公寓买卖合同模板3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME公寓买卖合同模板本合同目录一览1.合同双方的基本信息1.1卖方基本信息1.2买方基本信息2.公寓的基本信息2.1公寓的坐落位置2.2公寓的面积2.3公寓的用途2.4公寓的产权状况3.公寓的价格及支付方式3.1公寓的成交价格3.2付款方式及期限3.3付款凭证4.过户手续及费用4.1过户手续的办理4.2过户费用及承担5.公寓交付及验收5.1公寓交付时间5.2公寓验收标准5.3验收不合格的处理6.违约责任6.1违约情形6.2违约责任承担7.争议解决方式7.1争议解决途径7.2争议解决机构8.合同生效及终止8.1合同生效条件8.2合同终止条件9.合同附件9.1附件一：房产证复印件9.2附件二：付款凭证复印件10.合同其他约定10.1不可抗力条款10.2通知方式及送达10.3合同解释11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序12.合同变更12.1合同变更程序12.2合同变更效力13.合同解除后的处理13.1解除合同后的补偿13.2解除合同后的房产过户14.合同附件清单14.1附件一：房产证复印件14.2附件二：付款凭证复印件14.3附件三：其他相关文件第一部分：合同如下：1.合同双方的基本信息1.1卖方基本信息1.1.1卖方名称：1.1.2法定代表人：1.1.3住所地：1.1.4联系电话：1.1.5身份证号码：1.2买方基本信息1.2.1买方名称：1.2.2法定代表人：1.2.3住所地：1.2.4联系电话：1.2.5身份证号码：2.公寓的基本信息2.1公寓的坐落位置：____市____区____街道____号____楼____单元____室2.2公寓的面积：____平方米2.3公寓的用途：____（住宅/商业）2.4公寓的产权状况：____（商品房/二手房）3.公寓的价格及支付方式3.1公寓的成交价格：____元整3.2付款方式及期限：3.2.1首付款：____元整，于合同签订之日起____个工作日内支付；3.2.2尾款：____元整，于办理过户手续前支付；3.3付款凭证：买方支付首付款及尾款后，应向卖方提供相应的银行付款凭证。4.过户手续及费用4.1过户手续的办理：卖方应协助买方办理房产过户手续，并承担相应的过户费用；4.2过户费用及承担：4.2.1房产交易手续费：____元整，由买方承担；4.2.2其他相关费用：____元整，由____方承担。5.公寓交付及验收5.1公寓交付时间：____年____月____日；5.2公寓验收标准：买方在收到卖方提供的房产钥匙后____个工作日内对公寓进行验收，如发现质量问题，应及时通知卖方；5.3验收不合格的处理：若验收不合格，卖方应在接到通知后____个工作日内予以修复，直至符合验收标准。6.违约责任6.1违约情形：6.1.1卖方未按约定时间交付房产；6.1.2买方未按约定时间支付房款；6.1.3双方在合同履行过程中违反其他约定；6.2违约责任承担：6.2.1卖方未按时交付房产，应向买方支付____元整的违约金；6.2.2买方未按时支付房款，应向卖方支付____元整的违约金；6.2.3双方违反其他约定，应承担相应的违约责任。7.争议解决方式7.1争议解决途径：双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决；7.2争议解决机构：协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.合同生效及终止8.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同终止条件：8.2.1公寓买卖双方完成房产过户登记手续，合同终止；8.2.2因不可抗力导致合同无法履行，合同终止；8.2.3双方协商一致解除合同，合同终止。9.合同附件9.1附件一：房产证复印件9.2附件二：付款凭证复印件9.3附件三：其他相关文件（如房屋维修记录、配套设施清单等）10.合同其他约定10.1不可抗力条款：本合同履行过程中，如遇不可抗力因素（如自然灾害、战争、政府行为等），导致合同无法履行或履行困难，双方应相互理解，并协商解决。10.2通知方式及送达：除非合同另有约定，任何一方给予另一方的通知应以书面形式发送至对方指定的地址或电子邮箱，通知送达时间以实际收到时间为准。10.3合同解释：本合同条款的任何解释应以中文为准，如有歧义，以有利于保护非起草方权益的解释为准。11.