二手房合伙人合同

二手房合伙人合同合同编号：__________甲方（出售方）信息：姓名：__________________身份证号码：_____________联系方式：__________________乙方（购买方）信息：姓名：__________________身份证号码：_____________联系方式：__________________第一章合同概述第一条合同签订依据1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规制定。1.2本合同所述二手房，甲方承诺其权属清晰，不存在任何争议。第二条合同目的2.1甲方将位于__________的房产（以下简称“房产”）出售给乙方。2.2乙方同意购买该房产。第三条合同生效3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。3.2甲方应于合同生效之日起__________日内，将房产相关权属证书及钥匙交付给乙方。第二章房产基本情况第四条房产信息4.1房产位于__________，建筑面积__________平方米，户型__________。4.2房产产权人为甲方，产权证号为__________。4.3房产现状为__________（如：装修完好、需装修等）。第五条房产权利和义务5.1甲方保证房产所有权无瑕疵，并承诺在合同签订前将房产过户至乙方名下。5.2甲方应保证房产在合同签订前不存在任何抵押、查封、租赁等情况。5.3乙方购买房产后，享有对该房产的占有、使用、收益和处分的权利。第三章房产价格及支付方式第六条房产价格6.1双方确认，本合同房产成交价格为人民币__________元整。6.2该价格包含税费及其他相关费用。第七条支付方式7.1乙方应在合同签订后__________日内，向甲方支付总价款的__________%，即人民币__________元整。7.2甲方在收到首付款后，应向乙方提供房产相关权属证书及钥匙。7.3乙方应在房产过户手续办理完毕后，向甲方支付剩余总价款的__________%，即人民币__________元整。第四章合同履行及变更第八条履行时间8.1双方应在合同签订之日起__________日内完成房产过户手续。8.2甲方应协助乙方办理房产过户手续，保证房产过户顺利进行。第九条合同变更9.1合同内容如需变更，应经双方协商一致，并以书面形式进行。9.2任何一方未经对方同意，不得擅自变更合同内容。第五章违约责任第十条甲方违约责任10.1甲方未按合同约定时间完成房产过户手续的，应向乙方支付违约金，违约金为人民币__________元整。10.2甲方提供的房产信息与实际情况不符的，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失。第十一条乙方违约责任11.1乙方未按合同约定支付房款的，应向甲方支付违约金，违约金为人民币__________元整。11.2乙方逾期未办理房产过户手续的，应向甲方支付违约金，违约金为人民币__________元整。第六章房产交付与验收第十二条房产交付12.1甲方应在合同约定的房产交付期限内，将房产及相关权属证书、钥匙等全部交付给乙方。12.2甲方应保证房产交付时，符合合同约定的交付条件，包括但不限于房屋结构安全、设备齐全、无重大瑕疵等。第十三条验收标准13.1乙方应在收到房产后__________日内对房产进行验收。13.2验收标准应符合国家相关房屋验收规范及双方在合同中约定的具体要求。13.3验收过程中，如发觉房屋存在质量或安全隐患，乙方应立即通知甲方，甲方应在__________日内予以修复或赔偿。第七章房产税费第十四条税费承担14.1房产过户过程中产生的税费，除法律法规另有规定外，由甲乙双方按以下方式承担：14.1.1契税：由乙方承担。14.1.2土地增值税：根据实际情况，由甲乙双方协商承担。14.1.3其他税费：按照法律法规规定及实际情况由甲乙双方分担。第十五条税费缴纳15.1甲方应在房产过户前，向乙方提供所有需要乙方缴纳的税费清单。15.2乙方应在收到税费清单后__________日内，按照清单要求缴纳相关税费。15.3甲方应协助乙方办理税费缴纳手续。第八章房产使用与维护第十六条房产使用16.1乙方在取得房产所有权后，有权按照自己的意愿使用房产。16.2乙方在使用房产过程中，应遵守国家法律法规及物业管理相关规定。第十七条房产维护17.1乙方应定期对房产进行维护，保证房产处于良好状态。17.2如房产因乙方使用不当导致损坏，乙方应负责修复或赔偿。第九章房产保险第十八条保险购买18.1甲方应在合同签订前，为房产购买必要的保险，如火灾保险、盗窃保险等。18.2保险费用由甲方承担。第十九条保险理赔19.1如发生保险责任范围内的损失，乙方应及时通知保险公司，并配合保险公司进行理赔。19.2甲方应协助乙方办理保险理赔手续。第十章房产交易后续事宜第二十条房产交易后续手续20.1房产交易完成后，甲方应在__________日内将房产的物业管理等相关资料移交给乙方。20.2乙方应按照物业管理规定，及时缴纳物业管理费等相关费用。第二十一条房产交易后续争议处理21.1房产交易过程中如发生争议，双方应友好协商解决。21.2协商不成的，任何一方均有权向房产所在地的人民法院提起诉讼。第十一章合同解除第二十二条合同解除条件22.1在以下情况下，任何一方有权解除合同：22.1.1甲方未按合同约定时间完成房产过户手续，且在乙方要求后仍未履行；22.1.2乙方未按合同约定支付房款，且在甲方要求后仍未履行；22.1.3双方协商一致，决定解除合同。第二十三条解除合同程序23.1解除合同应书面通知对方，并说明解除合同的原因；23.2解除合同后，双方应按照合同约定办理相关手续，包括但不限于返还房款、办理产权转移手续等；23.3解除合同后，如因一方违约造成另一方损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。第十二章合同终止第二十四条合同终止条件24.1在以下情况下，合同视为终止：24.1.1合同约定的期限届满；24.1.2双方按照合同约定完成所有合同义务；24.1.3合同因不可抗力等原因无法继续履行。第二十五条合同终止手续25.1合同终止后，双方应按照合同约定办理相关手续；25.2双方应相互确认已完成合同终止的相关义务。第十三章合同其他条款第二十六条通知与送达26.1除非合同另有约定，所有通知应以书面形式发送至对方约定的地址；26.2通知自发送之日起视为送达。第二十七条合同附件27.1本合同附件与本合同具有同等法律效力；27.2本合同附件包括但不限于以下内容：