2）分期付款：乙方在签订合同时支付首付款人民币（大写）XX元整，剩余房款人民币（大写）XX元整，在合同签订后XX年内分期支付。具体支付时间和金额如下：*第1年支付：人民币（大写）XX元整；*第2年支付：人民币（大写）XX元整；*第3年支付：人民币（大写）XX元整；*第4年支付：人民币（大写）XX元整；*第5年支付：人民币（大写）XX元整；*第6年支付：人民币（大写）XX元整；*第7年支付：人民币（大写）XX元整。三、商品房交付及验收1.甲方应当在合同签订后XX个月内，将商品房交付给乙方。交付时，商品房应当符合以下条件：（1）商品房的结构、布局、空间尺寸、设备设施等符合规划设计要求；（2）商品房内外环境整洁、卫生；（3）商品房具备正常使用条件，包括水、电、气、路等基础设施。2.乙方在接收商品房时，应当对商品房进行验收。如果发现商品房存在质量问题或者不符合规划设计要求，应当及时提出，甲方应当负责修复或者整改。四、违约责任及赔偿标准1.甲方在合同签订后未能按照约定时间交付商品房的，每逾期一天，应当向乙方支付违约金人民币（大写）XX元整。逾期超过XX个月的，乙方有权解除合同，甲方应当退还全部已付房款并赔偿乙方因此造成的损失。2.乙方在合同签订后未能按照约定时间支付房款的，每逾期一天，应当向甲方支付违约金人民币（大写）XX元整。逾期超过XX个月的，甲方有权解除合同，乙方应当赔偿甲方因此造成的损失。3.甲方交付的商品房存在质量问题或者不符合规划设计要求的，甲方应当负责修复或者整改。因此造成乙方损失的，甲方应当赔偿乙方的损失。五、其他约定事项1.甲乙双方在签订合同时，应当提供有效的身份证明和联系方式。如因联系方式变更或者错误导致无法联系的，由变更方承担全部责任。2.本合同自双方签字或者盖章之日起生效。本合同的修改或者补充应当以书面形式进行，并经过双方签字或者盖章认可。3.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。具有同等法律效力。4.因本合同引起的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。篇2商品房买卖合同书甲方（出卖人）：[甲方名称]乙方（买受人）：[乙方名称]根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买商品房，达成如下协议：一、商品房基本情况1.甲方开发的商品房座落于[具体位置]，该商品房的用途为[用途]，建筑结构为[结构]。2.该商品房的建筑面积[建筑面积]平方米，其中套内建筑面积[套内建筑面积]平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积[分摊面积]平方米。3.该商品房的产权年限为[产权年限]年，自[产权年限起始日期]起至[产权年限终止日期]止。二、计价方式与付款方式1.甲方与乙方约定，该商品房的单价为人民币[单价]元/平方米，总价款为人民币[总价款]元。2.乙方选择以下第[付款方式]种付款方式：（1）一次性付清全部购房款。乙方在签订本合同时支付全部购房款。（2）银行按揭贷款。乙方在签订本合同时支付首付款[首付款金额]元，余款向银行申请贷款。3.乙方选择银行按揭贷款方式的，甲方应协助乙方办理银行贷款手续。三、交付期限与通知1.甲方应在[交付期限]前，将该商品房交付乙方使用。2.甲方交付该商品房时，应书面通知乙方办理交付手续。3.乙方应在甲方书面通知的交付期限内办理商品房的验收交接手续。四、面积确认及面积差异处理1.双方同意，该商品房最终建筑面积以房产管理部门测绘的面积为准。2.面积误差比绝对值在3%以内（含3%）的，据实结算房价款。3.面积误差比绝对值超出3%的，乙方有权选择单方解除本合同。乙方单方解除本合同的，应当书面通知甲方，甲方在接到乙方书面通知后30日内退还乙方已支付的购房款，并按照中国人民银行同期贷款利率付给利息。五、违约责任1.甲方如未按本合同规定的期限将该商品房交付乙方使用，逾期超过60日的，乙方有权选择单方解除本合同。乙方单方解除本合同的，应当书面通知甲方，甲方在接到乙方书面通知后30日内退还乙方已支付的购房款，并按照中国人民银行同期贷款利率付给利息。同时，甲方还应按购房款总额的10%向乙方支付违约金。2.乙方如未按本合同规定的时间付款，逾期超过60日的，甲方有权选择单方解除本合同。