展览馆咖啡馆租赁合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME展览馆咖啡馆租赁合同本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方基本信息1.2展览馆咖啡馆的基本信息1.3合同租赁期限2.租赁范围与用途2.1租赁区域范围2.2展览馆咖啡馆的用途2.3限制性规定3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付方式3.3逾期支付及滞纳金4.使用费用与支出4.1水电费4.2物业管理费4.3其他相关费用5.合同保证金5.1保证金金额5.2保证金缴纳及退还5.3保证金用途6.展览馆咖啡馆的维护与保养6.1维护责任6.2保养要求6.3维修费用7.展览馆咖啡馆的转让与转租7.1转让规定7.2转租规定7.3转让或转租的审批8.展览馆咖啡馆的经营与管理8.1经营管理责任8.2经营管理要求8.3违规经营的处理9.展览馆咖啡馆的合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除或终止的程序10.展览馆咖啡馆的违约责任10.1违约行为10.2违约责任10.3违约赔偿11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决程序11.3争议解决地点12.合同的生效与变更12.1合同生效条件12.2合同变更程序12.3合同变更后的效力13.合同附件13.1附件一：租赁区域平面图13.2附件二：租赁设备清单13.3附件三：其他相关文件14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜另行协商14.2合同附件与本合同具有同等法律效力14.3本合同一式两份，双方各执一份第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同双方基本信息1.1.1出租方：[出租方全称]，统一社会信用代码：[出租方统一社会信用代码]，法定代表人：[出租方法定代表人姓名]，地址：[出租方地址]。1.1.2承租方：[承租方全称]，统一社会信用代码：[承租方统一社会信用代码]，法定代表人：[承租方法定代表人姓名]，地址：[承租方地址]。1.2展览馆咖啡馆的基本信息1.2.1展览馆咖啡馆名称：[咖啡馆名称]。1.2.2展览馆咖啡馆地址：[咖啡馆地址]。1.2.3展览馆咖啡馆面积：[咖啡馆面积]平方米。1.3合同租赁期限1.3.1本合同租赁期限自[起始日期]起至[终止日期]止，共计[租赁年数]年。2.租赁范围与用途2.1租赁区域范围2.1.1承租方租赁的展览馆咖啡馆范围为[具体租赁区域描述]。2.2展览馆咖啡馆的用途2.2.1展览馆咖啡馆仅用于餐饮服务，不得用于其他商业活动。2.3限制性规定2.3.1未经出租方书面同意，承租方不得改变展览馆咖啡馆的用途。3.租金及支付方式3.1租金金额3.1.1本合同租赁期间，每月租金为人民币[租金金额]元。3.2租金支付方式3.2.1承租方应于每月的[具体日期]前向出租方支付当月租金。3.3逾期支付及滞纳金3.3.1如承租方逾期支付租金，每逾期一日，应向出租方支付相当于当月租金千分之五的滞纳金。4.使用费用与支出4.1水电费4.1.1展览馆咖啡馆的水电费由承租方承担，每月结算。4.2物业管理费4.2.1展览馆咖啡馆的物业管理费由承租方按物业管理方的要求支付。4.3其他相关费用4.3.1展览馆咖啡馆的其他相关费用，如网络费、清洁费等，由承租方自行承担。5.合同保证金5.1保证金金额5.1.1本合同签订时，承租方应向出租方支付保证金人民币[保证金金额]元。5.2保证金缴纳及退还5.2.1保证金应在合同签订之日起[具体日期]内一次性缴纳。5.2.2保证金在合同履行完毕后，无违约情形下，应在合同终止之日起[具体日期]内退还承租方。5.3保证金用途5.3.1保证金用于保证承租方履行合同约定的各项义务。6.展览馆咖啡馆的维护与保养6.1维护责任6.1.1承租方应负责展览馆咖啡馆的日常维护与保养。6.2保养要求6.2.1承租方应按照出租方的要求，保持展览馆咖啡馆的清洁、卫生和完好。6.3维修费用6.3.1展览馆咖啡馆的日常维修费用由承租方承担，重大维修费用由双方协商解决。8.