现代厂房出售合同协议

现代厂房出售合同协议合同编号：[具体编号]签订日期：[年/月/日]签订地点：[详细地点]卖方（以下简称甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]买方（以下简称乙方）：名称：[乙方公司名称]统一社会信用代码：[乙方统一社会信用代码]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]地址：[乙方公司地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于[厂房具体地址]的现代厂房（以下简称"该厂房"），愿意将其出售给乙方，乙方愿意购买该厂房，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物具体描述1.厂房位置该厂房位于[详细地址]，具体地理位置为[经纬度或详细的位置描述]，周边交通便利，临近[主要交通枢纽或道路名称]。2.厂房面积该厂房总建筑面积为[X]平方米，其中地上建筑面积为[X]平方米，地下建筑面积为[X]平方米。具体各楼层及区域面积如下：一层面积：[X]平方米，用途为[具体用途，如生产车间、仓库等]。二层面积：[X]平方米，用途为[具体用途，如办公区域、员工宿舍等]。......（如有多层，依次详细列出）3.厂房结构该厂房为[结构类型，如框架结构、钢结构等]，建筑质量符合国家及地方相关建筑标准和规范要求。厂房基础坚实，主体结构稳定，具备良好的抗震性能和耐久性。4.附属设施厂房配备有完善的消防设施，包括但不限于消防水池、消防水泵、消火栓系统、自动喷水灭火系统、火灾报警系统等，且均经过相关部门验收合格，能够正常使用。供电系统方面，拥有独立的配电室，配备有[变压器容量及型号]变压器，供电线路铺设规范，能够满足厂房内各类设备及生产生活用电需求。供水系统完善，接入市政供水管道，日供水能力达到[X]立方米，内部设有独立的水表及计量装置。排水系统畅通，雨水、污水分别排放，排水管道管径符合设计要求，与市政排水管网连接正常。厂房内还设有多部电梯，电梯品牌为[电梯品牌]，型号为[电梯型号]，运行状况良好，能够满足人员及货物的垂直运输需求。此外，厂房周边配套有停车场，可提供[X]个停车位，满足员工及来访车辆的停放需求。5.土地情况该厂房所占用土地性质为[土地性质，如出让、划拨等]，土地面积为[X]平方米，土地使用年限自[起始日期]起至[终止日期]止。土地相关手续齐全，不存在任何权属纠纷或争议。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定向乙方收取厂房出售款项。在乙方未按照合同约定履行义务时，有权要求乙方承担违约责任。2.义务保证对该厂房拥有合法的所有权及处分权，且该厂房不存在任何抵押、查封、冻结等权利受限情况，亦不存在任何产权纠纷或争议。如因甲方原因导致乙方遭受任何损失，甲方应承担全部赔偿责任。向乙方提供该厂房的相关产权证书、土地使用证、规划许可证、建设工程竣工验收备案表等合法有效的文件资料，并协助乙方办理厂房过户及相关手续，所需费用按照法律法规规定各自承担。在合同签订前，如实向乙方告知该厂房的实际状况，包括但不限于厂房质量、附属设施运行情况、土地使用情况等。如因甲方故意隐瞒或虚假陈述导致乙方遭受损失，甲方应承担赔偿责任。负责在合同约定的交付日期前将该厂房腾空，并清理完毕厂房内的物品及设施设备（如有特殊约定的除外），保证厂房以符合正常使用的状态交付给乙方。协助乙方办理该厂房的水、电、气、通讯等相关配套设施的过户或更名手续，产生的费用按照法律法规规定各自承担。（二）乙方权利义务1.权利按照本合同约定的时间、方式和金额向甲方支付厂房购买款项。在甲方按照合同约定履行义务的前提下，有权要求甲方按照合同约定交付厂房及相关文件资料，并协助办理过户等手续。对该厂房进行实地查看、了解相关情况，并在接收厂房后按照自身需求进行合理使用和处置。2.义务按照本合同约定的付款方式和时间及时足额向甲方支付厂房购买款项。接受甲方交付的厂房及相关文件资料，并在收到后及时进行核对。如发现问题，应在合理期限内通知甲方。在办理厂房过户及相关手续过程中，积极配合甲方提供所需资料，并按照法律法规规定承担自身应承担的费用。