甘肃省土地流转协议合同

甘肃省土地流转协议合同甲方（转出方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（转入方）：名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于甘肃省[具体县/市/区][具体乡镇][具体村]的土地（以下简称"该土地"），乙方有意流转该土地用于[土地用途，如农业种植、养殖等]，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经充分协商，就土地流转事宜达成如下协议：一、流转土地基本情况1.土地位置：该土地位于甘肃省[具体县/市/区][具体乡镇][具体村]，四至为东至[详细东至界限描述]，南至[详细南至界限描述]，西至[详细西至界限描述]，北至[详细北至界限描述]。2.土地面积：经双方实地测量或依据相关土地权属证明文件，该土地面积为[X]亩，其中耕地面积为[X]亩，非耕地面积为[X]亩。3.土地地类：该土地地类为[具体地类，如旱地、水田、果园、林地等]。4.土地现状：该土地目前[详细描述土地现状，如是否种植农作物、有无附属设施等]。二、流转期限土地流转期限为[X]年，自[起始日期]起至[结束日期]止。流转期满，乙方应按照本协议约定将土地及地上附着物交还甲方。三、流转价款及支付方式1.流转价款：双方约定，乙方每年应向甲方支付的土地流转价款为每亩[X]元，每年共计[X]元。2.支付方式：乙方应在每年的[具体支付日期]前，将当年的土地流转价款一次性支付至甲方指定的银行账户。甲方指定银行账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定收取土地流转价款。监督乙方按照本协议约定的用途使用土地。流转期限届满或本协议解除后，收回流转土地。2.义务保证对流转土地拥有合法的经营权和处分权，且该土地不存在任何权属争议或纠纷。协助乙方办理与土地流转相关的手续，提供必要的证明文件和资料。尊重乙方的生产经营自主权，不得干涉乙方正常的生产经营活动。按照本协议约定向乙方交付土地，并保证土地交付时的现状符合本协议约定。（二）乙方权利义务1.权利在流转期限内，依法享有对流转土地的经营权、使用权和收益权。按照本协议约定的用途自主安排生产经营活动，有权对土地进行改良和建设符合生产经营需要的附属设施。在流转期限届满或本协议解除后，有权要求甲方按照本协议约定给予合理补偿。2.义务按照本协议约定按时足额支付土地流转价款。按照本协议约定的用途使用土地，不得擅自改变土地用途。如需改变土地用途，应事先征得甲方书面同意，并按照相关法律法规的规定办理审批手续。保护土地生态环境，合理利用土地资源，不得进行掠夺式经营。在流转期限内，负责流转土地上的农业生产经营活动，并承担相应的费用和风险。流转期限届满或本协议解除后，清理土地上的附属设施，恢复土地原状，并将土地交还甲方。五、地上附着物及相关设施的处理1.流转土地上现有地上附着物及相关设施（如有）：[详细列举地上附着物及相关设施的名称、数量、状况等]。乙方在流转期限内享有对上述地上附着物及相关设施的使用权和收益权。2.流转期限届满或本协议解除时：乙方应按照本协议约定将地上附着物及相关设施无偿交还甲方。如有损坏或丢失，乙方应负责修复或赔偿。对于乙方在流转期间投资建设的符合农业生产经营需要且经甲方同意的附属设施，甲方可根据实际情况给予乙方合理补偿，补偿方式和金额由双方另行协商确定。六、土地交付与接收1.土地交付：甲方应在本协议签订后的[X]日内，将流转土地交付给乙方。交付时，双方应进行现场确认，并签署土地交付确认书。土地交付确认书应包括土地面积、地类、现状等内容。2.土地接收：乙方应在收到甲方交付的土地后，及时进行验收。如发现土地现状与本协议约定不符，应在收到土地后的[X]日内书面通知甲方。甲方应在接到通知后的[X]日内进行处理，直至土地符合本协议约定。七、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定交付土地或交付的土地存在权属争议或纠纷，导致乙方无法正常使用土地的，甲方应承担违约责任，退还乙方已支付的土地流转价款，并按照当年土地流转价款的[X]%向乙方支付违约金。如给乙方造成损失的，甲方还应赔偿乙方的全部损失。若甲方擅自干涉乙方正常的生产经营活动，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定按时足额支付土地流转价款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付已拖欠的土地流转价款及违约金，同时乙方应按照当年土地流转价款的[X]%向甲方支付违约金。如给甲方造成损失的，乙方还应赔偿甲方的全部损失。若乙方擅自改变土地用途，甲方有权解除本协议，收回流转土地，乙方应按照当年土地流转价款的[X]%向甲方支付违约金，并负责恢复土地原状。如给甲方造成损失的，乙方还应赔偿甲方的全部损失。若乙方未按照本协议约定在流转期限届满或本协议解除后交还土地及地上附着物，每逾期一日，应按照当年土地流转价款的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权自行收回土地及地上附着物，并要求乙方支付违约金。如给甲方造成损失的，乙方还应赔偿甲方的全部损失。八、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，