电梯厂房租赁合同协议

电梯厂房租赁合同协议合同编号：[合同编号具体数字]出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方电话]承租方（乙方）：公司名称：[乙方公司全称]统一社会信用代码：[乙方公司代码]法定代表人：[乙方公司法人姓名]地址：[乙方公司地址]联系电话：[乙方公司电话]鉴于甲方拥有位于[电梯厂房具体地址]的电梯厂房（以下简称"该厂房"），乙方有意承租该厂房用于相关业务经营，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下租赁合同协议：一、租赁标的物及服务具体描述（一）厂房位置及面积该电梯厂房位于[详细地址]，建筑面积为[X]平方米。厂房内部空间布局合理，包括但不限于生产车间、仓库、办公区域等，具体以现场实际交付为准。（二）厂房配套设施1.电力设施：配备有容量为[X]千瓦的电力供应系统，能够满足乙方正常生产经营用电需求。供电方式为[供电具体方式，如市电直供等]，电价按照当地供电部门规定执行。2.消防设施：厂房内安装有完善的消防设施，包括但不限于火灾自动报警系统、消火栓系统、自动喷水灭火系统等，且均通过相关部门验收合格，确保符合消防安全标准。3.电梯设备：厂房内设有[X]部电梯，电梯品牌为[电梯品牌名称]，型号为[电梯型号]，运行状况良好，能够正常满足货物及人员垂直运输需求。甲方应保证电梯设备在租赁期间正常运行，定期进行维护保养，并承担相应费用。4.其他设施：还包括通风系统、排水系统、照明系统等配套设施，确保厂房具备良好的生产经营环境。（三）服务内容甲方为乙方提供与厂房使用相关的基本物业服务，包括但不限于厂区内公共区域的清洁卫生、绿化养护、安全保卫等服务。物业服务标准应符合当地同类厂房物业服务的一般水平，甲方应不断提升服务质量，满足乙方合理需求。二、租赁期限租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。租赁期满前，乙方如有意续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方；如甲方继续出租该厂房，在同等条件下，乙方享有优先续租权。三、租金及支付方式（一）租金标准1.第一年租金为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.自第二年起，租金每年在上一年租金基础上递增[X]%。具体每年租金金额如下：第二年租金：人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）；第三年租金：人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）；......（依此类推，按照递增比例计算后续年份租金）（二）支付方式乙方应按照以下方式支付租金：1.租金支付周期为每[支付周期时长，如季度、半年等]支付一次。2.乙方应在每个支付周期开始前[X]天向甲方支付当期租金。3.乙方支付租金的方式为银行转账，甲方应在收到租金后[X]个工作日内提供合法有效的发票。甲方指定收款账户信息如下：开户银行：[银行名称]账户名称：[甲方账户名]账号：[银行账号]四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取租金及其他费用。对厂房及附属设施设备进行检查、维修，但应提前通知乙方，尽量减少对乙方正常生产经营的影响。在租赁期间，如因政府规划、征收等不可抗力因素导致本合同无法继续履行，有权解除合同，但应提前通知乙方，并按照相关法律法规的规定对乙方进行合理补偿。2.义务保证所提供的厂房及附属设施设备符合法律法规规定及本合同约定的使用条件，具备正常使用功能。负责办理与租赁厂房相关的产权证明、消防验收等手续，确保乙方能够合法合规使用厂房进行生产经营活动。按照本合同约定提供物业服务，及时处理厂区内公共区域的卫生、绿化、安全等问题，保障乙方的正常生产经营秩序。在租赁期间，未经乙方书面同意，不得擅自将厂房转租给第三方。配合乙方办理与厂房使用相关的各类手续，提供必要的协助和支持。（二）乙方权利义务1.权利在租赁期限内，有权按照本合同约定使用厂房及附属设施设备。有权要求甲方按照本合同约定提供物业服务，对甲方提供的物业服务不满意时，有权提出合理的意见和建议，要求甲方改进。在租赁期间，因甲方原因导致厂房及附属设施设备损坏或不能正常使用的，有权要求甲方及时修复或采取其他补救措施，如因此给乙方造成损失的，有权要求甲方赔偿。2.义务按照本合同约定按时足额支付租金及其他费用。合理使用厂房及附属设施设备，不得擅自改变厂房结构、用途，如需进行改造、装修等，应提前书面通知甲方，并经甲方书面同意后方可进行，且改造、装修方案应符合相关法律法规及安全要求。租赁期满或合同解除后，乙方应将厂房及附属设施设备恢复原状，但合理的折旧、损耗除外。负责厂房内部的安全保卫工作，配备必要的安全防范措施，确保厂房内人员和财产安全。如因乙方原因导致厂房发生安全事故，乙方应承担全部法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。遵守国家法律法规及本合同约定，合法使用厂房进行生产经营活动，不得利用厂房从事违法违规行为。在租赁期间，应爱护厂房及附属设施设备，如因乙方使用不当造成损坏的，应负责修复或赔偿。