展览馆咖啡馆的经营与管理8.1经营管理责任8.1.1承租方负责展览馆咖啡馆的经营管理，包括但不限于人员招聘、培训、日常运营等。8.2经营管理要求8.2.1承租方应遵守国家相关法律法规，确保经营活动的合法性。8.2.2承租方应遵守出租方制定的各项管理规定，确保展览馆咖啡馆的正常运营。8.3违规经营的处理8.3.1如承租方违规经营，出租方有权要求承租方立即改正，并承担由此产生的全部责任。9.展览馆咖啡馆的合同解除与终止9.1合同解除条件9.1.1合同双方协商一致，可以解除本合同。9.1.2出租方或承租方违约，另一方有权解除本合同。9.2合同终止条件9.2.1合同租赁期限届满，合同自然终止。9.2.2出租方或承租方提前终止合同，应提前[具体提前天数]书面通知对方。9.3合同解除或终止的程序9.3.1合同解除或终止前，双方应就相关事宜进行协商。9.3.2合同解除或终止后，双方应按照约定处理相关事宜。10.展览馆咖啡馆的违约责任10.1违约行为10.1.1承租方未按时支付租金。10.1.2承租方未按约定使用展览馆咖啡馆。10.1.3出租方未按约定提供相关设施或服务。10.2违约责任10.2.1承租方违约，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.2.2出租方违约，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.3违约赔偿10.3.1违约赔偿金额由双方协商确定，协商不成的，可向人民法院提起诉讼。11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.1.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决程序11.2.1争议发生后，双方应尽快协商，争取在[具体协商期限]内解决争议。11.2.2如协商不成，任何一方均可向人民法院提起诉讼。11.3争议解决地点11.3.1争议解决地点为合同签订地。12.合同的生效与变更12.1合同生效条件12.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同变更程序12.2.1合同的任何变更，均应以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）确认。12.3合同变更后的效力12.3.1合同变更后的条款与本合同具有同等法律效力。13.合同附件13.1附件一：租赁区域平面图13.2附件二：租赁设备清单13.3附件三：其他相关文件14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜另行协商。14.2本合同附件与本合同具有同等法律效力。14.3本合同一式两份，双方各执一份。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同所称第三方，指除甲乙双方之外的，在合同履行过程中提供中介、咨询、监理、审计等服务的自然人、法人或其他组织。2.第三方介入的条件2.1第三方介入应经甲乙双方书面同意，并签订相应的服务协议。2.2第三方介入的服务内容应在服务协议中明确约定。3.第三方介入的程序3.1甲乙双方应将第三方介入的事项通知对方，并取得对方的书面同意。3.2第三方介入后，甲乙双方应就第三方介入的事项进行协商，确保第三方的工作符合合同要求。4.第三方责任限额4.1第三方在履行服务协议过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。4.2第三方责任限额由甲乙双方在服务协议中约定，但不得超过[具体金额]元。5.第三方与甲乙双方的权利义务关系5.1第三方应遵守甲乙双方签订的合同及相关法律法规，不得损害甲乙双方的合法权益。5.2第三方在履行服务协议过程中，应主动与甲乙双方沟通，及时报告工作进展和遇到的问题。6.第三方介入后的合同变更6.1第三方介入后，甲乙双方应就合同变更事宜进行协商，并签订补充协议。6.2补充协议作为本合同的一部分，与本合同具有同等法律效力。7.第三方介入的终止7.1第三方介入的服务协议终止，应提前[具体提前天数]书面通知甲乙双方。7.2第三方介入终止后，甲乙双方应就相关事宜进行清算，包括但不限于费用结算、资料移交等。8.第三方与其他各方的划分说明8.1第三方在履行服务协议过程中，应明确区分甲乙双方的权利义务，不得超越其职责范围。