甲方单方解除本合同的，应当书面通知乙方，乙方在接到甲方书面通知后30日内退还甲方已支付的购房款，并按照中国人民银行同期贷款利率付给利息。同时，乙方还应按购房款总额的10%向甲方支付违约金。3.甲方或乙方双方在签订本合同后提出解除合同的，另一方有权选择单方解除本合同。单方解除本合同的，按照上述第1条和第2条的约定执行。4.因甲方过错导致乙方不能在规定期限内取得房地产权属证书的，乙方有权选择单方解除本合同。乙方单方解除本合同的，应当书面通知甲方，甲方在接到乙方书面通知后30日内退还乙方已支付的购房款，并按照中国人民银行同期贷款利率付给利息。同时，甲方还应按购房款总额的10%向乙方支付违约金。5.因乙方的过错导致不能在规定期限内取得房地产权属证书的，甲方不承担任何责任。6.甲方或乙方因不可抗力原因（政策调整除外）逾期60日仍未履行交付或付款义务的，视为违约，按照上述第1条和第2条的约定执行。7.甲方或乙方因违约给对方造成损失的，除按照上述约定承担违约责任外，还应赔偿对方实际发生的损失。实际发生的损失难以计算的，可参照造成的一方因此获得的利润为标准进行计算。8.乙方的实际损失包括但不限于以下内容：利息损失、房屋差价损失、因房屋瑕疵造成的装修损失、因违约行为造成的其他实际损失以及因维权产生的诉讼费、律师费等合理费用。实际损失难以计算时，可参照以下标准计算：自违约发生之日起至实际诉讼之日止，如违约方已取得利润的，可参照其利润数额进行计算；篇3商品房买卖合同甲方（出卖人）：[甲方姓名]乙方（买受人）：[乙方姓名]根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买商品房，达成如下协议：第一条商品房基本情况1.甲方开发的商品房位于[具体位置]，项目名称为[项目名称]。2.乙方购买的商品房为[具体楼栋]号，建筑面积[具体面积]平方米。3.该商品房的规划设计及装修情况，详见附件一。第二条商品房销售价格及付款方式1.商品房销售价格为人民币[具体金额]元。2.乙方选择以下第[具体编号]种付款方式：（1）一次性付清全部房款；（2）银行按揭贷款；（3）其他方式。3.乙方应按照约定的付款方式，将商品房销售价格全额支付给甲方，甲方应在收到款项后出具相关收款凭证。第三条商品房交付日期及验收1.甲方应在收到乙方全额房款后[具体天数]日内，将商品房交付乙方。2.乙方应在收到甲方交付的商品房后，及时进行验收，并在验收合格后出具验收报告。3.如果甲方未能按照约定时间交付商品房，甲方应承担相应的违约责任。第四条产权登记及风险转移1.甲方应在交付商品房后[具体天数]日内，协助乙方办理产权登记手续。2.产权登记完成后，该商品房的风险和责任随之转移给乙方。3.如果因甲方原因导致产权登记未能按时完成，甲方应承担相应的违约责任。第五条违约责任1.如果乙方未能按照约定时间支付房款，乙方应承担相应的违约责任。2.如果甲方未能按照约定时间交付商品房或未能协助乙方完成产权登记，甲方应承担相应的违约责任。3.具体违约责任详见附件二。第六条争议解决1.本合同在履行过程中，如发生争议，双方应首先通过友好协商解决。2.如果协商无法解决，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。3.在争议解决过程中，除涉及争议部分外，其他条款仍应继续履行。第七条其他约定1.本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充协议。2.本合同一式三份，甲方、乙方各执一份，具有同等法律效力。3.本合同自双方签字或盖章之日起生效。甲方（出卖人）：[甲方签字或盖章]乙方（买受人）：[乙方签字或盖章]日期：XXXX年XX月XX日篇4甲方（出卖人）：乙方（买受人）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买商品房，达成如下协议：一、商品房基本情况乙方购买的商品房（以下简称该商品房）为甲方开发的位于XX市XX区XX项目中的第XX幢XX单元XX层XX号房，该商品房的用途为住宅，建筑面积为XX平方米，其中套内建筑面积为XX平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积为XX平方米。该商品房的规划用途为住宅。二、计价方式与付款甲乙双方约定，该商品房按套内建筑面积计价，单价为人民币XX元/平方米，总金额为人民币XX元。乙方应按下列方式和时间进行付款：1.