工业园区物业管理合同范本

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME工业园区物业管理合同范本本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方法定代表人1.3合同双方联系方式2.物业管理范围2.1物业管理区域2.2物业管理项目2.3物业管理服务内容3.物业管理期限3.1合同起始日期3.2合同终止日期3.3合同续签条件4.物业服务费用4.1物业服务费用标准4.2物业服务费用支付方式4.3物业服务费用结算方式5.物业维修基金5.1物业维修基金缴纳标准5.2物业维修基金使用规定5.3物业维修基金监管6.物业管理责任6.1物业管理方责任6.2业主责任6.3第三方责任7.物业管理安全7.1安全管理制度7.2安全责任7.3安全事故处理8.物业管理档案8.1档案管理范围8.2档案管理制度8.3档案查阅与使用9.物业管理费用调整9.1费用调整依据9.2费用调整程序9.3费用调整通知10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约赔偿11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决程序11.3争议解决费用12.合同解除12.1合同解除条件12.2合同解除程序12.3合同解除后果13.合同终止13.1合同终止条件13.2合同终止程序13.3合同终止后果14.其他约定14.1法律适用14.2合同份数14.3合同生效14.4合同附件第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1合同双方名称甲方：工业园区开发有限公司乙方：物业管理有限责任公司1.2合同双方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同双方联系方式第二条物业管理范围2.1物业管理区域工业园区内所有建筑物、附属设施及公共区域。2.2物业管理项目包括但不限于：环境卫生、绿化养护、公共设施维护、安全保卫、车辆管理、消防管理、污水处理等。2.3物业管理服务内容具体服务内容详见附件《物业管理服务内容清单》。第三条物业管理期限3.1合同起始日期自2023年1月1日起。3.2合同终止日期至2028年12月31日止。3.3合同续签条件在合同到期前三个月内，如双方无异议，可协商续签合同。第四条物业服务费用4.1物业服务费用标准按照《工业园区物业管理收费标准》执行。4.2物业服务费用支付方式乙方应每月向甲方支付物业管理服务费用，支付方式为银行转账。4.3物业服务费用结算方式甲方应在收到乙方支付的费用后，向乙方出具收款凭证。第五条物业维修基金5.1物业维修基金缴纳标准按照《工业园区物业管理维修基金管理办法》执行。5.2物业维修基金使用规定维修基金用于园区内公共设施的维修、更新和改造。5.3物业维修基金监管维修基金由甲方设立专户管理，乙方负责监督使用。第六条物业管理责任6.1物业管理方责任乙方负责园区内物业管理工作的全面实施，确保园区设施完好、环境整洁、安全有序。6.2业主责任业主应遵守园区管理制度，配合物业管理，共同维护园区环境。6.3第三方责任第三方对园区设施造成损坏的，应承担赔偿责任。第七条物业管理安全7.1安全管理制度乙方应建立健全安全管理规章制度，确保园区内安全。7.2安全责任乙方负责园区内安全保卫、消防、车辆管理等安全工作。7.3安全事故处理发生安全事故时，乙方应立即采取应急措施，并按规定上报甲方。第八条物业管理档案8.1档案管理范围包括但不限于业主资料、物业服务记录、设施设备维护记录、安全管理记录、财务记录等。8.2档案管理制度乙方应制定档案管理制度，确保档案的完整性、准确性和保密性。8.3档案查阅与使用档案查阅需经甲方同意，查阅人应遵守保密规定，不得泄露档案内容。第九条物业管理费用调整9.1费用调整依据根据国家相关政策、市场价格变动、园区实际运营成本等因素。9.2费用调整程序费用调整需经双方协商一致，并以书面形式通知业主。9.3费用调整通知费用调整通知应提前一个月通知业主，并说明调整原因和具体数额。第十条违约责任10.1违约情形包括但不限于未按时缴纳费用、未履行合同约定的服务内容、违反安全管理规定等。10.2违约责任承担违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.3违约赔偿赔偿金额根据实际情况和损失程度确定，双方可协商解决。第十一条争议解决11.1争议解决方式争议解决方式为协商、调解、仲裁或诉讼。11.2争议解决程序争议发生后，双方应友好协商解决；协商不成的，可申请调解或仲裁；调解或仲裁不成的，可向人民法院提起诉讼。11.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。第十二条合同解除12.1合同解除条件包括但不限于一方违约、不可抗力、合同目的无法实现等。12.2合同解除程序合同解除需书面通知对方，并说明解除原因。