8.2第三方不得泄露甲乙双方的商业秘密和敏感信息。8.3第三方在履行服务协议过程中，如与其他方发生争议，应自行解决，不得影响甲乙双方的合法权益。9.第三方介入的费用承担9.1第三方介入的费用由甲乙双方在服务协议中约定，并由甲乙双方共同承担。9.2第三方介入的费用包括但不限于服务费、咨询费、审计费等。10.第三方介入的风险承担10.1第三方在履行服务协议过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。10.2甲乙双方应合理评估第三方介入的风险，并在服务协议中约定相应的风险防范措施。11.第三方介入的争议解决11.1第三方介入的争议解决方式，参照本合同第11.1条的规定。11.2第三方介入的争议解决程序，参照本合同第11.2条的规定。12.第三方介入的适用法律12.1第三方介入适用中华人民共和国法律。12.2第三方介入的争议解决，适用中华人民共和国法律。13.第三方介入的合同效力13.1第三方介入的服务协议与本合同具有同等法律效力。13.2第三方介入的服务协议的签订、履行、变更和终止，均应遵守本合同的相关规定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：租赁区域平面图要求：详细标注租赁区域的边界、面积、设施位置等。说明：平面图应清晰、准确，作为合同附件，对租赁区域进行界定。2.附件二：租赁设备清单要求：列明租赁区域内所有设备名称、型号、数量、使用状况等。说明：设备清单应详细记录租赁设备的基本信息，作为合同附件，对设备管理提供依据。3.附件三：其他相关文件要求：包括但不限于营业执照、法人代表身份证明、租赁合同签订证明等。说明：其他相关文件应根据实际情况提供，作为合同附件，证明甲乙双方的合法身份和合同有效性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：承租方未按时支付租金。承租方未按约定使用展览馆咖啡馆。出租方未按约定提供相关设施或服务。第三方在履行服务协议过程中，因自身原因造成甲乙双方损失。2.违约责任认定标准：未按时支付租金：按逾期天数计算滞纳金，滞纳金比例参照合同约定。未按约定使用展览馆咖啡馆：根据违约程度，要求承租方恢复原状或赔偿损失。未按约定提供相关设施或服务：根据违约程度，提供相应设施或服务，或赔偿损失。第三方违约：第三方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额由甲乙双方与第三方协商确定。3.违约责任示例说明：承租方未按时支付租金：若承租方逾期支付租金5天，则应向出租方支付相当于5天租金的滞纳金。承租方未按约定使用展览馆咖啡馆：若承租方擅自改变咖啡馆用途，出租方有权要求承租方恢复原状或赔偿损失。出租方未按约定提供相关设施或服务：若出租方未按时提供约定的设备，则应向承租方支付相应的违约金。第三方违约：若第三方在履行服务协议过程中，因自身原因导致甲乙双方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。展览馆咖啡馆租赁合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.展览馆咖啡馆基本情况2.1.展览馆咖啡馆位置2.2.展览馆咖啡馆面积2.3.展览馆咖啡馆设施3.租赁期限3.1.租赁起始日期3.2.租赁终止日期3.3.租赁期限变更4.租金及支付方式4.1.租金金额4.2.租金支付方式4.3.租金调整5.租金押金5.1.押金金额5.2.押金退还条件5.3.押金退还方式6.展览馆咖啡馆使用规则6.1.使用范围6.2.使用时间6.3.使用限制7.展览馆咖啡馆维护与管理7.1.出租方责任7.2.承租方责任7.3.维修保养8.展览馆咖啡馆宣传与推广8.1.宣传内容8.2.推广方式8.3.宣传费用9.展览馆咖啡馆经营许可9.1.许可证类型9.2.许可证有效期9.3.许可证变更10.展览馆咖啡馆租赁合同解除与终止10.1.解除合同条件10.2.解除合同程序10.3.合同终止条件11.展览馆咖啡馆租赁合同违约责任11.1.违约行为11.2.违约责任11.3.违约金12.争议解决12.1.争议解决方式12.2.争议解决程序12.3.争议解决地点13.合同生效与修改13.1.合同生效条件13.2.合同修改程序13.3.