办公室租赁终止法律注意事项3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME办公室租赁终止法律注意事项本合同目录一览1.租赁双方基本信息1.1租赁方基本信息1.2承租方基本信息2.租赁房屋信息2.1房屋地址2.2房屋面积2.3房屋结构3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期4.租金及支付方式4.1租金金额4.2支付时间4.3支付方式5.租赁房屋用途5.1允许用途5.2限制用途6.租赁房屋维护及维修责任6.1租赁方责任6.2承租方责任7.租赁房屋使用规定7.1使用规则7.2使用限制8.租赁终止条件8.1双方协商终止8.2违约终止8.3法定终止9.租赁终止程序9.1提前通知9.2租赁房屋返还9.3租金结算10.违约责任10.1租赁方违约责任10.2承租方违约责任11.争议解决方式11.1调解11.2仲裁11.3诉讼12.合同生效及变更12.1合同生效日期12.2合同变更程序13.合同解除13.1双方协商解除13.2违约解除13.3法定解除14.其他约定事项14.1法律适用14.2合同份数14.3合同签署日期第一部分：合同如下：1.租赁双方基本信息1.1租赁方基本信息姓名/名称：____________________地址：____________________联系方式：____________________1.2承租方基本信息姓名/名称：____________________地址：____________________联系方式：____________________2.租赁房屋信息2.1房屋地址：____________________2.2房屋面积：____________________平方米2.3房屋结构：____________________3.租赁期限3.1租赁起始日期：____________________3.2租赁终止日期：____________________4.租金及支付方式4.1租金金额：人民币____________________元/月4.2支付时间：每月____________________日前4.3支付方式：转账至租赁方指定账户，账户信息如下：账户名称：____________________开户行：____________________账号：____________________5.租赁房屋用途5.1允许用途：____________________5.2限制用途：____________________6.租赁房屋维护及维修责任6.1租赁方责任：负责房屋的维修、保养及更新；保证房屋的结构安全、设施完善。6.2承租方责任：负责日常维护，保持房屋整洁；如因使用不当造成房屋损坏，承担维修责任。7.租赁房屋使用规定7.1使用规则：严格按照房屋用途使用；不得擅自改变房屋结构或设施；不得存放易燃、易爆、有毒有害等危险物品；不得进行任何违法活动。7.2使用限制：不得将房屋转租、转借或分租；不得进行商业活动，除非得到租赁方书面同意；不得进行任何影响邻居正常生活的活动。8.租赁终止条件8.1双方协商终止：在租赁期限届满前，租赁双方可以协商一致解除本合同；协商解除合同后，承租方应立即搬离租赁房屋，并按约定办理退租手续。8.2违约终止：如租赁方未按时交付房屋或提供必要的设施，承租方有权解除合同；如承租方未按时支付租金或违反使用规定，租赁方有权解除合同；任何一方违约，应承担相应的违约责任。8.3法定终止：因不可抗力导致租赁合同无法继续履行，双方均可解除合同；因国家政策调整导致租赁合同无法继续履行，双方均可解除合同。9.租赁终止程序9.1提前通知：任何一方提出解除合同，应提前____________________日书面通知对方；未提前通知的，应承担相应的违约责任。9.2租赁房屋返还：租赁终止后，承租方应在____________________日内将租赁房屋及其附属设施完好无损地返还给租赁方；返还时，租赁双方应进行房屋及设施验收，如有损坏，承租方应负责修复或赔偿。9.3租金结算：租赁终止前，承租方应结清所有应付租金；租赁终止后，租赁双方应根据实际情况结算押金、维修费用等。10.违约责任10.1租赁方违约责任：未按时交付房屋或提供设施，应支付违约金____________________元；未按约定进行房屋维护，应承担维修费用。