12.3合同解除后果合同解除后，双方应按照约定办理交接手续，并承担相应的法律责任。第十三条合同终止13.1合同终止条件包括但不限于合同期限届满、双方协商一致解除合同等。13.2合同终止程序合同终止需书面通知对方，并说明终止原因。13.3合同终止后果合同终止后，双方应按照约定办理交接手续，并承担相应的法律责任。第十四条其他约定14.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。14.2合同份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。14.3合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方定义本合同所指的第三方，是指除甲乙双方之外的，为履行本合同或与本合同相关事宜提供专业服务、咨询、中介或其他形式协助的自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入范围第三方介入的范围包括但不限于物业管理咨询、设施设备维护、安全评估、纠纷调解、法律服务等。16.第三方介入的程序16.1介入申请甲乙双方在需要第三方介入时，应向对方提出书面申请，说明介入原因、第三方的基本信息及预期服务内容。16.2介入审批对方应在收到申请后五个工作日内给予答复，同意介入的，双方应共同与第三方签订《第三方服务协议》。16.3介入实施第三方应在《第三方服务协议》约定的范围内，按照甲乙双方的要求提供相关服务。17.第三方责任限额17.1责任限额定义第三方责任限额是指第三方因履行本合同或《第三方服务协议》而产生的责任，由第三方承担的最高赔偿金额。17.2责任限额确定责任限额应根据第三方服务的性质、服务内容、服务期限等因素，由甲乙双方在《第三方服务协议》中约定。17.3责任限额的调整如需调整责任限额，甲乙双方应协商一致，并以书面形式修改《第三方服务协议》。18.第三方与其他各方的责任划分18.1甲乙双方责任甲乙双方应按照本合同约定，履行各自的权利和义务，确保第三方服务的顺利进行。18.2第三方责任第三方应按照《第三方服务协议》约定，履行其服务内容，对因自身原因造成的损失承担赔偿责任。18.3甲方责任甲方负责提供第三方服务所需的必要条件，如场地、资料等，并对第三方服务的实施进行监督。18.4乙方责任乙方负责协调第三方服务与物业管理工作的衔接，确保第三方服务的质量和效率。19.第三方权利19.1第三方权利定义第三方权利是指第三方在履行《第三方服务协议》过程中，依法享有的权利。19.2第三方权利内容第三方有权要求甲乙双方提供必要的工作条件，有权获取与本服务相关的信息，有权要求甲乙双方履行合同约定的义务。20.第三方介入的终止20.1终止条件第三方介入的终止条件包括但不限于：服务期限届满、服务内容完成、合同解除或终止等。20.2终止程序第三方介入终止时，甲乙双方应共同与第三方办理相关手续，并确认服务成果。21.第三方介入的保密21.1保密义务甲乙双方及第三方在履行本合同或《第三方服务协议》过程中，对获取的对方商业秘密、技术秘密等保密信息负有保密义务。21.2保密期限保密期限自保密信息获取之日起至合同终止后三年止。22.第三方介入的法律适用本合同及《第三方服务协议》适用中华人民共和国法律。如涉及第三方介入的争议，应通过协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件名称：《工业园区物业管理服务内容清单》附件详细要求：详细列出乙方提供的服务项目、服务标准、服务时间等。附件说明：本清单为合同附件，作为乙方提供服务的基本依据。2.附件名称：《工业园区物业管理收费标准》附件详细要求：明确物业服务费用的计算方式、收费标准、支付周期等。附件说明：本标准为合同附件，作为物业服务费用计算的依据。3.附件名称：《工业园区物业管理维修基金管理办法》附件详细要求：规定维修基金的缴纳标准、使用范围、监管方式等。附件说明：本管理办法为合同附件，作为维修基金管理的依据。4.附件名称：《第三方服务协议》附件详细要求：明确第三方服务的具体内容、服务期限、费用、责任等。附件说明：本协议为合同附件，作为第三方介入服务的基本依据。5.附件名称：《物业管理档案管理制度》附件详细要求：规定档案管理的范围、制度、查阅和使用等。附件说明：本制度为合同附件，作为物业管理档案管理的依据。6.附件名称：《安全管理规章制度》附件详细要求：规定园区内安全管理的各项制度、措施、责任等。附件说明：本制度为合同附件，作为园区安全管理的基本依据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按时支付物业服务费用。责任认定标准：甲方应按照合同约定的支付方式和时间支付物业服务费用。2.违约行为：乙方未按合同约定提供物业服务。责任认定标准：乙方应按照合同约定的服务内容、标准和时间提供物业服务。示例说明：若乙方未按时完成约定的物业管理服务，应向甲方支付违约金。3.违约行为：第三方未按《第三方服务协议》履行服务内容。责任认定标准：第三方应按照《第三方服务协议》约定的内容、标准和期限提供服务。