电子商务产业园合同协议

电子商务产业园合同协议甲方（出租方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________乙方（承租方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________鉴于甲方拥有位于[具体地址]的电子商务产业园（以下简称"产业园"），乙方有意承租该产业园以开展电子商务相关业务，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、标的物或服务具体描述1.产业园位置及范围甲方出租给乙方的产业园位于[详细地址]，占地面积为[X]平方米，建筑面积为[X]平方米。产业园包括但不限于办公楼、仓储区、物流配送区、展示区等功能区域，具体区域划分以双方确认的园区平面图为准。2.设施设备甲方应确保产业园内的基础设施完善，包括但不限于供水、供电、排水、通信网络等。办公楼内配备有办公桌椅、空调、照明设备等基本办公设施；仓储区内设有货架、消防设备等仓储必备设施；物流配送区内有装卸设备、运输车辆停放场地等相关设施。3.物业服务甲方提供的物业服务包括园区的安全保卫、环境卫生清洁、绿化养护、设施设备维修保养等。安全保卫服务应确保24小时值班，对进出园区的人员和车辆进行严格登记和检查；环境卫生清洁服务应保证园区公共区域每日清扫，定期进行消毒；绿化养护服务应维护园区内的花草树木，保持良好的绿化景观；设施设备维修保养服务应及时响应乙方的维修需求，确保设施设备正常运行。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金及其他费用。对产业园的使用情况进行监督检查，如发现乙方有违反本合同约定的行为，有权要求乙方改正。按照法律法规及相关政策规定，对产业园进行必要的管理和维护。2.义务按照合同约定的时间和标准将产业园交付给乙方使用。负责产业园的整体规划、建设和维护，确保产业园的正常使用功能。保证产业园内的设施设备正常运行，如出现故障应及时进行维修，因甲方原因导致设施设备无法正常运行给乙方造成损失的，应承担赔偿责任。协助乙方办理入驻产业园所需的相关手续，如工商注册、税务登记等。遵守国家法律法规及相关政策规定，不得干扰乙方的正常经营活动。（二）乙方权利义务1.权利按照本合同约定使用产业园的相关区域和设施设备。在符合法律法规及本合同约定的前提下，自主开展电子商务业务。有权要求甲方按照合同约定提供物业服务。2.义务按照合同约定的时间和方式向甲方支付租金及其他费用。合理使用产业园的相关区域和设施设备，不得擅自改变其用途或进行破坏性使用。如需对租赁区域进行装修改造，应事先征得甲方书面同意，并按照相关规定办理审批手续。遵守国家法律法规及相关政策规定，合法经营，不得从事违法违规活动。负责自身经营活动中的安全管理工作，采取必要的安全防范措施，确保人员和财产安全。因乙方原因导致的安全事故，由乙方承担全部责任。按照合同约定的用途使用产业园，不得将产业园转租给第三方。如需与第三方合作开展业务，应事先告知甲方，并确保第三方遵守本合同约定。配合甲方的管理和监督工作，接受甲方的定期检查和不定期抽查。三、租金及其他费用1.租金乙方应向甲方支付的租金标准为每月每平方米[X]元，月租金总额为[X]元。租金支付方式为[具体支付方式，如按月支付、季付等]，乙方应在每月/季的第[X]日前将租金支付至甲方指定的银行账户。2.押金乙方应在签订本合同之日向甲方支付押金[X]元。押金用于担保乙方在租赁期间履行本合同约定的各项义务。如乙方在租赁期间无违约行为，合同期满或提前解除后，甲方应在扣除应由乙方承担的费用后，将押金无息退还乙方。3.其他费用乙方在使用产业园期间，还应承担以下费用：水电费：按照实际使用量，根据当地供电、供水部门的收费标准向甲方支付。物业费：每月每平方米[X]元，用于支付甲方提供的物业服务费用。通讯费：乙方自行承担其使用的通讯网络费用。因乙方经营活动产生的其他税费及费用，由乙方自行缴纳。四、租赁期限1.本合同租赁期限为[X]年，自[起始日期]起至[结束日期]止。2.租赁期满，乙方如需继续承租，应在租赁期满前[X]个月向甲方提出书面续租申请。经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。五、合同的解除与终止1.合同解除经双方协商一致，可以提前解除本合同。若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法继续履行的，双方可以协商解除合同，互不承担违约责任。2.合同终止租赁期满，本合同自行终止。本合同因解除或其他原因终止后，双方应按照合同约定办理相关手续，结清费用，交还租赁物。六、违约责任1.若甲方未按照合同约定的时间和标准将产业园交付给乙方使用，每逾期一日，应按照月租金的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的租金及押金，同时甲方应按照月租金的[X%]向乙方支付违约金。2.若乙方未按照合同约定的时间和方式支付租金及其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，收回产业园，并没收乙方已支付的押金。乙方还应补足欠付的租金及其他费用，并按照月租金的[X%]向甲方支付违约金。3.若乙方擅自改变租赁区域的用途或进行破坏性使用，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿因此给甲方造成的损失。若乙方拒不改正，甲方有权解除合同，收回产业园，并没收乙方已支付的押金。4.若乙方未经甲方书面同意将产业园转租给第三方，甲方有权解除合同，收回产业园，并没收乙方已支付的押金。5.若一方违反本合同约定的其他义务，应承担因此给对方造成的损失赔偿责任。七、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：________