乙方于签订本合同时支付购房款XX元；2.乙方于签订本合同后XX日内支付购房款余额XX元。三、面积确认及面积差异处理根据甲乙双方签订的《商品房买卖合同（预售）》约定，以建筑面积为依据进行面积确认及面积差异处理。1.双方同意，在房屋交付时，以具有测绘资质的测绘单位出具的数据为准，据实结算房价款。若该商品房套内建筑面积和公共部位与公用房屋分摊建筑面积与甲方出售给乙方的建筑面积有差异（不含误差），则每平方米价格保持不变，房价款按照实际面积据实结算。若该差异（不含误差）超过±XX%，乙方有权选择解除本合同，甲方应在乙方提出解除合同申请后XX日内将乙方已付房价款及利息（按中国人民银行同期贷款利率计算）全部退还给乙方。2.双方同意，若该商品房的建筑面积与甲方出售给乙方的建筑面积存在误差，且误差比绝对值在XX%以内（含XX%），则每平方米价格保持不变，房价款按照实际面积据实结算。若误差比绝对值超过XX%，乙方有权选择解除本合同，甲方应在乙方提出解除合同申请后XX日内将乙方已付房价款及利息（按中国人民银行同期贷款利率计算）全部退还给乙方。四、付款方式及期限乙方应按以下方式和期限向甲方支付房价款：1.一次性付款：乙方于签订本合同时支付全部房价款。2.分期付款：乙方于签订本合同时支付房价款XX%，剩余房价款于房屋交付时支付。3.按揭付款：乙方于签订本合同时支付房价款XX%作为首付款，剩余房价款由乙方向银行申请贷款支付。乙方应按照贷款合同的规定按时足额偿还贷款本息。五、房屋交付甲方应于XXXX年XX月XX日前将该商品房交付给乙方。房屋交付时，甲方应书面通知乙方办理房屋交接手续，并提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。甲方承诺房屋交付时符合国家规定的竣工验收标准。六、违约责任1.甲方如未按本合同规定的期限将该商品房交付乙方使用，逾期超过XX日，乙方有权解除本合同。乙方解除合同的，甲方应在乙方提出解除合同申请后XX日内将乙方已付房价款及利息（按中国人民银行同期贷款利率计算）全部退还给乙方。2.乙方如未按本合同规定的时间付款，逾期超过XX日，甲方有权解除本合同。甲方解除合同的，乙方应向甲方支付应付款项的XX%作为违约金。3.甲方交付使用的房屋套内建筑面积或公共部位与公用房屋分摊建筑面积与本合同约定面积不符时，甲方应按照实际面积据实结算房价款，并按照中国人民银行同期贷款利率向乙方支付利息。面积差异比绝对值超过XX%，乙方有权选择解除本合同，甲方应在乙方提出解除合同申请后XX日内将乙方已付房价款及利息（按中国人民银行同期贷款利率计算）全部退还给乙方。4.甲方如未按合同的约定的期限办理房屋所有权初始登记，逾期超过XX日，乙方有权选择解除本合同。乙方解除合同的，甲方应在乙方提出解除合同申请后XX日内将乙方已付房价款及利息（按中国人民银行同期贷款利率计算）全部退还给乙方。七、其他约定事项1.本合同未尽事宜，可由双方协商解决。协商不成的，提交仲裁委员会仲裁或直接向人民法院提起诉讼。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。具有同等法律效力。3.本合同自双方签订之日起生效。甲方（出卖人）：XXX乙（买受人）：XXX日期：XXXX年XX月XX日篇5甲方（卖方）：_________乙方（买方）：_________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就商品房买卖事宜达成如下协议：一、商品房基本情况该商品房位于_________，建筑面积为_________平方米，套内面积为_________平方米，公摊面积为_________平方米。该商品房的产权年限为_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。二、商品房价格及支付方式1.商品房价格：该商品房的总价为_________元，单价为_________元/平方米。2.支付方式：乙方应在本合同签订后_________日内向甲方支付首付款_________元，剩余款项_________元，乙方应按照甲方指定的银行及账号进行按揭贷款支付。三、商品房交付及验收1.交付时间：甲方应当在_________年_________月_________日前，将商品房交付给乙方使用。如遇不可抗力因素导致延期交付，甲方应及时通知乙方，并协商解决。2.