按照法律法规规定及合同约定合理使用该厂房，不得擅自改变厂房的结构、用途及损坏附属设施设备。如需对厂房进行改造或装修，应提前征得甲方书面同意，并按照相关规定办理审批手续。三、厂房价格及付款方式（一）厂房价格双方经协商一致，确定该厂房的出售价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。此价格为固定总价，包含厂房本身及附属设施设备的价格，以及办理过户等手续所需的一切费用（法律法规另有规定的除外）。（二）付款方式1.定金乙方应在本合同签订之日起[X]日内向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。定金支付后，如乙方违约，无权要求甲方返还定金；如甲方违约，应双倍返还乙方定金。2.首付款乙方应在[具体日期]前向甲方支付首付款人民币[X]元整（大写：[大写金额]），首付款金额为厂房总价款的[X]%。3.尾款在甲方将该厂房及相关产权证书等资料交付给乙方，并协助乙方办理完厂房过户手续且过户手续办理完毕后[X]日内，乙方将剩余款项人民币[X]元整（大写：[大写金额]）支付给甲方。四、厂房交付1.交付时间甲方应在[交付日期]前将该厂房交付给乙方。如因甲方原因导致交付延迟，每逾期一日，甲方应按照厂房总价款的[X]%向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方定金，并按照厂房总价款的[X]%向乙方支付违约金。2.交付方式双方应在交付现场共同对厂房及附属设施设备进行清点、验收，并签署《厂房交付确认书》。交付时，甲方应保证厂房内的物品及设施设备已清理完毕（如有特殊约定的除外），且厂房的结构、装修、附属设施设备等均符合本合同约定及正常使用要求。3.交付内容交付内容包括但不限于厂房主体建筑、附属设施设备（消防设施、供电系统、供水系统、排水系统、电梯等）、相关产权证书及文件资料等。五、过户手续办理1.办理时间双方应在本合同签订后[X]日内共同向相关部门申请办理厂房过户手续。因政府部门原因或不可抗力导致过户手续办理延迟的，双方应协商解决，互不承担违约责任。2.办理费用承担办理厂房过户手续所需缴纳的各项税费，按照法律法规规定由双方各自承担。甲方应协助乙方提供办理过户手续所需的文件资料，并配合乙方完成相关手续的办理。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定的时间、条件交付厂房，或交付的厂房不符合本合同约定，乙方有权要求甲方按照本合同约定承担违约责任，并有权选择解除本合同。如乙方选择解除合同，甲方应在解除合同通知送达之日起[X]日内退还乙方已支付的全部款项，并按照厂房总价款的[X]%向乙方支付违约金。2.若甲方违反本合同约定，未能保证对该厂房拥有合法的所有权及处分权，或该厂房存在任何产权纠纷或争议，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任，赔偿范围包括但不限于乙方已支付的款项、乙方为购买该厂房所支付的各项费用、乙方因此遭受的直接经济损失及预期利益损失等。3.若甲方未按照本合同约定协助乙方办理厂房过户手续，每逾期一日，甲方应按照厂房总价款的[X]%向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方定金，并按照厂房总价款的[X]%向乙方支付违约金。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定的时间、方式支付厂房购买款项，每逾期一日，乙方应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照厂房总价款的[X]%向甲方支付违约金。2.若乙方违反本合同约定，擅自改变厂房的结构、用途或损坏附属设施设备，乙方应负责恢复原状或赔偿甲方因此遭受的损失。3.若乙方未按照本合同约定配合甲方办理厂房过户手续，每逾期一日，乙方应按照厂房总价款的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照厂房总价款的[X]%向甲方支付违约金。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充