国际城交付标准

第12页共13页国际城10、15、22、23号院交房标准一、住宅建筑公共部分：部位装修标准备注地上公共部位楼梯间、楼梯前室楼梯踏步、地面1-3层为地砖，其它层为水泥砂浆压光墙面混合砂浆、白色乳胶漆涂料踢脚1-3层为地砖，其它层为灰色涂料顶棚不抹灰、白色乳胶漆涂料栏杆扶手单侧Ø50高分子PVC靠墙扶手一层大厅地面地砖或石材大堂装饰公司二次设计墙面墙砖顶棚不抹灰、吊顶、乳胶漆涂料踢脚同墙面材料电梯前室地面地砖，电梯门口花岗岩过门石电梯前室装饰公司二次设计墙面墙砖顶棚吊顶、乳胶漆踢脚同墙面材料电梯门套全部为石材门套公共走道地面地砖，地砖过门石公共走道装饰公司二次设计墙面墙砖顶棚不抹灰、白色乳胶漆涂料，做石膏角线踢脚同墙面材料消防管道、桥架装饰处理防火门、管井门钢制防火门管井地面水泥砂浆压光墙面水泥砂浆顶棚耐水腻子打底防水水暖管井防水处理，翻沿高度300mm电梯机房地面绿色地坪漆墙面白色乳胶漆顶棚白色乳胶漆墙裙1.2m高蓝色乳胶漆空调安装到位消防控制室、监控室地面防静电地板墙面白色乳胶漆顶棚净高条件允许时做矿棉板轻钢龙骨吊顶踢脚灰色涂料空调安装到位架空层地面依据景观设计施工墙面白色外墙涂料顶棚白色乳胶漆外墙保温做法满足规范要求外墙漆真石漆若图纸为石材装饰外墙的按照图纸执行勒脚石材单元门外墙面石材幕墙门窗窗型材断桥铝合金、彩铝根据图纸要求玻璃普通白玻护窗栏杆不锈钢方管防火门浅色钢制防火门喷漆工艺：地上部分转印、地下部分喷塑屋顶水箱间地面水泥砂浆压光墙面白色乳胶漆顶棚白色乳胶漆墙裙同墙面地面非机动车棚顶棚钢化夹胶玻璃电梯品牌电梯信报箱在一层处设每户信报箱（不锈钢）地下公共部分电梯前室地面地砖，电梯门口花岗岩过门石装饰公司二次设计墙面墙砖顶棚格栅吊顶、配套格栅灯踢脚同墙面电梯门套石材门套楼梯间楼梯踏步、地面地砖墙面混合砂浆、白色乳胶漆涂料踢脚同地面顶棚不抹灰、白色乳胶漆涂料栏杆扶手单侧Ø50高分子PVC靠墙扶手电梯前室入口地库部分地面警示标示吊顶不做照明独立控制，取消隔一控制标识明显标注二次设计电梯前室入口走廊部分地面地砖墙面白色防水乳胶漆踢脚灰色涂料吊顶格栅吊顶地下室公共走道地面地砖二次设计墙面白色防水乳胶漆顶棚不抹灰、白色防水乳胶漆踢脚灰色涂料防火门、管井门钢制防火门储藏间地面水泥砂浆光面墙面白色防水乳胶漆踢脚100mm高灰色涂料顶棚白色防水乳胶漆门钢制防火门风机房、配电间、热计量表间、地面水泥砂浆光面墙面白色防水乳胶漆顶棚白色防水乳胶漆墙裙1.2m蓝色防水乳胶漆门钢制防火门地下车库车道铬绿色金刚砂地面固化抛光普通车位混凝土地面固化抛光墙面白色防水乳胶漆顶棚白色防水乳胶漆墙裙彩色防水乳胶漆照明灯LED灯、隔一控制踏步栏杆不锈钢栏杆，Ø50高分子PVC扶手楼梯踏步地砖生活水泵房地面地砖墙面白色防水乳胶漆顶棚白色防水乳胶漆踢脚同地面墙裙1.2m高的蓝色防水乳胶漆（顶部有收边）管道标识绿色，表明介质带水流指