合同附件14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名称：X展览馆管理有限公司1.1.2.出租方地址：省市区路号1.1.3.出租方法定代表人：1.2.承租方信息1.2.1.承租方名称：X咖啡馆经营管理有限公司1.2.2.承租方地址：省市区路号1.2.3.承租方法定代表人：2.展览馆咖啡馆基本情况2.1.展览馆咖啡馆位置2.1.1.展览馆咖啡馆位于X展览馆内，具体位置为展览馆一楼西北角。2.2.展览馆咖啡馆面积2.2.1.展览馆咖啡馆总面积为100平方米，包括室内面积80平方米和室外面积20平方米。2.3.展览馆咖啡馆设施2.3.1.咖啡馆内设有咖啡机、冷热饮水机、吧台、桌椅、空调、音响设备等。2.3.2.室外设有遮阳伞、座椅、垃圾桶等设施。3.租赁期限3.1.租赁起始日期3.1.1.本合同租赁期限自年月日起。3.2.租赁终止日期3.2.1.本合同租赁期限至年月日止。3.3.租赁期限变更3.3.1.经双方协商一致，租赁期限可以延长，但需在本合同约定的租赁期限届满前一个月书面通知对方。4.租金及支付方式4.1.租金金额4.1.1.本合同约定的租金为人民币元/月。4.2.租金支付方式4.2.1.承租方应于每月的日前向出租方支付当月的租金。4.3.租金调整4.3.1.租金在租赁期限内不得调整，如遇政策性调整，则按国家或地方相关政策执行。5.租金押金5.1.押金金额5.1.1.本合同约定的押金为人民币元。5.2.押金退还条件5.2.1.租赁期满，承租方按照合同约定退还出租方保证金，并结清所有欠款。5.3.押金退还方式5.3.1.租赁期满后，出租方应在收到承租方提交的保证金退还申请之日起个工作日内退还押金。6.展览馆咖啡馆使用规则6.1.使用范围6.1.1.承租方有权在租赁期限内使用展览馆咖啡馆内的设施和场地。6.2.使用时间6.2.1.展览馆咖啡馆营业时间为每日上午8:00至晚上22:00。6.3.使用限制6.3.1.承租方不得擅自改变展览馆咖啡馆的结构和使用性质。7.展览馆咖啡馆维护与管理7.1.出租方责任7.1.1.出租方负责提供符合约定条件的展览馆咖啡馆，并确保其设施和场地的正常运行。7.2.承租方责任7.2.1.承租方负责展览馆咖啡馆的日常维护和管理，确保其整洁、卫生和安全。7.3.维修保养7.3.1.展览馆咖啡馆的维修保养费用由承租方承担，但属正常磨损或因不可抗力原因造成的损坏除外。8.展览馆咖啡馆宣传与推广8.1.宣传内容8.1.1.出租方同意承租方在展览馆内部进行宣传，内容包括但不限于咖啡馆名称、特色饮品、优惠活动等。8.2.推广方式8.2.1.承租方可以通过展览馆内部广告牌、宣传册、电子显示屏等方式进行宣传。8.3.宣传费用8.3.1.宣传费用由承租方承担，具体费用根据实际情况协商确定。9.展览馆咖啡馆经营许可9.1.许可证类型9.1.1.承租方需取得《餐饮服务许可证》等相关经营许可证。9.2.许可证有效期9.2.1.许可证有效期与租赁期限一致，如需续期，承租方应提前一个月向相关管理部门申请。9.3.许可证变更9.3.1.如许可证内容发生变更，承租方应在变更之日起日内通知出租方。10.展览馆咖啡馆租赁合同解除与终止10.1.解除合同条件a)合同约定的解除条件成就；b)一方违约，经另一方催告后日内仍未纠正；c)因不可抗力导致合同无法履行。10.2.解除合同程序10.2.1.解除合同需书面通知对方，并附上解除合同的理由。10.3.合同终止条件a)租赁期限届满；b)合同解除；c)因不可抗力导致合同无法履行。11.展览馆咖啡馆租赁合同违约责任11.1.违约行为11.1.1.合同双方应严格遵守合同约定，如有违约行为，应承担相应的违约责任。11.2.违约责任11.2.1.违约方应承担违约金，违约金金额根据违约情况由双方协商确定。11.3.违约金11.3.1.违约金最高不超过合同总金额的%。12.争议解决12.1.争议解决方式12.1.1.合同双方发生争议，应通过友好协商解决。12.2.争议解决程序12.2.1.协商不成，任何一方可向合同签订地人民法院提起诉讼。12.3.争议解决地点12.3.1.争议解决地点为合同签订地。13.合同生效与修改13.1.合同生效条件13.1.1.本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2.合同修改程序13.2.1.合同的修改需经双方协商一致，并以书面形式作出。13.3.