环保厂房求租合同协议

环保厂房求租合同协议合同编号：[具体编号]出租方（甲方）：名称：[甲方公司全称]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]联系方式：[甲方联系电话]承租方（乙方）：名称：[乙方公司全称]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]联系方式：[乙方联系电话]鉴于乙方有租赁环保厂房的需求，甲方愿意将其拥有的环保厂房出租给乙方使用，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、租赁标的物及服务具体描述1.厂房位置：甲方出租的环保厂房位于[详细地址]，该厂房所在区域交通便利，周边配套设施完善。2.厂房面积：租赁厂房的建筑面积为[X]平方米，具体面积以实际测量为准。厂房内部空间布局合理，能够满足乙方生产经营的各种需求。3.厂房结构及设施：厂房为[具体结构类型]结构，建筑质量良好，具备较强的抗震、防火等性能。厂房内配备有完善的环保设施，包括但不限于废气处理设备、污水处理设备、噪声控制设备等，确保乙方在生产过程中产生的污染物能够得到有效处理，达到国家环保标准。厂房内还设有独立的电力供应系统、供水系统、排水系统等，能够满足乙方生产经营过程中的水电需求。厂房内配备有办公区域、生产车间、仓库等不同功能区域，各区域之间相互独立又相互连通，方便乙方的生产经营管理。4.配套服务：甲方负责提供厂房的日常维护和保养服务，确保厂房及相关设施设备的正常运行。如出现故障或损坏，甲方应在接到乙方通知后的[X]小时内进行维修。甲方提供物业管理服务，包括但不限于厂区的安全保卫、环境卫生清洁等。物业管理费用已包含在租金中，甲方应确保物业管理服务的质量，为乙方创造良好的生产经营环境。甲方协助乙方办理相关环保手续，确保乙方在租赁厂房内的生产经营活动符合国家环保法律法规的要求。二、租赁期限1.本合同租赁期限为[X]年，自[起始日期]起至[结束日期]止。2.租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。如乙方续租，双方应另行签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方应向甲方支付的租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金标准将根据市场行情及物价指数等因素，每[X]年进行一次调整，调整幅度为[X]%。2.支付方式：乙方应在每月的[具体日期]前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到租金后的[X]个工作日内开具正式发票给乙方。3.押金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付人民币[X]元（大写：[大写金额]）作为押金。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且结清所有费用，甲方应在[X]个工作日内将押金无息退还给乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：甲方有权按照本合同约定收取租金及其他费用。甲方有权对厂房的使用情况进行监督检查，如发现乙方有违反本合同约定或法律法规的行为，有权要求乙方改正或解除合同。在租赁期限内，甲方有权根据自身经营需要对厂房进行合理的改造或调整，但应提前通知乙方，并确保不影响乙方的正常生产经营。2.义务：甲方应按照本合同约定向乙方交付符合使用条件的环保厂房及相关设施设备。甲方应履行对厂房及相关设施设备的维修保养义务，确保其正常运行。如因甲方原因导致厂房及相关设施设备出现故障或损坏，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。甲方应遵守国家法律法规，不得干扰乙方的正常生产经营活动。甲方应协助乙方办理相关环保手续，确保乙方在租赁厂房内的生产经营活动符合国家环保法律法规的要求。（二）乙方权利义务1.权利：乙方有权按照本合同约定使用租赁的环保厂房及相关设施设备。在租赁期限内，乙方有权根据自身生产经营需要对厂房进行合理的装修或改造，但应提前通知甲方，并确保不破坏厂房的主体结构和相关设施设备。装修或改造费用由乙方自行承担，租赁期满后，乙方应将厂房恢复原状。乙方有权要求甲方按照本合同约定履行维修保养等义务，如甲方未履行或履行不符合约定，乙方有权自行维修，维修费用由甲方承担。2.义务：乙方应按照本合同约定按时足额支付租金及其他费用。乙方应合理使用租赁的环保厂房及相关设施设备，不得擅自改变其用途或进行破坏性使用。如因乙方原因导致厂房及相关设施设备出现故障或损坏，乙方应承担赔偿责任。乙方应遵守国家法律法规，在租赁厂房内从事合法的生产经营活动，不得从事违法违规行为。如因乙方原因导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。乙方应按照国家环保法律法规的要求，对生产过程中产生的污染物进行有效处理，确保达到国家环保标准。如因乙方原因导致环境污染事故，乙方应承担全部法律责任。乙方应在租赁期满或合同解除后，按照本合同约定将厂房及相关设施设备完好无损地返还给甲方。五、违约责任1.若甲方未按照本合同约定向乙方交付环保厂房或交付的厂房不符合使用条件，甲方应按照租金总额的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.若甲方未履行对厂房及相关设施设备的维修保养义务，导致乙方无法正常使用厂房或设施设备，甲方应承担乙方的直接经济损失，并按照租金总额的[X]%向乙方支付违约金。3.若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应按照租金总额的[X]%向甲方支付违约金。4.若乙方擅自改变厂房用途或进行破坏性使用，甲方有权解除合同，并要求乙方恢复原状，同时乙方应按照租金总额的[X]%向甲方支付违约金。如乙方的行为给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。5.若乙方未按照国家环保法律法规的要求对生产过程中产生的污染物进行有效处理，导致环境污染事故，乙方应承担全部法律责任，并赔偿甲方因此遭受的一切损失。6.若一方违反本合同约定的其他条款，应按照给对方造成的损失承担赔偿责任，并向对方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。六、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。如补充协议与本合同有冲突之处，以补充协议为准。出租方（甲方）（盖章）：_______