二手房产买卖契约样本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二手房产买卖契约样本本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1卖方基本信息1.2买方基本信息2.房产基本信息2.1房产地址2.2房产面积2.3房产产权2.4房产用途3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间4.交易税费承担4.1税费种类4.2税费承担方5.房产过户手续及费用5.1过户手续5.2过户费用6.房产交付及验收6.1房产交付时间6.2房产验收标准6.3验收方式7.附属设施及权益7.1附属设施清单7.2权益归属8.合同解除及违约责任8.1合同解除条件8.2违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.合同附件11.1附件一：房产所有权证11.2附件二：房产测绘报告12.其他约定事项12.1不可抗力12.2合同修改13.合同签署及生效日期14.合同份数及保管第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1卖方基本信息1.1.1姓名：_______1.1.2身份证号码：_______1.1.3联系电话：_______1.1.4地址：_______1.2买方基本信息1.2.1姓名：_______1.2.2身份证号码：_______1.2.3联系电话：_______1.2.4地址：_______2.房产基本信息2.1房产地址：_______2.2房产面积：_______平方米2.3房产产权：_______2.4房产用途：_______3.交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币_______元整3.2付款方式：3.2.1首付款：人民币_______元整，于合同签订之日起_______个工作日内支付；3.2.2尾款：人民币_______元整，于房产过户手续办理完毕后_______个工作日内支付；3.3付款时间：具体时间见付款方式4.交易税费承担4.1税费种类：_______4.2税费承担方：_______5.房产过户手续及费用5.1过户手续：买方负责办理房产过户手续；5.2过户费用：_______6.房产交付及验收6.1房产交付时间：_______6.2房产验收标准：_______6.3验收方式：_______7.附属设施及权益7.1附属设施清单：7.1.1设施一：_______7.1.2设施二：_______7.1.3设施三：_______7.2权益归属：_______8.合同解除及违约责任8.1合同解除条件：8.1.1卖方未按合同约定交付房产；8.1.2买方未按合同约定支付房款；8.1.3因不可抗力导致合同无法履行；8.2违约责任：8.2.1卖方违约，应向买方支付违约金，金额为_______元；8.2.2买方违约，应向卖方支付违约金，金额为_______元；8.2.3双方违约，应协商解决，协商不成可依法向人民法院提起诉讼。9.争议解决9.1争议解决方式：9.1.1双方应友好协商解决；9.1.2协商不成，任何一方可向房产所在地的人民法院提起诉讼；9.2争议解决机构：房产所在地的人民法院。10.合同生效及终止10.1合同生效条件：双方签字（或盖章）后生效；10.2合同终止条件：10.2.1房产过户手续办理完毕；10.2.2双方协商一致解除合同。11.合同附件11.1附件一：房产所有权证复印件；11.2附件二：房产测绘报告复印件。12.其他约定事项12.1不可抗力：12.1.1因地震、洪水、火灾等不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担违约责任；12.1.2不可抗力事件发生后，双方应及时通知对方，并提供相关证明。12.2合同修改：12.2.1合同的任何修改，必须经双方书面同意，并签署书面协议。13.合同签署及生效日期13.1合同签署：本合同一式_______份，双方各执_______份；13.2合同生效日期：_______14.合同份数及保管14.1合同份数：本合同共_______份；14.2合同保管：双方各妥善保管合同原件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义：15.1.1本合同所指的第三方包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。15.1.2第三方介入的目的是协助合同双方完成交易过程中的相关服务，确保交易的安全、合规和高效。15.2第三方责任：15.2.1第三方应遵守国家相关法律法规，遵循诚实信用原则，独立、客观、公正地履行职责。15.2.2第三方在履行职责过程中，因自身原因导致合同双方权益受损的，应承担相应的法律责任。15.3第三方责任限额：15.3.1第三方对合同双方的责任限额，应根据其提供服务的内容、性质和可能产生的风险进行合理确定。