10.2承租方违约责任：未按时支付租金，应支付违约金____________________元；违反使用规定，造成房屋损坏或影响他人正常生活，应承担赔偿责任。11.争议解决方式11.1调解：双方发生争议，应通过协商解决；如协商不成，可申请____________________进行调解。11.2仲裁：如协商和调解不成，双方同意将争议提交____________________仲裁委员会仲裁。11.3诉讼：如协商、调解和仲裁均无法解决争议，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。12.合同生效及变更12.1合同生效日期：自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同变更程序：任何一方要求变更合同内容，应书面通知对方；经双方协商一致，签订书面变更协议，变更后的协议与本合同具有同等法律效力。13.合同解除13.1双方协商解除：双方协商一致解除合同，应签订书面解除协议；解除协议生效后，双方应按约定履行相关义务。13.2违约解除：如一方违约，守约方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。13.3法定解除：如出现法定解除条件，任何一方均可单方面解除合同。14.其他约定事项14.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。14.2合同份数：本合同一式____________________份，双方各执____________________份。14.3合同签署日期：____________________年____________________月____________________日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的，为履行本合同提供中介服务、咨询、评估、监理、见证等服务的自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入情形15.2.1中介服务：租赁双方在签订本合同时，可委托第三方提供中介服务。15.2.2咨询服务：租赁双方在履行本合同过程中，可委托第三方提供专业咨询服务。15.2.3评估服务：租赁双方在租赁房屋转让、租赁期限调整等情况下，可委托第三方进行评估。15.2.4监理服务：租赁双方在房屋维修、装修等情况下，可委托第三方进行监理。15.2.5见证服务：租赁双方在合同签订、履行过程中，可委托第三方进行见证。16.第三方责任16.1责任限额第三方在履行本合同过程中，因其过错导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，但赔偿总额不超过____________________元。16.2责任免除16.2.1因不可抗力导致第三方无法履行职责的，第三方不承担赔偿责任。16.2.2因甲乙双方未按约定提供必要资料或条件导致第三方无法履行职责的，第三方不承担赔偿责任。17.第三方权利17.1第三方有权根据合同约定收取相应的服务费用。17.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助和配合。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲乙双方的关系是独立的，第三方对甲乙双方的债权债务不承担连带责任。18.2第三方在履行本合同过程中，不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人隐私。18.3第三方在履行本合同过程中，不得损害甲乙双方的合法权益。19.第三方介入的程序19.1第三方介入前，甲乙双方应与第三方签订书面委托协议，明确第三方介入的具体事项、服务内容、费用及责任。19.2第三方介入后，甲乙双方应按照委托协议的约定与第三方进行合作，确保第三方履行职责。19.3第三方介入过程中，甲乙双方应监督第三方的工作，确保其按照合同约定履行职责。20.第三方介入的终止20.1如第三方在履行职责过程中违反合同约定，甲乙双方有权解除与第三方的委托协议，并要求其承担相应的违约责任。