小产权房屋购房合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME小产权房屋购房合同本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋用途3.购房人信息3.1购房人姓名3.2购房人身份证号码3.3联系方式4.出售人信息4.1出售人姓名4.2出售人身份证号码4.3联系方式5.购房价格5.1总购房价格5.2付款方式5.3付款时间6.房屋交付6.1交付时间6.2交付条件6.3交付方式7.房屋产权7.1产权性质7.2产权证办理7.3产权转移8.附属设施及配套设施8.1附属设施8.2配套设施8.3配套设施维护9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任10.3违约赔偿11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同生效12.1合同生效条件12.2合同生效时间12.3合同生效证明13.合同变更13.1合同变更条件13.2合同变更程序13.3合同变更效力14.合同终止14.1合同终止条件14.2合同终止程序14.3合同终止效力第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1本合同中“小产权房屋”指未取得国有土地使用权证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证、房屋所有权证的房屋。1.1.2本合同中“购房人”指购买小产权房屋的自然人。1.1.3本合同中“出售人”指出售小产权房屋的自然人。1.2解释1.2.1本合同中涉及的定义及解释均以本合同内容为准。2.房屋基本情况2.1房屋位置2.1.1房屋位于市区街道号。2.2房屋面积2.2.1房屋建筑面积为平方米。2.3房屋结构2.3.1房屋为结构。2.4房屋用途2.4.1房屋用途为。3.购房人信息3.1购房人姓名3.1.1购房人姓名：。3.2购房人身份证号码3.2.1购房人身份证号码3.3联系方式3.3.1购房人联系电话：138xxxx5678。4.出售人信息4.1出售人姓名4.1.1出售人姓名：。4.2出售人身份证号码4.2.1出售人身份证号码4.3联系方式4.3.1出售人联系电话：139xxxx8765。5.购房价格5.1总购房价格5.1.1总购房价格为人民币万元整。5.2付款方式5.2.1购房人应在签订本合同时支付定金人民币万元。5.2.2余款在房屋交付前支付完毕。5.3付款时间5.3.1定金支付时间为签订本合同之日起日内。5.3.2余款支付时间为房屋交付前日内。6.房屋交付6.1交付时间6.1.1房屋交付时间为签订本合同之日起个月内。6.2交付条件6.2.1出售人应确保房屋交付时符合本合同约定的房屋基本情况。6.2.2出售人应提供房屋所有权相关的合法证明文件。6.3交付方式6.3.1出售人应将房屋交付给购房人，购房人应在验收合格后签字确认。7.房屋产权7.1产权性质7.1.1房屋产权为小产权房屋。7.2产权证办理7.2.1出售人承诺在购房人支付完所有款项后，协助购房人办理房屋产权证。7.3产权转移7.3.1房屋产权转移完成后，购房人取得房屋所有权。8.附属设施及配套设施8.1附属设施8.1.1.1厨房设施：包括灶台、水池、排烟机等。8.1.1.2卫生间设施：包括马桶、洗手池、淋浴间等。8.1.1.3电器设备：包括空调、冰箱、洗衣机等。8.2配套设施8.2.1.1周边交通：附近有公交车站和地铁站。8.2.1.2商业配套：周边有超市、菜市场等生活设施。8.2.1.3教育资源：附近有学校、幼儿园等教育资源。8.3配套设施维护8.3.2房屋交付后，购房人负责对附属设施和配套设施进行日常维护。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应本着友好协商的原则解决合同履行过程中发生的争议。9.2争议解决机构9.2.1如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.3争议解决费用9.3.1争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担。10.违约责任10.1违约情形10.1.1购房人未按约定支付购房款项。10.1.2出售人未按约定交付房屋。10.1.3出售人提供虚假信息或隐瞒房屋瑕疵。10.2违约责任10.2.1违约方应向守约方支付违约金，违约金为万元。10.3违约赔偿10.3.1除支付违约金外，违约方还应赔偿守约方因此遭受的实际损失。11.合同解除11.1合同解除条件11.1.1出售人未按约定交付房屋。11.1.2购房人未按约定支付购房款项。11.2合同解除程序11.2.1一方违约，另一方有权解除合同，并通知违约方。11.3合同解除后果11.3.1合同解除后，双方应按照合同约定办理房屋交付和款项退还事宜。