交付条件：商品房在交付时应当符合以下条件：已经取得规划验收批准文件，并具备正常使用条件；已经由具有资质的机构进行工程质量鉴定，并出具合格的鉴定报告；已经办理商品房买卖合同备案及预告登记。3.验收标准：乙方在接收商品房时，应按照甲方提供的《商品房质量保证书》及《商品房使用说明书》进行验收。如发现问题，应及时通知甲方，并协商解决。四、违约责任及赔偿责任1.甲方违约责任：如甲方未按照合同约定时间交付商品房，或者交付的商品房不符合合同约定的条件，甲方应当承担违约责任，并赔偿因此给乙方造成的全部损失。2.乙方违约责任：如乙方未按照合同约定时间支付房款，或者未按照合同约定办理按揭贷款手续，乙方应当承担违约责任，并赔偿因此给甲方造成的全部损失。五、其他约定事项1.税费承担：本次交易涉及的税费均由乙方承担。甲方在办理相关手续时，应先行垫付相关税费，待交易完成后，由乙方将税费款项返还给甲方。2.维修责任：在商品房保修期内，如发生质量问题，甲方应当承担维修责任。保修期结束后，如乙方需要对商品房进行维修，相关费用由乙方自行承担。3.争议解决：如甲乙双方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。4.合同生效：本合同自甲乙双方法定代表人或授权代表签字并加盖公章之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。5.其他约定：_________。甲方（卖方）：_________（签字/盖章）乙方（买方）：_________（签字/盖章）日期：_________年_________月_________日篇6甲方（卖方）：乙方（买方）：根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就商品房买卖事宜达成如下协议：一、商品房基本情况该商品房位于______市______区______路______号，建筑面积为______平方米，套内面积为______平方米，公摊面积为______平方米。该商品房为______结构，设计用途为______。二、商品房价格及支付方式1.商品房单价：______元/平方米，总价为______元。2.乙方应按照以下方式支付购房款：（1）签订合同时，乙方应支付定金______元；（2）银行贷款：乙方贷款金额为______元，贷款期限为______年，贷款利率为______%，还款方式为______。三、商品房交付及验收1.甲方应于______年______月______日前将商品房交付给乙方。2.乙方应在接到交付通知后______日内进行验收，并签署验收文件。如有异议，应在验收后______日内提出。四、违约责任1.甲方如未按照合同约定交付商品房，应自逾期之日起每日向乙方支付已付房价款的万分之______的违约金。2.乙方如未按照合同约定支付购房款，应自逾期之日起每日向甲方支付应付房价款的万分之______的违约金。3.甲方如交付的商品房不符合合同约定，应按照合同约定承担相应的违约责任。4.乙方如在使用过程中发现商品房存在质量问题，应及时通知甲方，甲方应按照合同约定承担相应的维修责任。五、其他约定事项1.甲乙双方应共同遵守国家的法律法规和当地政府的有关规定。2.甲乙双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。3.本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。4.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签字（盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：______年______月______日篇7甲方（卖方）：乙方（买方）：根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就商品房买卖事宜达成如下协议：一、商品房基本情况该商品房位于_____市_____区_____路_____号，建筑面积为_____平方米，套内面积为_____平方米，公摊面积为_____平方米。该商品房为_____结构，设计用途为_____。二、商品房价格及支付方式1.商品房价格：该商品房单价为_____元/平方米，总价为_____元。2.支付方式：乙方选择以下第_