合同解除11.1合同解除条件：11.1.1双方协商一致，解除合同；11.1.2因不可抗力导致合同无法履行；11.1.3一方违约，另一方给予书面通知后____个工作日内未予纠正；11.2合同解除程序：11.2.1解除合同前，双方应就解除事宜进行书面协商；11.2.2协商一致后，双方应签署解除合同协议书；11.2.3解除合同协议书生效后，双方应按照协议约定处理相关事宜。12.合同变更12.1合同变更程序：任何合同变更均应以书面形式提出，并经双方签字（或盖章）后生效。12.2合同变更效力：合同变更不影响已履行部分的效力，变更后的条款与原合同条款具有同等法律效力。13.合同解除后的处理13.1解除合同后的补偿：13.1.1因一方违约导致合同解除，违约方应向守约方支付____元整的违约金；13.1.2因不可抗力导致合同解除，双方互不承担违约责任。13.2解除合同后的房产过户：如合同解除前已办理过户手续，双方应协商解决房产过户问题。14.合同附件清单14.1附件一：房产证复印件14.2附件二：付款凭证复印件14.3附件三：其他相关文件（如房屋维修记录、配套设施清单等）第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义：在本合同中，“第三方”是指除合同双方（甲方和乙方）以外的任何个人、企业或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、审计机构等。15.2第三方介入方式：15.2.1中介机构介入：甲方或乙方在合同履行过程中，可委托中介机构提供相关服务，如信息提供、交易撮合等。15.2.2评估机构介入：在房产交易过程中，双方可共同委托评估机构对房产价值进行评估。15.2.3律师事务所介入：双方在合同履行过程中，可委托律师事务所提供法律咨询、起草或审核法律文件等服务。15.2.4其他第三方介入：根据合同需要，双方可协商决定其他第三方介入。16.第三方责任16.1第三方责任限额：16.1.1中介机构责任：中介机构在提供中介服务过程中，因故意或重大过失造成甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过中介服务费用的____倍。16.1.2评估机构责任：评估机构在提供评估服务过程中，因故意或重大过失造成甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过评估服务费用的____倍。16.1.3律师事务所责任：律师事务所及其律师在提供法律服务过程中，因故意或重大过失造成甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过律师服务费用的____倍。16.1.4其他第三方责任：其他第三方在提供相关服务过程中，因故意或重大过失造成甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任，具体赔偿金额由双方协商确定。17.第三方权利17.1第三方权利保障：合同双方应尊重第三方的合法权益，不得无故拒绝或干扰第三方履行职责。17.2第三方费用承担：第三方在提供服务过程中产生的合理费用，由委托方承担。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的关系：第三方作为甲方委托的服务提供者，其服务内容、质量及费用均由甲方负责。18.2第三方与乙方的关系：第三方作为乙方委托的服务提供者，其服务内容、质量及费用均由乙方负责。18.3第三方与合同双方的关系：第三方在合同履行过程中，应遵守合同约定，维护合同双方的合法权益。19.第三方介入后的合同变更19.1合同变更：在第三方介入的情况下，如需对合同进行变更，应经合同双方和第三方协商一致，并签署书面变更协议。19.2合同变更效力：变更后的合同条款与原合同条款具有同等法律效力。20.第三方介入后的争议解决20.1争议解决：第三方介入后，如发生争议，应由合同双方与第三方协商解决。20.2争议解决机构：协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。21.第三方介入后的合同终止21.1合同终止条件：在第三方介入的情况下，合同终止的条件与原合同终止条件相同。21.2合同终止程序：合同终止程序与原合同终止程序相同。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房产证复印件要求：提供房产证的清晰复印件，包括封面、房产信息页、附图页等所有必要页码。说明：此附件用于证明房产的产权状况，确保买卖双方在交易过程中了解房产的权属情况。