20.2如第三方在履行职责过程中因不可抗力等原因无法继续履行职责，甲乙双方可协商决定是否终止委托协议。21.第三方介入的其他事项21.1第三方介入的费用由甲乙双方按照委托协议的约定承担。21.2第三方介入过程中产生的其他费用，由甲乙双方根据实际情况协商承担。21.3第三方介入过程中，甲乙双方应遵守国家法律法规，不得从事任何违法活动。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：租赁房屋现状描述要求：详细描述租赁房屋的现状，包括房屋结构、设施设备、装修情况等。说明：本附件作为租赁房屋交接的依据，应与实际状况相符。2.附件二：租赁房屋维修记录要求：记录租赁期间房屋及设施的维修情况，包括维修时间、原因、费用等。说明：本附件用于后续维修费用的结算和责任划分。3.附件三：租金支付凭证要求：提供租金支付的相关凭证，包括银行转账记录、现金支付收据等。说明：本附件作为租金支付的有效凭证，用于证明租金已支付。4.附件四：第三方介入协议要求：详细列明第三方介入的具体事项、服务内容、费用及责任。说明：本附件作为第三方介入的依据，应明确各方的权利和义务。5.附件五：租赁房屋转让协议要求：详细列明租赁房屋转让的双方信息、转让价格、转让条件等。说明：本附件作为租赁房屋转让的依据，应确保转让合法有效。6.附件六：租赁房屋维修费用结算单要求：详细列明维修项目的名称、维修时间、维修费用等。说明：本附件作为维修费用结算的依据，应确保费用准确无误。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1租赁方违约行为未按时交付房屋或提供设施；未按约定进行房屋维护；未按时支付租金；违反使用规定，造成房屋损坏或影响他人正常生活。1.2承租方违约行为未按时支付租金；违反使用规定，造成房屋损坏或影响他人正常生活；未按时返还租赁房屋；将房屋转租、转借或分租。2.责任认定标准：2.1租赁方违约责任未按时交付房屋或提供设施：支付违约金____________________元；未按约定进行房屋维护：承担维修费用；未按时支付租金：支付违约金____________________元；违反使用规定：承担赔偿责任。2.2承租方违约责任未按时支付租金：支付违约金____________________元；违反使用规定：承担赔偿责任；未按时返还租赁房屋：支付违约金____________________元；将房屋转租、转借或分租：解除合同，并承担违约责任。3.违约示例说明：3.1租赁方违约示例租赁方未按时交付房屋，导致承租方无法按约定时间入住，租赁方应支付违约金____________________元。3.2承租方违约示例承租方违反使用规定，将租赁房屋用于非法活动，造成房屋损坏，承租方应承担赔偿责任。办公室租赁终止法律注意事项1本合同目录一览1.租赁合同的基本信息1.1租赁双方的基本信息1.2租赁物的详细信息1.3租赁期限1.4租金及相关费用2.租赁终止的条件2.1合同约定的终止条件2.2法定终止条件2.3违约终止条件3.租赁终止的通知3.1通知方式3.2通知期限3.3通知内容4.租赁终止的生效时间4.1生效条件4.2生效期限4.3生效后的权利义务5.租赁物的返还5.1返还时间5.2返还条件5.3返还责任6.租赁费用的结算6.1结算方式6.2结算时间6.3结算争议处理7.租赁物的维修责任7.1租赁物的维修范围7.2维修责任划分7.3维修费用的承担8.违约责任8.1违约行为8.2违约责任承担8.3违约纠纷解决9.争议解决方式9.1争议解决途径9.2争议解决期限9.3争议解决费用10.合同的解除10.1解除条件10.2解除程序10.3解除后的权利义务11.合同的续签11.1续签条件11.2续签程序11.3续签后的权利义务12.合同的变更12.1变更条件12.2变更程序12.3变更后的权利义务13.合同的解除与终止13.1解除与终止的条件13.2解除与终止的程序13.3解除与终止后的权利义务14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.