电商大厦租赁合同协议

电商大厦租赁合同协议甲方（出租方）：姓名/名称：______________________法定代表人：____________________地址：________________________联系方式：____________________乙方（承租方）：姓名/名称：______________________法定代表人：____________________地址：________________________联系方式：____________________鉴于甲方拥有位于[电商大厦具体地址]的电商大厦（以下简称"该物业"），乙方有意租赁该物业用于电商业务经营，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方租赁甲方电商大厦事宜达成如下协议：一、租赁标的物及服务具体描述（一）租赁物业基本情况1.该物业位于[电商大厦具体地址]，建筑面积为[X]平方米，楼层为[具体楼层]，房间号为[具体房间号]。2.该物业的规划用途为电商办公及仓储，内部设施包括但不限于：[列举内部设施，如办公桌椅、网络接口、消防设施、电梯等]。（二）配套服务1.甲方负责提供该物业的基础物业服务，包括但不限于大厦公共区域的清洁、绿化、安保等服务。2.甲方应确保该物业的水、电、暖等基础设施正常供应，保障乙方的正常使用。二、租赁期限、租金及支付方式（一）租赁期限1.本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。2.租赁期满，乙方如有意续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方；在同等条件下，乙方享有优先续租权。经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。（二）租金标准及支付方式1.租金标准为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金总计为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.租金支付方式：乙方应在每月[具体日期]前向甲方支付当月租金。乙方可选择以下支付方式：银行转账：乙方应将租金支付至甲方指定的银行账户，账户信息如下：开户银行：____________________账户名称：____________________账号：____________________支票支付：乙方应开具以甲方为收款人的有效支票，并在每月[具体日期]前交付给甲方。（三）押金1.乙方应向甲方支付租赁押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.租赁期满或合同提前解除后，如乙方无违约行为且结清所有费用，甲方应在[X]个工作日内将押金无息退还给乙方。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.甲方有权按照本合同约定收取租金及其他费用。2.甲方应保证该物业符合国家规定的出租条件，具备合法的产权证明或租赁授权证明，并向乙方提供相关证明文件。3.甲方应按照本合同约定履行对该物业的维修、保养义务，确保该物业的正常使用。因甲方原因导致该物业出现质量问题或影响乙方正常使用的，甲方应及时维修并承担相应责任。4.甲方应协助乙方办理与该物业租赁相关的手续，如提供必要的证明文件等。5.甲方应遵守国家法律法规及本合同约定，不得干涉乙方的正常经营活动。（二）乙方权利义务1.乙方有权在租赁期限内按照本合同约定使用该物业及相关配套设施。2.乙方应按照本合同约定按时足额支付租金及其他费用。3.乙方应合理使用该物业及相关设施，不得擅自改变该物业的用途、结构或进行其他损害该物业及甲方权益的行为。如需对该物业进行装修、改造或增设他物，应事先书面通知甲方，并经甲方书面同意后方可进行。装修、改造或增设他物的费用由乙方自行承担，租赁期满后，乙方应将该物业恢复原状。4.乙方应遵守国家法律法规及该物业所在大厦的管理规定，做好该物业的防火、防盗、安全等工作，确保该物业及人员的安全。因乙方原因导致该物业或第三方人身、财产损失的，乙方应承担全部赔偿责任。5.乙方应按照国家有关规定办理相关经营许可证，并自行承担因经营活动产生的一切税费及其他费用。6.未经甲方书面同意，乙方不得擅自将该物业转租、转借或与他人合租。四、物业管理及相关费用（一）物业管理1.乙方应遵守甲方或物业管理公司制定的物业管理规定，按时缴纳物业管理费。物业管理费标准为每月每平方米人民币[X]元，共计每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.物业管理费的支付方式与租金支付方式相同，乙方应在每月[具体日期]前向甲方或物业管理公司支付当月物业管理费。（二）其他费用1.乙方在租赁期间使用该物业产生的水、电、暖、燃气、通讯等费用由乙方自行承担，并按照相关部门规定的时间和方式及时缴纳。2.如因乙方欠费导致甲方或第三方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。五、合同的解除与终止（一）合同解除1.经双方协商一致，可以提前解除本合同。2.因不可抗力或政府行为导致本合同无法履行的，双方互不承担违约责任，本合同自行解除。3.若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。（二）合同终止1.租赁期满，本合同自然终止。2.如乙方未续租且未在租赁期满前按照本合同约定将该物业交还甲方的，甲方有权采取必要措施收回该物业，并要求乙方按照本合同约定支付逾期占用期间的租金及其他费用。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定履行维修、保养义务，导致乙方无法正常使用该物业的，甲方应按照租金总额的[X%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.若甲方擅自提前解除本合同或干涉乙方正常经营活动的，甲方应按照租金总额的[X%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金、押金、物业管理费及其他费用的，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金、押金、物业管理费及其他费用，同时乙方应按照租金总额的[X%]向甲方支付违约金。2.若乙方擅自改变该物业的用途、结构或进行其他损害该物业及甲方权益的行为，乙方应负责恢复原状，并按照损失金额的[X]倍向甲方支付赔偿金。如乙方拒不恢复或赔偿的，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿因此遭受的全部损失。3.若乙方未经甲方书面同意擅自将该物业转租、转借或与他人合租的，甲方有权解除本合同，并要求乙方按照租金总额的[X%]向甲方支付违约金，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失。4.若乙方在租赁期间违反国家法律法规或该物业所在大厦的管理规定，导致甲方或第三方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。七、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