2.附件二：付款凭证复印件要求：提供所有已支付房款的银行转账记录、现金支付收据等凭证的复印件。说明：此附件用于证明买方已按合同约定支付房款，确保交易的真实性和合法性。3.附件三：房屋维修记录要求：提供房屋自交付以来进行的所有维修记录，包括维修内容、时间、费用等。说明：此附件用于评估房屋的维护状况，确保买卖双方对房屋的实际情况有清晰了解。4.附件四：配套设施清单要求：详细列出房屋内外的配套设施，如家具、电器、车位、绿化等。说明：此附件用于明确房屋的配套设施情况，避免交易过程中产生纠纷。5.附件五：合同签订证明要求：提供合同签订的证明文件，如签字确认的合同副本、合同签订证明信等。说明：此附件用于证明合同已正式签订，确保合同的有效性。6.附件六：过户手续办理证明要求：提供房产过户手续办理完成的证明文件，如过户登记证明、契税完税证明等。说明：此附件用于证明房产过户手续已完成，确保买卖双方权益。7.附件七：争议解决协议要求：在发生争议时，双方签订的争议解决协议。说明：此附件用于记录争议解决过程，确保争议得到妥善处理。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：卖方未按约定时间交付房产责任认定：卖方应向买方支付____元整的违约金，并承担因延迟交付产生的额外费用。示例：卖方应在合同约定的交付日期前____个工作日内将房产交付给买方，若未能按时交付，则构成违约。2.违约行为：买方未按约定时间支付房款责任认定：买方应向卖方支付____元整的违约金，并承担因延迟付款产生的利息。示例：买方应在合同约定的付款日期前____个工作日内支付房款，若未能按时支付，则构成违约。3.违约行为：一方违反合同约定的其他条款责任认定：违约方应根据合同约定承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。示例：若一方违反合同约定，导致另一方遭受损失，违约方应赔偿损失并支付违约金。4.违约行为：第三方服务提供者未履行职责责任认定：第三方服务提供者应根据合同约定承担相应的责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。示例：若评估机构提供虚假评估报告，导致一方遭受损失，评估机构应赔偿损失并支付违约金。5.违约行为：不可抗力导致的合同无法履行责任认定：双方互不承担违约责任，可根据实际情况协商解决。示例：因自然灾害导致合同无法履行，双方无需承担违约责任。公寓买卖合同模板1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方（出卖方）基本信息1.2乙方（买受方）基本信息2.房屋基本情况2.1房屋所有权2.2房屋位置2.3房屋面积2.4房屋结构2.5房屋用途2.6房屋装修情况3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间3.4付款地点4.房屋交付及使用4.1房屋交付时间4.2房屋交付条件4.3房屋使用范围4.4房屋使用年限5.房屋权属变更登记5.1登记机关5.2登记时间5.3登记费用6.附属设施及权利义务6.1附属设施6.2权利义务7.交易税费承担7.1税费种类7.2税费承担7.3税费缴纳8.合同解除及违约责任8.1合同解除条件8.2违约责任8.3违约赔偿9.争议解决方式9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同生效及其他10.1合同生效条件10.2合同附件10.3其他约定11.合同签订及日期11.1合同签订地点11.2合同签订日期12.合同变更及解除12.1合同变更条件12.2合同解除条件12.3合同变更及解除程序13.合同终止及后续处理13.1合同终止条件13.2合同终止后处理14.合同附件及份数14.1附件名称14.2附件份数第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方（出卖方）基本信息1.1.1甲方名称：1.1.2甲方地址：1.1.3甲方联系方式：1.2乙方（买受方）基本信息1.2.1乙方名称：1.2.2乙方地址：1.2.3乙方联系方式：2.