租赁合同的基本信息1.1租赁双方的基本信息甲方（出租方）：全称、地址、法定代表人或负责人姓名、联系电话乙方（承租方）：全称、地址、法定代表人或负责人姓名、联系电话1.2租赁物的详细信息租赁物名称、规格、数量、所在地、租赁用途等1.3租赁期限起租日期、租赁期限、终止日期1.4租金及相关费用租金金额、支付方式、支付时间、押金金额及退还条件、其他相关费用及支付方式2.租赁终止的条件2.1合同约定的终止条件租赁期限届满、租赁物损坏无法修复、合同双方协商一致、法律、法规规定或其他不可抗力因素2.2法定终止条件租赁物被依法查封、征收、没收，或因国家政策调整导致租赁物用途不符合法律法规要求2.3违约终止条件甲方或乙方违约，经另一方书面通知后，违约方未在规定期限内纠正违约行为的3.租赁终止的通知3.1通知方式书面通知，可以通过挂号信、特快专递、电子邮件等方式3.2通知期限租赁期限届满前30天3.3通知内容租赁终止的事由、生效日期、双方的权利义务4.租赁终止的生效时间4.1生效条件通知到达对方，且对方无异议4.2生效期限自通知生效之日起，租赁关系终止4.3生效后的权利义务租赁物返还、租金结算、违约责任承担等5.租赁物的返还5.1返还时间自租赁终止之日起，乙方应在合理时间内将租赁物返还给甲方5.2返还条件租赁物应保持完好，不影响甲方正常使用5.3返还责任若乙方未能按期返还租赁物，应承担违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失6.租赁费用的结算6.1结算方式租金及押金以银行转账或现金支付6.2结算时间每月租金在约定的支付时间内支付，押金在租赁终止后无违约行为时退还6.3结算争议处理如发生结算争议，双方应友好协商解决，协商不成可依法向人民法院提起诉讼8.违约责任8.1违约行为甲方未按约定提供租赁物的，应向乙方支付违约金；乙方未按约定支付租金的，应向甲方支付滞纳金；双方违反合同约定的其他行为，应承担相应的违约责任。8.2违约责任承担违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿对方因此遭受的直接损失和可得利益损失。8.3违约纠纷解决违约纠纷应通过协商解决，协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.争议解决方式9.1争议解决途径合同争议应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决期限自争议发生之日起，双方应在30日内协商解决；协商不成的，任何一方均可向人民法院提起诉讼。9.3争议解决费用争议解决过程中产生的费用，包括但不限于律师费、诉讼费等，由败诉方承担。10.合同的解除与终止10.1解除条件在合同履行过程中，如出现本合同约定的违约行为，另一方有权解除合同。10.2解除程序一方提出解除合同的通知，另一方应在接到通知之日起5日内确认或提出异议；如无异议，合同自通知送达之日起解除。10.3解除后的权利义务合同解除后，双方应按照合同约定处理租赁物的返还、租金结算、违约责任承担等事宜。11.合同的续签11.1续签条件租赁期限届满前，双方均可提出续签意向，并就续签事宜进行协商。11.2续签程序双方就续签事宜达成一致后，应重新签订租赁合同。11.3续签后的权利义务续签后的租赁合同应遵循本合同的原则和规定，双方的权利义务按续签合同执行。12.合同的变更12.1变更条件在合同履行过程中，如出现影响合同履行的情况，双方可协商变更合同内容。12.2变更程序变更合同应经双方书面同意，并签订变更协议。12.3变更后的权利义务变更后的合同条款应作为原合同的补充部分，双方的权利义务按变更后的条款执行。13.合同的解除与终止13.1解除条件在合同履行过程中，如出现本合同约定的违约行为，另一方有权解除合同。13.2解除程序一方提出解除合同的通知，另一方应在接到通知之日起5日内确认或提出异议；如无异议，合同自通知送达之日起解除。13.3解除后的权利义务合同解除后，双方应按照合同约定处理租赁物的返还、租金结算、违约责任承担等事宜。14.其他约定事项14.1合同的生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同的份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。