12.合同生效12.1合同生效条件12.1.1双方签署本合同并履行完毕合同约定的手续。12.2合同生效时间12.2.1本合同自双方签署之日起生效。12.3合同生效证明12.3.1本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。13.合同变更13.1合同变更条件13.1.1双方协商一致。13.2合同变更程序13.2.1双方签署书面变更协议。13.3合同变更效力13.3.1变更协议与本合同具有同等法律效力。14.合同终止14.1合同终止条件14.1.1合同履行完毕。14.1.2合同解除。14.2合同终止程序14.2.1双方签署合同终止协议。14.3合同终止效力14.3.1合同终止后，双方应按照协议办理相关事宜。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同中所称“第三方”指除甲、乙双方以外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、监理单位等。15.1.2第三方介入是指甲、乙双方在合同履行过程中，为了保障合同目的的实现，同意引入第三方提供专业服务或协助。16.第三方责任限额16.1第三方责任16.1.1第三方在履行其职责过程中，因自身原因导致甲、乙双方损失的，应当承担相应的赔偿责任。16.1.2第三方的责任限额为本合同约定总购房价格的%。16.1.3第三方责任限额的计算方式如下：16.1.3.1若第三方行为导致甲、乙双方损失，损失金额超过责任限额的部分，由甲、乙双方按照合同约定比例分担。16.1.3.2若第三方行为导致甲、乙双方损失，损失金额低于责任限额的部分，由第三方承担全部赔偿责任。17.第三方介入程序17.1第三方介入申请17.1.1甲、乙双方均可向对方提出引入第三方的申请，并说明第三方介入的原因和预期效果。17.1.2第三方介入申请应书面提出，并附上第三方资质证明和相关资料。18.第三方责任划分18.1第三方责任范围18.1.1第三方应根据其提供的专业服务或协助内容，明确其责任范围和责任限额。18.1.2.1房屋产权核实18.1.2.2房屋质量评估18.1.2.3房屋交易手续办理18.1.2.4法律咨询与代理18.1.2.5监理工程进度与质量19.第三方权利义务19.1第三方权利19.1.1第三方有权要求甲、乙双方提供必要的资料和信息。19.1.2第三方有权根据合同约定收取服务费用。19.1.3第三方义务19.1.3.1第三方应按照合同约定履行职责，确保服务质量和效率。19.1.3.2第三方应保守甲、乙双方的商业秘密和个人隐私。20.第三方变更与解除20.1第三方变更20.1.1甲、乙双方同意变更第三方的，应书面通知对方，并经对方同意后生效。20.1.2第三方解除20.1.2.1第三方在履行合同过程中，如发现甲、乙双方存在重大违约行为，有权解除合同。20.1.2.2第三方解除合同，应书面通知甲、乙双方，并按照合同约定退还已收取的服务费用。21.第三方争议解决21.1第三方争议21.1.1第三方与甲、乙双方之间发生的争议，应通过协商解决。21.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证明文件要求：提供房屋所有权证、土地使用权证等证明文件的原件或复印件。说明：用于证明房屋的产权情况。2.房屋测量报告要求：提供由具有资质的测绘机构出具的房屋面积测量报告。说明：用于确认房屋的实际面积。3.付款凭证要求：提供购房款的支付凭证，如银行转账记录、现金收据等。说明：用于证明购房款的支付情况。4.交易税费缴纳凭证要求：提供交易过程中产生的税费缴纳凭证。说明：用于证明交易税费已缴纳。5.第三方服务协议要求：提供与第三方签订的服务协议，明确服务内容、费用和责任。说明：用于规范第三方服务行为。6.房屋维修保养记录要求：提供房屋交付后的维修保养记录。说明：用于证明房屋的维护情况。7.争议解决协议要求：提供双方就争议解决方式达成的协议。说明：用于规范争议解决程序。8.合同变更协议要求：提供双方就合同变更内容达成的协议。说明：用于证明合同变更的合法性。9.合同解除协议要求：提供双方就合同解除内容达成的协议。说明：用于证明合同解除的合法性。说明二：违约行为及责任认定：1.购房人违约行为及责任认定违约行为：未按约定支付购房款。责任认定：支付违约金，违约金为未支付款项的%。示例：若购房人应于签订合同后7日内支付定金，但逾期未支付，则应支付定金的%作为违约金。2.出售人违约行为及责任认定违约行为：未按约定交付房屋。责任认定：支付违约金，违约金为购房价格的%。示例：若出售人应于签订合同后6个月内交付房屋，但逾期未交付，则应支付购房价格的%作为违约金。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方未按约定履行职责。