房屋基本情况2.1房屋所有权2.1.1房屋产权证号：2.1.2房屋所有权人：2.2房屋位置2.2.1所在小区名称：2.2.2所在楼栋号：2.2.3所在单元号：2.2.4所在房间号：2.3房屋面积2.3.1建筑面积：平方米2.3.2使用面积：平方米2.4房屋结构2.4.1结构类型：2.4.2建筑年代：2.5房屋用途2.5.1许可用途：2.5.2实际用途：2.6房屋装修情况2.6.1装修标准：2.6.2装修完成时间：3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.1.1总价：人民币_____元整3.2付款方式3.2.1首付款：人民币_____元整，于合同签订当日支付3.2.2尾款：人民币_____元整，于房屋交付前支付3.3付款时间3.3.1首付款支付时间：合同签订当日3.3.2尾款支付时间：房屋交付前3.4付款地点3.4.1首付款支付地点：甲方指定银行账户3.4.2尾款支付地点：甲方指定银行账户4.房屋交付及使用4.1房屋交付时间4.1.1房屋交付时间：____年____月____日4.2房屋交付条件4.2.1房屋权属清晰4.2.2房屋无租赁关系4.2.3房屋无债权债务纠纷4.3房屋使用范围4.3.1甲方保证房屋符合相关法律法规及合同约定4.3.2乙方取得房屋后，可依法进行装修、使用5.房屋权属变更登记5.1登记机关5.1.1房屋权属变更登记机关：______市不动产登记中心5.2登记时间5.2.1房屋权属变更登记时间：____年____月____日5.3登记费用5.3.1登记费用承担：由乙方承担6.附属设施及权利义务6.1附属设施6.1.1房屋所附设施清单：6.2权利义务6.2.1甲方保证房屋及附属设施符合合同约定6.2.2乙方在取得房屋后，应依法行使权利，履行义务8.合同解除及违约责任8.1合同解除条件8.1.1甲方违约解除：若甲方未按约定时间交付房屋，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。8.1.2乙方违约解除：若乙方未按约定支付房款，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。8.2违约责任8.2.1甲方违约责任：若甲方违约，应向乙方支付相当于总价款20%的违约金。8.2.2乙方违约责任：若乙方违约，应向甲方支付相当于总价款20%的违约金。8.3违约赔偿8.3.1甲方违约赔偿：除支付违约金外，甲方还应赔偿乙方因违约造成的实际损失。8.3.2乙方违约赔偿：除支付违约金外，乙方还应赔偿甲方因违约造成的实际损失。9.争议解决方式9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决合同争议。9.1.2若协商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1争议解决机构：______市仲裁委员会10.合同生效及其他10.1合同生效条件10.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同附件房屋产权证复印件房屋测绘报告附属设施清单10.3其他约定10.3.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。10.3.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。11.合同签订及日期11.1合同签订地点11.1.1合同签订地点：______市11.2合同签订日期11.2.1合同签订日期：____年____月____日12.合同变更及解除12.1合同变更条件12.1.1合同变更需经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。12.2合同解除条件12.2.1合同解除需符合法律规定的条件，并以书面形式作出。12.3合同变更及解除程序12.3.1合同变更及解除程序应遵循法律规定的程序，包括通知、确认等。13.合同终止及后续处理13.1合同终止条件13.1.1合同终止条件包括但不限于合同履行完毕、合同解除、合同期限届满等。13.2合同终止后处理13.2.1合同终止后，双方应按照约定处理剩余事宜，包括但不限于房屋交付、费用结算等。14.合同附件及份数14.1附件名称14.1.1房屋产权证复印件14.1.2房屋测绘报告14.1.3附属设施清单14.2附件份数14.2.1本合同附件一式两份，甲乙双方各执一份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同所称第三方，是指中介方、评估机构、律师、公证机构等非合同双方当事人，但因其提供的服务与合同履行直接相关。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入方式包括但不限于中介服务、房屋评估、法律咨询、公证等。