14.3合同的附件本合同附件包括但不限于租赁物清单、租金支付凭证等，与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方的定义在本合同中，第三方是指除甲乙双方之外的，为合同履行提供中介、咨询、评估、担保、见证等服务的自然人、法人或其他组织。15.2第三方的介入范围1.提供租赁物的信息查询、评估和推荐服务；2.协助双方进行合同谈判和签订；3.提供合同履行的咨询和监督服务；4.提供租金支付、押金退还的见证服务；5.提供法律咨询和争议解决服务。16.第三方介入的程序16.1介入申请甲乙双方均有权向第三方提出介入申请，第三方应在收到申请后5个工作日内给予答复。16.2介入协议双方与第三方达成介入意向后，应签订《第三方介入协议》，明确第三方的责任、权利和义务。16.3介入费用第三方介入服务费用由甲乙双方根据《第三方介入协议》约定承担。17.第三方责任限额17.1责任限额的确定第三方责任限额应根据《第三方介入协议》约定，由甲乙双方协商确定，并在协议中明确。17.2责任限额的适用第三方责任限额适用于第三方在履行服务过程中因过错导致甲乙双方遭受的直接经济损失。17.3超出责任限额的处理若第三方造成甲乙双方的经济损失超过责任限额，超出部分由第三方承担。18.第三方权利与义务18.1第三方的权利1.收取服务费用；2.要求甲乙双方提供必要的协助；3.在《第三方介入协议》约定的范围内，独立行使权利。18.2第三方的义务1.按照《第三方介入协议》约定履行服务义务；2.对甲乙双方的信息保密；3.对自己的服务行为负责，确保服务质量。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的划分第三方对甲方承担的责任限于《第三方介入协议》约定的范围内，超出部分由甲方自行承担。19.2第三方与乙方的划分第三方对乙方承担的责任限于《第三方介入协议》约定的范围内，超出部分由乙方自行承担。19.3第三方与甲乙双方的共同责任若第三方与甲乙双方共同承担责任，则按照《第三方介入协议》约定的比例分担。20.第三方介入的终止20.1终止条件1.合同履行完毕；2.双方协商一致终止第三方介入；3.第三方因自身原因无法继续履行服务。20.2终止程序第三方介入终止，甲乙双方应书面通知第三方，并办理相关手续。20.3终止后的权利义务第三方介入终止后，甲乙双方应按照合同约定处理相关事宜。第三方不再承担《第三方介入协议》约定的义务，但应按照协议约定承担相应的责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁物清单详细列明租赁物的名称、规格、数量、品牌、型号、购置日期等信息。2.租赁合同双方签订的正式租赁合同文本，包括合同和附件。3.第三方介入协议甲乙双方与第三方签订的关于第三方介入的详细协议。4.租金支付凭证租赁期间租金的支付记录，包括银行转账凭证、现金支付凭证等。5.押金收据租赁押金的收取凭证，包括收据、银行转账凭证等。6.维修记录租赁物在租赁期间发生的维修记录，包括维修时间、维修内容、维修费用等。7.违约通知甲方或乙方发出的违约通知，包括违约事实、违约责任等内容。8.争议解决文件双方协商或诉讼过程中产生的相关文件，包括调解书、判决书等。9.合同变更协议甲乙双方签订的关于合同变更的协议，包括变更内容、变更日期等。10.合同解除协议甲乙双方签订的关于合同解除的协议，包括解除事由、解除日期等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为甲方违约行为：未按约定提供租赁物的，应向乙方支付违约金；未按时收取租金的，应向乙方支付滞纳金；未按约定履行维修责任的，应承担维修费用。乙方违约行为：未按时支付租金的，应向甲方支付滞纳金；损坏租赁物的，应承担维修或赔偿责任；未按约定返还租赁物的，应承担违约责任。2.责任认定标准违约事实的存在；违约行为对对方造成的实际损失；违约行为的严重程度。3.违约责任示例说明示例一：甲方未按时提供租赁物，导致乙方无法按时开始使用，乙方因此遭受了额外的损失。甲方应向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的额外损失。示例二：乙方损坏了租赁物，造成了一定的维修费用。乙方应承担维修费用，并赔偿甲方因租赁物损坏而遭受的损失。