合同附件13.3.1.本合同附件包括但不限于租赁场地平面图、设施清单等。14.其他约定事项14.1.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2.本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.3.本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1.第三方的概念15.1.1.本合同所称第三方，是指除合同双方以外的，为履行本合同提供专业服务、咨询、担保、代理等服务的个人或机构。15.2.第三方的类型15.2.1.中介方：为合同双方提供信息对接、谈判协调等服务的第三方。15.2.2.专业服务方：提供设计、施工、维修等专业化服务的第三方。15.2.3.咨询方：为合同双方提供专业咨询意见的第三方。15.2.4.担保方：为合同履行提供担保服务的第三方。15.2.5.代理方：代替合同一方履行合同义务的第三方。16.第三方介入的条件16.1.第三方介入需经合同双方书面同意，并签订相应的合作协议。16.2.第三方介入应符合法律法规的规定，不得损害合同双方的合法权益。17.第三方介入的职责17.1.中介方职责17.1.1.维护合同双方的合法权益，确保合同顺利履行。17.1.2.协调合同双方在履行过程中的争议。17.2.专业服务方职责17.2.1.按照合同约定，提供专业、高质量的服务。17.2.2.对服务过程中出现的质量问题负责。17.3.咨询方职责17.3.1.为合同双方提供专业、客观的咨询意见。17.3.2.对咨询意见的准确性负责。17.4.担保方职责17.4.1.按照合同约定，承担相应的担保责任。17.4.2.对担保事项的真实性、合法性负责。17.5.代理方职责17.5.1.严格按照合同约定，履行代理职责。17.5.2.对代理行为产生的后果负责。18.第三方介入的权限18.1.第三方介入的权限由合同双方在合作协议中约定。18.2.第三方介入的权限不得超越合同双方的授权范围。19.第三方责任限额19.1.第三方责任限额根据第三方介入的类型和合作协议中约定的责任范围确定。19.2.第三方责任限额最高不超过合同总金额的%。19.3.第三方责任限额的计算方式由合同双方在合作协议中约定。20.第三方介入的费用承担20.1.第三方介入的费用由合同双方在合作协议中约定。20.2.第三方介入的费用承担方式包括但不限于：a)由合同双方共同承担；b)由合同一方承担；c)由第三方自行承担。21.第三方介入的争议解决21.1.第三方介入产生的争议，应通过友好协商解决。21.2.协商不成，任何一方可向合同签订地人民法院提起诉讼。22.第三方介入的合同解除22.1.如第三方介入违反合同约定或法律法规，合同双方有权解除合作协议。22.2.解除合作协议的程序按照合作协议中的约定执行。23.第三方介入的合同终止23.1.第三方介入完成后，合作协议视为终止。23.2.第三方介入终止后，合同双方应按照合同约定继续履行各自的权利和义务。24.第三方介入的其他事项24.1.本合同中未规定的第三方介入事项，由合同双方在合作协议中另行约定。24.2.第三方介入产生的其他事项，按法律法规和合作协议的约定处理。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.展览馆咖啡馆租赁场地平面图详细要求：清晰标注咖啡馆的面积、位置、出入口、设施布局等。说明：此图为合同附件，用于明确租赁场地范围和设施布局。2.展览馆咖啡馆设施清单详细要求：详细列出咖啡馆内所有设施，包括型号、数量、使用状态等。说明：此表为合同附件，用于明确咖啡馆的设施情况。3.展览馆咖啡馆租赁合同详细要求：合同内容应完整、清晰，包括双方基本信息、租赁期限、租金、押金等。说明：此合同为合同附件，用于明确租赁关系和双方权利义务。4.展览馆咖啡馆经营许可证详细要求：提供有效期内且符合法律法规的《餐饮服务许可证》。说明：此证为合同附件，用于证明咖啡馆具备合法经营资格。5.第三方合作协议详细要求：合作协议内容应明确第三方介入的类型、职责、权限、费用等。说明：此协议为合同附件，用于明确第三方介入的具体事项。6.展览馆咖啡馆宣传资料详细要求：包括宣传册、海报、电子显示屏内容等。说明：此资料为合同附件，用于明确咖啡馆的宣传内容和方式。