申明解除房屋合同协议

申明解除房屋合同协议甲方（卖方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（买方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲乙双方于[签订房屋买卖合同日期]签订了《房屋买卖合同》（合同编号：[具体编号]），约定甲方将位于[房屋详细地址]，建筑面积为[X]平方米的房屋出售给乙方，现经双方友好协商，就解除上述房屋买卖合同事宜达成如下协议：一、房屋基本情况1.房屋位置：该房屋位于[详细地址]，具体门牌号为[X]，所在楼栋为[楼栋号]，单元为[单元号]，楼层为[X]层，房屋朝向为[具体朝向]。2.房屋性质：[房屋性质，如商品房、经济适用房等]3.房屋结构：[房屋结构类型，如框架结构、砖混结构等]4.建筑面积：经双方确认，该房屋建筑面积为[X]平方米，其中套内建筑面积为[X]平方米，公摊建筑面积为[X]平方米。房屋实际测量面积与合同约定面积如有差异，以房屋产权登记机关最终登记面积为准。5.附属设施：该房屋附带的附属设施包括但不限于[列举附属设施，如装修、家具、家电等具体内容及品牌、规格等详细情况]，附属设施的具体清单见本协议附件一。二、解除合同原因双方一致同意，基于以下原因解除《房屋买卖合同》：[详细说明解除合同的原因，如因政策原因导致乙方无法获得购房资格、甲方房屋存在产权纠纷等具体情形]三、双方权利义务1.甲方权利义务权利：有权要求乙方按照本协议约定配合办理解除房屋买卖合同的相关手续。有权要求乙方返还其持有的与该房屋相关的所有文件、资料及物品。义务：向乙方退还已收取的全部购房款本金人民币[X]元，并按照中国人民银行同期同类贷款利率向乙方支付自收款之日起至退款之日止的利息。利息计算方式为：利息=购房款本金×年利率÷365×实际天数。若甲方逾期退款，每逾期一日，应按照未退款金额的[X%]向乙方支付违约金。协助乙方办理与解除房屋买卖合同相关的各项手续，包括但不限于向房屋产权登记机关申请注销房屋买卖合同备案登记、协助乙方办理相关贷款解除手续（如有）等，确保乙方能够顺利办理上述手续且不承担额外费用。因甲方原因导致乙方无法顺利办理上述手续的，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失。保证对该房屋享有合法处分权，不存在任何产权纠纷、抵押、查封等权利受限情形，且在本协议签订前未将该房屋另行出售、出租或设定其他任何权利负担。否则，甲方应向乙方支付违约金人民币[X]元，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。按照乙方要求及时办理房屋交接手续，将房屋腾空并保持房屋及附属设施完好、清洁、可正常使用状态。若甲方逾期交房，每逾期一日，应按照本协议约定购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。负责处理与该房屋相关的物业费、水电费、燃气费等各项费用的结算及缴纳，确保在房屋交接前不存在欠费情况。若因甲方未结清上述费用导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。2.乙方权利义务权利：有权要求甲方按照本协议约定退还购房款本金及支付利息、违约金等费用。有权要求甲方按照本协议约定协助办理相关解除手续，并保证自身不承担因解除合同而产生的不合理费用。义务：配合甲方办理解除房屋买卖合同的相关手续，提供办理手续所需的全部文件、资料及身份证明等。在收到甲方退还的购房款本金及利息、违约金等费用后，向甲方出具收款凭证。自本协议签订之日起[X]日内，将该房屋的钥匙、门禁卡等相关物品返还给甲方，并协助甲方办理房屋交接手续。若乙方逾期返还，每逾期一日，应按照本协议约定购房款总额的[X%]向甲方支付违约金。自本协议签订之日起，不得再以任何方式主张该房屋的所有权或要求甲方履行《房屋买卖合同》约定的其他义务。否则，乙方应向甲方返还已收取的全部款项，并按照本协议约定购房款总额的[X%]向甲方支付违约金，同时赔偿甲方因此遭受的全部损失。四、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，如逾期退款、逾期协助办理手续、房屋存在产权纠纷等，每逾期一日，应按照未履行义务对应的金额的[X%]向乙方支付违约金；若逾期超过[X]日，乙方有权解除本协议，并要求甲方按照本协议约定购房款总额的[X%]支付违约金，同时甲方应返还乙方已支付的全部款项，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.若乙方未按照本协议约定履行义务，如逾期配合办理手续、逾期返还房屋相关物品等，每逾期一日，应按照未履行义务对应的金额的[X%]向甲方支付违约金；若逾期超过[X]日，甲方有权解除本协议，并要求乙方按照本协议约定购房款总额的[X%]支付违约金，同时乙方应返还甲方已收取的全部款项，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。3.任何一方违反本协议约定给对方造成损失的，违约方应承担对方因此遭受的全部直接损失和间接损失，包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费、评估费、鉴定费等合理费用。五、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规的规定。若双方在本协议履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。3.本协议附件一为房屋附属设施清单，与本协议具有同等法律效力。附件一内容如有变更，双方应另行签订书面协议进行确认。甲方（签字/盖章）：__________________签订日期：[签订日