独立楼梯出租合同协议

独立楼梯出租合同协议甲方（出租方）：姓名：______________________身份证号码：________________联系地址：________________联系电话：________________乙方（承租方）：姓名：______________________身份证号码：________________联系地址：________________联系电话：________________鉴于甲方拥有独立楼梯一处，乙方有意租赁该独立楼梯，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、标的物或服务具体描述1.独立楼梯位置：位于[详细地址]，该独立楼梯连接[起始楼层]与[终止楼层]。2.楼梯结构及状况：该独立楼梯为[楼梯材质，如钢结构、混凝土结构等]，整体结构稳固，楼梯踏步、扶手等设施完好，能够正常安全使用。楼梯宽度为[X]米，长度为[X]米，高度符合相关建筑标准。3.配套设施：楼梯配备有[如有相关配套设施，如照明灯具、通风设备等，详细列举]。二、租赁期限1.本合同租赁期限自[起始日期]起至[终止日期]止，共计[X]个月。2.租赁期满，乙方应如期交还独立楼梯。如乙方有意续租，须在租赁期满前[X]个月书面通知甲方；在同等条件下，乙方享有优先续租权。经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式：乙方应于每月[具体支付日期]前，将当月租金以[支付方式，如银行转账、支票等]支付至甲方指定的银行账户。甲方账户信息如下：开户银行：________________账户名称：________________账号：________________3.押金：乙方应在签订本合同之日向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且已结清所有费用，甲方应在[退还押金期限]内将押金无息退还给乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。甲方有权对独立楼梯的使用情况进行监督检查。在租赁期间，如遇政府征收、拆迁或其他不可抗力因素导致本合同无法继续履行，甲方有权解除本合同，但应提前通知乙方，并按照相关法律法规的规定给予乙方相应的补偿。2.义务甲方应确保独立楼梯符合安全使用标准，并在租赁期间承担正常的维修、保养责任，保证乙方能够安全、正常使用。甲方应提供独立楼梯的相关产权证明或合法使用证明，确保乙方租赁使用的合法性。租赁期间，甲方如需对独立楼梯进行改造、维修等影响乙方正常使用的行为，应提前通知乙方，并尽量减少对乙方使用的影响。（二）乙方权利义务1.权利乙方有权按照本合同约定使用独立楼梯。在租赁期间，乙方对独立楼梯享有合理的使用权，但不得擅自改变楼梯的结构、用途及外观。如因甲方原因导致独立楼梯无法正常使用，乙方有权要求甲方及时维修，并可要求相应减少租金或延长租赁期限。2.义务乙方应按照本合同约定按时足额支付租金及押金。乙方应合理使用独立楼梯，不得在楼梯上堆放易燃易爆等危险物品，不得进行违法违规活动。租赁期间，乙方应负责独立楼梯的日常清洁卫生，保持楼梯整洁。乙方如需对独立楼梯进行装修、改造等，须事先书面通知甲方，并经甲方书面同意后方可进行。装修、改造费用由乙方自行承担，且不得损害楼梯原有结构及其他设施。装修、改造完成后，乙方应负责恢复原状。租赁期满或合同解除时，乙方装修、改造的添附物归甲方所有，甲方无需给予乙方任何补偿，但乙方有权拆除其自行安装的可移动设备及装饰材料。未经甲方书面同意，乙方不得擅自将独立楼梯转租给第三方。五、维修与保养1.甲方维修义务：租赁期间，甲方应负责独立楼梯主体结构的维修、保养，确保其安全性。如发现楼梯存在安全隐患或损坏，甲方应在接到乙方通知后的[维修期限]内进行维修。因甲方未及时履行维修义务导致乙方人身、财产遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.乙方维修通知义务：乙方在使用过程中如发现独立楼梯出现故障或损坏，应及时通知甲方。如因乙方未及时通知导致损失扩大的，乙方应承担相应的责任。3.乙方维修责任：对于非甲方负责维修的部分，如乙方自行使用过程中造成的楼梯设施损坏，乙方应负责维修或承担相应的维修费用。乙方维修后应将维修情况告知甲方。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定履行维修义务，导致乙方无法正常使用独立楼梯的，每逾期一日，应按照当月租金的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的租金及押金，同时甲方应按照合同租金总额的[X%]向乙方支付违约金。若甲方擅自解除本合同或因甲方原因导致乙方无法继续使用独立楼梯的，甲方应双倍返还乙方已支付的押金，并按照合同租金总额的[X%]向乙方支付违约金。如甲方提供的独立楼梯存在产权纠纷或其他法律瑕疵，导致乙方无法正常使用或遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应按照合同租金总额的[X%]向甲方支付违约金。若乙方擅自改变独立楼梯的结构、用途或外观，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担相应的恢复费用。如乙方拒不恢复，甲方有权解除本合同，没收乙方已支付的押金，乙方还应按照合同租金总额的[X%]向甲方支付违约金。若乙方未经甲方书面同意擅自转租独立楼梯，甲方有权解除本合同，没收乙方已支付的押金，乙方应按照合同租金总额的[X%]向甲方支付违约金。若乙方在租赁期间损坏独立楼梯或其附属设施，乙方应负责修复或赔偿。如乙方拒不承担赔偿责任，甲方有权从乙方支付的押金中扣除相应费用，不足部分乙方应另行支付。七、争议解决1.本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。