年二手房买卖合同

年二手房买卖合同合同编号：__________甲方（卖方）：________________地址：_______________________联系方式：___________________地址：___________________乙方（买方）：________________地址：_______________________联系方式：___________________地址：___________________第一章合同主体1.1甲方为房屋所有权人，拥有以下房产的完全产权：房产位于：____________________房产证编号：__________________1.2乙方为购买上述房产的合法主体。第二章房屋基本情况2.1房屋详细信息房产证面积：_________________实际使用面积：________________房屋结构：____________________房屋装修情况：________________2.2房屋使用状况房屋现状：____________________是否存在租赁：________________是否存在抵押：________________第三章交易价格及支付方式3.1房屋交易价格双方确认，乙方购买上述房产的总价为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。3.2支付方式乙方支付房屋总价的方式为：（1）现金支付；（2）银行转账；（3）其他支付方式：____________________第四章交付及过户4.1交付甲方应在合同签订后____个工作日内将房产证等相关资料交付给乙方，并办理房屋交接手续。4.2过户乙方应在合同签订后____个工作日内办理房屋过户手续，并将过户费用支付给相关机构。第五章权利与义务5.1甲方权利与义务（1）甲方保证所售房产不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等情形；（2）甲方应协助乙方办理房屋过户手续，并提供必要的相关资料；（3）甲方应在合同约定的交付日期前将房产证等相关资料交付给乙方。5.2乙方权利与义务（1）乙方有权在合同约定的交付日期前查验房屋现状，确认无异议后进行支付；（2）乙方应按照约定的时间支付房屋总价；（3）乙方应按照约定的时间办理房屋过户手续。第六章房屋检查及维修6.1房屋检查在房屋交接前，乙方有权对房屋进行检查，以保证房屋状况符合本合同约定。检查内容包括但不限于房屋结构、设施设备、装修状况等。6.2维修责任甲方保证在交接时房屋的结构安全及设施设备正常使用。若乙方在检查中发觉问题，甲方应在____个工作日内进行维修或更换。维修费用由甲方承担。6.3隐蔽问题对于交接后发觉的隐蔽性问题，若在保修期内，甲方应承担维修责任。具体保修期限及范围见附件。第七章违约责任7.1甲方违约如甲方违反本合同约定，导致合同无法履行，甲方应承担违约责任，向乙方支付合同总价____%的违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。7.2乙方违约如乙方违反本合同约定，导致合同无法履行，乙方应承担违约责任，向甲方支付合同总价____%的违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。第八章争议解决8.1协商解决双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。8.2法律途径如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼，请求法院作出判决。第九章其他约定9.1合同附件本合同附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。9.2合同副本本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。9.3合同修改本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。9.4合同解除在合同履行过程中，如发生不可抗力因素导致合同无法继续履行，经双方协商一致，可以解除合同。第十章合同生效10.1生效条件本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止本合同在房屋过户手续办理完毕，甲乙双方完成房屋交接后终止。10.3合同保存本合同终止后，甲乙双方应各自保存合同副本，以备日后查阅。第十一章保密条款11.1保密义务甲乙双方在合同履行过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、个人隐私等保密信息，应予以严格保密，未经对方同意不得向第三方披露。11.2保密期限保密义务的期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止，且在合同终止或履行完毕后继续保密期限为____年。第十二章税费承担12.1税费本合同项下房屋买卖所涉及的税费，按照国家相关法律法规规定，由甲乙双方各自承担。12.2费用明细甲乙双方应按照如下税费明细各自承担相应费用：（1）甲方承担的税费：____________________（2）乙方承担的税费：____________________第十三章房屋交付及附属设施13.1房屋交付甲方应保证在合同约定的交付日期前，将房屋及附属设施交付给乙方，并办理完毕相关手续。13.2附属设施房屋交付时，以下附属设施一并交付给乙方：（1）室内设施：____________________（2）室外设施：____________________第十四章其他特殊约定14.1房屋用途乙方购买上述房产后，应按照国家法律法规规定使用该房产，不得擅自改变房产用途。14.2环保要求甲乙双方应遵守国家环保法律法规，保证房屋及附属设施符合环保要求。第十五章合同解除与终止15.1合同解除除本合同另有约定外，甲乙双方在合同履行过程中，如一方违反合同约定，导致合同无法继续履行，另一方有权解除合同。15.2合同终止本合同在以下情况下终止：（1）甲乙双方按照本合同约定完成房屋买卖及过户手续；（2）甲乙双方协商一致解除