责任认定：第三方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过合同约定的责任限额。示例：若第三方在房屋产权核实过程中出现失误，导致购房人遭受损失，则第三方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过合同约定的责任限额。4.合同解除违约行为及责任认定违约行为：一方未经对方同意擅自解除合同。责任认定：支付违约金，违约金为购房价格的%。示例：若一方在合同履行期间未经对方同意擅自解除合同，则应支付购房价格的%作为违约金。小产权房屋购房合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1房屋基本信息1.2购房人信息1.3出售人信息2.房屋权属及合法性2.1房屋权属证明2.2房屋合法性证明2.3房屋产权登记3.房屋价格及付款方式3.1房屋总价3.2付款方式3.3付款时间节点3.4逾期付款责任4.房屋交付及验收4.1房屋交付时间4.2房屋验收标准4.3验收程序4.4验收不合格处理5.房屋产权转移登记5.1登记申请5.2登记费用5.3登记时间5.4登记手续6.产权转移税费6.1税费承担6.2税费计算6.3税费缴纳7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任7.3违约赔偿8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.合同解除9.1解除条件9.2解除程序9.3解除后的处理10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同终止后的处理11.合同附件11.1附件一：房屋权属证明11.2附件二：房屋合法性证明11.3附件三：付款凭证12.其他约定事项12.1合同变更12.2通知方式12.3合同解除通知12.4合同终止通知13.合同签署13.1签署日期13.2签署地点13.3签署人员14.合同份数及保管14.1合同份数14.2合同保管14.3合同遗失处理第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1出售人信息1.1.1出售人姓名：_________1.1.2出售人身份证号码：_________1.1.3出售人住所地：_________1.2购房人信息1.2.1购房人姓名：_________1.2.2购房人身份证号码：_________1.2.3购房人住所地：_________第二条房屋基本信息2.1房屋位置：_________2.2房屋面积：_________平方米2.3房屋结构：_________2.4房屋用途：_________2.5房屋权属：_________第三条房屋权属及合法性3.1出售人保证房屋权属清晰，无任何权属纠纷。3.2出售人提供房屋所有权证或其他权属证明文件。3.3出售人保证房屋符合国家关于房屋建设的相关法律法规，具有合法的居住和使用条件。第四条房屋价格及付款方式4.1房屋总价：人民币_________元整。4.2付款方式：4.2.1首付款：人民币_________元整，于合同签订之日起_________个工作日内支付。4.2.2尾款：人民币_________元整，于房屋交付前_________个工作日内支付。4.3逾期付款责任：若购房人逾期付款，每逾期一日应向出售人支付房屋总价款的_________%作为违约金。第五条房屋交付及验收5.1房屋交付时间：自合同签订之日起_________个工作日内。5.2房屋验收标准：按照国家关于房屋交付及验收的相关规定执行。5.3验收程序：5.3.1购房人应在房屋交付前_________个工作日通知出售人进行房屋验收。5.3.2验收时，双方应共同参与，并签署验收报告。5.3.3若验收不合格，购房人有权要求出售人在_________个工作日内进行整改，整改期间不计入房屋交付时间。第六条房屋产权转移登记6.1出售人应协助购房人办理房屋产权转移登记手续。6.2房屋产权转移登记费用由购房人承担。6.3房屋产权转移登记时间为房屋交付后_________个工作日内。第七条产权转移税费7.1房屋产权转移税费按照国家相关规定执行。7.2税费承担：7.2.1购房人承担房屋产权转移税费中的个人所得税、契税等；7.2.2出售人承担房屋产权转移税费中的营业税、土地增值税等。7.3税费计算：根据房屋交易价格和当地相关政策计算。第八条争议解决8.1争议解决方式：本合同在履行过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构：若双方协商不成，可提交下列机构进行调解或仲裁：8.2.1房屋所在地消费者协会；8.2.2房屋所在地房地产交易纠纷调解中心；8.2.3房屋所在地仲裁委员会。8.3争议解决费用：因争议而产生的仲裁或诉讼费用，由败诉方承担，除非法律另有规定。