示例三：甲乙双方在合同履行过程中发生争议，经协商无法解决，乙方提出解除合同。甲方应按照合同约定，处理租赁物的返还、租金结算、违约责任承担等事宜。办公室租赁终止法律注意事项2本合同目录一览1.1租赁合同终止的适用条件1.2通知期限及方式1.3终止合同的条件1.4预告期及补偿2.1租赁物返还及验收2.2租赁物状态及损坏赔偿2.3租赁物维修及保养责任3.1租金结算及退还3.2租金逾期支付及违约责任3.3水电费及其他费用结算4.1租赁期限及续租事宜4.2租赁物用途及变更4.3租赁物使用限制5.1不可抗力及免责条款5.2争议解决方式5.3合同解除及终止6.1合同生效及修改6.2合同附件及补充协议6.3合同解释及适用法律7.1合同签署及见证7.2合同备案及登记7.3合同解除及终止通知8.1租赁合同终止后的权益保障8.2租赁物处置及收益分配8.3合同终止后的责任承担9.1违约责任及赔偿9.2争议解决及诉讼费用9.3合同解除及终止后的费用承担10.1合同解除及终止后的保密条款10.2合同解除及终止后的信息交接10.3合同解除及终止后的合同解除通知11.1合同解除及终止后的档案保存11.2合同解除及终止后的合同解除通知11.3合同解除及终止后的档案保存12.1合同解除及终止后的争议解决12.2合同解除及终止后的争议解决12.3合同解除及终止后的争议解决13.1合同解除及终止后的合同解除通知13.2合同解除及终止后的合同解除通知13.3合同解除及终止后的合同解除通知14.1合同解除及终止后的合同解除通知14.2合同解除及终止后的合同解除通知14.3合同解除及终止后的合同解除通知第一部分：合同如下：第一条租赁合同终止的适用条件1.1.1出租人因房屋征收、拆迁等原因导致无法继续履行租赁合同；1.1.2承租人因个人原因，如工作调动、家庭原因等，提出解除租赁合同；1.1.3租赁房屋存在安全隐患，经出租人通知后，承租人拒绝整改或整改后仍不符合安全标准；1.1.4出租人出售、赠与、继承或以其他方式转让房屋所有权；1.1.5承租人未按照合同约定使用房屋，造成房屋损坏或影响他人正常使用；1.1.6双方协商一致，同意终止租赁合同。第二条通知期限及方式2.1.1出租人需提前一个月以书面形式通知承租人租赁合同终止事宜；2.1.2承租人需在收到通知后七日内书面回复出租人，确认是否同意终止合同；2.1.3通知方式包括但不限于邮寄、电子邮件、短信等，以实际送达为准。第三条终止合同的条件3.1.1出租人根据第一条第1.1.1项原因终止合同，需提供相关证明材料；3.1.2承租人根据第一条第1.1.2项原因终止合同，需提供相关证明材料；3.1.3租赁房屋存在安全隐患，经出租人通知后，承租人拒绝整改或整改后仍不符合安全标准；3.1.4出租人出售、赠与、继承或以其他方式转让房屋所有权，需提供相关证明材料；3.1.5承租人未按照合同约定使用房屋，造成房屋损坏或影响他人正常使用；3.1.6双方协商一致，同意终止租赁合同。第四条预告期及补偿4.1.1在合同终止前，双方应继续履行合同约定的权利和义务；4.1.2出租人需在合同终止前一个月内，将房屋恢复至合同约定的交付状态；4.1.3出租人需向承租人支付相当于一个月租金的补偿，作为合同终止的补偿。第五条租赁物返还及验收5.1.1承租人在合同终止后，需将租赁物（包括房屋及附属设施）完好无损地返还给出租人；5.1.2双方应在合同终止后七日内对租赁物进行验收，如有损坏或不符合约定，需由责任方承担修复或赔偿责任；5.1.3验收合格后，出租人应向承租人出具验收合格证明。第六条租赁物状态及损坏赔偿6.1.1租赁物在合同终止时，应保持完好无损，如存在损坏，需由责任方承担修复或赔偿责任；6.1.2承租人使用过程中，如因不当使用导致租赁物损坏，需承担赔偿责任；6.1.3出租人使用过程中，如因维护不当导致租赁物损坏，需承担赔偿责任。第七条租赁物维修及保养责任7.1.1租赁物在使用过程中，如出现损坏或故障，承租人应及时通知出租人；7.1.2出租人应在接到通知后七日内对租赁物进行维修或更换；7.1.3承租人应按照合同约定，对租赁物进行定期保养，确保其正常使用。第八条租金结算及退还8.1.1租赁合同终止后，出租人应在收到承租人返还的租赁物后三日内，对承租人已支付但未使用完毕的租金进行结算；8.1.2租赁合同终止后，如承租人提前解除合同，出租人应在收到通知后三日内退还承租人剩余租金；8.1.3租赁合同终止后，如出租人提前解除合同，出租人应在解除合同通知到达承租人后三日内退还承租人已支付但未使用完毕的租金。