示热换站、消防泵房地面地砖墙面白色防水乳胶漆顶棚白色防水乳胶漆踢脚同地面墙裙1.2m高的蓝色防水乳胶漆（顶部有收边）管道标识消防泵房红色，表明介质带水流指示高压配电房地面防静电地板墙面白色乳胶漆顶棚白色乳胶漆墙裙1.2m高的蓝色乳胶漆（顶部有收边）机动车出入口地面入口起至转弯处为石材地面，其他为环氧抛砂地面（防滑）内墙面真石漆外墙面石材顶棚玻璃顶棚截水沟铸铁篦子、成品沟槽非机动车出入口地面环氧抛砂坡道地面台阶取消内墙面外墙涂料外墙面石材顶棚玻璃顶棚非机动车停车库地面水泥砂浆墙面白色防水乳胶漆顶棚白色防水乳胶漆踢脚灰色涂料配电充电收费装置安装到位设施设备智能化门禁管理系统，人行车行管理系统、周界电子围栏系统、视频监控系统，电子巡更系统，小区背景音乐广播系统、无线WIFI系统园区全覆盖、园区蚊控系统、非机动车充电桩刷卡收费、人脸识别系统二、住宅套内室内部分室内房间（除卫生间、厨房）墙面混合砂浆内墙面阳角（包含转角墙、门窗洞口、过梁等）采用抗裂砂浆批刮护角（宽度80mm左右）顶棚不抹灰、腻子抹平，下翻50mm地面细石混凝土地暖找平层加钢丝网四周压光，中间纹理顺同一方向刷出，确保纹理色泽一致厨房墙面水泥砂浆毛面顶棚不抹灰，腻子打底地面细石混凝土地暖找平层加钢丝网防水下水管根部做聚氨酯防水其它设施用户自理卫生间墙面水泥砂浆毛面地面上部防水完成，防水以上用户自理顶棚不抹灰，腻子打底防水聚氨酯防水洁具每户公共卫生间水龙头一个安装到位，其他用户自理门一层单元门7寸彩色可视对讲，有门禁进户门钢制门、指纹密码锁10大品牌、门扇90mm厚户内门避难间木质防火门安装到位，其它门预留洞口，用户自理外墙门断桥铝合金、双层中空白玻10号院为三层中空白玻户内窗型材断桥铝合金玻璃双层中空白玻10号院为三层中空白玻护窗栏杆不锈钢方管阳台墙面外墙同色平涂顶棚不抹灰、腻子抹平，下翻50mm地面上部防水完成，防水以上用户自理独立空调板顶面（放空调面）同外墙真石漆底面、侧面同外墙真石漆内嵌式空调机位及飘窗下空调机位百叶铝合金百叶地面水泥砂浆抹平顶面、墙面灰色外墙涂料平涂水水源市政供水下水Upvc单立管安装到位，外露部分和外墙同色15号院为双立管,22\23号院图纸设计是双立管上水PP-R管、预留主管到每一个用水房间，上翻高出地面350mm热水管预留从厨房到每个卫生间的地坪内管道，上翻高出地面350mm水表一户一表电电表一户一表开关、插座按图纸安装到位灯具节能灯（每个房间均设）供电小区10KV专用线供电，60㎡及以下,4KW；60㎡~90㎡，6KW；90㎡~120㎡，8KW；120㎡~160㎡，10KW；安装单相电度表，一户一表，户外远程抄表；地下室分户计量。气市政天然气安装到户暖热源及控制方式市政供暖，分户控制，预留分户计量采暖方式地板辐射采暖，管道铺设到位，安装分水器通信、电视弱电系统在户内设户内多媒体箱，线路敷设到插座面板空调预留管线穿墙孔洞，预留PVC套管。