第九条合同解除9.1解除条件：9.1.1出售人未按合同约定提供房屋或房屋存在重大质量问题；9.1.2购房人未按合同约定支付房款；9.1.3双方协商一致解除合同；9.1.4其他法律规定的解除条件。9.2解除程序：9.2.1一方提出解除合同，应提前_________个工作日书面通知对方；9.2.2双方应就解除合同的事宜进行协商，协商不成，可按第八条约定解决争议。9.3解除后的处理：9.3.1解除合同后，双方应按照合同约定退还已收款项；9.3.2房屋产权未转移的，出售人应将房屋返还购房人；9.3.3双方应相互承担因解除合同而产生的合理损失。第十条合同生效及终止10.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件：10.2.1房屋交付并完成产权转移登记；10.2.2合同约定的解除条件成就；10.2.3双方协商一致终止合同；10.2.4其他法律规定的终止条件。10.3合同终止后的处理：10.3.1双方应按照合同约定履行剩余义务；10.3.2合同终止后，双方应相互退还已收款项；10.3.3双方应相互承担因合同终止而产生的合理损失。第十一条合同附件11.1附件一：房屋所有权证复印件；11.2附件二：房屋买卖合同；11.3附件三：付款凭证；11.4附件四：其他双方认为需要附在本合同中的文件。第十二条其他约定事项12.1合同变更：本合同内容的变更，必须经双方书面同意，并签订书面变更协议。12.2通知方式：一方通知另一方，应以书面形式进行，并送达对方住所地或约定的地址。12.3合同解除通知：一方解除合同，应提前_________个工作日书面通知对方，并说明解除理由。12.4合同终止通知：一方终止合同，应提前_________个工作日书面通知对方，并说明终止理由。第十三条合同签署13.1签署日期：_________年_________月_________日。13.2签署地点：_________。13.3签署人员：13.3.1出售人代表：_________（签字或盖章）13.3.2购房人代表：_________（签字或盖章）第十四条合同份数及保管14.1合同份数：本合同一式_________份，双方各执_________份，具有同等法律效力。14.2合同保管：双方应妥善保管合同原件，并承担因保管不善导致合同失效的责任。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1本合同中所称的“第三方”是指除合同双方（甲、乙双方）以外的，参与合同履行过程中的中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等第三方服务提供者。第二条第三方介入的情形2.1.1甲、乙双方协商一致，引入第三方提供专业服务；2.1.2法律法规或合同约定需要第三方介入；2.1.3双方在履行合同过程中，因特殊情况需要第三方协助。第三条第三方责任限额3.1第三方的责任限额由甲、乙双方在合同中约定，并在第三方介入协议中明确。3.2第三方责任限额应根据第三方的专业能力和服务内容合理设定，最高不超过合同总价的_________%。第四条第三方责权利4.1第三方的权利：4.1.1第三方有权根据合同约定和甲、乙双方的要求，独立开展相关工作；4.1.2第三方有权要求甲、乙双方提供必要的信息和协助；4.1.3第三方有权根据工作成果和合同约定收取相应的服务费用。4.2第三方的义务：4.2.1第三方应按照合同约定和甲、乙双方的要求，提供专业、高效的服务；4.2.2第三方应保守甲、乙双方的商业秘密和隐私；4.2.3第三方应承担因自身原因造成的违约责任。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲、乙双方的关系为服务与被服务的关系，第三方不得直接与甲、乙双方进行交易；5.2第三方在履行职责过程中，应遵守国家法律法规和合同约定，不得损害甲、乙双方的合法权益；5.3第三方在履行职责过程中，如需与甲、乙双方进行沟通，应通过甲、乙双方指定的联系方式。第六条第三方介入协议6.1甲、乙双方在第三方介入前，应与第三方签订书面协议，明确双方的权利、义务和责任；6.2.1第三方的名称、地址、联系方式；6.2.2第三方的服务内容、期限和标准；6.2.3第三方的责任限额；6.2.4第三方的服务费用及支付方式；6.2.5第三方的保密义务；6.2.6违约责任及争议解决方式。第七条第三方介入的费用承担7.1第三方介入产生的费用，由甲、乙双方按照合同约定或第三方介入协议的约定承担；7.2若第三方介入是由于甲、乙双方的原因造成的，相关费用由责任方承担。第八条第三方介入的合同履行8.1第三方介入后，甲、乙双方应按照合同约定和第三方介入协议的约定，继续履行合同义务；8.2第三方介入期间，甲、乙双方应积极配合第三方的工作，确保合同履行顺利进行。第九条第三方介入的合同变更9.1若第三方介入导致合同内容需要变更，甲、乙双方应与第三方协商一致，并签订书面变更协议；9.2第三方介入的变更不得损害甲、乙双方的合法权益。