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：未按约定支付租金责任认定标准：承租方未在约定时间内支付租金，视为违约。示例说明：若承租方未在每月的日前支付租金，则构成违约，需向出租方支付违约金。2.违约行为：擅自改变咖啡馆结构和使用性质责任认定标准：承租方未经出租方同意，擅自改变咖啡馆结构或使用性质，视为违约。示例说明：若承租方擅自拆除咖啡馆内的隔断墙，则构成违约，需承担恢复原状或赔偿损失的责任。3.违约行为：未按时进行咖啡馆维护保养责任认定标准：承租方未按约定时间进行咖啡馆的维护保养，视为违约。示例说明：若承租方未在约定时间内对咖啡馆进行清洁、维修，则构成违约，需承担相应的维修费用。4.违约行为：违反法律法规责任认定标准：合同双方违反国家法律法规，视为违约。示例说明：若承租方在经营过程中违反食品安全法规，则构成违约，需承担相应的法律责任。5.违约行为：违反合同约定责任认定标准：合同双方违反合同约定，视为违约。示例说明：若出租方未按约定提供符合要求的租赁场地，则构成违约，需承担相应的赔偿责任。展览馆咖啡馆租赁合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2双方地址1.3双方联系方式2.展览馆咖啡馆租赁事项2.1展览馆咖啡馆的位置2.2租赁期限2.3租赁用途3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付方式3.3租金调整4.展览馆咖啡馆的设施及设备4.1展览馆咖啡馆的设施清单4.2设备使用及维护4.3设备损坏及赔偿5.展览馆咖啡馆的装修及改动5.1装修标准及要求5.2装修费用及承担5.3装修改动审批6.展览馆咖啡馆的经营与管理6.1经营范围6.2经营管理责任6.3违规经营及处理7.展览馆咖啡馆的营业时间7.1营业时间规定7.2营业时间调整7.3营业时间违反及处理8.展览馆咖啡馆的卫生与安全8.1卫生要求8.2安全责任8.3卫生安全违规及处理9.展览馆咖啡馆的知识产权9.1知识产权归属9.2侵权责任10.展览馆咖啡馆的合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3合同解除或终止后的处理11.展览馆咖啡馆的违约责任11.1违约情形11.2违约责任12.展览馆咖啡馆的争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决费用13.展览馆咖啡馆的合同附件13.1附件一：展览馆咖啡馆设施清单13.2附件二：展览馆咖啡馆装修设计图13.3附件三：其他相关文件14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜14.2本合同补充条款14.3本合同签订日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称甲方：_______乙方：_______1.2双方地址甲方地址：_______乙方地址：_______1.3双方联系方式甲方联系方式：_______乙方联系方式：_______2.展览馆咖啡馆租赁事项2.1展览馆咖啡馆的位置租赁的展览馆咖啡馆位于_______，具体位置为_______。2.2租赁期限租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.3租赁用途乙方租赁展览馆咖啡馆用于经营咖啡馆及相关配套服务。3.租金及支付方式3.1租金金额租赁期间，乙方应向甲方支付租金总额为_______元人民币。3.2租金支付方式租金按月支付，乙方应在每月_______日前将租金汇入甲方指定账户。3.3租金调整租金在租赁期限内保持不变，如遇政策调整，双方协商一致后可进行适当调整。4.展览馆咖啡馆的设施及设备4.1展览馆咖啡馆的设施清单包括但不限于：桌椅、吧台、厨房设备、空调、照明设备等。4.2设备使用及维护乙方应合理使用设备，并负责设备的日常维护。4.3设备损坏及赔偿因乙方使用不当或疏忽造成的设备损坏，乙方应负责维修或赔偿。5.展览馆咖啡馆的装修及改动5.1装修标准及要求乙方进行装修应符合甲方要求，装修风格应与展览馆整体环境相协调。5.2装修费用及承担装修费用由乙方承担，乙方应于装修前取得甲方书面同意。5.3装修改动审批乙方对展览馆咖啡馆进行装修或改动，应提前向甲方提出申请，经甲方同意后方可进行。6.