第九条租金逾期支付及违约责任9.1.1如承租人未按时支付租金，每逾期一日，应向出租人支付相当于逾期租金千分之五的违约金；9.1.2如承租人连续两次逾期支付租金，出租人有权解除合同，并要求承租人支付逾期租金及违约金。第十条水电费及其他费用结算10.1.1租赁期间的水电费及其他费用由承租人承担；10.1.2承租人应在租赁期间每月末前支付当月的水电费及其他费用；10.1.3如承租人未按时支付水电费及其他费用，出租人有权要求承租人立即支付，并承担逾期支付的违约责任。第十一条租赁期限及续租事宜11.1.1租赁期限自合同签订之日起计算，租赁期限为一年；11.1.2租赁期满前一个月，如双方均无异议，可续签租赁合同，续租期限为一年；11.1.3如一方提出终止租赁合同，应提前一个月以书面形式通知对方。第十二条租赁物用途及变更12.1.1承租人应按照合同约定的用途使用租赁物；12.1.2如需变更租赁物用途，承租人应提前一个月以书面形式通知出租人，并征得出租人同意；12.1.3承租人未经出租人同意擅自变更租赁物用途，出租人有权解除合同，并要求承租人承担违约责任。第十三条不可抗力及免责条款13.1.1因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任；13.1.2不可抗力事件包括自然灾害、战争、政府行为等；13.1.3如发生不可抗力事件，双方应及时通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。第十四条争议解决及诉讼费用14.1.1双方因合同履行发生的争议，应友好协商解决；14.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼；14.1.3诉讼费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方的定义及范围1.1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外的，参与合同履行、监督、调解或提供专业服务的任何个人或机构，包括但不限于中介方、评估机构、监理机构、法律顾问等。1.1.2第三方的介入应当基于甲乙双方的共同同意，且其介入行为应符合法律法规及合同约定。第二条第三方的责任限额2.1.1第三方在合同履行过程中，因自身过错导致甲乙双方损失的，应当承担相应的赔偿责任。2.1.2第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，未约定的，以第三方提供的专业服务合同或相关文件中规定的责任限额为准。第三条第三方的责权利3.1.1第三方在合同中的责任包括但不限于：a)按照合同约定提供专业服务；b)对甲乙双方的行为进行监督，确保合同履行；c)在必要时提供调解或仲裁服务。3.1.2第三方的权利包括但不限于：a)收取合理的服务费用；b)依据合同约定获得甲乙双方的配合和支持；c)在履行合同过程中，有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料。第四条第三方介入的程序4.1.1第三方的介入需经甲乙双方书面同意，并签订相应的合作协议。4.1.2第三方介入后，应按照合作协议的约定履行职责。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1.1第三方与甲乙双方之间的关系是独立的，第三方不对甲乙双方之间的合同关系承担责任。5.1.2第三方与甲乙双方之间的权利义务关系，以合作协议的约定为准。5.1.3第三方在介入过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。第六条第三方介入的变更及解除6.1.1如第三方在合同履行过程中无法履行职责或违反合同约定，甲乙双方有权解除与第三方的合作协议。6.1.2第三方介入的变更或解除，应书面通知甲乙双方，并按照合作协议的约定处理。第七条第三方介入的费用承担7.1.1第三方介入的费用，包括但不限于服务费用、差旅费、通讯费等，由甲乙双方按照合