第十条第三方介入的合同解除10.1若第三方介入导致合同无法履行，甲、乙双方可协商一致解除合同；10.2合同解除后，甲、乙双方应按照合同约定和第三方介入协议的约定，处理相关事宜。第十一条第三方介入的争议解决11.1第三方介入过程中产生的争议，甲、乙双方应友好协商解决；11.2协商不成的，任何一方均有权按合同约定的争议解决方式解决争议。第十二条第三方介入的合同终止12.1第三方介入的合同终止，应按照合同约定或第三方介入协议的约定执行；12.2合同终止后，甲、乙双方应按照合同约定和第三方介入协议的约定，处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋所有权证复印件要求：提供房屋所有权证的清晰复印件，确保信息完整、清晰可辨。说明：附件一用于证明房屋的权属，是合同生效的重要依据。2.附件二：房屋买卖合同要求：合同内容应包括房屋基本信息、买卖双方信息、房屋价格、付款方式、交付时间、违约责任等。说明：附件二为本合同的正式文本，双方签字或盖章后具有法律效力。3.附件三：付款凭证要求：提供付款凭证的复印件，确保信息完整、清晰可辨。说明：附件三用于证明购房人已支付房款，是合同履行的重要证据。4.附件四：房屋权属证明要求：提供房屋权属证明文件，如购房合同、继承证明、赠与证明等。说明：附件四用于证明房屋权属的合法性，是合同生效的重要依据。5.附件五：房屋合法性证明要求：提供房屋合法性证明文件，如规划许可证、建筑工程许可证等。说明：附件五用于证明房屋符合国家相关法律法规，是合同生效的重要依据。6.附件六：房屋验收报告要求：验收报告应详细记录房屋验收情况，包括房屋质量、设施设备等。说明：附件六用于证明房屋交付时的质量状况，是合同履行的重要证据。7.附件七：房屋产权转移登记申请书要求：填写完整，确保信息准确无误。说明：附件七用于申请房屋产权转移登记，是合同履行的重要环节。8.附件八：房屋产权转移登记证明要求：提供房屋产权转移登记证明的复印件，确保信息完整、清晰可辨。说明：附件八用于证明房屋产权已转移至购房人，是合同履行的重要证据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1出售人未按合同约定提供房屋或房屋存在重大质量问题；1.2购房人未按合同约定支付房款；1.3第三方未按合同约定提供专业、高效的服务；1.4双方未按合同约定履行合同义务；1.5其他违反合同约定的行为。2.责任认定标准：2.1出售人未按合同约定提供房屋或房屋存在重大质量问题，应承担修复责任，并赔偿购房人因此遭受的损失；2.2购房人未按合同约定支付房款，应向出售人支付违约金，并承担逾期付款责任；2.3第三方未按合同约定提供专业、高效的服务，应承担违约责任，并赔偿甲、乙双方因此遭受的损失；2.4双方未按合同约定履行合同义务，应根据合同约定承担相应的违约责任；2.5其他违约行为，应根据合同约定和法律规定承担相应的责任。3.违约责任示例：3.1出售人未按合同约定提供房屋，购房人有权要求解除合同，并要求出售人退还已支付的房款，并支付违约金；3.2购房人逾期支付房款，应向出售人支付违约金，并承担逾期付款的利息；3.3第三方未按合同约定提供专业服务，导致甲、乙双方遭受损失，第三方应承担赔偿责任；3.4双方未按合同约定履行合同义务，应根据合同约定承担相应的违约责任。小产权房屋购房合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖方信息1.2买受方信息2.房屋基本情况2.1房屋坐落位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋权属证明3.房屋价格及支付方式3.1房屋总价3.2支付方式及时间3.3首付款及尾款比例4.付款方式及违约责任4.1付款方式4.2逾期付款违约责任4.3付款证明5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间5.2房屋验收标准5.3验收程序及责任6.房屋产权过户6.1过户时间6.2过户费用及承担6.3过户手续及责任7.房屋使用及维护7.1房屋使用范围7.2房屋维护责任7.3房屋维修责任8.房屋转售及租赁8.1转售限制8.2转售费用及承担8.3房屋租赁限制9.房屋相关税费及费用9.1税费承担9.2其他费用及承担10.违约责任及争议解决10.1违约责任10.2争议解决方式10.3争议解决机构11.合同解除及终止11.1合同解除条件11.2合同终止条件12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件13.合同附件及补充条款13.1合同附件13.2补充条款14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出卖方信息出卖方名称：法定代表人：地址：联系电话：1.2买受方信息买受方名称：法定代表人：地址：联系电话：2.