15.3.2第三方责任限额不得超过其收取的服务费用总额。15.3.3第三方责任限额的具体数额，可在合同中另行约定。16.甲乙双方与第三方的关系16.1甲乙双方与第三方之间的关系是独立的，第三方不参与甲乙双方的交易过程，仅提供专业服务。16.2甲乙双方有权选择是否引入第三方介入，并有权对第三方的服务进行监督和评价。17.第三方介入的程序17.1甲乙双方协商一致后，可引入第三方介入。17.2第三方介入前，甲乙双方应向第三方提供必要的信息和资料。17.3第三方介入后，甲乙双方应积极配合第三方的工作，确保交易顺利进行。18.第三方介入的费用18.1第三方介入的费用由甲乙双方协商确定，并在合同中明确。18.2第三方费用的支付方式、时间等，应在合同中约定。19.第三方介入的终止19.1第三方介入的终止，需经甲乙双方和第三方协商一致。19.2第三方介入终止后，甲乙双方应继续履行合同约定的义务。20.第三方介入的具体条款20.1中介机构：20.1.1中介机构应具备合法资质，提供真实、准确、完整的中介服务。20.1.2中介机构在交易过程中，应维护甲乙双方的合法权益，不得泄露甲乙双方的商业秘密。20.2评估机构：20.2.1评估机构应按照国家规定的评估程序和方法，独立、客观地评估房产价值。20.2.2评估机构应保证评估报告的真实性、准确性。20.3律师事务所：20.3.1律师事务所应提供专业的法律咨询和服务，协助甲乙双方完成交易过程中的法律手续。20.3.2律师事务所应确保甲乙双方的合法权益不受侵害。20.4会计师事务所：20.4.1会计师事务所应按照国家规定的审计程序和方法，对房产交易中的财务状况进行审计。20.4.2会计师事务所应保证审计报告的真实性、准确性。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房产所有权证复印件要求：复印件应清晰可辨，与原件一致，并加盖房产所有权证专用章。说明：作为房产所有权证明文件，用于确认卖方对房产的所有权。2.附件二：房产测绘报告复印件要求：复印件应清晰可辨，与原件一致，并加盖测绘机构公章。说明：作为房产面积和结构的证明文件，用于确认房产的实际情况。3.附件三：房屋买卖合同要求：合同内容完整，双方签字（或盖章）并注明日期。说明：作为双方签订的房屋买卖协议，详细约定双方的权利和义务。4.附件四：付款凭证要求：付款凭证应真实有效，注明付款金额、时间、收款人等信息。说明：作为付款证明，用于确认买方已按合同约定支付房款。5.附件五：房产过户手续要求：过户手续齐全，包括房产证、契税完税证明、产权转移登记申请书等。说明：作为房产过户的必要文件，用于办理房产过户手续。6.附件六：第三方服务协议要求：协议内容完整，双方签字（或盖章）并注明日期。说明：作为第三方介入的协议，明确第三方服务的内容、费用和责任。7.附件七：违约金计算表要求：表格清晰，列明违约行为、违约金金额和计算方式。说明：作为违约金计算的依据，用于在违约情况下确定违约金数额。8.附件八：争议解决协议要求：协议内容完整，双方签字（或盖章）并注明日期。说明：作为争议解决的协议，明确争议解决的方式和程序。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1卖方未按合同约定交付房产；1.2买方未按合同约定支付房款；1.3第三方未按协议约定提供服务；1.4甲乙双方未按合同约定履行义务。2.责任认定标准：2.1卖方未按合同约定交付房产，应向买方支付违约金，金额为_______元；2.2买方未按合同约定支付房款，应向卖方支付违约金，金额为_______元；2.3第三方未按协议约定提供服务，应承担相应的法律责任；2.4甲乙双方未按合同约定履行义务，应根据违约行为的严重程度和影响，承担相应的法律责任。3.违约责任示例：3.1卖方未按合同约定在约定时间内交付房产，买方有权要求卖方支付违约金，金额为房产交易价格的_______%；3.2买方未按合同约定在约定时间内支付房款，卖方有权要求买方支付违约金，金额为房款总额的_______%；3.3第三方未按协议约定提供服务，导致甲乙双方权益受损，第三方应赔偿甲乙双方的实际损失；3.4甲乙双方未按合同约定履行义务，导致合同无法履行，应根据违约行为的严重程度和影响，承担相应的法律责任。二手房产买卖契约样本1本合同目录一览1.买卖双方基本信息1.1买方信息1.2卖方信息2.房产基本情况2.1房产位置2.2房产面积2.3房产用途2.4房产结构2.5房产产权2.6房产证照3.买卖双方权利义务3.1买方权利3.2买方义务3.3卖方权利3.4卖方义务4.房产价格及支付方式4.1房产价格4.2支付方式4.3付款时间4.4付款地点5.房产交付及验收5.1房产交付时间5.2房产交付方式5.3房产验收标准5.4验收流程5.5验收期限6.房产过户手续6.1过户时间6.2过户手续6.3过户费用6.4过户流程7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任7.3违约赔偿8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.