15.3第三方责任限额15.3.1第三方在履行其职责过程中，因其过失导致合同双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过合同总价款的10%。15.4第三方责任界定15.4.1第三方责任界定如下：15.4.1.1中介方：若中介方因故意或重大过失导致合同无法履行，应承担相应责任。15.4.1.2评估机构：若评估机构提供的评估报告存在重大失误，导致合同双方损失的，评估机构应承担相应责任。15.4.1.3律师：若律师因故意或重大过失导致合同无法履行，应承担相应责任。15.4.1.4公证机构：若公证机构因故意或重大过失导致合同无法履行，应承担相应责任。16.甲乙双方责任16.1甲乙双方在第三方介入时，应积极配合第三方的工作，并提供必要的协助。16.2甲乙双方应根据本合同约定，向第三方支付相应的服务费用。17.第三方权利17.1第三方在履行其职责过程中，有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料。17.2第三方有权根据其职责要求甲乙双方履行相应的义务。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲乙双方之间的关系：18.1.1第三方与甲乙双方之间是服务与被服务的关系。18.1.2第三方不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人信息。18.1.3第三方不得利用其与甲乙双方的关系谋取不正当利益。18.2第三方与其他各方的关系：18.2.1第三方与合同双方其他方（如家庭成员、朋友等）之间无直接关系。18.2.2第三方在履行职责过程中，不得干涉甲乙双方的其他事务。19.第三方介入后的合同履行19.1第三方介入后，甲乙双方应继续履行本合同约定的各项义务。19.2第三方介入过程中，若发生争议，甲乙双方应协商解决；协商不成的，可按照本合同第9条规定的争议解决方式解决。20.合同变更及解除20.1若第三方介入导致合同履行出现重大障碍，甲乙双方可协商变更或解除合同。20.2合同变更或解除应遵循法律规定的程序，并经甲乙双方签字（或盖章）确认。21.合同终止及后续处理21.1合同终止后，第三方应按照约定处理剩余事宜，包括但不限于费用结算、资料归档等。21.2合同终止后，第三方应将甲乙双方的个人信息和商业秘密予以保密。22.合同附件及份数22.1本合同附件包括但不限于第三方服务协议、费用清单等。22.2本合同附件一式两份，甲乙双方各执一份，第三方保留一份。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件要求：清晰、完整，能够证明房屋所有权人的身份。说明：此附件用于证明房屋产权的合法性。2.房屋测绘报告要求：由具有资质的测绘机构出具，准确反映房屋面积、结构等信息。说明：此附件用于确认房屋的实际面积和结构情况。3.附属设施清单要求：详细列出房屋所附设施的种类、数量、状况等。说明：此附件用于明确房屋交付时附属设施的具体情况。4.付款凭证要求：证明已支付款项的银行汇款单、转账记录等。说明：此附件用于证明付款的真实性和时间。5.第三方服务协议要求：详细约定第三方提供服务的范围、费用、期限等。说明：此附件用于明确第三方服务的具体内容和责任。6.法律意见书要求：由律师出具，对合同条款的法律效力进行评估。说明：此附件用于确保合同条款的合法性和有效性。7.公证书要求：由公证机构出具，证明合同的真实性和合法性。说明：此附件用于证明合同的公证效力。8.争议解决协议要求：详细约定争议解决的途径和方式。说明：此附件用于明确争议解决的具体流程。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间交付房屋责任认定：支付相当于总价款20%的违约金，并赔偿乙方因违约造成的实际损失。示例：若甲方未按约定时间交付房屋，应支付乙方违约金人民币______元，并赔偿乙方因延迟入住造成的损失。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：未按约定支付房款责任认定：支付相当于总价款20%的违约金，并赔偿甲方因违约造成的实际损失。示例：若乙方未按约定支付房款，应支付甲方违约金人民币______元，并赔偿甲方因资金周转困难造成的损失。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：因第三方过失导致合同无法履行责任认定：第三方承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过合同总价款的10%。