独立厂房出售合同协议

独立厂房出售合同协议甲方（出售方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（购买方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有一处独立厂房，愿意出售给乙方，乙方愿意购买该独立厂房，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、标的物具体描述1.厂房位置：该独立厂房位于[具体地址]，其四至为：东至[相邻地块情况]，南至[相邻地块情况]，西至[相邻地块情况]，北至[相邻地块情况]。2.厂房面积：厂房总建筑面积为[X]平方米，其中地上建筑面积为[X]平方米，地下建筑面积为[X]平方米（如有）。具体面积以相关部门测绘报告为准。3.厂房结构：厂房为[具体结构类型，如框架结构、钢结构等]，建筑层数为[X]层，建筑高度为[X]米。4.配套设施：厂房内配备有[列举主要配套设施，如消防设施、水电设施、通风设施等]，确保正常使用。厂区内设有[配套设施情况，如停车场、绿化区域等]。5.土地情况：该厂房所占用土地性质为[土地性质，如国有出让土地等]，土地使用年限自[起始日期]至[终止日期]。土地面积为[X]平方米，土地使用证号为[具体证号]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本合同约定支付厂房购买款项。在乙方未按照合同约定履行义务时，有权依据合同约定及法律规定追究乙方违约责任。2.义务保证所出售的独立厂房权属清晰，无任何产权纠纷、债权债务纠纷及其他法律瑕疵，如因甲方原因导致乙方无法正常取得厂房产权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。向乙方提供与该独立厂房相关的所有合法有效的文件资料，包括但不限于土地使用证、房产证、建设工程规划许可证、施工许可证等（如有）。按照合同约定的时间和条件，将独立厂房及相关配套设施交付给乙方。在厂房交付前，负责处理与厂房相关的一切税费及其他费用，确保乙方接收厂房时无需承担额外费用。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定交付独立厂房及相关配套设施。在甲方交付的厂房及配套设施符合合同约定时，有权拒绝接收不符合约定的部分，并要求甲方限期整改。在甲方履行合同义务后，有权要求甲方协助办理厂房产权过户等相关手续。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付厂房购买款项。接受甲方按照合同约定交付的独立厂房及相关配套设施，并在接收后及时进行验收，如发现问题应及时通知甲方。自行承担办理厂房产权过户等相关手续过程中产生的税费及其他费用，但法律法规另有规定或合同另有约定的除外。在厂房交付后，应按照法律法规及合同约定合理使用厂房，不得擅自改变厂房结构及用途。三、购买款项及支付方式1.购买款项：乙方购买该独立厂房的总价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.支付方式：定金：乙方应在本合同签订之日起[X]日内向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金在乙方履行合同义务后，可抵作购买款项。首付款：乙方应在[具体日期]前向甲方支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。剩余款项：乙方应在办理厂房产权过户手续前，将剩余款项人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）一次性支付至甲方指定账户。3.支付账户：甲方指定收款账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________四、交付时间及方式1.交付时间：甲方应在收到乙方支付的首付款后[X]日内，将独立厂房及相关配套设施交付给乙方。如因不可抗力等特殊原因导致交付延迟的，甲方应及时通知乙方，并在不可抗力因素消除后合理期限内交付。2.交付方式：现场交付：双方应在交付日前共同对厂房及配套设施进行现场查验，确认无误后办理书面交付手续。甲方应向乙方提供厂房及配套设施的钥匙等相关物品，并协助乙方进行交接。资料交付：甲方应同时向乙方交付与厂房相关的所有文件资料，包括但不限于土地使用证、房产证、建设工程规划许可证、施工许可证等（如有）。五、产权过户1.过户时间：在乙方按照合同约定支付全部购买款项且甲方交付厂房及相关配套设施后，双方应在[具体日期]内共同向房屋产权登记部门申请办理厂房产权过户手续。2.过户费用：办理厂房产权过户手续过程中产生的税费及其他费用，按照法律法规的规定由双方各自承担。但如双方另有约定的，从其约定。3.协助义务：甲方应积极协助乙方办理厂房产权过户手续，提供必要的文件资料及配合办理相关手续。如因甲方原因导致无法按时办理过户手续或乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未能按照本合同约定的时间和条件交付独立厂房及相关配套设施，每逾期一日，应按照合同总价款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的全部购买款项，同时按照合同总价款的[X%]向乙方支付违约金。若甲方所出售的独立厂房存在产权纠纷、债权债务纠纷或其他法律瑕疵，导致乙方无法正常取得厂房产权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于乙方已支付的购买款项、违约金、因维权产生的律师费、诉讼费等合理费用。若甲方未按照合同约定协助乙方办理厂房产权过户手续，每逾期一日，应按照合同总价款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的全部购买款项，同时按照合同总价款的[X%]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未能按照本合同约定的时间和方式支付购买款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照合同总价款的[X%]向甲方支付违约金。若乙方未按照合同约定接受甲方交付的独立厂房及相关配套设施，每逾期一日，应按照合同总价款的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照合同总价款的[X%]向甲方支付违约金。若乙方擅自改变厂房结构及用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并按照合同总价款的[X%]向甲方支付违约金。如乙方拒不恢复原状或造成厂房损坏无法修复的，甲方有权解除合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照合同总价款的[X%]向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