合同解除9.1解除条件9.2解除程序9.3解除后果10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同终止程序11.其他约定事项11.1税费承担11.2房产配套设施11.3房产装修11.4房产附属物12.合同附件12.1附件一：房产买卖合同12.2附件二：房产评估报告12.3附件三：房产测绘报告13.合同签署13.1签署时间13.2签署地点13.3签署人14.合同份数及保管14.1合同份数14.2合同保管责任第一部分：合同如下：第一条买卖双方基本信息1.1买方信息买方全称：____________________买方法定代表人（或负责人）：____________________买方地址：____________________买方联系电话：____________________1.2卖方信息卖方全称：____________________卖方法定代表人（或负责人）：____________________卖方地址：____________________卖方联系电话：____________________第二条房产基本情况2.1房产位置房产所在地区：____________________房产所在街道：____________________房产所在小区：____________________房产具体地址：____________________2.2房产面积房产建筑面积：____________________平方米房产使用面积：____________________平方米2.3房产用途房产用途：____________________2.4房产结构房产结构：____________________2.5房产产权房产产权性质：____________________房产产权证号：____________________2.6房产证照房产证照齐全，包括但不限于：房产证、土地使用权证、规划许可证、建筑工程规划许可证等。第三条买卖双方权利义务3.1买方权利3.1.1获得房产的合法所有权；3.1.2享有房产的占有、使用、收益和处分权利；3.1.3要求卖方按照合同约定履行交付房产和过户手续的义务。3.2买方义务3.2.1按照合同约定支付房款；3.2.2按照合同约定配合卖方办理房产过户手续；3.2.3遵守国家相关法律法规，合理使用房产。3.3卖方权利3.3.1收取房款；3.3.2要求买方按照合同约定履行购房义务；3.3.3在买方未履行合同义务时，有权解除合同。3.4卖方义务3.4.1按照合同约定交付房产；3.4.2按照合同约定配合买方办理房产过户手续；3.4.3保证房产权属清晰，无任何权属纠纷。第四条房产价格及支付方式4.1房产价格房产总价款为人民币：____________________元整。4.2支付方式4.2.1买方应于合同签订之日起____个工作日内，向卖方支付房产总价款的_____%作为定金；4.2.2买方应于房产交付前，支付剩余房款；4.2.3买方应按照约定的支付方式，将房款支付至卖方指定的账户。4.3付款时间4.3.1定金支付时间：合同签订之日起____个工作日内；4.3.2剩余房款支付时间：房产交付前。4.4付款地点付款地点：卖方指定的银行或账户。第五条房产交付及验收5.1房产交付时间房产交付时间为：____________________。5.2房产交付方式房产交付方式：买方自行前往房产所在地接收房产。5.3房产验收标准房产验收标准：符合国家相关房产验收标准，无重大质量问题。5.4验收流程5.4.1买方应在房产交付之日起____个工作日内，对房产进行验收；5.4.2买方应在验收过程中发现的质量问题，应及时通知卖方；5.4.3卖方应在收到通知后____个工作日内，对买方提出的问题进行处理。5.5验收期限验收期限：自房产交付之日起____个工作日。第六条房产过户手续6.1过户时间房产过户时间为：____________________。6.2过户手续6.2.1卖方应提供房产过户所需的相关证件；6.2.2买方应配合卖方办理房产过户手续；6.2.3双方应共同前往房产所在地的不动产登记机构办理过户登记。6.3过户费用过户费用由买方承担，具体费用以实际发生为准。6.4过户流程6.4.1卖方提供房产过户所需证件；6.4.2双方共同前往不动产登记机构办理过户登记；6.4.3办理完毕后，双方领取新的房产证。第七条违约责任7.1违约情形7.1.1买方未按照合同约定支付房款；7.1.2卖方未按照合同约定交付房产；7.1.3双方违反合同约定的其他违约情形。7.2违约责任7.2.1违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金；7.2.2违约金金额为人民币：____________________元整；7.2.3守约方有权解除合同，并要求违约方承担合同解除后的责任。第八条争议解决8.