示例：若评估机构提供的评估报告存在重大失误，导致合同无法履行，评估机构应赔偿甲乙双方人民币______元。4.其他违约行为及责任认定违约行为：未按约定履行合同其他义务责任认定：根据违约行为的具体情况，由违约方承担相应的赔偿责任。示例：若甲方未按约定办理房屋权属变更登记，应赔偿乙方人民币______元。公寓买卖合同模板2本合同目录一览1.定义与解释1.1合同定义1.2术语解释2.双方信息2.1买卖双方基本信息2.2买卖双方联系方式3.房屋信息3.1房屋基本情况3.2房屋权属证明3.3房屋附属设施4.买卖价格及支付方式4.1买卖价格4.2付款时间及方式4.3付款凭证5.过户及登记手续5.1过户手续办理5.2登记手续办理5.3相关费用承担6.房屋交付及验收6.1房屋交付时间6.2房屋验收标准6.3验收结果处理7.附属设施及权利义务7.1附属设施交付7.2附属设施使用7.3权利义务承担8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约金计算9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决期限10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同变更11.1合同变更条件11.2合同变更程序11.3合同变更生效12.合同终止12.1合同终止条件12.2合同终止程序12.3合同终止后果13.其他约定13.1不可抗力13.2通知方式13.3合同份数14.合同生效及附件第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同定义1.2术语解释（1）买卖双方：指房屋的卖方和买方。（2）房屋：指买卖双方约定的具体房产，包括房屋本身及其附属设施。（3）房屋权属证明：指证明房屋所有权的有效文件，如房产证、土地使用权证等。（4）附属设施：指房屋内的设施设备，如家具、家电等。（5）违约责任：指一方违反本合同约定，应承担的民事责任。2.双方信息2.1买卖双方基本信息（1）卖方：姓名/名称：（此处填写卖方姓名或名称）身份证号码/统一社会信用代码：（此处填写卖方身份证号码或统一社会信用代码）联系方式：（此处填写卖方联系方式）（2）买方：姓名/名称：（此处填写买方姓名或名称）身份证号码/统一社会信用代码：（此处填写买方身份证号码或统一社会信用代码）联系方式：（此处填写买方联系方式）2.2买卖双方联系方式买卖双方应确保在合同签订后保持有效联系，以便及时沟通和处理合同相关事宜。3.房屋信息3.1房屋基本情况（1）房屋地址：（此处填写房屋具体地址）（2）房屋建筑面积：（此处填写房屋建筑面积）（3）房屋结构：（此处填写房屋结构类型）3.2房屋权属证明卖方应保证房屋权属清晰，并提供有效的房屋权属证明文件。3.3房屋附属设施（1）附属设施清单：（此处列举房屋附属设施清单）（2）附属设施交付：卖方应在房屋交付时，将附属设施清单中列明的附属设施一并交付给买方。4.买卖价格及支付方式4.1买卖价格（1）房屋总价：（此处填写房屋总价）首付款：（此处填写首付款金额及支付时间）尾款：（此处填写尾款金额及支付时间）4.2付款时间及方式（1）首付款：买方应在合同签订后（此处填写具体时间）内支付首付款。（2）尾款：买方应在房屋交付前（此处填写具体时间）内支付尾款。4.3付款凭证买方应在支付房款后，取得卖方出具的收款凭证。5.过户及登记手续5.1过户手续办理卖方应负责办理房屋过户手续，并将过户后的房屋权属证明文件交付给买方。5.2登记手续办理买方应在收到房屋权属证明文件后，及时办理房屋登记手续。5.3相关费用承担过户及登记手续所需费用由买卖双方按约定承担。6.房屋交付及验收6.1房屋交付时间卖方应在合同约定的房屋交付时间内，将房屋交付给买方。6.2房屋验收标准房屋结构安全、无损坏；房屋内部设施齐全、完好；房屋附属设施齐全、完好。6.3验收结果处理若买方在验收过程中发现房屋存在质量问题或不符合约定，卖方应在（此处填写具体时间）内进行整改。如卖方未在规定时间内整改，买方有权要求退还部分或全部房款。8.违约责任8.1违约情形（1）卖方未按约定时间、地点交付房屋；（2）卖方提供的房屋权属证明文件不真实或存在瑕疵；（3）买方未按约定时间、金额支付房款；（4）买方擅自改变房屋结构或用途；（5）任何一方未履行本合同约定的其他义务。8.2违约责任承担（1）卖方违约，买方有权要求解除合同，并要求卖方返还已支付的房款及相应利息。（2）买方违约，卖方有权解除合同，并要求买方支付违约金，违约金为已支付房款的（此处填写比例）。