租赁期满或合同解除后，应在合同约定的期限内将厂房及附属设施设备完好无损地交还甲方，同时清理厂房内的物品，如逾期未交还，应按照合同约定的租金标准向甲方支付占用期间的费用。五、保证金为确保乙方履行本合同义务，乙方应在本合同签订之日起[X]个工作日内向甲方支付保证金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。保证金在租赁期满或合同解除，且乙方按照本合同约定履行完所有义务后，由甲方在[退款期限，如5个工作日内]无息退还给乙方。如乙方在租赁期间违反本合同约定，甲方有权从保证金中扣除相应金额作为违约金，不足部分乙方应另行补足。六、维修与保养（一）甲方维修责任1.甲方负责厂房主体结构、屋面、外墙、基础等部位的维修，确保厂房结构安全。2.对于厂房内的电力设施、消防设施、电梯设备等附属设施设备，甲方应按照相关规定定期进行维护保养，保证设施设备正常运行。在设施设备出现故障时，甲方应及时组织维修，维修费用由甲方承担，但因乙方使用不当造成的损坏除外。3.甲方应定期对厂区内公共区域的道路、排水系统等进行检查和维护，确保公共区域正常使用。（二）乙方维修责任1.乙方在租赁期间发现厂房内部设施设备出现故障或损坏的，应及时通知甲方，并配合甲方进行维修。如因乙方未及时通知导致损失扩大的，乙方应承担相应责任。2.对于乙方自行安装的设备、装修等，由乙方负责维修保养，如因乙方安装的设备、装修等导致厂房及附属设施设备损坏的，乙方应承担全部修复或赔偿责任。3.乙方应合理使用厂房及附属设施设备，如因乙方使用不当造成损坏的，乙方应负责修复或赔偿。乙方拒不履行维修或赔偿责任的，甲方有权代为维修，费用由乙方承担，甲方可从租金或保证金中扣除相应金额。七、保险（一）甲方保险责任甲方应负责为厂房及附属设施设备购买财产保险，保险金额应不低于厂房及附属设施设备的重置价值，保险期限应与本合同租赁期限一致。如因保险事故导致厂房及附属设施设备损坏的，甲方应及时向保险公司报案，并按照保险合同约定办理理赔手续，理赔款应优先用于修复厂房及附属设施设备。（二）乙方保险责任乙方应负责为其在厂房内的设备、原材料、产品等购买财产保险，保险金额应足以覆盖其财产价值，保险期限应与本合同租赁期限一致。如因保险事故导致乙方财产损失的，乙方应及时向保险公司报案，并按照保险合同约定办理理赔手续。同时，乙方应负责自行承担因保险事故导致的一切间接损失和费用。八、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定提供厂房及附属设施设备，或提供的厂房及附属设施设备不符合法律法规规定及本合同约定的使用条件，导致乙方无法正常使用厂房的，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的租金及保证金，同时甲方应按照合同租金总额的[X]%向乙方支付违约金。如给乙方造成损失的，甲方还应承担赔偿责任。2.若甲方未按照本合同约定提供物业服务，经乙方书面通知后仍未改进，影响乙方正常生产经营的，乙方有权要求甲方减免相应租金，并要求甲方按照合同租金总额的[X]%向乙方支付违约金。如给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。3.若甲方擅自将厂房转租给第三方，或在租赁期间未经乙方书面同意擅自提前收回厂房的，乙方有权解除合同，并要求甲方按照合同租金总额的[X]%向乙方支付违约金。甲方还应退还乙方已支付的租金及保证金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。4.若甲方未按照本合同约定履行维修义务，导致厂房及附属设施设备损坏影响乙方正常使用的，甲方应及时修复，并按照合同租金总额的[X]%向乙方支付违约金。如给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金及其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的保证金，同时乙方应按照合同租金总额的[X]%向甲方支付违约金。如乙方仍有欠款未付的，应继续支付，并承担甲方为追讨欠款而产生的一切费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等）。2.若乙方擅自改变厂房结构、用途，或未经甲方书面同意进行改造、装修的，甲方有权要求乙方立即恢复原状，并按照合同租金总额的[X]%向甲方支付违约金。如给厂房及附属设施设备造成损坏的，乙方应承担全部修复或赔偿责任。3.若乙方利用厂房从事违法违规行为，或因乙方原因导致厂房发生安全事故的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的保证金，同时乙方应承担全部法律责任，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。4.若乙方在租赁期满或合同解除后，未按照本合同约定将厂房及附属设施设备完好无损地交还甲方，或未清理厂房内物品的，每逾期一日，应按照合同租金标准的[X]%向甲方支付占用期间的费用。如乙方损坏厂房及附属设施设备的，应负责修复或赔偿。九、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。十、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事