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地的人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构如双方协商不成，争议解决机构为：____________________。8.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，但法律另有规定的除外。第九条合同解除9.1解除条件9.1.1买方未按照合同约定支付房款，经催告后仍不支付的；9.1.2卖方未按照合同约定交付房产，经催告后仍不交付的；9.1.3一方违反合同约定的其他严重违约行为。9.2解除程序9.2.1一方提出解除合同，应书面通知对方；9.2.2解除合同的通知到达对方后，合同自通知到达之日起解除。9.3解除后果9.3.1解除合同后，双方应按照合同约定处理剩余房款和房产过户事宜；9.3.2双方应互不追究对方的违约责任。第十条合同生效及终止10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件10.2.1房产过户手续办理完毕，买方取得房产所有权；10.2.2合同约定的其他终止条件成就。10.3合同终止程序10.3.1双方应共同办理合同终止手续；10.3.2合同终止后，双方应按照合同约定处理剩余事宜。第十一条其他约定事项11.1税费承担本合同中涉及的税费，除法律另有规定外，均由买方承担。11.2房产配套设施房产配套设施包括但不限于：____________________，具体清单详见附件。11.3房产装修房产现状装修情况：____________________，买方购买房产时无需另行支付装修费用。11.4房产附属物房产附属物包括但不限于：____________________，具体清单详见附件。第十二条合同附件12.1附件一：房产买卖合同12.2附件二：房产评估报告12.3附件三：房产测绘报告第十三条合同签署13.1签署时间本合同于____年____月____日签署。13.2签署地点本合同在____________________签署。13.3签署人卖方代表（签字）：____________________买方代表（签字）：____________________第十四条合同份数及保管14.1合同份数本合同一式____份，卖方执____份，买方执____份，具有同等法律效力。14.2合同保管责任双方应妥善保管合同原件，如有遗失，自行承担责任。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的概念在本合同中，第三方是指除买卖双方以外的，为促成合同订立或履行，提供中介、咨询、评估、担保、代理等服务的自然人、法人或其他组织。15.2第三方的介入范围第三方介入的范围包括但不限于：房产评估、房产测绘、房产交易代理、法律咨询、财务顾问、担保机构等。16.第三方责任限额16.1第三方责任第三方在履行其服务职责过程中，因自身原因造成买卖双方损失的，应承担相应的赔偿责任。16.2责任限额16.2.1第三方的责任限额由双方在合同中约定，未约定的，按法律法规规定执行。16.2.2第三方的责任限额包括但不限于：直接经济损失、间接经济损失、违约金等。17.第三方介入后的额外条款及说明17.1第三方介入程序17.1.1买卖双方应事先书面同意第三方介入，并明确第三方的具体服务内容和责任。17.1.2第三方介入后，应向买卖双方提供相应的服务，并保证服务的质量。17.2甲乙方责任17.2.1甲方责任甲方应确保第三方提供的资料真实、完整、准确，并对第三方的服务结果负责。17.2.2乙方责任乙方应配合第三方提供必要的资料，并按照第三方的要求履行相关义务。17.3第三方与其他各方的划分说明17.3.1第三方仅对买卖双方提供服务，不对其他第三方承担责任。17.3.2第三方在履行服务过程中，不得泄露买卖双方的商业秘密和个人隐私。17.3.3第三方在履行服务过程中，如因不可抗力等原因导致服务中断或无法履行，不承担违约责任。18.第三方服务内容18.1房产评估18.1.1第三方应根据国家相关评估标准，对房产进行评估。18.1.2评估结果作为买卖双方确定房产价格的重要依据。18.2房产测绘18.2.1第三方应按照国家测绘标准，对房产进行测绘。18.2.2测绘结果作为房产面积确认的依据。18.3房产交易代理18.3.1第三方应协助买卖双方办理房产交易手续。18.3.2第三方应保证交易手续的合法性、合规性。18.4法律咨询18.4.1第三方应就合同条款、法律风险等方面为买卖双方提供咨询服务。18.4.2第三方提供的服务不得违反法律法规和公序良俗。18.5财务顾问18.5.1第三方应就购房资金、融资方案等方面为买卖双方提供咨询服务。18.5.2第三方提供的服务不得损害买卖双方的合法权益。18.6担保机构18.6.1第三方应按照担保合同约定，履行担保责任。18.6.2第三方在履行担保责任过程中，不得损害买卖双方的合法权益。19.第三方介入的费用承担19.1第三方介入费用由买卖双方按照合同约定承担。19.2未约定的，第三方介入费用由提出第三方介入的一方承担。