餐饮租赁合同协议

餐饮租赁合同协议合同编号：__________出租方：[出租方公司名称]，地址：[出租方公司地址]，联系方式：[出租方联系电话]，邮箱：[出租方联系邮箱]。承租方：[承租方公司名称]，地址：[承租方公司地址]，联系方式：[承租方联系电话]，邮箱：[承租方联系邮箱]。餐饮租赁合同协议一、合同双方1.出租方公司名称：[出租方公司名称]法定代表人：[出租方法定代表人姓名]统一社会信用代码：[出租方统一社会信用代码]地址：[出租方公司地址]联系方式：[出租方联系电话]邮箱：[出租方联系邮箱]2.承租方公司名称：[承租方公司名称]法定代表人：[承租方法定代表人姓名]统一社会信用代码：[承租方统一社会信用代码]地址：[承租方公司地址]联系方式：[承租方联系电话]邮箱：[承租方联系邮箱]二、租赁标的1.租赁场所的基本情况场所名称：[租赁场所具体名称]地址：[租赁场所详细地址]建筑面积：[具体建筑面积数值]房屋结构：[具体房屋结构描述]附属设施：[列举附属设施的具体情况，如厨房设备、桌椅等]2.租赁场所的用途本租赁场所仅用于餐饮经营，不得用于其他用途。承租方不得擅自改变租赁场所的用途，如需变更，应事先征得出租方的书面同意。三、租赁期限1.起始日期：[具体起始日期]2.结束日期：[具体结束日期]3.续租约定租赁期满，承租方如需续租，应在租赁期满前[具体提前通知时间]个月书面通知出租方。出租方在收到通知后[具体答复时间]个月内作出书面答复。如出租方同意续租，则双方应重新签订租赁合同。如出租方不同意续租，则租赁关系终止，承租方应在租赁期满后[具体搬出时间]日内将租赁场所腾空并交还给出租方。四、租金及支付方式1.租金金额每月租金为人民币[具体租金金额]元（大写：[大写租金金额]）。租金自租赁起始日起按月计算，不足一个月的按实际天数计算。2.支付时间承租方应在每月的[具体支付日期]日前将当月租金支付至出租方指定的银行账户。3.支付方式承租方应通过银行转账的方式支付租金，出租方应提供银行账户信息。如承租方逾期支付租金，每逾期一日，应按当月租金的[具体逾期利率]%向出租方支付违约金。逾期超过[具体逾期天数]日的，出租方有权解除合同，并要求承租方承担由此造成的损失。五、押金1.押金金额承租方应向出租方支付人民币[具体押金金额]元（大写：[大写押金金额]）作为押金。2.押金退还条件租赁期满或合同提前终止后，承租方将租赁场所腾空并交还给出租方，且承租方无任何违约行为的，出租方应在[具体退还时间]日内将押金全额退还给承租方。如承租方存在违约行为，出租方有权从押金中扣除相应的违约金和赔偿金，剩余部分退还承租方。六、租赁场所的交付与使用1.交付时间出租方应在[具体交付日期]日前将租赁场所交付给承租方。如因出租方原因导致租赁场所未能按时交付，出租方应向承租方支付违约金，违约金金额为每月租金的[具体违约金比例]%。2.交付标准出租方交付的租赁场所应符合国家和地方有关法律法规的规定，且应具备以下条件：房屋结构完好，无明显裂缝、漏水等现象；内部装修符合租赁用途的要求，墙面、地面、天花板等无明显损坏；水、电、气、通讯等设施设备齐全，并能正常使用；消防设施符合国家和地方有关消防安全的规定，并经相关部门验收合格。3.使用限制承租方在使用租赁场所时，应遵守国家和地方有关法律法规的规定，不得进行违法活动。同时承租方应遵守出租方制定的有关租赁场所使用的规章制度，不得损坏租赁场所的结构和附属设施，不得擅自改变租赁场所的用途。如承租方违反上述规定，出租方有权要求承租方恢复原状或赔偿损失，并有权解除合同。七、维修与保养1.出租方的维修责任出租方应负责租赁场所的主体结构和公共设施的维修保养，保证租赁场所的安全和正常使用。如因出租方维修不及时或维修不当导致承租方遭受损失的，出租方应承担赔偿责任。2.承租方的维修责任承租方应负责租赁场所内的设备、设施的维修保养，如厨房设备、空调、冰箱等。如因承租方维修不及时或维修不当导致租赁场所或他人遭受损失的，承租方应承担赔偿责任。3.共同维修事项对于租赁场所的共同部分，如楼梯、走廊、电梯等，双方应共同负责维修保养。如因双方维修不及时或维修不当导致租赁场所或他人遭受损失的，双方应共同承担赔偿责任。八、合同的解除与终止1.解除条件经双方协商一致，可以解除本合同。因不可抗力导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除。承租方未按照约定支付租金达[具体天数]日以上的，出租方有权解除本合同。承租方擅自改变租赁场所用途的，出租方有权解除本合同。承租方违反本合同其他约定，经出租方书面通知后[具体天数]日内仍未改正的，出租方有权解除本合同。2.终止条件本合同租赁期限届满，双方未续签合同的，本合同自动终止。因一方违约导致本合同解除的，本合同终止。3.解除或终止后的处理本合同解除或终止后，承租方应立即将租赁场所腾空并交还给出租方。如承租方逾期未交还租赁场所的，应按照每月租金的[具体逾期利率]%向出租方支付违约金。同时出租方有权要求承租方赔偿由此造成的损失。九、违约责任1.出租方的违约责任出租方未按照约定交付租赁场所或交付的租赁场所不符合约定条件的，应向承租方支付违约金，违约金金额为每月租金的[具体违约金比例]%。如因出租方交付的租赁场所存在质量问题导致承租方遭受损失的，出租方应承担赔偿责任。出租方未按照约定履行维修责任的，应及时维修，并承担由此造成的损失。如因出租方维修不及时导致承租方遭受损失的，出租方应承担赔偿责任。2.承租方的违约责任承租方未按照约定支付租金的，每逾期一日，应按当月租金的[具体逾期利率]%向出租方支付违约金。逾期超过[具体逾期天数]日的，出租方有权解除合同，并要求承租方承担由此造成的损失。承租方擅自改变租赁场所用途的，应恢复原状或赔偿出租方因此遭受的损失。如出租方解除合同的，承租方还应承担违约金，违约金金额为当月租金的[具体违约金比例]%。承租方违反本合同其他约定的，应承担相应的违约责任。如因承租方违约导致出租方遭受损失的，承租方应承担赔偿责任。3.免责条款因不可抗力导致本合同无法履行的，双方互不承担违约责任。但双方应及时通知对方，并采取合理措施减少损失。十、争议解决1.争议解决方式本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.管辖法院本合同的争议由[具体管辖法院名称]管辖。十一、其他条款1.通知与送达双方在本合同履行过程中向对方发出的通知或送达的文件，应以书面形式送达至对方指定的地址或邮箱。如以邮寄方式送达的，以邮件寄出之日视为送达之日；如以邮件方式送达的，以对方收到邮件之日视为送达之日。2.合同的生效与变更本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同的任何变更应经双方协商一致，并签订书面变更协议。书面变更协议与本合同具有同等法律效力。3.法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和