8.3违约金计算违约金=已支付房款×违约比例9.争议解决9.1争议解决方式如买卖双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构如需仲裁，双方同意将争议提交至（此处填写仲裁机构名称）进行仲裁。9.3争议解决期限争议发生后，双方应在（此处填写具体时间）内达成解决方案。10.合同解除10.1合同解除条件（1）一方违约，另一方给予的合理期限内未采取补救措施；（2）不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。10.2合同解除程序（1）提出解除的一方应书面通知另一方；（2）另一方应在收到通知后（此处填写具体时间）内确认或拒绝；（3）双方应在解除合同后（此处填写具体时间）内办理相关手续。10.3合同解除后果合同解除后，已履行部分按实际履行情况进行结算。11.合同变更11.1合同变更条件（1）法律法规发生变化；（2）双方协商一致。11.2合同变更程序（1）变更双方应签署书面协议；（2）变更协议作为本合同的附件。11.3合同变更生效变更协议经双方签署后生效。12.合同终止12.1合同终止条件（1）合同约定的期限届满；（2）合同解除；（3）双方协商一致终止合同。12.2合同终止程序（1）终止双方应签署书面协议；（2）终止协议作为本合同的附件。12.3合同终止后果合同终止后，已履行部分按实际履行情况进行结算。13.其他约定13.1不可抗力如发生不可抗力，双方应相互理解，并采取措施减轻损失。13.2通知方式（1）邮寄；（2）电子邮件；（3）其他双方约定的方式。13.3合同份数本合同一式（此处填写份数）份，买卖双方各执（此处填写份数）份，具有同等法律效力。14.合同生效及附件14.1合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2附件本合同附件如下：（1）房屋信息表；（2）附属设施清单；（3）其他附件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，因提供中介服务、咨询、评估、担保或其他辅助服务而介入的独立第三方机构或个人。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是为了确保合同履行过程中的公正、透明，以及提高合同履行的效率。16.第三方介入方式16.1中介服务（1）中介方：指提供中介服务的第三方机构或个人。（2）中介服务内容：中介方应协助买卖双方进行房屋信息的收集、传递、沟通，以及协助办理相关手续。16.2咨询服务（1）咨询方：指提供专业咨询服务的第三方机构或个人。（2）咨询服务内容：咨询方应就房屋买卖相关法律法规、市场行情、政策导向等提供专业意见。16.3评估服务（1）评估方：指提供房屋价值评估服务的第三方机构或个人。（2）评估服务内容：评估方应按照国家标准和行业规范，对房屋进行价值评估。16.4担保服务（1）担保方：指提供担保服务的第三方机构或个人。（2）担保服务内容：担保方应保证买卖双方按照合同约定履行义务，并在一方违约时承担相应的担保责任。17.第三方责任限额17.1责任限额定义第三方责任限额是指第三方因履行本合同而产生的法律责任，其最高赔偿限额。17.2责任限额确定（1）中介服务：中介方责任限额由双方协商确定，但不得超过中介服务费用的（此处填写比例）。（2）咨询服务：咨询方责任限额由双方协商确定，但不得超过咨询服务费用的（此处填写比例）。（3）评估服务：评估方责任限额由双方协商确定，但不得超过评估服务费用的（此处填写比例）。（4）担保服务：担保方责任限额由双方协商确定，但不得超过担保服务费用的（此处填写比例）。17.3责任限额承担第三方责任限额的承担方式如下：（1）若第三方因自身原因导致合同无法履行，应承担相应的责任，并赔偿由此给买卖双方造成的损失。（2）若第三方因不可抗力导致合同无法履行，其责任限额内的损失由第三方承担，超出部分由买卖双方协商解决。18.第三方与其他各方的划分说明18.1责任划分（1）中介方：中介方仅负责提供中介服务，不对房屋买卖的真实性、合法性承担责任。（2）咨询方：咨询方仅提供专业意见，不对房屋买卖的真实性、合法性承担责任。（3）评估方：评估方对房屋价值评估的真实性、准确性承担责任。（4）担保方：担保方对担保服务的真实性、有效性承担责任。18.2权利划分（1）中介方：中介方有权收取中介服务费用，并享有合同约定的其他权利。（2）咨询方：咨询方有权收取咨询服务费用，并享有合同约定的其他权利。（3）评估方：评估方有权收取评