20.第三方介入的终止20.1如买卖双方一致同意终止第三方介入，应书面通知第三方。20.2第三方应在收到终止通知之日起____个工作日内，完成现有服务事项的交接，并退出合同关系。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房产买卖合同详细要求：合同中所有条款的详细内容，包括买卖双方基本信息、房产基本情况、权利义务、价格支付、交付验收、过户手续、违约责任、争议解决、合同生效及终止等。说明：本附件为合同的主要部分，是买卖双方权利义务的最终体现。2.附件二：房产评估报告详细要求：第三方评估机构出具的房产评估报告，包括评估依据、评估方法、评估结果等。说明：评估报告用于确定房产价格，是买卖双方协商价格的重要依据。3.附件三：房产测绘报告详细要求：第三方测绘机构出具的房产测绘报告，包括房产面积、结构、位置等测绘数据。说明：测绘报告用于确定房产的实际面积，是房产过户的重要依据。4.附件四：房产证照复印件详细要求：房产证、土地使用权证、规划许可证、建筑工程规划许可证等证照的复印件。说明：证照复印件用于证明房产的合法产权，是办理房产过户的必备材料。5.附件五：房产交易税费计算清单详细要求：根据国家相关法律法规，计算买卖双方应缴纳的税费清单。说明：税费计算清单用于明确买卖双方应承担的税费，是办理房产过户的依据。6.附件六：买卖双方身份证复印件详细要求：买卖双方身份证的复印件，用于证明买卖双方的合法身份。说明：身份证复印件是办理房产过户的必备材料。7.附件七：第三方服务协议详细要求：第三方提供服务的协议，包括服务内容、费用、责任等。说明：服务协议明确了第三方的服务内容和责任，是第三方履行服务义务的依据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1买方未按照合同约定支付房款。1.2卖方未按照合同约定交付房产。1.3买方或卖方未按照合同约定办理房产过户手续。1.4任何一方未按照合同约定履行其他义务。2.责任认定标准：2.1违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金。2.2违约金金额根据违约行为的具体情况确定，一般不超过合同总价款的_____%。2.3守约方有权解除合同，并要求违约方承担合同解除后的责任。3.示例说明：3.1买方未按照合同约定支付房款，逾期____个工作日仍未支付，视为违约。责任认定：买方应向卖方支付违约金，金额为人民币：____________________元整。3.2卖方未按照合同约定交付房产，逾期____个工作日仍未交付，视为违约。责任认定：卖方应向买方支付违约金，金额为人民币：____________________元整。3.3任何一方未按照合同约定办理房产过户手续，逾期____个工作日仍未办理，视为违约。责任认定：违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金，并承担合同解除后的责任。二手房产买卖契约样本2本合同目录一览1.买卖双方基本信息1.1双方身份证信息1.2联系方式2.房产基本信息2.1房产证号2.2房屋地址2.3建筑面积2.4产权性质3.房产交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3付款时间3.4付款方式4.房产交付及过户4.1交付时间4.2交付方式4.3过户时间4.4过户手续5.房产产权转移税费5.1税费承担5.2税费计算5.3税费支付6.房产质量及验收6.1房产质量承诺6.2验收标准6.3验收时间6.4验收方式7.房产配套设施及使用7.1配套设施清单7.2使用规定7.3维护责任8.合同解除及违约责任8.1合同解除条件8.2违约责任8.3违约赔偿9.合同争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.合同附件11.1房产证复印件11.2房产评估报告11.3其他相关文件12.合同签订及生效日期13.其他约定事项13.1双方协商事项13.2其他约定14.合同签署及见证14.1签署日期14.2签署地点14.3见证人信息第一部分：合同如下：1.买卖双方基本信息1.1双方身份证信息甲方（卖方）：姓名：，身份证号码方（买方）：姓名：，身份证号码：11010119900505002X1.2联系方式甲方联系电话方联系电话：139001390002.房产基本信息2.1房产证号房产证号：京房权证字第号2.2房屋地址房屋地址：北京市朝阳区某小区某号楼某单元某室2.3建筑面积建筑面积：100平方米2.4产权性质产权性质：个人住宅3.房产交易价格及支付方式3.1交易价格交易价格：人民币100万元整3.2支付方式支付方式：现金支付3.3付款时间付款时间：自合同签订之日起10个工作日内3.4付款方式付款方式：甲方收到乙方支付的款项后，将房产证及相关文件交付乙方4.