设外机搁板，冷凝水专管排放。空调百叶为铝合金百叶。设备对讲呼叫每户安装彩色数字可视对讲系统(带监控园区特定摄像头功能）家庭安防系统主卧设紧急按钮22、23号院图纸设计在客厅，主卧没有设计紧急按钮三、商业部分（含底商、≤3层独立商业、便民店、邮政所）：部位装修标准公共部位外墙石材+涂料外门彩铝+中空玻璃地弹门公共楼梯室外楼梯踏步石材面层室内楼梯踏步地砖墙面混合砂浆、白色乳胶漆涂料踢脚同踏步顶棚不抹灰、白色乳胶漆涂料栏杆扶手不锈钢安装到位走廊室外走廊石材面层室内走廊地砖商业街公共部位装饰公司二次设计内部室内（除卫生间）内墙混合砂浆内隔墙用户自理顶棚混凝土结构面地面混凝土结构地面户内楼梯除钢结构（或混凝土结构）踏步外，其他用户自理卫生间墙面水泥砂浆毛面地面防水完成，防水上部用户自理顶棚混凝土结构面卫生洁具仅安装1个水龙头，其它用户自理水下水upvc管安装到位上水PP-R、预留主管口到卫生间；水表每户一表，户外抄表电电源及电表三相电、每户一表分区集中设置（由物业管理、收费）户箱安装到位开关、插座每户门口安装一个开关、一个插座，其它用户自理；灯具每户安装白炽灯一个，其它用户自理气无天然气暖无暖气智能化及通信弱电配电箱安装到位，无有线电视接口管线及端口用户自理消防设施安装到位四、物业用房、社区用房部分：部位装修标准公共部位楼梯间楼梯踏步地砖墙面混合砂浆、白色乳胶漆涂料顶棚不抹灰、白色乳胶漆涂料踢脚地砖栏杆扶手Ø50PVC靠墙扶手门窗彩铝断桥+中空玻璃门和窗内部室内（除卫生间）分户墙混合砂浆、白色乳胶漆涂料内墙混合砂浆、白色乳胶漆涂料顶棚不抹灰、白色乳胶漆涂料地面地砖完成踢脚同地面户内楼梯混凝土楼梯，地砖、不锈钢栏杆安装到位卫生间墙面墙砖完成地面地砖完成顶棚铝扣板集成吊顶，含换气扇、平板灯卫生洁具蹲便、盥洗台、拖布池、小便器、隔板等洁具全部安装到位，保安居住区热水淋浴水下水upvc管安装到位上水明装安装到位，保安居住区设置洗衣机位置水表每户一表，电电源及电表每处一表，2相电源（由物业统一管理、收费）户箱安装到位管线安装到位开关、插座安装到位灯具节能灯安装到位气厨房位置设天然气暖地板采暖（个别独栋建筑无采暖）智能化及通信弱电配电箱安装到位管线及端口电视、电话、宽带安装到位消防设施安装到位五、配套用房（幼儿园、托老所、文化活动站、卫生服务中心）：部位装修标准公共部位外墙真石漆涂料+面砖外门、窗彩铝中空玻璃门窗楼梯及走廊墙面混合砂浆走道地面细石砼地暖找平层楼梯踏步及休息平台钢筋混凝土结构面，楼梯栏杆安装到位顶棚混凝土结构面电梯（餐梯）安装到位内部室内（除卫生间）内墙混合砂浆毛墙顶棚混凝土结构面地面细石砼地暖找平层卫生间墙面水泥砂浆毛面地面细石砼地暖找平层、防水层完成顶棚混凝土结构面卫生洁具用户自理水下水安装到位上水预留立管；引至每个厨房、卫生间预留口，加设阀门电电源及电表进线三相电、电表安装到位控制箱安装到位线管、开关