甲方租赁库房合同协议

甲方租赁库房合同协议合同编号：[具体编号]甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（承租方）：公司名称：[乙方公司全称]统一社会信用代码：[乙方公司代码]法定代表人：[乙方公司法人姓名]地址：[乙方公司地址]联系电话：[乙方公司联系电话]鉴于乙方有租赁库房的需求，甲方愿意将其拥有的库房出租给乙方使用，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经友好协商，就甲方租赁库房事宜达成如下协议：一、租赁标的物及服务具体描述1.库房位置甲方出租给乙方的库房位于[库房具体地址]，该库房所在建筑物的具体楼层为[X]楼，库房编号为[具体编号]。库房建筑面积为[X]平方米，实际可使用面积为[X]平方米（以双方共同测量为准）。2.库房结构及设施库房为[库房结构类型，如钢结构、混凝土结构等]结构，具备良好的防水、防潮、防火性能。库房内设有[列举主要设施，如照明设备、通风设备、消防设施等]，具体设施状况如下：照明设备：库房内安装有[X]盏[照明灯具类型及功率]的灯具，能够满足正常的照明需求。通风设备：配备有[通风设备类型及数量]，通风系统运行良好，能够保证库房内空气的流通。消防设施：按照相关消防规定，配备了[灭火器类型及数量]、[消防栓位置及状况]等消防设施，且均处于有效状态。3.库房配套服务甲方为乙方提供以下配套服务：物业管理服务：负责库房所在区域的安全保卫、环境卫生清扫等物业管理工作，确保库房周边环境整洁、安全有序。水电供应服务：保证库房的水电供应正常，乙方按照实际使用量向甲方支付水电费，水电费收费标准按照当地相关部门规定执行。车辆停放服务：库房周边设有专门的车辆停放区域，乙方车辆可在该区域免费停放，但需遵守甲方制定的车辆停放管理规定。二、租赁期限1.本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年/月/日。2.租赁期满，乙方应如期交还库房。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。如甲方续租给乙方，双方应另行签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准乙方应向甲方支付的库房租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金每年按照[X]%的标准递增（如有）。2.支付方式乙方应在每月[具体支付日期]前，将当月租金支付至甲方指定的银行账户。甲方指定银行账户信息如下：开户银行：[银行名称]银行账号：[银行账号]户名：[账户名称]3.押金乙方应在本合同签订之日向甲方支付人民币[X]元（大写：[大写金额]）作为押金。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且结清所有费用，甲方应在[X]个工作日内将押金无息退还乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金及相关费用。有权对库房的使用情况进行监督检查，如发现乙方有违反本合同约定的行为，有权要求乙方立即改正，并追究乙方的违约责任。在租赁期限内，如遇不可抗力或政府行为等原因需要提前收回库房的，有权提前通知乙方，但应按照相关法律法规的规定给予乙方合理的补偿。2.义务应按照本合同约定的时间和标准向乙方交付符合约定条件的库房及相关设施设备。负责库房的主体结构维修及保养，确保库房的安全使用。如因库房主体结构问题给乙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。按照本合同约定提供各项配套服务，保障库房周边环境安全、水电供应正常等。协助乙方办理与库房使用相关的手续，如乙方因经营需要办理相关证照需甲方提供协助的，甲方应积极配合。（二）乙方权利义务1.权利有权在租赁期限内按照本合同约定的用途使用库房及相关设施设备。在租赁期限内，如因甲方原因导致库房无法正常使用的，有权要求甲方采取措施予以解决，如甲方未能及时解决，给乙方造成损失的，有权要求甲方赔偿损失。有权要求甲方按照本合同约定提供各项配套服务。2.义务应按照本合同约定的时间和方式支付租金及相关费用。应合理使用库房及相关设施设备，不得擅自改变库房的结构和用途。如需对库房进行装修、改造或增添设备的，应事先书面通知甲方，并经甲方书面同意后方可进行。装修、改造或增添设备的费用由乙方自行承担，租赁期满后，乙方应按照甲方要求恢复库房原状。负责库房内的安全保卫工作，妥善保管库房内的财物。如因乙方保管不善导致库房内财物丢失、损坏或发生安全事故的，由乙方承担全部责任。遵守国家法律法规及甲方制定的各项规章制度，不得在库房内从事违法违规活动。租赁期满或合同解除后，应如期交还库房及相关设施设备，并保证库房及设施设备完好无损。如因乙方原因造成库房及设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。五、库房的使用与维修1.使用要求乙方应按照本合同约定的用途使用库房，不得将库房用于存放易燃易爆、有毒有害等危险物品，不得在库房内从事违法犯罪活动。乙方如需改变库房用途的，应书面通知甲方并经甲方书面同意。2.维修责任库房主体结构的维修责任由甲方承担。库房内的设施设备（照明设备、通风设备、消防设施等）由乙方负责日常维护保养，如发现设施设备损坏的，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后[X]个工作日内进行维修或更换。因乙方使用不当导致设施设备损坏的，维修费用由乙方承担。乙方因经营需要对库房进行装修、改造或增添设备的，应自行负责相关的安全问题，并确保装修、改造或增添设备的行为符合国家法律法规及相关安全标准。如因乙方装修、改造或增添设备的行为给库房造成损坏或影响库房安全使用的，乙方应负责修复或赔偿。六、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照本合同约定的时间和标准向乙方交付库房及相关设施设备，每逾期一日，应按照租金总额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的租金及押金，并按照租金总额的[X]%向乙方支付违约金。如甲方未按照本合同约定履行维修义务，导致乙方无法正常使用库房的，甲方应按照租金总额的[X]%向乙方支付违约金。如因甲方维修不及时给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。如甲方擅自提前收回库房的，应按照剩余租赁期限租金总额的[X]%向乙方支付违约金，并退还乙方已支付但未使用期限的租金及押金。2.乙方违约责任如乙方未按照本合同约定的时间和方式支付租金及相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，乙方应按照租金总额的[X]%向甲方支付违约金，并承担因此给甲方造成的损失。如乙方擅自改变库房用途或擅自对库房进行装修、改造、增添设备的，甲方有权要求乙方立即改正，并按照租金总额的[X]%向甲方支付违约金。如乙方拒不改正或给库房造成损坏的，甲方有权解除合同，乙方应负责恢复库房原状，并赔偿甲方因此遭受的损失。如乙方未按照本合同约定如期交还库房及相关设施设备，每逾期一日，应按照租金总额的[X]%向甲方支付违约金。如因乙方逾期交还库房给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。如乙方在库房内从事违法违规活动，甲方有权解除合同，乙方应按照租金总额的[X]%向甲方支付违约金，并承担因此给甲方造成的全部损失。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.