盈利公寓房转让合同协议

盈利公寓房转让合同协议合同编号：[具体编号]转让方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]受让方（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有一处盈利中的公寓房，现甲方有意将该公寓房转让给乙方，乙方愿意受让。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就盈利公寓房转让事宜达成如下协议：一、标的物具体描述1.公寓房位置：该盈利公寓房位于[具体地址]，所在楼栋为[楼号]，单元为[单元号]，房号为[房号]。2.房屋基本情况建筑面积为[X]平方米，户型为[几室几厅几厨几卫]。房屋内部装修情况：[详细描述装修风格、装修程度及包含的主要装修内容，如地面铺设[材质]地板，墙面为[何种处理方式]，厨房配备[品牌及型号]橱柜、炉灶等]。附属设施设备：包括但不限于[列举主要附属设施设备，如空调[品牌及数量]台、热水器[品牌及型号]、电视[品牌及尺寸]等，并注明设施设备的使用状况]。3.公寓房经营状况该公寓房目前处于盈利状态，现出租给[租客姓名]，租赁期限至[到期日期]，月租金为[X]元，租金支付方式为[支付周期，如每月/每季度等]。公寓房现有租客情况：租客[租客姓名]联系电话为[租客电话]，身份证号码为[租客身份证号]，目前居住于该公寓房内，主要租赁用途为[居住/办公等]。与公寓房经营相关的其他情况：[如是否有相关经营证照、是否加入相关公寓管理平台等情况说明]二、转让价格及支付方式1.转让价格：经双方协商一致，乙方应向甲方支付的公寓房转让价格为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该价格为包含公寓房现有装修、附属设施设备、租赁权益及其他与公寓房经营相关权益的整体转让价格，除本协议约定外，甲方不再向乙方收取任何其他费用。2.支付方式乙方应在本协议签订之日起[X]日内，向甲方支付转让价格的[X]%作为定金，即人民币[X]元（大写：[大写定金金额]）。剩余转让款人民币[X]元（大写：[大写剩余金额]），乙方应在办理完公寓房产权过户手续或相关权益变更手续后的[X]日内一次性支付给甲方。3.支付账户甲方指定收款账户：开户银行：[开户银行名称]账户名称：[账户名]账号：[账号]乙方应按照本协议约定，将款项支付至上述指定账户。如因乙方原因导致款项支付错误或未按时支付至指定账户，由此产生的一切责任由乙方承担。三、权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权按照本协议约定收取转让款。有权要求乙方按照本协议约定履行各项义务，如乙方未履行或未完全履行义务，甲方有权采取相应措施维护自身权益，包括但不限于解除本协议、要求乙方承担违约责任等。2.义务保证所转让的公寓房产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，不存在被查封、抵押等限制交易的情形。否则，甲方应承担因产权问题给乙方造成的一切损失。如实向乙方告知公寓房的经营状况、租客情况、附属设施设备情况等与公寓房相关的所有信息，不得隐瞒或虚假陈述。如因甲方故意隐瞒或虚假陈述导致乙方遭受损失的，甲方应负责赔偿。在本协议签订后至公寓房交付或相关权益变更手续办理完毕前，妥善保管公寓房及相关设施设备，不得擅自损坏或处置。因甲方原因造成公寓房或相关设施设备损坏的，甲方应负责修复或赔偿。协助乙方办理公寓房产权过户手续或相关权益变更手续，提供办理手续所需的相关文件和资料，并按照相关部门要求配合乙方完成手续办理。办理手续过程中产生的税费，按照法律法规的规定由双方各自承担。（二）乙方权利与义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定交付公寓房及相关权益，并协助办理相关手续。在办理完公寓房产权过户手续或相关权益变更手续后，享有该公寓房的全部权益，包括但不限于自主经营、出租等权利。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付转让款。尊重甲方及公寓房现有租客的合法权益，不得干扰甲方及租客的正常生活和经营活动。在接收公寓房后，按照法律法规及相关管理规定，合法经营、管理公寓房，承担公寓房经营过程中产生的各项税费及其他费用。如乙方需要对公寓房进行改造、装修等，应事先征得甲方同意，并按照相关法律法规及小区管理规定办理必要的手续，不得擅自改变公寓房的主体结构和外观。因乙方改造、装修等行为给公寓房及相关设施设备造成损坏的，乙方应负责修复或赔偿。四、房屋交付及相关权益转移1.房屋交付甲方应在收到乙方支付的定金后的[X]日内，将公寓房交付给乙方。交付时，双方应共同对公寓房及附属设施设备进行查验，如发现问题应当场记录并由双方签字确认。甲方应保证交付时公寓房及附属设施设备的状况与本协议约定一致。交付内容包括公寓房的钥匙、门禁卡等相关物品，以及与公寓房经营相关的文件资料，如租赁合同、租客信息、水电费缴纳记录等。2.相关权益转移自房屋交付之日起，公寓房的租赁权益及其他与公寓房经营相关的权益归乙方所有。甲方应协助乙方与现有租客办理租赁关系变更手续，确保乙方能够顺利行使租赁权益。甲方应在房屋交付后的[X]日内，配合乙方办理公寓房产权过户手续或相关权益变更手续。如因甲方原因导致手续办理延误，每逾期一日，甲方应按照转让款的[X]%向乙方支付违约金。因乙方原因导致手续办理延误的，责任由乙方自行承担。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定履行义务，如隐瞒公寓房产权问题、未如实告知经营状况、未按时交付房屋或协助办理手续等，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还定金。同时，甲方应按照转让款的[X]%向乙方支付违约金。如因甲方违约给乙方造成的损失超过违约金数额的，甲方还应继续赔偿乙方的全部损失。如甲方擅自处置公寓房内的附属设施设备或破坏公寓房原状，甲方应负责恢复原状或按照市场价格赔偿乙方相应损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间和方式支付转让款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金。如因乙方违约给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。如乙方违反本协议约定，擅自改变公寓房的用途、主体结构或干扰甲方及租客的正常生活和经营活动，乙方应立即停止违约行为，并按照转让款的[X]%向甲方支付违约金。如因乙方违约行为给甲方或第三方造成损失的，乙方应负责赔偿全部损失。六、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向公寓房所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协