房产交付及过户4.1交付时间交付时间：合同签订之日起30个工作日内4.2交付方式交付方式：甲方将房产证及相关文件交付乙方，乙方自行办理入住手续4.3过户时间过户时间：合同签订之日起60个工作日内4.4过户手续过户手续：乙方负责办理房产过户手续，甲方协助提供相关资料5.房产产权转移税费5.1税费承担税费承担：买卖双方按照国家相关规定各自承担应缴纳的税费5.2税费计算税费计算：以过户时的实际税率为准，具体计算方法详见附件5.3税费支付税费支付：乙方在办理过户手续时支付税费6.房产质量及验收6.1房产质量承诺甲方承诺所售房产无任何产权纠纷、质量瑕疵，符合国家相关标准6.2验收标准验收标准：以国家相关房屋验收标准为准6.3验收时间验收时间：合同签订之日起30个工作日内6.4验收方式验收方式：乙方自行组织验收，甲方提供必要协助7.房产配套设施及使用7.1配套设施清单配套设施清单：详见附件7.2使用规定使用规定：乙方在使用配套设施时，应遵守相关规定，爱护公共设施7.3维护责任维护责任：甲方对已交付使用的配套设施承担维护责任8.合同解除及违约责任8.1合同解除条件8.1.1任何一方在合同履行过程中，出现严重违约行为，另一方有权解除合同。8.1.2不可抗力因素导致合同无法履行，经双方协商一致，可解除合同。8.2违约责任8.2.1任何一方未按约定时间付款，应向守约方支付违约金，违约金为应付金额的千分之五。8.2.2任何一方未按约定时间交付房产，应向买方支付违约金，违约金为房价的千分之一。8.2.3任何一方未按约定时间办理过户手续，应向对方支付违约金，违约金为房价的千分之五。8.3违约赔偿8.3.1因违约给对方造成损失的，应承担赔偿责任。8.3.2赔偿金额以实际损失为准，包括但不限于直接经济损失和合理费用。9.合同争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决合同争议。9.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1争议解决机构：合同签订地人民法院9.3争议解决程序9.3.1争议发生后，双方应尽力通过协商解决。9.3.2协商不成的，任何一方可向争议解决机构提出书面申请。9.3.3争议解决机构在接到申请后，应及时审理并作出裁决。10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.1.1双方在合同上签字或盖章后，合同生效。10.2合同终止条件10.2.1合同履行完毕，合同终止。10.2.2合同解除，合同终止。11.合同附件11.1房产证复印件11.2房产评估报告11.3其他相关文件12.合同签订及生效日期12.1签订日期：2023年4月1日12.2生效日期：合同签订之日起生效。13.其他约定事项13.1双方协商事项13.1.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。13.2其他约定13.2.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.合同签署及见证14.1签署日期：2023年4月1日14.2签署地点：北京市朝阳区某公证处14.3见证人信息见证人：，身份证号码证人联系电话二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在买卖双方之间提供专业服务的机构或个人，包括但不限于房地产中介机构、律师事务所、评估机构、公证机构等。2.第三方介入范围2.1第三方介入的范围包括但不限于房产评估、法律咨询、合同起草、过户手续办理、纠纷调解等。3.第三方介入程序3.1买卖双方协商一致，决定引入第三方介入。3.2双方共同选择合适的第三方，并签订相关服务协议。3.3第三方根据服务协议，履行相应职责。4.第三方责任限额4.1第三方在履行职责过程中，因自身原因导致买卖双方权益受损的，应承担相应的法律责任。4.2第三方责任限额由双方在服务协议中约定，最高不超过服务费用的两倍。5.甲乙方额外条款及说明5.1.1甲方责任：甲方应确保所提供的房产信息真实、准确，不得隐瞒或提供虚假信息。甲方应配合第三方进行房产评估、过户手续办理等工作。5.1.2乙方责任：乙方应按照合同约定支付相关费用，包括但不限于第三方服务费用。乙方应配合第三方进行房产验收、过户手续办理等工作。6.第三方与其他各方的责权利划分6.1第三方与甲方的责任划分：第三方对甲方提供的服务负责，若因第三方原因导致甲方权益受损，甲方有权要求第三方承担相应责任。甲方对第三方提供的服务的质量负责，若因甲方原因导致第三方权益受损，甲方应承担相应责任。6.2第三方与乙方的责任划分：第三方对乙方提供的服务负责，若因第三方原因导致乙方权益受损，乙方有权要求第三方承担相应责任。乙方对第三方提供的服务的质量负责，若因乙方原因导致第三方权益受损，乙方应承担相应责任。6.3第三方与其他各方的责任划分：第三方对合同履行过程中的第三方权益负责，若因第三方原因导致其他方权益受损，第三方应承担相应责任。其他各方对合同履行过程中的第三方权益负责，若因自身原因导致第三方权益受损，各方应承担相应责任。7.第三方介入的终止7.1