企业经营租赁合同书

企业经营租赁合同书第一章合同订立1.1合同编号合同编号：_______1.2合同双方甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________1.3合同签订日期本合同于____年____月____日签订。1.4合同签订地点本合同签订地点为：____________________1.5合同依据甲乙双方根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，经友好协商，达成如下协议：第二章租赁标的物2.1租赁标的物甲方同意将位于____________________的房产（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。2.2租赁物概况租赁物包括但不限于以下内容：（1）房屋结构：____________________（2）房屋面积：____________________平方米（3）房屋设施：____________________（4）房屋用途：____________________2.3租赁物权属甲方保证租赁物所有权清晰，无任何权利瑕疵，且甲方有权出租。第三章租赁期限3.1租赁期限本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。3.2租赁期限的延长在租赁期限届满前，甲乙双方经协商一致，可对本合同租赁期限进行延长。第四章租金及支付4.1租金本合同租赁物的租金为每月人民币____元，租金总额为人民币____元。4.2租金支付方式乙方应于每月的____日前将租金支付至甲方指定的账户。4.3违约责任如乙方未按约定支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的____%计算。第五章租赁物的使用和维护5.1租赁物使用乙方在使用租赁物过程中，应遵守国家法律法规和甲方制定的相关规章制度，合理使用租赁物。5.2租赁物维护5.2.1乙方应保持租赁物原有状态，不得擅自改动房屋结构，不得损坏房屋设施。5.2.2乙方应定期对租赁物进行清洁、保养，保证租赁物处于良好状态。5.2.3乙方在使用过程中造成的租赁物损坏，应负责修复或赔偿。5.3租赁物保险5.3.1甲方应负责租赁物的财产保险，并将乙方作为保险受益人。5.3.2乙方应自行购买人身意外伤害保险，以保障自身安全。5.4租赁物退租5.4.1租赁期限届满或合同解除后，乙方应将租赁物交还甲方。5.4.2乙方退租时，应保证租赁物处于良好状态，无损坏，无遗留物品。5.4.3乙方退租后，甲方应退还乙方已支付的租金余额。第六章附属设施与责任6.1附属设施使用6.1.1租赁物内的附属设施，如空调、热水器、冰箱等，乙方在使用过程中应妥善保管，不得随意拆卸或损坏。6.1.2附属设施的维修责任：（1）因乙方使用不当造成的附属设施损坏，由乙方负责维修或赔偿；（2）因自然损耗或不可抗力导致的附属设施损坏，甲方负责维修或更换。6.2环境保护责任6.2.1乙方在使用租赁物过程中，应遵守环境保护相关法律法规，不得排放超标污染物。6.2.2乙方应合理使用水资源、电力等资源，避免浪费。第七章甲方权利与义务7.1甲方权利7.1.1甲方有权对乙方使用租赁物的行为进行监督，保证乙方遵守本合同约定。7.1.2甲方有权要求乙方在合同约定的期限内向其支付租金。7.2甲方义务7.2.1甲方应保证租赁物符合安全、卫生标准，并按时进行维修保养。7.2.2甲方应按照合同约定，向乙方提供租赁物及其附属设施的使用权。第八章乙方权利与义务8.1乙方权利8.1.1乙方有权在租赁期限内使用租赁物，但不得改变租赁物的用途。8.1.2乙方有权要求甲方在约定的时间内修复租赁物存在的缺陷。8.2乙方义务8.2.1乙方应按照合同约定，按时支付租金。8.2.2乙方应合理使用租赁物，不得损害租赁物的结构和功能。第九章租赁物的转租与转借9.1转租9.1.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物转租给第三方。9.1.2若甲方同意乙方转租，乙方应向甲方支付转租期间的租金。9.2转借9.2.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物转借给第三方。9.2.2若甲方同意乙方转借，乙方应向甲方支付转借期间的租金。第十章合同解除与终止10.1合同解除10.1.1在租赁期限内，如甲方有正当理由，可提前解除合同。10.1.2如乙方有正当理由，可提前解除合同，但应提前____天书面通知甲方。10.2合同终止10.2.1租赁期限届满，合同自动终止。10.2.2合同解除后，双方应按照约定办理租赁物的退还手续。第十一章租赁物的维修与保养11.1维修责任11.1.1租赁物在租赁期间内出现的自然磨损或合理损耗，甲方负责维修。11.1.2由于乙方使用不当或故意造成的租赁物损坏，乙方负责维修或赔偿。11.2保养责任11.2.1乙方应按照租赁物的使用说明进行日常保养。11.2.2乙方应定期对租赁物进行检查，保证其处于良好状态。11.3维修保养通知11.3.1乙方发觉租赁物需要维修或保养时，应及时通知甲方。11.3.2甲方收到通知后，应在合理的时间内安排维修或保养。第十二章租赁物的保险12.1甲方责任12.1.1甲方应为其拥有的租赁物投保财产保险，并保证乙方为保险受益人。12.1.2甲方应提供保险单副本供乙方查阅。12.2乙方责任12.2.1乙方应自行投保相关的人身意外伤害保险和责任保险。12.2.2乙方应保证其投保的保险单在合同有效期内持续有效。第十三章合同的其他条款13.1合同变更13.1.1合同的任何变更需经甲乙双方书面同意，并签署书面文件。13.1.2任何变更不得影响合同中其他条款的效力。13.2合同通知13.2.1任何通知或通讯应通过书面形式，并按照合同中提供的联系方式进行。13.2.2通知送达的时间以收到通知的实际时间为准。13.3合同附件13.3.1本合同附件为本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。13.3.2附件包括但不限于租赁物清