房屋基本情况2.1房屋坐落位置房屋所在区域：具体地址：2.2房屋面积房屋建筑面积：房屋使用面积：2.3房屋结构房屋结构类型：2.4房屋权属证明房屋权属证明文件编号：房屋权属证明文件名称：3.房屋价格及支付方式3.1房屋总价房屋总价款：3.2支付方式及时间首付款支付方式：首付款支付时间：尾款支付方式：尾款支付时间：3.3首付款及尾款比例首付款比例：尾款比例：4.付款方式及违约责任4.1付款方式付款方式：4.2逾期付款违约责任逾期付款违约金：4.3付款证明买受方应在付款后三日内向出卖方提供付款证明。5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间房屋交付时间：5.2房屋验收标准房屋验收标准：5.3验收程序及责任验收程序：买受方应在房屋交付后三日内进行验收，如有问题应及时通知出卖方。6.房屋产权过户6.1过户时间过户时间：6.2过户费用及承担过户费用：过户费用承担方：6.3过户手续及责任过户手续：买受方负责办理房屋产权过户手续，出卖方提供必要的协助。7.房屋使用及维护7.1房屋使用范围房屋使用范围：7.2房屋维护责任房屋维护责任：7.3房屋维修责任房屋维修责任：8.房屋转售及租赁8.1转售限制未经出卖方书面同意，买受方不得将房屋转售给任何第三方。8.2转售费用及承担如买受方未经同意转售房屋，转售过程中产生的所有费用由买受方自行承担。8.3房屋租赁限制买受方租赁房屋时，应遵守相关法律法规，不得擅自改变房屋结构，不得将房屋用于非法用途。9.房屋相关税费及费用9.1税费承担房屋交易过程中产生的税费，除法律规定由买受方承担的外，其余税费由出卖方承担。9.2其他费用及承担房屋交付前产生的物业管理费、水电气费等费用，由买受方承担。10.违约责任及争议解决10.1违约责任任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.2争议解决方式因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.3争议解决机构如双方同意仲裁，应选择具有管辖权的仲裁机构进行仲裁。11.合同解除及终止11.1合同解除条件（1）一方违反合同约定，经对方催告后在合理期限内仍未履行；（2）发生不可抗力事件，致使合同目的不能实现；（3）一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同主要义务。11.2合同终止条件合同履行完毕或者达到合同约定的终止条件时，合同自行终止。12.合同生效及终止12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同终止条件本合同终止条件同第11.2条。13.合同附件及补充条款13.1合同附件（1）房屋权属证明文件；（2）付款凭证；（3）房屋交接确认书；（4）其他双方认为必要的文件。13.2补充条款本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.其他约定事项14.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。14.2合同份数本合同一式两份，双方各执一份。14.3合同签订地本合同签订地为：______。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方定义在本合同中，第三方指除甲乙双方以外的任何个人、企业或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所等。1.2第三方介入范围第三方介入范围包括但不限于提供中介服务、房屋评估、法律咨询、合同起草与审核等。2.第三方责任限额2.1责任限额定义本条款所指责任限额，是指第三方因履行合同义务或提供服务过程中所产生的任何损失、赔偿或费用，由第三方承担的最高金额。2.2责任限额设定第三方责任限额为本合同房屋总价款的_____%，具体数额由甲乙双方在合同中约定。3.第三方责任划分3.1第三方责任第三方应按照合同约定，履行其职责，确保其提供的服务符合合同要求。若因第三方原因导致合同目的无法实现或造成损失，第三方应承担相应的责任。3.2甲乙双方责任甲乙双方应按照合同约定，履行其权利和义务，保证合同的正常履行。若因甲乙双方原因导致合同目的无法实现或造成损失，甲乙双方应承担相应的责任。3.3第三方与其他各方的划分（1）第三方与甲方的划分：第三方对甲方提供的服务或履行合同过程中产生的损失，应向甲方承担相应责任。（2）第三方与乙方的划分：第三方对乙方提供的服务或履行合同过程中产生的损失，应向乙方承担相应责任。（3）第三方与甲乙双方的划分：第三方对甲乙双方共同损失，应按照各自责任比例承担相应责任。4.第三方介入时的额外条款及说明4.1第三方介入程序（1）甲乙双方协商一致，同意引入第三方介入。（2）甲乙双方与第三方签订书面协议，明确第三方介入的具体事项、责任