房地产经纪服务购房意向金退还协议

房地产经纪服务购房意向金退还协议合同编号：__________甲方（客户）：姓名：__________身份证号：__________地址：__________联系方式：__________电子邮箱：__________乙方（经纪公司）：公司名称：__________法定代表人：__________公司地址：__________联系方式：__________电子邮箱：__________一、总则1.协议背景鉴于甲方有购买房屋的意向，并委托乙方提供房地产经纪服务，乙方同意为甲方提供相关服务。双方经友好协商，达成如下购房意向金退还协议。2.定义与解释（1）“购房意向金”指甲方为表示购房诚意而向乙方支付的款项。（2）“购房协议”指甲方与房屋出售方就购买意向房屋达成的正式协议。二、意向金的支付1.支付金额甲方应向乙方支付购房意向金人民币__________元。2.支付方式甲方可以通过以下方式支付意向金：（1）银行转账：甲方将意向金转账至乙方指定的银行账户。（2）现金支付：甲方在乙方办公地点以现金形式支付意向金。3.支付时间甲方应在______年______月______日之前支付购房意向金。三、购房意向的表达1.意向房屋信息甲方意向购买的房屋位于__________（具体地址），房屋面积为______平方米，房屋户型为______。2.购房条件（1）房屋价格：甲方希望购买该房屋的价格不超过人民币______元。（2）付款方式：甲方选择的付款方式为______（如一次性付款、分期付款、贷款等）。（3）交房时间：甲方希望房屋的交房时间为______年______月______日。四、经纪服务内容1.服务范围乙方为甲方提供的经纪服务包括但不限于：（1）提供意向房屋的相关信息，包括房屋的基本情况、产权状况、周边环境等。（2）协助甲方与房屋出售方进行沟通和协商，促成双方达成购房协议。（3）协助甲方办理购房相关的手续，如签订购房合同、办理贷款手续、办理产权过户手续等。2.服务期限本协议项下的经纪服务期限自______年______月______日起至______年______月______日止。如在服务期限内，甲方与房屋出售方达成购房协议，则服务期限自动延长至购房手续办理完毕之日止。五、意向金的保管1.保管方式乙方应将甲方支付的购房意向金存入乙方在银行开设的专用账户，并妥善保管。2.保管责任乙方对购房意向金的保管负有以下责任：（1）保证意向金的安全，不得挪用、侵占或用于其他非法用途。（2）按照本协议的约定，妥善处理意向金的退还事宜。六、意向金的退还条件1.未达成购房协议如在服务期限内，甲方与房屋出售方未能达成购房协议，乙方应在服务期限届满后的______个工作日内，将购房意向金全额退还甲方。2.客户主动放弃购房如甲方在服务期限内主动放弃购房，应书面通知乙方。乙方在收到甲方的书面通知后的______个工作日内，将购房意向金扣除乙方已提供的服务费用（如有）后的余额退还甲方。3.其他约定的退还条件（1）如因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致无法达成购房协议，乙方应在相关原因消除后的______个工作日内，将购房意向金全额退还甲方。（2）如房屋出售方在服务期限内撤回出售意向或房屋因其他原因无法出售，乙方应在得知该情况后的______个工作日内，将购房意向金全额退还甲方。七、意向金的退还流程1.申请退还的方式甲方如需申请退还购房意向金，应向乙方提交书面申请，并注明申请退还的原因、意向金支付的凭证等相关信息。2.审核流程乙方在收到甲方的退还申请后，应在______个工作日内进行审核。审核内容包括但不限于申请退还的原因是否符合本协议的约定、意向金支付的凭证是否真实有效等。3.退还时间如甲方的退还申请经审核通过，乙方应在审核通过后的______个工作日内，将购房意向金退还至甲方指定的银行账户。八、双方的权利与义务1.客户的权利与义务（1）权利甲方有权要求乙方按照本协议的约定提供经纪服务。甲方有权了解意向房屋的相关信息。如甲方与房屋出售方未能达成购房协议，甲方有权要求乙方退还购房意向金。（2）义务甲方应按照本协议的约定支付购房意向金。甲方应积极配合乙方的经纪服务工作，提供必要的协助和资料。如甲方与房屋出售方达成购房协议，甲方应按照购房协议的约定履行相关义务。2.经纪公司的权利与义务（1）权利乙方有权按照本协议的约定收取服务费用。乙方有权要求甲方按照本协议的约定支付购房意向金和提供相关资料。（2）义务乙方应按照本协议的约定为甲方提供经纪服务，尽力促成甲方与房屋出售方达成购房协议。乙方应如实向甲方提供意向房屋的相关信息，不得隐瞒或虚假陈述。乙方应妥善保管甲方支付的购房意向金，按照本协议的约定进行处理。九、违约责任1.客户的违约责任（1）如甲方未按照本协议的约定支付购房意向金，每逾期一日，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。（2）如甲方在服务期限内违反本协议的约定，擅自与房屋出售方达成购房协议或通过其他经纪公司购买意向房屋，甲方应向乙方支付违约金人民币______元。2.经纪公司的违约责任（1）如乙方未按照本协议的约定为甲方提供经纪服务，应退还甲方已支付的服务费用，并按照服务费用的______%向甲方支付违约金。（2）如乙方未按照本协议的约定退还购房意向金，每逾期一日，应按照应退还金额的______%向甲方支付违约金。十、协议的变更与解除1.变更的条件与程序（1）本协议的任何变更须经双方协商一致，并签订书面协议。（2）如因法律法规的变更或其他不可抗力因素导致本协议的部分条款无法履行，双方应协商修改相关条款。2.解除的条件与程序（1）如甲方与房屋出售方达成购房协议，本协议自动解除。（2）如在服务期限内，甲方与房屋出售方未能达成购房协议，且甲方书面通知乙方解除本协议，本协议自乙方收到通知之日起解除。（3）如乙方未按照本协议的约定为甲方提供经纪服务，甲方有权解除本协议，并要求乙方退还已支付的购房意向金和服务费用。十一、争议解决1.协商解决本协议的履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民调解委员会申请调解。2.仲裁或诉讼（1）若经调解仍无法解决争议，双方同意将争议提交至______仲裁委员会进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均具有约束力。（2）若双方未达成仲裁协议，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十二、通知与送达1.通知的方式本协议项下的通知应以书面形式作出，并通过以下方式送达：（1）专人送达：通知方应将通知送达至对方的办公地点或住所，由对方签收。（2）邮寄送达：通知方应将通知通过挂号信或特快专递的方式寄送至对方的联系地址，以邮戳日期为送达日期。（3）邮件送达：通知方应将通知以邮件的方式发送至对方的电子邮箱，以邮件发送成功的日期为送达日期。2.送达的认定（1）如通知以专人送达的方式送达，对方签收之日为送达日期。（2）如通知以邮寄送达的方式送达，邮戳日期为送达日期。（3）如通知以邮件送达的方式送达，邮件发送成功的日期为送达日期。十三、其他条款1.保密条款（1）双方应对在本协议履行过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。（2）本条款的保密期限为自本协议生效之日起______年。2.不可抗力条款（1）本协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、行为等。（2）如因不可抗力导致一方无法履行本协议项下的义务，该方不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。（3）如不可抗力事件持续时间超过______日，双方应协商解决本协议的履行问题。十四、协议的生效与终止1.生效条件本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。2.终止情形（1）本协议履行完毕后自动终止。（2）如双方