展览馆咖啡馆的经营与管理6.1经营范围乙方经营范围为咖啡馆及相关配套服务。6.2经营管理责任乙方应遵守国家法律法规，合法经营，确保经营活动的安全、卫生和有序。6.3违规经营及处理如乙方违规经营，甲方有权要求乙方立即改正，并承担相应法律责任。7.展览馆咖啡馆的营业时间7.1营业时间规定展览馆咖啡馆的营业时间为每日_______至_______。7.2营业时间调整如遇特殊情况，乙方需调整营业时间，应提前向甲方提出申请，经甲方同意后方可调整。7.3营业时间违反及处理如乙方未按约定时间营业，甲方有权要求乙方赔偿损失。8.展览馆咖啡馆的卫生与安全8.1卫生要求乙方应保持咖啡馆的卫生清洁，定期进行消毒，确保顾客用餐环境安全。8.2安全责任乙方应对咖啡馆内的食品、饮料及服务过程负责，确保顾客的人身安全。8.3卫生安全违规及处理如发生食品安全事故或安全事故，乙方应立即采取措施，并及时通知甲方。双方共同承担相应责任。9.展览馆咖啡馆的知识产权9.1知识产权归属甲方保留展览馆咖啡馆的名称、标识等知识产权。9.2侵权责任如因乙方使用甲方知识产权造成侵权，乙方应承担全部法律责任。10.展览馆咖啡馆的合同解除与终止10.1合同解除条件（1）一方严重违约；（2）发生不可抗力事件，致使合同无法履行；（3）法律法规规定或双方协商一致。10.2合同终止条件租赁期满或合同解除后，乙方应将咖啡馆恢复原状，并退还甲方钥匙。10.3合同解除或终止后的处理合同解除或终止后，双方应依法处理相关事宜，包括但不限于租金结算、设备返还等。11.展览馆咖啡馆的违约责任11.1违约情形（1）未按时支付租金；（2）违反合同约定的经营行为；（3）损坏甲方设施设备；（4）未履行合同约定的其他义务。11.2违约责任乙方违约，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。12.展览馆咖啡馆的争议解决12.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决。协商不成的，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。12.2争议解决机构如双方同意，可协商选择仲裁机构进行仲裁。12.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。13.展览馆咖啡馆的合同附件13.1附件一：展览馆咖啡馆设施清单详细列出甲方提供的设施及设备清单。13.2附件二：展览馆咖啡馆装修设计图展示乙方装修设计图纸。13.3附件三：其他相关文件包括但不限于营业执照、卫生许可证等。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议。14.2本合同补充条款补充条款与本合同具有同等法律效力。14.3本合同签订日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同中“第三方”指除甲乙双方以外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、监理方、评估方、保险方等。2.第三方介入的条件2.1第三方介入需经甲乙双方同意，并签订相应的合作协议。2.2第三方介入的具体事项应在合作协议中明确。3.第三方责任限额3.1第三方在执行本合同相关事务时，其责任限额由甲乙双方在合作协议中约定。3.2第三方责任限额的约定不得违反国家法律法规的规定。4.第三方责权利4.1第三方在合作协议中约定的责任、权利和义务，对其具有法律约束力。4.2第三方应按照合作协议的约定，履行相应的职责。4.3第三方在履行职责过程中，如因自身原因造成损失，应承担相应的责任。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲乙双方之间的关系，由合作协议约定。5.2第三方在执行本合同相关事务时，不得损害甲乙双方的合法权益。5.3第三方在履行职责过程中，如需与甲乙双方沟通，应通过书面形式进行。6.第三方介入的具体条款6.1第三方介入的具体事项包括但不限于：（1）中介方：协助甲乙双方进行租赁事宜的洽谈、合同签订等；（2）监理方：对展览馆咖啡馆的装修、设备安装等进行监督；（3）评估方：对展览馆咖啡馆的价值进行评估；（4）保险方：为甲乙双方提供相应的保险服务。6.2第三方介入的具体工作内容、工作标准、工作期限等，在